2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：包含智能設(shè)備安裝及維護(hù)條款2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：包含智能設(shè)備安裝及維護(hù)條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式及手續(xù)費(fèi)3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間及方式4.智能設(shè)備安裝及維護(hù)4.1設(shè)備清單及品牌4.2設(shè)備安裝時(shí)間及費(fèi)用4.3設(shè)備維護(hù)內(nèi)容及周期4.4設(shè)備維修及更換責(zé)任5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1商鋪使用范圍5.2禁止事項(xiàng)及后果6.商鋪裝修及改動(dòng)6.1裝修要求及審批6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修后的恢復(fù)及拆除7.營(yíng)業(yè)稅及費(fèi)用7.1營(yíng)業(yè)稅承擔(dān)7.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.損壞及賠償8.1商鋪及設(shè)備損壞責(zé)任8.2損壞賠償方式及金額9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)12.2其他特殊約定13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，身份證號(hào)：[出租方法定代表人身份證號(hào)]。1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，身份證號(hào)：[承租方法定代表人身份證號(hào)]。1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]。1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.3商鋪用途：[商鋪用途描述]。1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：[租賃開(kāi)始日期]。1.3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：[月租金金額]元。2.2租金支付時(shí)間2.2.1每月[支付日]日前支付下一個(gè)月租金。2.3支付方式及手續(xù)費(fèi)2.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3.2手續(xù)費(fèi)：銀行轉(zhuǎn)賬支付需收取[手續(xù)費(fèi)金額]元手續(xù)費(fèi)。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：[押金金額]元。3.2押金退還條件3.2.1承租方在租賃期滿(mǎn)且商鋪及設(shè)備無(wú)損壞的情況下，押金全額退還。3.3押金退還時(shí)間及方式3.3.1退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后[退還時(shí)間]日內(nèi)。3.3.2退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.智能設(shè)備安裝及維護(hù)4.1設(shè)備清單及品牌4.1.1設(shè)備清單：[智能設(shè)備清單]。4.1.2設(shè)備品牌：[智能設(shè)備品牌]。4.2設(shè)備安裝時(shí)間及費(fèi)用4.2.1安裝時(shí)間：[安裝時(shí)間]。4.2.2安裝費(fèi)用：[安裝費(fèi)用]元。4.3設(shè)備維護(hù)內(nèi)容及周期4.3.1維護(hù)內(nèi)容：[設(shè)備維護(hù)內(nèi)容]。4.3.2維護(hù)周期：[維護(hù)周期]。4.4設(shè)備維修及更換責(zé)任4.4.1維修責(zé)任：設(shè)備出現(xiàn)故障，由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)維修。4.4.2更換責(zé)任：因自然磨損或人為損壞導(dǎo)致設(shè)備無(wú)法正常使用，由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)更換。5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1商鋪使用范圍5.1.1商鋪僅限于[商鋪用途]。5.1.2商鋪不得用于任何違法活動(dòng)。5.2禁止事項(xiàng)及后果5.2.1禁止事項(xiàng)：[禁止事項(xiàng)列表]。5.2.2后果：違反禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.商鋪裝修及改動(dòng)6.1裝修要求及審批6.1.1裝修要求：[裝修要求]。6.1.2裝修審批：[裝修審批流程]。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用]元，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。6.3裝修后的恢復(fù)及拆除6.3.1恢復(fù)：裝修后的商鋪應(yīng)恢復(fù)至原狀，不得留下任何痕跡。6.3.2拆除：租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將裝修拆除，恢復(fù)原狀。8.損壞及賠償8.1商鋪及設(shè)備損壞責(zé)任8.1.1承租方在使用商鋪及設(shè)備過(guò)程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，防止損壞。8.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的商鋪及設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2損壞賠償方式及金額8.2.1賠償方式：修復(fù)或賠償金額以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或設(shè)備購(gòu)置價(jià)格為準(zhǔn)。8.2.2修復(fù)或賠償金額：[具體賠償金額]元。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方在承租方未按約定支付租金、押金或違反合同約定的禁止事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)解除合同。9.1.2承租方在出租方未按約定提供設(shè)備或服務(wù)、違反合同約定的禁止事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2出租方或承租方提前通知對(duì)方終止合同，需提前[提前通知期限]日書(shū)面通知對(duì)方。9.3解除及終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)商鋪原狀。9.3.2出租方有權(quán)收回商鋪，并要求承租方支付相關(guān)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)12.1.1如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他特殊約定12.2.1本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.1.1附件一包含商鋪外觀(guān)及內(nèi)部設(shè)施的照片，以證實(shí)商鋪的實(shí)際情況。13.2附件二：設(shè)備清單13.2.1附件二詳細(xì)列出了商鋪內(nèi)的智能設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三包含與本合同相關(guān)的其他文件，如租賃保證金收據(jù)、設(shè)備安裝合同等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。2.2對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂等事宜。3.1.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪及設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪的裝修、設(shè)備安裝等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)[責(zé)任限額]元。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法提起訴訟。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，具體如下：6.1.