2024年度二手房買賣合同房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)1.2優(yōu)先購買權(quán)1.3合同當(dāng)事人2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃情況3.優(yōu)先購買權(quán)的行使條件3.1房屋出賣人通知義務(wù)3.2優(yōu)先購買權(quán)人通知義務(wù)3.3房屋買賣價(jià)格4.優(yōu)先購買權(quán)的行使方式4.1行使期限4.2行使程序4.3行使后果5.優(yōu)先購買權(quán)的放棄5.1放棄條件5.2放棄程序5.3放棄后果6.房屋買賣合同的主要內(nèi)容6.1房屋買賣價(jià)格6.2付款方式與時(shí)間6.3房屋交付時(shí)間與方式6.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.5違約責(zé)任7.房屋租賃合同的主要內(nèi)容7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃用途7.4房屋維修責(zé)任7.5違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2房屋租賃合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效日期12.合同備案13.合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)1.1.1指買受人根據(jù)本合同約定，在出賣人將房屋出賣給第三方時(shí)，買受人享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。1.1.2買受人行使房屋租賃權(quán)應(yīng)當(dāng)符合本合同約定的條件和程序。1.2優(yōu)先購買權(quán)1.2.1指買受人根據(jù)本合同約定，在出賣人將房屋出賣給第三方時(shí)，買受人享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。1.2.2買受人行使優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)當(dāng)符合本合同約定的條件和程序。1.3合同當(dāng)事人1.3.1出賣人：指本合同中出售房屋的一方。1.3.2買受人：指本合同中購買房屋的一方。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋租賃情況2.3.1房屋目前是否存在租賃關(guān)系：_______2.3.2租賃期限：_______2.3.3租金：_______3.優(yōu)先購買權(quán)的行使條件3.1房屋出賣人通知義務(wù)3.1.1出賣人擬出售房屋時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知買受人。3.2優(yōu)先購買權(quán)人通知義務(wù)3.2.1買受人收到出賣人通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)向出賣人表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。3.3房屋買賣價(jià)格3.3.1出賣人應(yīng)向買受人披露房屋買賣價(jià)格。4.優(yōu)先購買權(quán)的行使方式4.1行使期限4.1.1買受人應(yīng)在收到出賣人通知后_______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。4.2行使程序4.2.1買受人應(yīng)向出賣人提交書面申請(qǐng)，包括但不限于優(yōu)先購買權(quán)行使聲明、支付定金證明等。4.3行使后果4.3.1買受人行使優(yōu)先購買權(quán)后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的房屋買賣合同。5.優(yōu)先購買權(quán)的放棄5.1放棄條件5.1.1買受人未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。5.2放棄程序5.2.1買受人應(yīng)向出賣人提交書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明。5.3放棄后果5.3.1買受人放棄優(yōu)先購買權(quán)后，出賣人可自由選擇第三方進(jìn)行房屋買賣。6.房屋買賣合同的主要內(nèi)容6.1房屋買賣價(jià)格6.1.1雙方確認(rèn)房屋買賣價(jià)格為_______元。6.2付款方式與時(shí)間a)定金：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。b)尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。6.3房屋交付時(shí)間與方式6.3.1出賣人應(yīng)于_______日內(nèi)將房屋交付給買受人。6.3.2房屋交付方式：_______6.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.5違約責(zé)任6.5.1若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。6.5.2若買受人未按約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同按照約定履行完畢。9.2.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。9.3合同解除條件9.3.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。9.3.2買受人未按約定支付房屋款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2房屋租賃合同10.2.1現(xiàn)有租賃合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件10.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件10.3.2其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同簽訂與生效日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂。11.2本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同備案12.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案。13.合同解除13.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%。2.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、意外事件或買受人、出賣人原因?qū)е碌膿p失。3.第三方的介入條件3.1第三方的介入需經(jīng)買受人、出賣人雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，協(xié)助買受人、出賣人完成相關(guān)手續(xù)。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，確保合同履行順利進(jìn)行。4.3第三方應(yīng)保守買受人、出賣人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買受人、出賣人之間的關(guān)系是獨(dú)立的委托與被委托關(guān)系，第三方不對(duì)買受人、出賣人的其他行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重買受人、出賣人的決策，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.3第三方在履行本合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)買受人、出賣人的違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)機(jī)關(guān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及要求；6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方介入的期限及完成標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方的責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。7.2第三方在履行本合同時(shí)，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致買受人、出賣人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方的退出機(jī)制8.1如第三方在履行本合同時(shí)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買受人、出賣人有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方退出后，買受人、出賣人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買受人、出賣人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買受人、出賣人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方的資質(zhì)要求10.