2024版農(nóng)村房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產(chǎn)基本信息1.3貸款金額及期限2.貸款利率及還款方式2.1貸款利率2.2還款方式3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款使用范圍4.還款計(jì)劃及還款方式4.1還款計(jì)劃4.2還款方式5.逾期還款及違約責(zé)任5.1逾期還款5.2違約責(zé)任6.保險(xiǎn)條款6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)6.2貸款保險(xiǎn)7.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)7.1房產(chǎn)過(guò)戶條件7.2登記手續(xù)8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.2房產(chǎn)抵押9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出借方名稱：________________________1.1.2出借方地址：________________________1.1.3借款方名稱：________________________1.1.4借款方地址：________________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置：________________________1.2.2房產(chǎn)面積：________________________1.2.3房產(chǎn)證號(hào)：________________________1.2.4房產(chǎn)性質(zhì)：________________________1.3貸款金額及期限1.3.1貸款金額：________________________1.3.2貸款期限：________________________年2.貸款利率及還款方式2.1貸款利率2.1.1貸款年利率：________________________%2.1.2利率調(diào)整方式：________________________2.2還款方式2.2.1還款方式：等額本息或等額本金2.2.2還款頻率：每月或每季度3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款方需提供符合要求的申請(qǐng)材料3.1.2出借方對(duì)借款方的信用進(jìn)行審核3.1.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值滿足貸款要求3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.2.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3貸款使用范圍3.3.1貸款僅用于購(gòu)買合同約定的房產(chǎn)4.還款計(jì)劃及還款方式4.1還款計(jì)劃4.1.1還款計(jì)劃表詳見(jiàn)附件一4.2還款方式4.2.1借款方應(yīng)在每月/每季度指定日期前，將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息劃入出借方指定的賬戶5.逾期還款及違約責(zé)任5.1逾期還款5.1.1逾期還款定義：借款方未在約定的還款日或還款期限屆滿后__個(gè)工作日內(nèi)還款5.1.2逾期利息計(jì)算：逾期部分按日計(jì)收，利率為貸款年利率的__倍5.2違約責(zé)任5.2.1借款方違約：借款方需承擔(dān)逾期還款及違約責(zé)任5.2.2出借方違約：出借方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.保險(xiǎn)條款6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1.1借款方應(yīng)購(gòu)買并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1.2保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值6.2貸款保險(xiǎn)6.2.1出借方要求借款方購(gòu)買貸款保險(xiǎn)6.2.2保險(xiǎn)期間與貸款期限一致7.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)7.1房產(chǎn)過(guò)戶條件7.1.1借款方支付全部貸款本金及利息7.1.2借款方提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)材料7.2登記手續(xù)7.2.1出借方協(xié)助借款方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)7.2.2房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)費(fèi)用由借款方承擔(dān)8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1.1借款方未經(jīng)出借方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)8.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款8.2房產(chǎn)抵押8.2.1在貸款期間，房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)歸出借方所有8.2.2借款方不得擅自解除抵押權(quán)，除非得到出借方書面同意9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意9.1.2變更后的合同對(duì)雙方具有同等法律效力9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.1.2合同條款與法律相抵觸時(shí)，以法律規(guī)定為準(zhǔn)11.2管轄法院11.2.1爭(zhēng)議解決法院為合同簽訂地人民法院11.2.2如有仲裁條款，則仲裁機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的所有先決條件12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并完成合同約定的生效手續(xù)13.2合同終止條件13.2.1貸款全部?jī)斶€完畢13.2.2合同約定的其他終止條件14.合同附件14.1附件一：還款計(jì)劃表14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：房產(chǎn)保險(xiǎn)單14.4附件四：貸款保險(xiǎn)單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的__%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不影響其履行合同義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均造成損失時(shí)，應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均未造成損失時(shí)，其費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成約定的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。18.1.2雙方書面同意終止第三方介入。18.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方書面通知第三方終止介入。18.2.3雙方就第三方介入的終止進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款期限、每月/每季度還款金額、逾期利息計(jì)算等詳細(xì)信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是合同的重要組成部分，用于明確雙方的還款責(zé)任和還款方式。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定貸款金額的重要依據(jù)，確保貸款金額與房產(chǎn)價(jià)值相匹配。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具，包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單是確保房產(chǎn)在貸款期間的安全，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)的重要保障。4.貸款保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具，包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：貸款保險(xiǎn)單是確保貸款安全，降低出借方風(fēng)險(xiǎn)的重要保障。5.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：由借款方填寫，包括房產(chǎn)過(guò)戶信息、雙方身份信息等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書是辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的手續(xù)之一。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：由雙方簽字蓋章的合同復(fù)印件。說(shuō)明：合同簽訂證明是證明合同有效性的重要文件。7.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：甲方身份證復(fù)印件用于核實(shí)甲方身份信息。8.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件用于核實(shí)乙方身份信息。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況提供，以確保合同的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款方未按約定時(shí)間還款出借方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款乙方未按約定使用貸款第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例借款方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。