2024年二手房屋交易補充條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易補充條款本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋權屬證書2.3房屋位置及面積2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結果5.房屋權屬轉移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記時間5.4登記憑證6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔方6.4稅費繳納時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算方式7.4違約金的支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知10.合同附件10.1房屋所有權證書復印件10.2房屋測繪報告10.3房屋交易稅費清單10.4其他相關文件11.通知方式11.1通知送達地址11.2通知送達方式11.3通知送達時間12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1爭議解決條款的補充14.2合同附件的補充14.3其他約定事項的補充第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所地：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買方法定代表人或授權代表姓名：____________________1.1.5買方法定代表人或授權代表身份證號碼：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所地：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方法定代表人或授權代表姓名：____________________1.2.5賣方法定代表人或授權代表身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：____________________2.1.2房屋所有權人：____________________2.1.3房屋所有權取得時間：____________________2.2房屋權屬證書2.2.1房屋所有權證書復印件見附件一。2.3房屋位置及面積2.3.1房屋地址：____________________2.3.2房屋建筑面積：____________________平方米2.3.3房屋套內面積：____________________平方米2.3.4房屋使用面積：____________________平方米2.4房屋配套設施2.4.1房屋配套設施清單見附件二。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價為人民幣：____________________元整。3.2付款方式3.2.1買方應于合同簽訂后：____________________日內支付房屋交易總價款的：____________________%作為定金。3.2.2買方應于房屋交付前：____________________日內支付房屋交易總價款的：____________________%作為首付款。3.2.3買方應于房屋交付后：____________________年內分：____________________期支付房屋交易總價款的：____________________%，每期支付金額為人民幣：____________________元整。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：____________________3.3.2首付款支付時間：____________________3.3.3各期付款時間：____________________3.4付款憑證3.4.1買方應提供銀行轉賬憑證作為付款憑證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為：____________________。4.2房屋驗收標準（1）房屋主體結構安全；（2）房屋設備設施齊全；（3）房屋內部裝修完好；（4）房屋周邊環(huán)境整潔。4.3驗收程序4.3.1買方應在房屋交付當日或次日進行房屋驗收。4.3.2驗收過程中，買方有權要求賣方對房屋問題進行整改。4.4驗收結果4.4.1驗收合格，雙方簽字確認；4.4.2驗收不合格，賣方應在：____________________日內整改完畢，買方再次進行驗收。5.房屋權屬轉移登記5.1登記手續(xù)5.1.1雙方應于房屋交付后：____________________日內辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。5.2登記費用5.2.1房屋權屬轉移登記費用由：____________________方承擔。5.3登記時間5.3.1房屋權屬轉移登記時間為：____________________。5.4登記憑證5.4.1房屋權屬轉移登記憑證復印件見附件三。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.1.1房屋交易稅費包括但不限于：____________________。6.2稅費計算方式6.2.1房屋交易稅費按照國家相關法律法規(guī)及當地政策計算。6.3稅費承擔方6.3.1房屋交易稅費由：____________________方承擔。6.4稅費繳納時間6.4.1房屋交易稅費應在：____________________日內繳納。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任7.2.1一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。7.3違約金的計算方式7.3.1違約金按照房屋交易總價款的：____________________%計算。7.4違約金的支付方式7.4.1違約金應在違約事實發(fā)生后：____________________日內支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止的情形。9.3合同解除通知9.3.1一方要求解除合同時，應提前：____________________日以書面形式通知對方。10.合同附件10.1房屋所有權證書復印件10.1.1房屋所有權證書復印件見附件一。10.2房屋測繪報告10.2.1房屋測繪報告復印件見附件二。10.3房屋交易稅費清單10.3.1房屋交易稅費清單見附件三。10.4其他相關文件10.4.1其他相關文件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋交付確認書；（3）房屋驗收報告。11.通知方式11.1通知送達地址11.1.1買方送達地址：____________________11.1.2賣方送達地址：____________________11.2通知送達方式（1）書面信函；（2）電子郵件；（3）快遞；（4）其他雙方約定的送達方式。11.3通知送達時間11.3.1通知應在發(fā)送后：____________________日內送達對方。