2024版二手房分期付款購(gòu)房合同范本編制與審批3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房分期付款購(gòu)房合同范本編制與審批本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付比例及金額3.4分期付款計(jì)劃4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋權(quán)屬證明：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋裝修情況：_______第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)：_______元3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2分期付款：_______期，每期付款額為_______元，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；3.3首付比例及金額：首付比例為_______%，首付款額為_______元；3.4分期付款計(jì)劃：_______（詳細(xì)分期付款計(jì)劃表）第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；4.2.2房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2.3房屋無拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；4.3房屋使用范圍：買受方取得房屋所有權(quán)后，可在房屋范圍內(nèi)進(jìn)行合法使用。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______年_______月_______日5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_______元，由買受方承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1.1契稅：_______元；6.1.2印花稅：_______元；6.1.3其他稅費(fèi)：_______元；6.2.1房屋評(píng)估費(fèi)：_______元；6.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：_______元；6.2.3其他費(fèi)用：_______元。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出售方未能按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.2買受方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出售方違約：出售方應(yīng)向買受方支付_______元違約金；7.2.2買受方違約：買受方應(yīng)向出售方支付_______元違約金；7.2.3雙方違約：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并按照合同簽訂地人民法院的判決或裁定執(zhí)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同雙方當(dāng)事人已簽署并加蓋公章；9.1.2本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，本合同終止；9.2.2合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件：_______第十一條合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：_______11.2合同簽署日期：_______年_______月_______日第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；13.1.2法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋評(píng)估報(bào)告14.3房屋買賣合同14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方，指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的具有獨(dú)立法人資格或合法身份的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.2雙方當(dāng)事人同意引入第三方；2.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方當(dāng)事人協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與雙方當(dāng)事人簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方參與合同履行，并按照協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助雙方當(dāng)事人進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同順利履行；3.1.2金融服務(wù)：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)，保障交易安全；3.1.3咨詢服務(wù)：為雙方當(dāng)事人提供專業(yè)建議，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；3.1.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房屋質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同履行；3.1.6法律服務(wù)：為雙方當(dāng)事人提供法律咨詢、代理等服務(wù)。3.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；3.2.2對(duì)合同履行過程中的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告；3.2.3要求雙方當(dāng)事人履行合同約定的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.2.1因中介服務(wù)引起的損失：不超過中介服務(wù)費(fèi)的兩倍；4.2.2因金融服務(wù)引起的損失：不超過金融服務(wù)金額的5%；4.2.3因咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)引起的損失：不超過服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容；5.1.3第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方參與合同履行，應(yīng)遵守合同約定；5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；5.2.3第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ?，?yīng)由第三方自行承擔(dān)。6.第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并取得甲乙方的同意。6.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)履行。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.第三方合規(guī)義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，對(duì)雙方具有約束力。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，清晰可辨，加蓋付款方印章。說明：證明付款事實(shí)，作為合同履行的證據(jù)。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品清單，包括家具、家電等，雙方簽字確認(rèn)。說明：確保房屋交接過程中物品完整無缺。6.房屋裝修情況說明要求：詳細(xì)說明房屋裝修情況，包括裝修材料、施工工藝等。說明：保障房屋交付質(zhì)量，明確雙方責(zé)任。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：證明稅費(fèi)已繳納，保障交易合法合規(guī)。8.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)交接單等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付_______元違約金。示例：約定交付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日。1.2房屋存在權(quán)屬糾紛：責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。示例：房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受方無法正常使用房屋。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付_______元違約金。示例：約定支付購(gòu)房款時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日。2.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付_______元違約金。示例：約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際辦理時(shí)間為2024年7月10日。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供中介服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。示例：約定提供中介服務(wù)時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際提供時(shí)間為2024年7月10日。3.2提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的全部損失。示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗。全文完。2024版二手房分期付款購(gòu)房合同范本編制與審批1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時(shí)間2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途3.房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式與分期付款計(jì)劃4.付款責(zé)任與違約責(zé)任4.1付款責(zé)任4.2違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間與地點(diǎn)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方7.房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任7.1權(quán)屬瑕疵的認(rèn)定7.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任的承擔(dān)8.附屬設(shè)施與義務(wù)8.1附屬設(shè)施的范圍與交付8.2附屬設(shè)施使用義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的方式與程序12.通知與送達(dá)12.1通知的形式與內(nèi)容12.2送達(dá)的方式與程序13.合同解除后的處理13.1房屋退還與返還13.2付款與違約金的退還14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2爭(zhēng)議管轄地14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.2合同生效的條件與時(shí)間：自雙方簽署之日起生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X。2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途：該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，用途為住宅。第三條房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：本房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式與分期付款計(jì)劃：3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬元作為首付款。3.2.2分期付款：a.第二期付款：首付款支付后X個(gè)月內(nèi)，乙方支付人民幣萬元；b.第三期付款：第二期付款支付后X個(gè)月內(nèi)，乙方支付人民幣萬元；c.第四期付款：第三期付款支付后X個(gè)月內(nèi)，乙方支付人民幣萬元；d.尾款支付：第四期付款支付后X個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)。第四條付款責(zé)任與違約責(zé)任4.1付款責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款。4.2違約責(zé)任：4.2.1若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%；4.2.2若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋價(jià)值的X%。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間與條件：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，確保房屋符合交付條件，并向乙方交付房屋鑰匙。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序：5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后的X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求甲方在X日內(nèi)整改。