出借方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，并承擔(dān)因延遲發(fā)放貸款造成的損失。乙方未按約定使用貸款，應(yīng)退還已發(fā)放的貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因未提供服務(wù)或協(xié)助造成的損失。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024版農(nóng)村房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額和利率3.1貸款本金金額3.2貸款利率4.貸款期限4.1貸款期限總時(shí)長(zhǎng)4.2分期還款計(jì)劃5.還款方式和期限5.1按月還款5.2還款日5.3還款金額6.保證金和抵押物6.1保證金金額6.2抵押物信息7.抵押物評(píng)估和保險(xiǎn)7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2保險(xiǎn)條款8.貸款條件8.1貸款批準(zhǔn)條件8.2貸款發(fā)放條件9.貸款用途9.1貸款使用范圍9.2違規(guī)使用處理10.合同變更和終止10.1變更條件10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任11.2出借方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效和解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版農(nóng)村房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同》。1.1.2“出借方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款方”指從出借方處獲得貸款的個(gè)人或單位。1.1.4“貸款金額”指借款方從出借方處獲得的貸款總額。1.1.5“貸款利率”指借款方需支付的貸款利息比率。1.1.6“貸款期限”指借款方需償還全部貸款本息的時(shí)間范圍。1.1.7“分期還款計(jì)劃”指借款方按照約定的還款方式分若干期償還貸款本息的計(jì)劃。1.1.8“保證金”指借款方為獲得貸款而向出借方繳納的一定金額的款項(xiàng)。1.1.9“抵押物”指借款方為擔(dān)保貸款而提供給出借方的財(cái)產(chǎn)。1.1.10“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.11“保險(xiǎn)條款”指對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)的相關(guān)條款。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出借方信息2.1.1出借方全稱：____________________2.1.2出借方地址：____________________2.1.3出借方聯(lián)系方式：____________________2.2借款方信息2.2.1借款方全稱：____________________2.2.2借款方地址：____________________2.2.3借款方聯(lián)系方式：____________________3.貸款金額和利率3.1貸款本金金額3.1.1貸款本金金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為____________________%。4.貸款期限4.1貸款期限總時(shí)長(zhǎng)4.1.1貸款期限總時(shí)長(zhǎng)為____________________年。4.2分期還款計(jì)劃4.2.1借款方應(yīng)按照分期還款計(jì)劃，在____________________年內(nèi)分____________________期償還貸款本息。5.還款方式和期限5.1按月還款5.1.1借款方應(yīng)每月在____________________日向出借方支付貸款本息。5.2還款日5.2.1還款日為每月的____________________日。5.3還款金額5.3.1每期還款金額為人民幣_(tái)___________________元整。6.保證金和抵押物6.1保證金金額6.1.1保證金金額為人民幣_(tái)___________________元整。6.2抵押物信息6.2.1抵押物為____________________（具體描述抵押物）。7.抵押物評(píng)估和保險(xiǎn)7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.1.1抵押物評(píng)估由____________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.2保險(xiǎn)條款7.2.1抵押物保險(xiǎn)由____________________保險(xiǎn)公司提供，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___________________元整。第一部分：合同如下：8.貸款條件8.1貸款批準(zhǔn)條件8.1.1.1具有完全民事行為能力的個(gè)人或合法成立的單位。8.1.1.3提供合法有效的身份證明、收入證明和房產(chǎn)購(gòu)買合同。8.1.1.4出借方認(rèn)為必要的其他條件。8.2貸款發(fā)放條件8.2.1.1與出借方簽訂本合同。8.2.1.2向出借方支付首期款項(xiàng)，金額為貸款總額的____________________%。8.2.1.3提供出借方要求的其他文件和資料。9.貸款用途9.1貸款使用范圍9.1.1貸款僅可用于購(gòu)買農(nóng)村房產(chǎn)，不得用于其他用途。9.1.2借款方需提供房產(chǎn)購(gòu)買合同和相關(guān)證明文件。9.2違規(guī)使用處理9.2.1如借款方違規(guī)使用貸款，出借方有權(quán)提前收回貸款，并追究借款方的違約責(zé)任。10.合同變更和終止10.1變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2終止條件10.2.1借款方提前償還全部貸款本息。10.2.2借款方違約，出借方有權(quán)終止合同并采取法律措施。11.違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任11.1.1借款方未按時(shí)還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為____________________%。11.1.2借款方違規(guī)使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出借方違約責(zé)任11.2.1出借方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金比例為____________________%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同簽訂地為____________________。13.合同生效和解除13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，出借方和借款方各執(zhí)一份。14.3合同簽署14.3.1合同雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同方為有效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：14.4.1.1房產(chǎn)購(gòu)買合同14.4.1.2借款方身份證明14.4.1.3收入證明14.4.1.4其他出借方要求的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入本合同，以提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供必要的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供必要的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方服務(wù)協(xié)議18.1.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的一部分，其內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：18.1.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。18.1.1.2第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用。18.1.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額。18.1.1.4第三方的保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。19.1.2第三方的服務(wù)結(jié)果不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。19.2.2第三方的服務(wù)結(jié)果不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件20.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方介入需符合本合同的目的和條款。20.2第三方介入的程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體程序和方式。20.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.3第三方介入的變更和終止20.3.1第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.3.2第三方介入的變更或終止不影響本合同的履行。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議簽訂前支付。22.