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力事件通知12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應在：____________________日內以書面形式通知對方。13.合同簽署13.1合同簽署地點13.1.1本合同簽署地為：____________________。13.2合同簽署時間13.2.1本合同簽署時間為：____________________。13.3合同簽署人員13.3.1買方代表簽名：____________________13.3.2賣方代表簽名：____________________14.其他約定事項14.1爭議解決條款的補充14.1.1如雙方對本合同爭議解決條款有其他約定，應以書面形式補充。14.2合同附件的補充14.2.1如合同附件內容與本合同不一致，以本合同為準。14.3其他約定事項的補充14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下承擔的責任，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，并考慮第三方的專業(yè)能力和風險承擔能力。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的事項、范圍和具體職責。4.第三方權利和義務4.1第三方權利：（1）根據合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在合同約定的范圍內，獨立行使專業(yè)職責；（3）在履行職責過程中，享有必要的知情權和資料查閱權。4.2第三方義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，其服務對象僅為甲乙雙方；（2）第三方不得以甲乙雙方的共同名義對外進行任何活動。5.2第三方與甲方的權利義務關系：（1）甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責；（2）甲方有權監(jiān)督第三方的服務質量和效率；（3）甲方有權要求第三方對服務過程中出現的問題進行整改。5.3第三方與乙方的權利義務關系：（1）乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責；（2）乙方有權監(jiān)督第三方的服務質量和效率；（3）乙方有權要求第三方對服務過程中出現的問題進行整改。6.第三方介入后的額外條款及說明（1）甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用；（2）乙方應按照合同約定向第三方提供必要的協(xié)助和配合。（1）第三方介入的具體事項、范圍和職責；（2）第三方介入的時間節(jié)點；（3）第三方介入的費用及支付方式。（1）第三方介入是否會影響合同履行；（2）如何確保第三方介入不影響合同履行；（3）如第三方介入導致合同履行受阻，甲乙雙方應如何處理。7.第三方責任承擔7.1第三方在本合同項下承擔的責任，其責任承擔方式、范圍和標準由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。7.2如第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。7.3如第三方在本合同項下承擔責任，甲乙雙方應協(xié)助第三方進行賠償，并有權向第三方追償。8.第三方退出機制8.1第三方介入合同履行過程中，如因故退出，應提前：____________________日通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應根據合同約定，繼續(xù)履行合同義務，并按照合同約定承擔相應責任。8.3第三方退出后，甲乙雙方應就第三方退出后的事項進行協(xié)商，并達成一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供清晰的房屋所有權證書復印件，包括封面、證書編號頁、權利人信息頁等。說明：此附件用于證明房屋所有權的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：此附件用于確定房屋的實際面積和結構。3.房屋交易稅費清單要求：提供房屋交易過程中涉及的各類稅費清單，包括稅費種類、計算方式、金額等。說明：此附件用于明確房屋交易稅費的具體情況。4.房屋配套設施清單要求：詳細列出房屋內外的配套設施，如家具、家電、水電燃氣等。說明：此附件用于明確房屋交付時的配套設施情況。5.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同編號、簽訂日期、交易雙方信息等。說明：此附件用于證明房屋買賣關系的成立。6.房屋交付確認書要求：雙方簽字確認房屋交付時的情況，包括房屋狀態(tài)、設施設備等。說明：此附件用于證明房屋交付的完成。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收時的詳細報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：此附件用于證明房屋驗收的合格性。8.第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的角色和責任。9.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及的相關文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)合同等。說明：此附件用于補充說明交易過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款；乙方未按約定時間交付房屋；甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方服務不符合合同約定；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約金：根據違約行為對交易造成的影響，按合同約定比例計算；損害賠償：根據實際損失，按合同約定比例計算；其他違約責任：根據具體情況，由違約方承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：甲方未按約定時間支付房款：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失；乙方未按約定時間交付房屋：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲入住造成的損失；第三方服務不符合合同約定：第三方應承擔相應的違約責任，甲方或乙方有權要求第三方進行整改或賠償；任何一方提供虛假信息：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房屋交易補充條款2本合同目錄一覽1.交易雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋的基本信息2.1房屋產權信息2.2房屋的地理位置2.3房屋的結構和面積3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需材料5.3辦理時間6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2承擔方式6.3稅費計算7.