2024版二手房交易維修基金結(jié)算服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易維修基金結(jié)算服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.二手房交易維修基金結(jié)算服務(wù)內(nèi)容2.1維修基金結(jié)算范圍2.2維修基金結(jié)算流程2.3維修基金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.維修基金結(jié)算方式及時(shí)間3.1結(jié)算方式3.2結(jié)算時(shí)間3.3結(jié)算費(fèi)用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁或訴訟7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：維修基金結(jié)算明細(xì)表9.2附件二：維修基金結(jié)算協(xié)議書9.3補(bǔ)充條款10.合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充條款12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2解除程序13.合同的履行與違約責(zé)任13.1履行責(zé)任13.2違約責(zé)任14.合同的生效與解除14.1生效條件14.2解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓人（賣方）名稱：____________________1.1.2出讓人（賣方）地址：____________________1.1.3承受人（買方）名稱：____________________1.1.4承受人（買方）地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出讓人（賣方）聯(lián)系人：____________________1.2.2出讓人（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.2.3承受人（買方）聯(lián)系人：____________________1.2.4承受人（買方）聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日2.二手房交易維修基金結(jié)算服務(wù)內(nèi)容2.1維修基金結(jié)算范圍2.1.1包含房屋本體及配套設(shè)施的維修基金結(jié)算2.1.2維修基金結(jié)算金額為房屋交易價(jià)格的一定比例2.2維修基金結(jié)算流程2.2.1出讓人（賣方）提供房屋維修基金結(jié)余證明2.2.2承受人（買方）核實(shí)維修基金結(jié)余證明2.2.3雙方協(xié)商確定維修基金結(jié)算金額2.2.4承受人（買方）支付維修基金結(jié)算金額2.3維修基金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)2.3.1維修基金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行2.3.2維修基金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與房屋交易價(jià)格相符3.維修基金結(jié)算方式及時(shí)間3.1結(jié)算方式3.1.1維修基金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.2結(jié)算時(shí)間3.2.1維修基金結(jié)算時(shí)間為房屋交易合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)3.3結(jié)算費(fèi)用3.3.1維修基金結(jié)算過程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)由雙方各自承擔(dān)4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1維修基金結(jié)算款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.2付款期限4.2.1付款期限為結(jié)算通知發(fā)出后的3個(gè)工作日內(nèi)4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)5.1.2出讓人（賣方）應(yīng)確保房屋維修基金結(jié)余真實(shí)、準(zhǔn)確5.2違約責(zé)任5.2.1出讓人（賣方）未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2.2承受人（買方）未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2仲裁或訴訟6.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同7.1.2出讓人（賣方）或承受人（買方）違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢7.2.2合同解除或終止7.3合同解除或終止程序7.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同7.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2本合同生效前，雙方已履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)8.2合同期限8.2.1本合同自生效之日起至維修基金結(jié)算完畢之日止9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：維修基金結(jié)算明細(xì)表9.1.1明細(xì)表應(yīng)包括房屋維修基金結(jié)余證明、結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間等信息9.2附件二：維修基金結(jié)算協(xié)議書9.2.1協(xié)議書應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)9.3補(bǔ)充條款9.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的處理10.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)10.1.2雙方應(yīng)就解除合同前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及維修基金相關(guān)事宜10.2.2雙方應(yīng)互相提供必要協(xié)助，確保合同終止后的工作順利進(jìn)行11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.1.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2修改后的合同條款應(yīng)書面記錄11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同的組成部分12.合同的解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜13.合同的履行與違約責(zé)任13.1履行責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)13.1.2一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金13.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定14.合同的生效與解除14.1生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并報(bào)相關(guān)管理部門備案后生效14.2解除條件14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除條件成就第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙方）以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲、乙雙方同意，可引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：提供專業(yè)評估、協(xié)助交易過戶、提供法律咨詢等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定確定。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲、乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。16.3.3第三方應(yīng)定期向甲、乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意17.1.1甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。17.1.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)書面通知甲、乙雙方，并取得雙方同意。17.2第三方介入的協(xié)議17.2.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。17.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方可能造成的損失所承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中明確約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和服務(wù)成本等因素合理確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1在合同履行過程中，如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，責(zé)任限額可經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲、乙雙方對自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利。19.2.2甲、乙雙方享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利。