2024年成都市住宅買賣協(xié)議（二手房版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都市住宅買賣協(xié)議（二手房版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅類型2.3住宅面積2.4住宅產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1瑕疵描述7.2責(zé)任劃分8.交房前費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用清單8.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.交房后費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用清單9.2費(fèi)用承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.住宅基本情況2.1住宅地址：____________________2.2住宅類型：____________________2.3住宅面積：____________________平方米2.4住宅產(chǎn)權(quán)情況：____________________（清晰描述產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1住宅結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；4.2.2住宅設(shè)施設(shè)備齊全，符合設(shè)計(jì)要求；4.2.3住宅裝修質(zhì)量符合合同約定；4.3驗(yàn)收方式：4.3.1雙方共同驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收合格，買受方簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用：5.2.1契稅：人民幣____________________元整；5.2.2交易手續(xù)費(fèi)：人民幣____________________元整；5.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣____________________元整；5.3過戶手續(xù)：5.3.1雙方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)；5.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1______________；6.1.2______________；6.1.3______________；6.2設(shè)備清單：6.2.1______________；6.2.2______________；6.2.3______________；7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1瑕疵描述：7.1.1______________；7.1.2______________；7.1.3______________；7.2責(zé)任劃分：7.2.1出賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無重大瑕疵；7.2.2買受方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.交房前費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用清單：8.1.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：房屋維修基金繳納；房屋公共維修基金繳納；房屋交易稅費(fèi)；房屋過戶稅費(fèi)；8.1.2買受方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：首付款；尾款；驗(yàn)收合格后的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等；8.2費(fèi)用承擔(dān)方式：8.2.1出賣方承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)在交房前支付完畢；8.2.2買受方承擔(dān)的費(fèi)用按合同約定的時(shí)間和方式支付。9.交房后費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用清單：9.1.1買受方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)；供暖費(fèi)；水電費(fèi)；房屋維修費(fèi)用；9.2費(fèi)用承擔(dān)方式：9.2.1買受方應(yīng)按物業(yè)、供暖等相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付上述費(fèi)用；9.2.2如遇房屋維修問題，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣方逾期交付房屋；10.1.2出賣方未按約定修復(fù)房屋瑕疵；10.1.3買受方未按約定支付房款；10.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；10.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1成都市人民法院。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1出賣方未按約定交付房屋；12.1.2買受方未按約定支付房款；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；12.2.2合同約定的其他終止條件。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后按約定支付首付款；13.2合同解除條件：13.2.1出現(xiàn)合同解除條件；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2其他約定條款：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中所指的第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的專業(yè)責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，以及遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3利益：第三方的利益主要體現(xiàn)在其提供的服務(wù)能夠促進(jìn)合同的順利執(zhí)行，并獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1需要專業(yè)評估或鑒定；16.1.2需要第三方監(jiān)督交易過程；16.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情況。16.2第三方介入的流程16.2.1合同雙方共同確定第三方介入的事宜；16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響交易進(jìn)程；17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。17.2乙方額外條款17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求；17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣______元整；18.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣______元整。18.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受的直接損失，不包括間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，僅限于其在服務(wù)合同項(xiàng)下的責(zé)任，甲方對第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，僅限于其在服務(wù)合同項(xiàng)下的責(zé)任，乙方對第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的劃分：第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，合同雙方對第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件：身份證復(fù)印件；法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；其他相關(guān)身份證明文件。2.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：契稅繳納憑證；交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證；其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。4.房屋維修基金繳納憑證：房屋維修基金繳納憑證。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單：附屬設(shè)施清單（如：家具、家電等）；設(shè)備清單（如：空調(diào)、熱水器等）。6.房屋瑕疵報(bào)告：房屋瑕疵鑒定報(bào)告；出賣方對瑕疵的修復(fù)承諾書。7.第三方服務(wù)合同：中介服務(wù)合同；評估服務(wù)合同；鑒定服務(wù)合同；其他第三方服務(wù)合同。8.付款憑證：首付款支付憑證；尾款支付憑證。9.其他相關(guān)文件：合同簽訂地證明文件；合同履行過程中的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1逾期交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日按交易價(jià)格_____%計(jì)算；示例：出賣方逾期交付房屋10天，應(yīng)支付買受方違約金人民幣______元整。1.2未按約定修復(fù)房屋瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋瑕疵，如修復(fù)后仍存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；示例：出賣方未修復(fù)房屋的漏水問題，導(dǎo)致買受方損失人民幣______元整，出賣方應(yīng)賠償買受方。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日按未支付房款金額_____%計(jì)算；示例：買受方逾期支付房款5天，應(yīng)支付出賣方違約金人民幣______元整。2.2未按約定驗(yàn)收房屋：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，如未按約定驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；示例：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致出賣方產(chǎn)生額外費(fèi)用人民幣______元整，買受方應(yīng)承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行服務(wù)合同：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其在服務(wù)合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失；示例：第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受方遭受損失人民幣______元整，第三方應(yīng)賠償買受方。全文完。2024年成都市住宅買賣協(xié)議（二手房版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納方式6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同終止11.3合同解除12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：2.1.2街道、小區(qū)名稱：2.1.3樓棟號、單元號、門牌號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1商住兩用：2.3.2住宅：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1總價(jià)金額：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.1.1首付款金額：3.2.1.2付款時(shí)間：3.2.2尾款：3.2.2.1尾款金額：3.2.2.2付款時(shí)間：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款付款時(shí)間：3.3.2尾款付款時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收不合格標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收時(shí)間4.3.1驗(yàn)收時(shí)間安排：4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格的處理方式：4.4.2驗(yàn)收不合格的賠償：5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.1.1稅費(fèi)種類：5.1.2稅費(fèi)金額：5.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2.1稅費(fèi)種類：5.2.2稅費(fèi)金額：5.3稅費(fèi)繳納方式5.3.1稅費(fèi)繳納人：5.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.履約保證6.1履約保證金6.1.1保證金金額：6.1.2保證金繳納時(shí)間：6.2保證金退還條件6.2.1退還條件一：6.2.2退還條件二：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至成都市仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：成都市區(qū)路號；8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：0285678。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2雙方按約定履行完畢合同義務(wù)后，合同自動解除。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；9.3.