2024年度帶儲藏室裝修套餐二手房銷售協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶儲藏室裝修套餐二手房銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.儲藏室裝修套餐內(nèi)容4.1裝修項目4.2材料品牌與規(guī)格4.3裝修標準5.裝修工期5.1裝修開始時間5.2裝修結(jié)束時間6.裝修費用6.1套餐價格6.2付款方式6.3付款時間7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.房產(chǎn)驗收9.1驗收標準9.2驗收時間9.3驗收程序10.保修與維修10.1保修期限10.2維修責任10.3維修費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度帶儲藏室裝修套餐二手房銷售協(xié)議》。1.1.2“賣方”指本合同中出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“買方”指本合同中購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方擁有的、約定出售的位于_________的房產(chǎn)。1.1.5“儲藏室”指房產(chǎn)中附帶的儲藏空間。1.1.6“裝修套餐”指賣方提供的帶儲藏室裝修的套餐服務。1.1.7“裝修項目”指儲藏室裝修的具體施工內(nèi)容。1.1.8“材料品牌與規(guī)格”指裝修所使用的材料的品牌和具體規(guī)格。1.1.9“裝修標準”指儲藏室裝修的質(zhì)量標準。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，其含義應依據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：____________________2.1.2賣方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2買方信息2.2.1買方名稱：____________________2.2.2買方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________4.儲藏室裝修套餐內(nèi)容4.1裝修項目：____________________4.2材料品牌與規(guī)格：____________________4.3裝修標準：____________________5.裝修工期5.1裝修開始時間：____________________5.2裝修結(jié)束時間：____________________6.裝修費用6.1套餐價格：____________________元6.2付款方式：____________________6.3付款時間：____________________7.房產(chǎn)交付7.1交付時間：____________________7.2交付條件：____________________7.3交付手續(xù)：____________________8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證等必要文件。8.1.2買方應按照國家相關規(guī)定，繳納相應的過戶稅費。8.2過戶費用8.2.1過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額根據(jù)國家稅法及地方政策執(zhí)行。8.2.2過戶費用由買方承擔，賣方應提供必要的協(xié)助。8.3過戶時間8.3.1房產(chǎn)過戶應在交付房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)完成。8.3.2如因賣方原因?qū)е逻^戶延遲，每延遲一日，賣方應向買方支付____元人民幣的違約金。9.房產(chǎn)驗收9.1驗收標準9.1.1房產(chǎn)驗收應按照國家相關標準和本合同約定的裝修標準進行。9.1.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設施等。9.2驗收時間9.2.1房產(chǎn)驗收應在交付房產(chǎn)當日進行。9.2.2如買方因故無法在約定時間內(nèi)進行驗收，應提前____個工作日通知賣方，并另定驗收時間。9.3驗收程序9.3.1驗收時，雙方應共同參與，對房屋及裝修情況進行檢查。9.3.2驗收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請第三方鑒定。10.保修與維修10.1保修期限10.1.1儲藏室裝修部分自交付之日起，保修期限為____年。10.1.2保修期內(nèi)，因裝修質(zhì)量問題導致的損壞，賣方應負責維修或更換。10.2維修責任10.2.1保修期內(nèi)，因非人為因素造成的損壞，賣方應承擔維修責任。10.2.2因買方使用不當造成的損壞，賣方不承擔保修責任。10.3維修費用10.3.1保修期內(nèi)，維修費用由賣方承擔。10.3.2保修期滿后，維修費用由買方承擔。11.違約責任11.1違約情形11.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的；11.1.2買方未按時支付房款的；11.1.3雙方未按合同約定履行其他義務的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元人民幣。11.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。11.3違約賠償11.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；13.2.2本合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應履行合同終止后的善后事宜。14.其他14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、代理、監(jiān)理等服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括賣方和買方，以及雙方的關聯(lián)人或代表。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照其服務內(nèi)容，履行相應的職責，確保其服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.2第三方的服務結(jié)果不應影響賣方和買方的權(quán)利義務，第三方的責任不應由賣方或買方承擔。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求賣方和買方提供必要的資料和信息，以便其完成服務。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務內(nèi)容，向賣方和買方收取合理的費用。15.4第三方的義務15.4.1第三方應保證其提供的服務真實、準確、客觀，并對所提供的服務承擔相應的責任。15.4.2第三方應保守賣方和買方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方與第三方的劃分16.1甲乙雙方應明確各自與第三方的關系，避免責任不清。16.2賣方與第三方的關系：16.2.1賣方委托第三方進行房產(chǎn)評估、裝修監(jiān)理等服務。16.2.2賣方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行驗收。16.3買方與第三方的關系：16.3.1買方有權(quán)要求第三方提供咨詢服務，如房產(chǎn)市場分析、裝修建議等。16.3.2買方有權(quán)對第三方提供的服務提出意見和建議。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、服務質(zhì)量和服務費用等因素確定。17.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前告知賣方和買方。17.3第三方的責任限額最高不超過其收取的服務費用的____倍。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列出，包括：18.1.1第三方服務的具體內(nèi)容；18.1.2第三方服務的期限；18.1.3第三方服務的費用；18.1.4第三方服務的交付成果；18.1.5第三方服務的責任限額。19.第三方介入的變更與解除19.1如因第三方原因?qū)е缕浞諢o法繼續(xù)，第三方應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。19.2如甲乙雙方認為第三方服務不符合合同約定，可要求第三方改正或解除合同，并要求其承擔相應的責任。20.合同的完整性20.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。20.2本合同及其附件的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，清晰可辨認，加蓋公章。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.裝修設計方案要求：提供儲藏室裝修的設計方案，包括平面圖、立面圖、材料清單等。說明：用于指導裝修施工。3.裝修施工合同要求：提供與裝修施工方簽訂的施工合同，明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標準等。說明：用于規(guī)范裝修施工過程。4.裝修工程驗收報告要求：提供裝修工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：用于證明裝修工程已按約定完成。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。6.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明買方已履行付款義務。7.過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.維修記錄要求：提供裝修保修期內(nèi)發(fā)生的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明賣方履行了保修責任。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。10.其他相關文件要求：提供其他與本合同相關的文件，如政府批文、協(xié)議等。說明：用于補充本合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付____元人民幣的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定責任認定：賣方應負責修復或更換不符合約定的部分，并承擔修復或更換的費用。2.買方違約行為及責任認定買方未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付____元人民幣的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。買方未按時完成過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付____元人民幣的違約金，并承擔因延遲過戶造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付____元人民幣的違約金，并承擔因未提供服務造成的損失。第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應負責修正不符