附屬設施及物品7.1附屬設施清單7.2物品清單7.3附屬設施及物品的交付8.交易擔保8.1擔保方式8.2擔保責任8.3擔保期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他條款13.3其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.交易雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方地址：_________1.1.3買方聯(lián)系方式：_________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方地址：_________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_________2.房屋的基本信息2.1房屋產權信息2.1.1房屋所有權證號：_________2.1.2房屋所有權人：_________2.1.3房屋性質：_________2.2房屋的地理位置2.2.1所在區(qū)域：_________2.2.2具體地址：_________2.2.3交通狀況：_________2.3房屋的結構和面積2.3.1建筑結構：_________2.3.2建筑面積：_________2.3.3使用面積：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2支付方式3.2.1付款方式：_________3.2.2付款比例：_________3.2.3付款時間節(jié)點：_________4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：_________4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準：_________4.2.2驗收內容：_________4.3驗收程序4.3.1驗收程序：_________5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理人：_________5.1.2過戶手續(xù)辦理機構：_________5.2所需材料5.2.1所需材料清單：_________5.3辦理時間5.3.1辦理時間：_________6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.1.1稅費種類：_________6.2承擔方式6.2.1承擔方式：_________6.3稅費計算6.3.1稅費計算方式：_________8.交易擔保8.1擔保方式8.1.1擔保人：_________8.1.2擔保方式：_________8.1.3擔保金額：人民幣_________元整（大寫：_________）8.2擔保責任8.2.1擔保責任范圍：_________8.2.2擔保責任期限：_________8.3擔保期限8.3.1擔保期限：自本合同生效之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方違約情形：_________9.1.2賣方違約情形：_________9.2違約責任承擔9.2.1違約責任承擔方式：_________9.2.2違約賠償金額：人民幣_________元整（大寫：_________）9.3違約賠償9.3.1違約賠償計算方法：_________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_________10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：_________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：_________11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除條件：_________11.2解除程序11.2.1解除程序：_________11.3解除后果11.3.1解除后果：_________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：_________12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：_________12.3合同終止程序12.3.1合同終止程序：_________13.其他約定13.1其他權利義務13.1.1其他權利義務：_________13.2其他條款13.2.1其他條款：_________13.3其他約定事項13.3.1其他約定事項：_________14.合同附件14.1附件一：房屋產權證書復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：交易擔保合同14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、資金托管機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行其職責。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求交易雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責。15.4第三方的劃分15.4.1第三方與交易雙方的關系是獨立的，第三方不應受交易雙方的影響，保持中立。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1房地產經紀機構提供交易撮合服務；16.1.2律師事務所提供法律咨詢和見證服務；16.1.3評估機構提供房屋價值評估服務；16.1.4資金托管機構提供資金監(jiān)管服務。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，交易雙方應協(xié)商一致，選定合適的第三方；17.2第三方介入后，應與交易雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；17.3第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其合作協(xié)議或服務合同中約定的金額；18.2若第三方因自身原因導致交易雙方遭受損失的，應按照本合同約定或合作協(xié)議中約定的賠償標準進行賠償。19.第三方介入后的額外條款19.1.1交易雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本信息；19.1.2房屋的詳細信息；19.1.3交易價格及支付方式；19.1.4交易雙方的權利義務；19.1.5其他需要第三方知曉的信息。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方對交易雙方的責任，僅限于其合作協(xié)議或服務合同中約定的范圍內；20.2第三方對交易雙方的責任，不因本合同其他條款的約定而擴大；20.3交易雙方對第三方的責任，僅限于本合同約定的范圍內；20.4交易雙方與第三方之間的爭議，應按照合作協(xié)議或服務合同的約定解決。21.第三方的保密義務21.1第三方對本合同內容及其履行過程中的信