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.1賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效；10.1.2買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件二為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同其他約定11.1合同變更11.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；11.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同終止11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同解除11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同簽署地點(diǎn)為：成都市區(qū)路號。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入合同的目的在于保障交易的安全、高效和合法。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：由中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣過程中的信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；15.2.1.2評估服務(wù)：由評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；15.2.1.3擔(dān)保服務(wù)：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.4法律咨詢服務(wù)：由律師或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和文件起草服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；15.3.2.2協(xié)助交易雙方完成交易；15.3.2.3在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，仍需履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。16.2甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)包括：16.2.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；16.2.2甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付房屋價(jià)款；16.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；16.2.4乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方支付房屋價(jià)款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：17.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用最高不超過房屋總價(jià)款的X%；17.1.2評估服務(wù)：評估費(fèi)用最高不超過房屋總價(jià)款的X%；17.1.3擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保費(fèi)用最高不超過房屋總價(jià)款的X%；17.1.4法律咨詢服務(wù)：法律咨詢費(fèi)用最高不超過房屋總價(jià)款的X%。17.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方利益，其責(zé)任限額可不受上述規(guī)定限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在本合同中僅作為甲乙雙方的輔助角色，不承擔(dān)甲乙雙方合同主體的責(zé)任。18.2第三方與其他各方的劃分說明如下：18.2.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方與合同其他各方：第三方與合同其他各方之間無直接法律關(guān)系，僅在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或退出后的情況調(diào)整合同內(nèi)容，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.合同適用法律及爭議解決20.1本合同適用中華人民共和國法律；20.2本合同爭議解決方式及機(jī)構(gòu)同第八條所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，與原件內(nèi)容一致，由賣方提供。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件為本合同的主要文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于對房屋買賣合同的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。4.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)有效。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。5.付款憑證要求：付款憑證須清晰，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房屋價(jià)款。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告由買方在房屋交付后X日內(nèi)出具，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于證明房屋交付合格。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證須清晰，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：此附件用于證明買方已履行納稅義務(wù)。8.履約保證金繳納憑證要求：保證金繳納憑證須清晰，證明已繳納履約保證金。說明：此附件用于證明雙方已履行保證金繳納義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同中未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的X%。示例：賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的X%。示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間前支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的X%。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：任何一方未按約定履行合同中的保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。2024年成都市住宅買賣協(xié)議（二手房版）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1協(xié)議價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4交付條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2買方基本信息買方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（用途）2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：（證明文件名稱）3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1協(xié)議價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：（人民幣元）3.2付款方式（1）首付款：（人民幣元）（2）尾款：（人民幣元）3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：（具體日期）（2）尾款支付時(shí)間：（具體日期）4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)（1）賣方需提供過戶所需的全部材料；（2）買方需按照規(guī)定辦理過戶手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）買方承擔(dān)過戶后的相關(guān)稅費(fèi)；4.3稅費(fèi)支付方式（1）賣方稅費(fèi)支付時(shí)間：（具體日期）（2）買方稅費(fèi)支付時(shí)間：（具體日期）5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：（具體日期）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（具體標(biāo)準(zhǔn)）5.3驗(yàn)收流程（1）雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；（2）雙方共同驗(yàn)收房產(chǎn)；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；5.4交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞；（3）房產(chǎn)無租賃關(guān)系。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）賣方提供虛假房產(chǎn)信息；（4）買方未按約定辦理過戶手續(xù)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付買方房產(chǎn)成交價(jià)萬分之一的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付賣方房產(chǎn)成交價(jià)萬分之一的違約金；（3）賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并支付同等數(shù)額的違約金；（4）買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金違約金最高不超過房產(chǎn)成交價(jià)的10%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，避免影響合同履行。如需訴訟，雙方應(yīng)依法提交相關(guān)證據(jù)，并按照法院審理程序進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可提出解除合同；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）解除合同后，雙方應(yīng)依法處理剩余的合同事項(xiàng)。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的房款不予退還，但賣方應(yīng)將已收取的房款扣除違約責(zé)任后的部分退還給買方；（3）合同解除后，因合同履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房產(chǎn)評估報(bào)告房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；（2）賣方身份證明復(fù)印件；（3）買方身份證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。12.合同簽署及生效12.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同；（3）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的約定，履行其職責(zé)，并對因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)，責(zé)任限額不超過合同總金額的5%；4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)，責(zé)任限額不超過合同總金額的2%；4.1.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，因信息不全或判斷失誤導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)，責(zé)任限額不超過合同總金額的1%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1賣方、買方與第三方之間的責(zé)任劃分：5.1.1賣方、買方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任，確保第三方能履行其職責(zé)；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對賣方、買方的合法權(quán)益予以保護(hù)；5.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與中介方的責(zé)任劃分：5.2.1中介方作為第三方的一部分，其責(zé)任與第三方相同；5.2.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對賣方、買方的合法權(quán)益予以保護(hù)；5.2.3中介方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等責(zé)任劃分：5.3.1評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照各自專業(yè)領(lǐng)域的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；5.3.2第三方因提供虛假信息或?qū)I(yè)意見導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保護(hù)賣方、買方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1賣方、買方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方合作協(xié)議或委托書，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.2第三方在合同履行過程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方