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。10.2買受人、出賣人有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不符合要求的第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋公章。1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋公章。2.房屋租賃合同2.1現(xiàn)有租賃合同復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋公章。3.其他相關(guān)文件3.1買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋公章。3.2房屋買賣合同要求：清晰完整，雙方簽字蓋章。3.3第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰完整，雙方簽字蓋章。3.4爭議解決文件要求：清晰完整，雙方簽字蓋章。3.5合同備案證明要求：清晰完整，加蓋公章。3.6其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)具體情況提供，清晰完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付_______元違約金，并承擔(dān)因未辦理過戶造成的損失。1.3提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付_______元違約金，并賠償由此造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房屋款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付_______元違約金，并承擔(dān)因未付款造成的損失。2.2未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付_______元違約金，并賠償因不當(dāng)使用造成的損失。2.3提供虛假身份信息責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付_______元違約金，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：向買受人、出賣人支付_______元違約金，并賠償由此造成的損失。3.2泄露買受人、出賣人隱私責(zé)任認(rèn)定：向買受人、出賣人支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因延遲入住造成的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。全文完。2024年度二手房買賣合同房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及權(quán)屬2.4房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款4.1優(yōu)先購買權(quán)的定義4.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件4.3優(yōu)先購買權(quán)的行使方式4.4優(yōu)先購買權(quán)的期限4.5優(yōu)先購買權(quán)的價(jià)格確定4.6優(yōu)先購買權(quán)的放棄5.交易款項(xiàng)及支付方式5.1款項(xiàng)總額5.2款項(xiàng)支付方式5.3款項(xiàng)支付時(shí)間5.4款項(xiàng)支付憑證6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所訂立的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息買方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式。賣方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。2.2房屋位置及面積房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。2.3房屋用途及權(quán)屬房屋用途為住宅，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等情況。2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為裝修完好，設(shè)施齊全，無重大維修需求。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利買方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在合同約定的期限內(nèi)行使。3.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并在房屋交付后承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。3.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。4.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款4.1優(yōu)先購買權(quán)的定義優(yōu)先購買權(quán)是指在本合同約定的房屋買賣交易中，買方在同等條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。4.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件買方在知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋買賣事宜后，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。4.3優(yōu)先購買權(quán)的行使方式買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)書面通知賣方其行使優(yōu)先購買權(quán)的意愿，并按照合同約定的方式支付房屋價(jià)款。4.4優(yōu)先購買權(quán)的期限買方行使優(yōu)先購買權(quán)的期限為自知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋買賣事宜之日起X個(gè)工作日。4.5優(yōu)先購買權(quán)的價(jià)格確定優(yōu)先購買權(quán)的價(jià)格按照本合同約定的房屋價(jià)款確定。4.6優(yōu)先購買權(quán)的放棄買方在行使優(yōu)先購買權(quán)后，如放棄購買，視為自動(dòng)放棄該權(quán)利。5.交易款項(xiàng)及支付方式5.1款項(xiàng)總額本合同房屋交易款項(xiàng)總額為人民幣萬元整。5.2款項(xiàng)支付方式買方應(yīng)分階段支付房屋價(jià)款，具體支付方式如下：1.首付：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬元整；2.尾款：房屋交付前X日內(nèi)支付人民幣萬元整。5.3款項(xiàng)支付時(shí)間按照上述款項(xiàng)支付方式，買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.4款項(xiàng)支付憑證買方應(yīng)保留相應(yīng)的款項(xiàng)支付憑證，以備日后核對(duì)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同約定的交房日期，具體日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。6.2房屋交付條件賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并保證房屋無任何權(quán)利瑕疵。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在房屋交付后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋裝修完好；3.房屋設(shè)施齊全。6.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)，直至買方驗(yàn)收合格為止。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。7.履約保證金7.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣萬元整。7.2保證金交付方式買方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將保證金支付至賣方指定的賬戶。