第三方介入的保密22.1第三方介入過(guò)程中，第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)買合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)購(gòu)買合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：該合同是借款方購(gòu)買房產(chǎn)的正式文件，需雙方簽字蓋章。2.借款方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明借款方的身份信息，確保貸款發(fā)放給合法的借款人。3.收入證明詳細(xì)要求：包括工資單、銀行流水、稅單等證明借款方收入情況的文件。說(shuō)明：用于證明借款方有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備償還貸款的能力。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：抵押物保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：用于保障抵押物在貸款期間的安全，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：出借方出具的保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：用于證明借款方已繳納保證金，作為獲得貸款的擔(dān)保。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.合同簽訂地證明詳細(xì)要求：合同簽訂地的證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：用于證明合同簽訂地的合法性。9.其他文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為____________________%。示例：如借款方在還款日未償還貸款，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___________________元。1.2違約行為：違規(guī)使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借方因此遭受的損失。示例：如借款方將貸款用于非約定用途，應(yīng)賠償出借方因此遭受的損失人民幣_(tái)___________________元。2.出借方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)向借款方支付違約金，違約金比例為____________________%。示例：如出借方在約定時(shí)間內(nèi)未發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.2違約行為：未提供約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款方因此遭受的損失。示例：如出借方未按照約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)賠償借款方因此遭受的損失人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方未按時(shí)完成評(píng)估或咨詢等服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣_(tái)___________________元。3.2違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方在評(píng)估或咨詢過(guò)程中提供虛假信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024版農(nóng)村房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)抵押情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.按揭信息5.1按揭比例5.2按揭期限5.3按揭還款計(jì)劃6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放前提條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任7.2還款義務(wù)7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過(guò)戶時(shí)間9.保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任賠償13.3違約責(zé)任追究14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》以及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并根據(jù)法律法規(guī)的變更或解釋進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2.定義與解釋2.1定義“借款人”：指本合同中申請(qǐng)貸款的農(nóng)村房產(chǎn)購(gòu)買者。“貸款人”：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)?！胺慨a(chǎn)”：指借款人擬購(gòu)買的農(nóng)村房產(chǎn)?！鞍唇摇保褐附杩钊送ㄟ^(guò)分期還款的方式支付房產(chǎn)購(gòu)買款。“貸款發(fā)放”：指貸款人將貸款金額劃轉(zhuǎn)至借款人指定賬戶的行為。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于________縣________鄉(xiāng)________村，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米，土地面積為________平方米。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等情況。3.3房產(chǎn)抵押情況借款人同意將房產(chǎn)作為本合同的抵押物，抵押權(quán)歸貸款人所有。4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)_______元整。4.2貸款期限貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮________%。4.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。5.按揭信息5.1按揭比例借款人申請(qǐng)的按揭比例為房產(chǎn)價(jià)值的________%。5.2按揭期限按揭期限為________年，與貸款期限一致。5.3按揭還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的按揭還款計(jì)劃按期還款。6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放前提條件具有完全民事行為能力；有穩(wěn)定收入，能夠承擔(dān)貸款還款責(zé)任；提供合法有效的房產(chǎn)購(gòu)買合同；滿足貸款人要求的其他條件。6.2貸款發(fā)放程序借款人向貸款人提交申請(qǐng)材料，貸款人審核通過(guò)后，雙方簽訂本合同，貸款人按照約定發(fā)放貸款。6.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃轉(zhuǎn)至借款人指定賬戶。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶至借款人名下。8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放后的________個(gè)月內(nèi)完成。9.保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1保險(xiǎn)種類房屋保險(xiǎn)：保障房產(chǎn)因火災(zāi)、爆炸、雷擊等原因造成的損失。責(zé)任保險(xiǎn)：保障因借款人責(zé)任導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。9.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價(jià)值的________%，責(zé)任保險(xiǎn)金額根據(jù)貸款金額確定。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，且不得早于貸款發(fā)放日。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件貸款全部還清；房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于貸款金額、期限、利率等。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況及損失程度確定。13.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究可通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；貸款的擔(dān)保或保證；合同履行過(guò)程中的法律咨詢、審計(jì)、監(jiān)理等；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額為________元。17.2責(zé)任限額約定第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)；甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；第三方與其他各方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同履行的順利進(jìn)行。18.2責(zé)任劃分具體說(shuō)明第三方在房產(chǎn)評(píng)估、鑒定過(guò)程中，若評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在中介服務(wù)過(guò)程中，若未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在擔(dān)?；虮ＷC過(guò)程中，若未能履行擔(dān)?；虮ＷC責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在法律咨詢、審計(jì)、監(jiān)理等過(guò)程中，若因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三