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間與地點(diǎn)：乙方應(yīng)在房屋交付后的X個(gè)月內(nèi)，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)棟單元室。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任7.1權(quán)屬瑕疵的認(rèn)定：若房屋存在權(quán)屬瑕疵，乙方應(yīng)在房屋交付后的X日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以核實(shí)。7.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任的承擔(dān)：7.2.1若甲方確認(rèn)房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，消除權(quán)屬瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；7.2.2若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出權(quán)屬瑕疵，視為乙方放棄權(quán)利。第八條附屬設(shè)施與義務(wù)8.1附屬設(shè)施的范圍與交付：8.1.1本合同所指附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲(chǔ)藏室、家具、家電等。8.1.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。8.2附屬設(shè)施使用義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)讓；8.2.2附屬設(shè)施的使用年限、維修責(zé)任等事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止的條件：10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充的方式與程序：11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充；11.2.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的形式與內(nèi)容：12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.2送達(dá)的方式與程序：12.2.1通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；12.2.2送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十三條合同解除后的處理13.1房屋退還與返還：13.1.1合同解除后，房屋應(yīng)返還給甲方；13.1.2乙方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款扣除違約金后，返還給甲方。13.2付款與違約金的退還：13.2.1合同解除后，已支付的購(gòu)房款扣除違約金后，應(yīng)退還給乙方；13.2.2違約金的計(jì)算及退還，按照合同約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。14.2爭(zhēng)議管轄地：14.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。14.3合同份數(shù)與效力：14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、審計(jì)等報(bào)告或服務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的X%，即人民幣萬元。3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償總額不超過責(zé)任限額。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方：5.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，介入本合同，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。5.1.2中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2擔(dān)保方：5.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。5.2.2如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.3擔(dān)保方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)解除擔(dān)保。5.3評(píng)估方：5.3.1評(píng)估方應(yīng)在本合同約定的評(píng)估期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。5.3.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3.3評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4審計(jì)方：5.4.1審計(jì)方應(yīng)在本合同約定的審計(jì)期限內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。5.4.2審計(jì)方應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.4.3審計(jì)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行變更。7.2變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第八條本合同其他條款的適用8.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他條款。8.2本合同中未明確的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。第九條合同的解除與終止9.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同。9.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第十條本合同的生效與解釋10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件，需真實(shí)有效。2.房屋買賣協(xié)議：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證：證明乙方已支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后填寫的報(bào)告，記錄房屋存在的問題。5.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋所附帶的附屬設(shè)施，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。6.附屬設(shè)施使用說明書：附屬設(shè)施的使用說明書，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)附屬設(shè)施。7.中介服務(wù)合同：若第三方為中介方，則需提供中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。8.擔(dān)保合同：若第三方為擔(dān)保方，則需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的責(zé)任和限制。9.評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。10.審計(jì)報(bào)告：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，包含甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：若第三方介入爭(zhēng)議解決，則需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。12.合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，則需提供合同變更協(xié)議，記錄變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。b.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金按合同約定計(jì)算。c.第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。d.甲方或乙方擅自變更合同內(nèi)容：擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：按合同約定的比例和金額計(jì)算。b.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方賠償對(duì)方損失。c.法律責(zé)任：第三方提供虛假信息或服務(wù)，若構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：a.甲方未按時(shí)交付房屋，逾期交付30天，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣X萬元。b.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期支付30天，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣X萬元。c.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失人民幣X萬元，第三方應(yīng)賠償甲方損失。d.甲方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房分期付款購(gòu)房合同范本編制與審批2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.交易價(jià)格及支付方式5.付款期限及方式6.首付款及分期付款7.逾期付款責(zé)任8.房屋交付及驗(yàn)收9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件及程序12.其他約定事項(xiàng)13.合同生效及終止14.附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方第三條房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式第五條付款期限及方式5.1付款期限5.2付款方式第六條首付款及分期付款6.1首付款金額6.2分期付款金額6.3分期付款時(shí)間第七條逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義7.2逾期付款利息計(jì)算7.3逾期付款違約金計(jì)算7.4逾期付款的法律后果第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.4驗(yàn)收不合格的處理第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任9.2登記申請(qǐng)及費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間9.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2解除合同通知11.3解除合同后果11.4合同解除的生效時(shí)間第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.4通知條款第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的終止13.4合同終止后的義務(wù)第十四條附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署14.4附件及補(bǔ)充協(xié)議的備案第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.2第三方的概念15.3第三方的類型15.4第三方介入的必要性第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入的前提條件16.2第三方介入的合法程序16.3第三方介入的必要性和合理性第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.2第三方的義務(wù)范圍17.3第三方違反義務(wù)的后果第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方的知情權(quán)18.2第三方的參與權(quán)18.3第三方的收益權(quán)第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分19.2第三方與房屋的劃分19.3第三方與其他相關(guān)方的劃分第二十條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利20.2甲乙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)20.3甲乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任第二十一條第三方介入的程序21.1第三方介入的申請(qǐng)21.2第三方介入的審核21.3第三方介入的批準(zhǔn)21.4第三方介入的實(shí)施第二十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算22.2第三方介入費(fèi)用的支付22.3第三方介入費(fèi)用的爭(zhēng)議解決第二十三條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)23.1第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)23.2風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估23.3風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)與分擔(dān)第二十四條第三方介入