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%。6.1.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%。6.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%。6.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%。6.2如合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在[變更通知期限]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。7.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按變更后的合同履行各自的義務(wù)。8.第三方介入的合同解除8.1如甲乙雙方或第三方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定辦理。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間合同解除的處理。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理。9.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方之間合同終止的處理。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：包含商鋪外觀(guān)、內(nèi)部設(shè)施及裝修情況的照片，清晰展示商鋪的實(shí)際狀態(tài)。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的智能設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息。說(shuō)明：設(shè)備清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)備情況，便于雙方后續(xù)的管理和維護(hù)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明承租方已支付租賃保證金。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的實(shí)際支付情況。4.附件四：設(shè)備安裝合同要求：明確設(shè)備安裝的雙方、安裝時(shí)間、安裝費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：設(shè)備安裝合同作為合同附件，用于明確設(shè)備安裝的相關(guān)事宜，確保設(shè)備安裝的質(zhì)量和進(jìn)度。5.附件五：裝修合同要求：明確裝修工程的雙方、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：裝修合同作為合同附件，用于明確商鋪裝修的相關(guān)事宜，確保裝修質(zhì)量符合要求。6.附件六：設(shè)備維護(hù)合同要求：明確設(shè)備維護(hù)的雙方、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：設(shè)備維護(hù)合同作為合同附件，用于明確設(shè)備維護(hù)的相關(guān)事宜，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金或押金。1.2承租方違反商鋪使用范圍，用于非法活動(dòng)。1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)商鋪。1.4承租方損壞商鋪或設(shè)備，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.5出租方未按約定提供設(shè)備或服務(wù)。1.6第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1修復(fù)或賠償損失。2.2.2支付違約金。2.2.3解除合同，收回商鋪或設(shè)備。2.2.4擔(dān)任連帶責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按約定支付租金，逾期[逾期天數(shù)]日未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付[違約金金額]元違約金。3.2承租方損壞商鋪，未在[修復(fù)期限]內(nèi)修復(fù)，出租方有權(quán)自行修復(fù)，并要求承租方支付[修復(fù)費(fèi)用]元修復(fù)費(fèi)用。3.3第三方在設(shè)備安裝過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，出租方有權(quán)要求第三方賠償[賠償金額]元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：包含智能設(shè)備安裝及維護(hù)條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃商鋪的位置、面積3.2租賃商鋪的設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付罰則6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍與限制6.2使用規(guī)范與安全要求7.智能設(shè)備安裝條款7.1設(shè)備安裝要求7.2設(shè)備安裝費(fèi)用7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.維護(hù)條款8.1設(shè)備維護(hù)內(nèi)容8.2維護(hù)費(fèi)用及支付方式8.3維護(hù)期限9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的罰則10.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)10.1維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任10.2維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.3維修費(fèi)用的承擔(dān)11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)范圍11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“租賃商鋪”指本合同中出租方所擁有的位于______的商鋪，面積______平方米，具體位置及描述詳見(jiàn)附件一。1.1.2“智能設(shè)備”指租賃商鋪內(nèi)安裝的用于提升商鋪運(yùn)營(yíng)效率的設(shè)備，包括但不限于照明系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、音響系統(tǒng)等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的開(kāi)始日期至結(jié)束日期，共計(jì)______年。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定應(yīng)支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指本合同任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：______2.1.2地址：______2.1.3聯(lián)系人：______2.1.4聯(lián)系電話(huà)：______2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：______2.2.2地址：______2.2.3聯(lián)系人：______2.2.4聯(lián)系電話(huà)：______第三條租賃物描述3.1租賃商鋪的位置、面積3.1.1租賃商鋪位于______，面積為_(kāi)_____平方米。3.1.2租賃商鋪的具體位置、面積及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。3.2租賃商鋪的設(shè)施與設(shè)備3.2.1租賃商鋪內(nèi)包含的設(shè)施與設(shè)備詳見(jiàn)附件二。3.2.2出租方保證所提供的設(shè)施與設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持正常使用狀態(tài)。第四條租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃起止日期4.2.1租賃起止日期以合同約定的日期為準(zhǔn)，如有變更需雙方另行協(xié)商一致。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)______元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月的______日前，將租金匯入出租方指定的賬戶(hù)。