19.3爭議解決19.2.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。19.2.2第三方與甲、乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含房屋維修基金結(jié)余證明、結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間、付款方式、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：該附件用于記錄維修基金結(jié)算的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對結(jié)算金額和方式達(dá)成一致。2.附件二：維修基金結(jié)算協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)明確維修基金結(jié)算的雙方、金額、時(shí)間、方式、違約責(zé)任等。說明：該附件是雙方就維修基金結(jié)算達(dá)成的一致協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：該附件是房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是維修基金結(jié)算的前提條件。4.附件四：房屋維修基金結(jié)余證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房屋維修基金結(jié)余金額、結(jié)余時(shí)間、結(jié)余情況等。說明：該附件是維修基金結(jié)算的重要依據(jù)，證明房屋維修基金的實(shí)際情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。說明：該附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確雙方應(yīng)采取的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。示例：甲、乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)完成維修基金結(jié)算，構(gòu)成違約。第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例：甲、乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)完成維修基金結(jié)算，甲、乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付_____%的違約金。3.違約責(zé)任說明：違約責(zé)任是指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲、乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)完成維修基金結(jié)算，甲、乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024版二手房交易維修基金結(jié)算服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.二手房基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.維修基金結(jié)算金額3.1維修基金結(jié)算金額計(jì)算方式3.2維修基金結(jié)算金額確認(rèn)3.3維修基金結(jié)算金額支付方式4.維修基金結(jié)算時(shí)間4.1維修基金結(jié)算起止時(shí)間4.2維修基金結(jié)算周期4.3維修基金結(jié)算時(shí)間確認(rèn)5.維修基金結(jié)算程序5.1維修基金結(jié)算申請5.2維修基金結(jié)算審核5.3維修基金結(jié)算支付5.4維修基金結(jié)算憑證6.維修基金結(jié)算費(fèi)用6.1維修基金結(jié)算費(fèi)用構(gòu)成6.2維修基金結(jié)算費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.3維修基金結(jié)算費(fèi)用支付7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效日期13.合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱1.1.1房屋出賣方：________1.1.2房屋買受方：________1.2合同雙方法定代表人1.2.1房屋出賣方法定代表人：________1.2.2房屋買受方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1房屋出賣方聯(lián)系方式：________1.3.2房屋買受方聯(lián)系方式：________2.二手房基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)證號：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5房產(chǎn)用途：________3.維修基金結(jié)算金額3.1維修基金結(jié)算金額計(jì)算方式：根據(jù)《中華人民共和國住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，維修基金結(jié)算金額按房屋面積和現(xiàn)行維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2維修基金結(jié)算金額確認(rèn)：雙方確認(rèn)維修基金結(jié)算金額為________元。3.3維修基金結(jié)算金額支付方式：房屋買受方在簽訂本合同時(shí)一次性支付維修基金結(jié)算金額。4.維修基金結(jié)算時(shí)間4.1維修基金結(jié)算起止時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成維修基金結(jié)算。4.2維修基金結(jié)算周期：________4.3維修基金結(jié)算時(shí)間確認(rèn)：雙方確認(rèn)維修基金結(jié)算時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。5.維修基金結(jié)算程序5.1維修基金結(jié)算申請：房屋買受方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提交維修基金結(jié)算申請。5.2維修基金結(jié)算審核：出賣方在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.3維修基金結(jié)算支付：審核通過后，出賣方在____個(gè)工作日內(nèi)將維修基金結(jié)算金額支付至買受方指定賬戶。5.4維修基金結(jié)算憑證：雙方應(yīng)妥善保管維修基金結(jié)算憑證，作為維修基金結(jié)算的證明。6.維修基金結(jié)算費(fèi)用6.1維修基金結(jié)算費(fèi)用構(gòu)成：維修基金結(jié)算費(fèi)用包括維修基金結(jié)算金額及相關(guān)稅費(fèi)。6.2維修基金結(jié)算費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：維修基金結(jié)算費(fèi)用按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3維修基金結(jié)算費(fèi)用支付：維修基金結(jié)算費(fèi)用由買受方承擔(dān)，并在支付維修基金結(jié)算金額時(shí)一并支付。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任：若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：若買受方未按時(shí)支付維修基金結(jié)算金額，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按維修基金結(jié)算金額的________%計(jì)算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭議可提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決程序8.3.1提交爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。8.3.2接到爭議通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3.3爭議雙方應(yīng)在接到答復(fù)后的____個(gè)工作日內(nèi)共同選定仲裁員或法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.3.2合同到期且雙方未續(xù)簽。9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2合同經(jīng)有關(guān)管理部門審核批準(zhǔn)后生效。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，書面提出變更要求。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除與終止條件10.3.1合同約定的解除條件成就。10.3.2合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2維修基金結(jié)算憑證11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋基本信息、權(quán)利人信息等。11.2.2維修基金結(jié)算憑證應(yīng)包含結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間、支付方式等信息。12.合同生效日期12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案13.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將合同報(bào)相關(guān)管理部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與合同履行過程中的服務(wù)提供者。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、專業(yè)評估、法律咨詢等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為本合同總金額的________%。