2024版共有產(chǎn)權(quán)房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途4.產(chǎn)權(quán)狀況4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2產(chǎn)權(quán)登記情況5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.履約期限6.1履約時間6.2履約條件7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還9.房屋交付與驗收9.1交付時間9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收程序10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)10.2過戶費用10.3過戶時間11.附屬設(shè)施與設(shè)備11.1附屬設(shè)施11.2設(shè)備情況12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“共有產(chǎn)權(quán)房”指由政府提供部分資金，與購房者共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。1.1.2“房地產(chǎn)”指合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房。1.1.3“出賣方”指將共有產(chǎn)權(quán)房出售給買受方的當(dāng)事人。1.1.4“買受方”指購買共有產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交易價格”指買受方購買共有產(chǎn)權(quán)房所支付的總金額。1.2.2“產(chǎn)權(quán)過戶”指將共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方聯(lián)系人：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：3.1.3房地產(chǎn)具體地址：3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)建筑面積：3.2.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積：3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房地產(chǎn)層數(shù)：3.3.2房地產(chǎn)戶型：3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房地產(chǎn)用途類別：3.4.2房地產(chǎn)使用年限：4.產(chǎn)權(quán)狀況4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：4.1.2房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)比例：4.2產(chǎn)權(quán)登記情況4.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時間：4.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房地產(chǎn)交易價格：5.2付款方式5.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：5.3.2尾款支付時間：6.履約期限6.1履約時間6.1.1房地產(chǎn)交付時間：6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：6.2履約條件6.2.1買受方支付首付款；6.2.2出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2.3雙方簽署合同；7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買受方未按時支付首付款；7.1.2出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為交易價格的百分比。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額為交易價格的百分比。8.2保證金退還8.2.1履約保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，應(yīng)在本合同終止后的十個工作日內(nèi)無息退還給買受方。9.房屋交付與驗收9.1交付時間9.1.1房屋交付時間應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的十個工作日內(nèi)。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。9.3驗收程序9.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后的五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。9.3.2驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗收報告中詳細(xì)記錄，出賣方應(yīng)在收到驗收報告后的五個工作日內(nèi)予以維修或更換。10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)10.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.1.2買受方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定支付相關(guān)稅費。10.2過戶費用10.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等。10.3過戶時間10.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的三十個工作日內(nèi)完成。11.附屬設(shè)施與設(shè)備11.1附屬設(shè)施11.1.1附屬設(shè)施包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、燃?xì)獾取?1.2設(shè)備情況11.2.1房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備應(yīng)完好，如有損壞，出賣方應(yīng)在交付前修復(fù)或更換。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；13.2.2合同約定的解除條件成就；13.2.3合同因其他法定原因終止。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請解除合同。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋質(zhì)量保證書等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的百分比。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。3.第三方介入的條件3.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.1.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方介入應(yīng)有助于合同的有效履行。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和相關(guān)信息；4.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作；4.1.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告。5.第三方職責(zé)5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：5.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實等工作；5.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；5.1.4按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。6.第三方權(quán)利6.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：6.1.1收取約定的服務(wù)費用；6.1.2在職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；6.1.3對甲乙雙方的違約行為提出異議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明如下：7.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同；7.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系；7.1.3第三方對甲乙雙方之間的事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定；8.1.2第三方介入的工作成果歸甲乙雙方共有，任何一方不得單獨使用或轉(zhuǎn)讓；8.1.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第12條的規(guī)定處理。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方完成工作任務(wù)；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入的補充說明10.1第三方介入的補充說明如下：10.1.1第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行；10.1.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任；10.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)市場秩序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等內(nèi)容。1.2說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.2說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋質(zhì)量保證書3.1詳細(xì)要求：由出賣方提供，保證房屋在交付時符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2說明：本附件用于保障買受方在房屋使用過程中的權(quán)益。4.履約保證金收據(jù)4.1詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納履約保證金。4.2說明：本附件用于證明買受方已履行合同約定的保證金繳納義務(wù)。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付相應(yīng)款項。5.2說明：本附件用于證明買受方已按照合同約定支付款項。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明6.1詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。6.2說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。7.2說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。8.2說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按時支付首付款1.2出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.3第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失1.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1退還已收取的款項；2.1.2支付違約金；2.1.3承擔(dān)其他約定的賠償責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：買受方未按時支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為交易價格的百分比。3.2示例二：出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為交易價格的百分比。3.3示例三：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3交易雙方代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.5房地產(chǎn)證照情況4.交易價格與支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納與退還6.3履約保證期限7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收不合格的處理8.交房后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3代理人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：____年____月____日1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方基本信息：乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.3交易雙方代理人信息（如有）：代理人姓名：_______代理人聯(lián)系方式：_______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室3.2房地產(chǎn)面積：____平方米3.3房地產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：_______（已登記/未登記）3.5房地產(chǎn)證照情況：_______（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.交易價格與支付方式4.1交易總價：____元整4.2付款方式：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付4.3.2尾款：____元整，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：_______（辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）5.2過戶費用：_______（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等）5.3過戶時間：_______（自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成）5.4過戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用6.