5.3逾期支付罰則5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的逾期違約金。第六條租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍與限制6.1.1承租方僅限于在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2承租方不得將租賃商鋪用于違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。6.2使用規(guī)范與安全要求6.2.1承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、合法。6.2.2承租方應(yīng)對(duì)租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行妥善保管，不得擅自拆改或損壞。第七條智能設(shè)備安裝條款7.1設(shè)備安裝要求7.1.1出租方負(fù)責(zé)在租賃商鋪內(nèi)安裝智能設(shè)備，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件三。7.1.2設(shè)備安裝完成后，出租方應(yīng)向承租方提供設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)及操作培訓(xùn)。7.2設(shè)備安裝費(fèi)用7.2.1智能設(shè)備安裝費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元，由出租方承擔(dān)。7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3.1在租賃期限內(nèi)，智能設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括設(shè)備故障的維修及更換。7.3.2承租方應(yīng)合理使用智能設(shè)備，避免人為損壞。如因人為原因?qū)е略O(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條維護(hù)條款8.1設(shè)備維護(hù)內(nèi)容8.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)智能設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.1.2維護(hù)工作應(yīng)在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行，以免影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。8.2維護(hù)費(fèi)用及支付方式8.2.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由出租方承擔(dān)。8.2.2維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每月底由出租方向承租方出具維護(hù)費(fèi)用清單。8.3維護(hù)期限8.3.1智能設(shè)備的維護(hù)期限為自設(shè)備安裝完畢之日起，至租賃期限結(jié)束之日止。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意。9.1.2轉(zhuǎn)租后的承租方應(yīng)具備與本合同相同的經(jīng)營(yíng)資格和條件。9.2轉(zhuǎn)借條件9.2.1承租方如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意。9.2.2轉(zhuǎn)借期間，承租方仍需承擔(dān)本合同約定的所有責(zé)任和義務(wù)。9.3未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的罰則9.3.1如承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)10.1維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任10.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。10.1.2出租方有權(quán)對(duì)承租方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。10.2維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)。10.2.2維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)包括但不限于清潔、維修、更換損壞部件等。10.3維修費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)范圍11.1.1承租方應(yīng)自租賃之日起，對(duì)租賃商鋪及其內(nèi)的設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于______萬(wàn)元。11.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能造成財(cái)產(chǎn)損失的險(xiǎn)種。11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。11.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，按照保險(xiǎn)合同約定支付賠償。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在每月租金中一并支付。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前提前解除本合同，但需提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃商鋪，并恢復(fù)原狀。12.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為定義13.1.1違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和違約情況確定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。第十四條爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的技術(shù)服務(wù)、設(shè)備安裝、維修、保險(xiǎn)、法律咨詢(xún)等需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)的領(lǐng)域。2.2第三方介入的介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后由第三方介入。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。4.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不影響本合同的履行。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。4.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額5.1.1本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。5.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定調(diào)整方式。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。6.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)及預(yù)期目標(biāo)。6.2第三方介入的批準(zhǔn)6.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。6.2.2如一方不同意第三方介入，應(yīng)說(shuō)明理由。6.3第三方介入的實(shí)施6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)后，介入終止。7.1.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。8.2.2如合同未約定費(fèi)用支付方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議相沖突，以甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪的具體位置、面積及結(jié)構(gòu)圖要求：提供詳細(xì)的商鋪平面圖，標(biāo)注商鋪的尺寸、門(mén)窗位置、水電接口等。說(shuō)明：此圖用于明確租賃商