15.2.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和職責(zé)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。15.4.3第三方不得利用其在合同履行過程中的信息優(yōu)勢，謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中所需的信息和資料真實(shí)、完整。16.3甲乙雙方對第三方在履行職責(zé)過程中所獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方變更17.1若合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意。17.2第三方更換后，原有第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議終止，新第三方應(yīng)重新與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.第三方退出18.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方違約責(zé)任19.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.3違約金和賠償損失的計(jì)算方式按本合同第15.2.1條執(zhí)行。20.第三方責(zé)任限制20.1第三方的責(zé)任限制僅限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力或合同雙方原因?qū)е碌膿p失。20.2第三方的責(zé)任限制不適用于因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失。20.3本合同第15.2.1條所述的責(zé)任限額為第三方的最高責(zé)任限額，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房屋基本信息、權(quán)利人信息等。說明：用于證明房屋所有權(quán)和合同雙方的身份。2.維修基金結(jié)算憑證要求：提供維修基金結(jié)算憑證，包含結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間、支付方式等信息。說明：用于證明維修基金結(jié)算已完成。3.合同簽訂雙方身份證明復(fù)印件要求：提供合同簽訂雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明復(fù)印件。說明：用于證明合同雙方的身份。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。說明：用于評估第三方的工作效果。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如付款憑證、發(fā)票等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，任何一方未履行或未按約定履行義務(wù)均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。b.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。c.其他：根據(jù)具體情況，違約方可能承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例1：若房屋出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例2：若房屋買受方未按合同約定支付維修基金結(jié)算金額，構(gòu)成違約。出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因未支付維修基金造成的損失。示例3：若第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，構(gòu)成違約。合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房交易維修基金結(jié)算服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.維修基金結(jié)算方式4.1結(jié)算金額4.2結(jié)算時(shí)間4.3結(jié)算方式5.服務(wù)內(nèi)容5.1乙方提供的服務(wù)5.2甲方配合事項(xiàng)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時(shí)間7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：維修基金結(jié)算清單13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“維修基金”是指由業(yè)主按照國家相關(guān)規(guī)定，為共同支付房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造而設(shè)立的資金。1.1.2本合同所稱“結(jié)算服務(wù)”是指乙方為甲方提供關(guān)于維修基金結(jié)算的咨詢、計(jì)算、辦理等服務(wù)。1.1.3本合同所稱“服務(wù)費(fèi)用”是指乙方為甲方提供結(jié)算服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“甲方”指購房人，即購買二手房的一方。1.2.2“乙方”指維修基金結(jié)算服務(wù)提供方，即提供維修基金結(jié)算服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.交易房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________4.維修基金結(jié)算方式4.1結(jié)算金額：根據(jù)房屋面積及維修基金相關(guān)規(guī)定計(jì)算，具體金額為____________________元。4.2結(jié)算時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成維修基金結(jié)算。4.3結(jié)算方式：甲方將結(jié)算金額一次性匯入乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.服務(wù)內(nèi)容5.1乙方提供的服務(wù)5.1.1提供維修基金結(jié)算的相關(guān)政策、規(guī)定咨詢。5.1.2根據(jù)甲方提供的房屋信息，計(jì)算維修基金結(jié)算金額。5.1.3協(xié)助甲方辦理維修基金結(jié)算手續(xù)。5.2甲方配合事項(xiàng)5.2.1提供真實(shí)、完整的房屋信息。5.2.2按時(shí)支付結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。5.2.3按時(shí)完成維修基金結(jié)算手續(xù)。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元。6.2支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。7.服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時(shí)間：自本合同簽訂之日起。7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：維修基金結(jié)算手續(xù)辦理完畢之日。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.1.3甲方未按時(shí)完成維修基金結(jié)算手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)提供結(jié)算服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3乙方泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行管轄。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢維修基金結(jié)算手續(xù)，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或當(dāng)面遞交等方式發(fā)送。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題。13.合同附件13.1附件一：維修基金結(jié)算清單13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保維修基金結(jié)算的公正、透明，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲方和乙方共同協(xié)商確定。16.1.2甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)共同選定第三方。16.2第三方介入方式16.2.1第三方可根據(jù)本合同約定，提供評估、監(jiān)督、調(diào)解等服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對維修基金結(jié)算過程進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.1.2第三方的責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)，超過部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1甲方和乙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。19.1.2第三方僅根據(jù)本合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。19.2.2第三方僅根據(jù)本合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方不參與本合同除其服務(wù)內(nèi)容外的其他條款的履行。19.3.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及其他方的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合