7.3保證金退還條件1.合同履行完畢，買方按約定支付全部款項(xiàng)；2.賣方按照合同約定交付房屋；3.雙方無其他違約行為。7.4保證金退還時(shí)間在滿足退還條件的情況下，賣方應(yīng)在合同履行完畢后的X個(gè)工作日內(nèi)退還保證金至買方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按約定支付房屋價(jià)款；2.賣方未按約定交付房屋；3.賣方提供虛假房屋信息；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分款項(xiàng)的%；2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書；2.仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；3.仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。10.合同解除10.1解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件；3.雙方協(xié)商一致。10.2解除程序1.任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)答復(fù)；3.雙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為同意解除合同。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移；2.合同約定的其他終止條件；3.合同解除。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；2.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件；3.雙方應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)。12.2其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署代表買方代表：____________________賣方代表：____________________14.4簽署蓋章買方（或單位）蓋章：賣方（或單位）蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，因提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同項(xiàng)下的交易活動(dòng)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因提供專業(yè)服務(wù)所導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。16.2責(zé)任限額調(diào)整如第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按本合同約定的違約責(zé)任限額執(zhí)行。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的服務(wù)內(nèi)容和約定的責(zé)任范圍為準(zhǔn)。17.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容1.中介方責(zé)任a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息所導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并對(duì)因手續(xù)不完善所導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、有效的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)因評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不完整所導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.法律顧問責(zé)任a.法律顧問應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律意見，并對(duì)因法律意見錯(cuò)誤所導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任；b.法律顧問應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)，并對(duì)因處理不當(dāng)所導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本合同及第三方服務(wù)協(xié)議共同約定。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1額外條款1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)協(xié)議達(dá)成一致；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)；3.第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。19.2額外說明1.本合同第8條“違約責(zé)任”條款適用于第三方介入后的情況；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)；3.第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方有權(quán)參與調(diào)解，但無權(quán)作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，信息完整，經(jīng)房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為交易提供合法依據(jù)。2.附件二：房屋租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，合同內(nèi)容完整，經(jīng)出租方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交易稅費(fèi)繳納證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，評(píng)估方法科學(xué)，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。6.附件六：法律意見書要求：意見書內(nèi)容專業(yè)，意見明確，經(jīng)法律顧問簽字或蓋章確認(rèn)。說明：提供法律咨詢意見，保障交易合法合規(guī)。7.附件七：房屋交付清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字確認(rèn)。說明：明確房屋交付時(shí)雙方應(yīng)履行的義務(wù)，確保交易順利完成。8.附件八：違約金支付憑證要求：憑證內(nèi)容真實(shí)，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：證明違約金已支付，為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定支付房屋價(jià)款；b.賣方未按約定交付房屋；c.賣方提供虛假房屋信息；d.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：未履行部分款項(xiàng)的%；b.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的%。3.違約行為示例說明：a.買方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。b.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。c.賣方提供虛假房屋信息，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)賠償。d.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)定義1.2優(yōu)先購買權(quán)定義1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式及手續(xù)費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款6.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使條件6.2優(yōu)先購買權(quán)行使期限6.3優(yōu)先購買權(quán)行使程序6.4優(yōu)先購買權(quán)價(jià)格確定7.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2法律法規(guī)適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)定義本合同中所指的房屋租賃權(quán)，是指買方在成為房屋產(chǎn)權(quán)人后，有權(quán)將該房屋出租給第三方，并享有租金收益的權(quán)利。