履約保證6.1履約保證金：____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付6.2保證金繳納與退還：6.2.1保證金繳納方式：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）6.2.2保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為6.3履約保證期限：____年____月____日至____年____月____日7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件：房屋具備交付條件，無權(quán)屬爭議，無拖欠物業(yè)管理費等7.2房屋交付時間：____年____月____日7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞7.3.2供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施正常7.3.3房屋內(nèi)部裝修符合約定7.4驗收不合格的處理：7.4.1甲方應(yīng)在驗收不合格之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改7.4.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費用8.交房后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：_______物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用：____元/平方米·年，按季度繳納8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：8.3.1安全保衛(wèi)8.3.2清潔衛(wèi)生8.3.3公共設(shè)施維護(hù)8.3.4停車管理8.3.5綠化養(yǎng)護(hù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金9.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金9.1.3甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金9.2.2乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3違約金的計算與支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的處理事宜11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)11.3.2未履行完畢的義務(wù)應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議13.3合同終止：合同履行完畢或按約定解除后，合同終止14.合同簽署14.1甲方簽字蓋章：_______14.2乙方簽字蓋章：_______14.3代理人簽字蓋章（如有）：_______14.4簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方的介入包括但不限于提供信息、評估、咨詢、代理、見證等。16.第三方介入的同意與責(zé)任16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。16.2第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致的任何后果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例為限，但最高不超過合同總價的____%。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其錯誤、疏忽、違反合同約定或法律規(guī)定的行為所造成的損失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，對合同之外的其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)各自對自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。19.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2如合同未明確費用承擔(dān)，則第三方介入費用由委托方承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更不影響第三方介入的合法性和有效性。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。23.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋平面圖、附圖和附記等。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況和現(xiàn)狀。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為本合同附件，證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等。說明：用于證明付款行為的真實性。4.驗收報告要求：提供房屋驗收報告的原件，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房屋交付時的狀況。5.物業(yè)管理合同要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同原件。說明：用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和費用。6.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納憑證的復(fù)印件。說明：用于證明履約保證金的繳納情況。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的途徑。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、律師意見書等。說明：根據(jù)實際情況提供，用于證明合同履行的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付____元違約金示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，逾期5天，甲方應(yīng)支付250元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付____元違約金示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付首付款，逾期3天，乙方應(yīng)支付150元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費用等示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失并退還評估費用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供房屋維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時間與地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積與用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式與期限3.3交易稅費承擔(dān)3.4交易款項支付方式4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用承擔(dān)5.交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間與方式5.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金的計算與支付6.3不可抗力條款7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案費用承擔(dān)10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除后的處理12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.2債權(quán)債務(wù)清償12.3債權(quán)債務(wù)爭議解決13.合同解除后的房產(chǎn)過戶13.1過戶手續(xù)辦理13.2過戶費用承擔(dān)13.3過戶后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同訂立前，雙方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并同意按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同當(dāng)事人2.1出賣方：[出賣方全稱]2.2買受方：[買受方全稱]2.3雙方在簽訂本合同時，應(yīng)具備完全民事行為能力。第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)坐落：[具體地址]3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證號]3.3房地產(chǎn)面積：[建筑面積]3.4房地產(chǎn)用途：[住宅、商業(yè)等]3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備：[具體設(shè)施與設(shè)備清單]第四條交易條件4.1交易價格：[交易價格金額]4.2付款方式與期限：4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，金額為[首付款金額]。4.2.2買受方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余款項，金額為[剩余款項金額]。4.3交易稅費承擔(dān)：4.3.1本合同約定的交易稅費由[出賣方/買受方]承擔(dān)。4.3.2具體稅費金額及支付方式詳見附件。4.4交易款項支付方式：4.4.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付交易款項。4.4.2交易款項支付至出賣方指定的賬戶。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：5.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，買受方取得該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理：5.2.1出賣方應(yīng)提供必要的證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。5.2.2買受方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用承擔(dān)：5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由[出賣方/買受方]承擔(dān)。第六條交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付時間與方式：6.1.1出賣方應(yīng)在[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給買受方。6.1.2交付方式為[具體交付方式，如：自行領(lǐng)取、快遞送達(dá)等]。6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序：6.2.1買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)為《商品房買賣合同》約定的交付條件。6.3驗收不合格的處理：6.3.1如驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收不合格之日起[具體天數(shù)]內(nèi)通知出賣方。6.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第一部分：合同如下：第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式：7.1.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。7.1.2買受方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算與支付：7.2.1違約金的計算基數(shù)為本合同約定的交易價格。7.2.2違約金支付方式為一次性支付。7.3不可抗力條款：7.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出賣方或買受方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如雙方同意，可委托[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)的生效條件。10.2合同備案手續(xù)：10.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案費用承擔(dān)：10.3.1合同備案費用由[出賣方/買受方]承擔(dān)。第十一條其他約定事項11.1保密條款：11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2通知送達(dá)方式：11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。11.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3合同附件：11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：12.2.1出賣方或買受方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更或解除后的處理：12.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第十三條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：13.1.1合同解除后，原合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.2債權(quán)債務(wù)清償：13.2.1合同解除前，雙方應(yīng)按照原合同約定清償債權(quán)債務(wù)。13.3債權(quán)債務(wù)爭議解決：13.3.1如發(fā)生債權(quán)債務(wù)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房屋交接清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高履約效率，或解決合同履行中的特定問題。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接損失。5.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6