1.2優(yōu)先購買權(quán)定義本合同中所指的優(yōu)先購買權(quán)，是指賣方在出售房屋時(shí)，買方在同等條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋“房屋”指本合同中買賣雙方約定的位于___________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為___________。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于___________，具體地址為___________。2.2房屋面積房屋總面積為___________平方米，其中建筑面積為___________平方米，使用面積為___________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為___________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為___________層，位于___________層。2.4房屋用途房屋用途為___________，不得用于___________。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________3.2賣方基本信息賣方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.買方在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元整；2.買方在合同生效后___________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元整；3.買方在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)__________元整。4.3付款方式及手續(xù)費(fèi)1.付款方式：___________；2.手續(xù)費(fèi)：___________（如有）。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)交付買方。5.2房屋交付條件1.房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件齊全；3.房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________；2.驗(yàn)收流程：___________。第六條房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款6.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使條件1.買方需在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提出行使房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的意向；2.買方需在同等條件下，以本合同約定的房屋買賣價(jià)格購買該房屋。6.2優(yōu)先購買權(quán)行使期限買方行使房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的期限為___________個(gè)工作日。6.3優(yōu)先購買權(quán)行使程序1.買方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，向賣方提出書面行使優(yōu)先購買權(quán)的申請(qǐng)；2.賣方應(yīng)在收到買方申請(qǐng)后___________個(gè)工作日內(nèi)，書面通知買方是否同意其行使優(yōu)先購買權(quán)。6.4優(yōu)先購買權(quán)價(jià)格確定優(yōu)先購買權(quán)價(jià)格以本合同約定的房屋買賣價(jià)格為準(zhǔn)。第七條房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)1.買方行使房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，需支付人民幣_(tái)__________元整作為優(yōu)先購買權(quán)費(fèi)用；2.如買方未能在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，已支付的優(yōu)先購買權(quán)費(fèi)用不予退還。7.2費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在提出行使優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)時(shí)，一次性支付優(yōu)先購買權(quán)費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付方式優(yōu)先購買權(quán)費(fèi)用支付方式：___________。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義1.買方未按約定時(shí)間支付購房款的；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的___________%計(jì)算，并按日累進(jìn)；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付房屋價(jià)值的___________%計(jì)算，并按日累進(jìn)；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序仲裁程序按___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，致使合同無法繼續(xù)履行；3.因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前___________個(gè)工作日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在本合同約定的解除程序下辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序1.變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同履行完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序1.雙方應(yīng)按合同約定的終止程序辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。12.3合同終止效力合同終止后，本合同自終止之日起失效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件1.房屋所有權(quán)證；2.房屋買賣合同；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)等非直接參與房屋買賣的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3金融貸款機(jī)構(gòu)；1.2.4律師事務(wù)所；1.2.5其他經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋買賣總價(jià)的___________%。第三條第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1第三方介入條件1.買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入；2.如需第三方介入，雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。3.2第三方介入程序1.買賣雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序；2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行相關(guān)職責(zé)。第四條第三方職責(zé)1.4.1為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；1.4.2協(xié)助買賣雙方完成相關(guān)手續(xù)；1.4.3對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、貸款等事項(xiàng)提供專業(yè)意見；1.4.4在必要時(shí)，協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保買賣雙方合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系1.5.1第三方是買賣雙方的協(xié)助方，非合同當(dāng)事人；1.5.2第三方不得代替買賣雙方進(jìn)行決策，不得干預(yù)買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分1.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)買賣雙方產(chǎn)生的直接損失，由第三方承擔(dān)；1.5.4第三方對(duì)買賣雙方產(chǎn)生的間接損失，由買賣雙方自行承擔(dān)；1.5.5第三方對(duì)買賣雙方產(chǎn)生的共同損失，由買賣雙方按比例分擔(dān)