2024年度鄭州二手房轉讓協(xié)議（標的：一套在鄭州的二手住宅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房轉讓協(xié)議（標的：一套在鄭州的二手住宅）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產維修記錄4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交付與過戶5.1房產交付5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房產瑕疵與責任6.1房產瑕疵說明6.2責任承擔7.履約擔保7.1履約保證書7.2擔保方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.知識產權9.1知識產權歸屬9.2知識產權使用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他約定14.1其他約定事項14.2特別約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出賣方”指甲方，即房屋的所有權人。1.1.2本合同中，“買受方”指乙方，即購買房屋的自然人或法人。1.1.3本合同中，“房產”指甲方擁有的位于鄭州市的某套二手住宅。1.1.4本合同中，“交易價格”指雙方約定的房產轉讓價格。1.1.5本合同中，“過戶手續(xù)”指房產所有權轉移所需的登記、審批等手續(xù)。1.1.6本合同中，“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特殊說明，應按照通常含義解釋。第二條雙方信息2.1出賣方信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_________2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_________第三條房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：_________3.1.2房產建筑面積：_________平方米3.1.3房產結構：_________3.1.4房產用途：_________3.2房產權屬證明3.2.1房產證號：_________3.2.2房產證出證日期：_________3.2.3房產證登記日期：_________3.3房產維修記錄3.3.1房產維修時間：_________3.3.2維修項目：_________3.3.3維修費用：_________第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產交易價格為人民幣_________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付全部交易價格。4.2.2乙方支付交易價格的方式為_________。第五條交付與過戶5.1房產交付5.1.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將房產交付給乙方。5.1.2房產交付時，乙方應檢查房產現(xiàn)狀，確認無誤后簽署交付確認書。5.2過戶手續(xù)5.2.1雙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，共同辦理房產過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用由_________方承擔。5.3過戶費用5.3.1房產過戶涉及的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。第六條房產瑕疵與責任6.1房產瑕疵說明6.1.1甲方保證房產在交付時不存在重大瑕疵。6.1.2甲方應在房產交付前，將房產存在的瑕疵告知乙方。6.2責任承擔6.2.1房產交付后，如因甲方原因導致房產出現(xiàn)瑕疵，甲方應承擔相應的修復責任。6.2.2如因乙方原因導致房產出現(xiàn)瑕疵，乙方應承擔相應的修復責任。第七條履約擔保7.1履約保證書7.1.1乙方應在支付首期房款后_________個工作日內，向甲方提供履約保證書。7.2擔保方式7.2.1履約保證書由_________銀行出具，擔保金額為交易價格的_________%。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付應付款金額的萬分之五的違約金。8.1.2甲方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付房產交易價格萬分之五的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應立即采取補救措施，修復違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2如果違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)，非違約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條知識產權9.1知識產權歸屬9.1.1房產及其附屬設施上的知識產權，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等，均歸甲方所有。9.2知識產權使用9.2.1買受方在獲得房產后，享有房產的使用權，但不得侵犯他人的知識產權。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機構為鄭州仲裁委員會。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.2終止條件11.2.1合同約定的各項義務履行完畢，合同自行終止。11.2.2任何一方提出解除合同，并經(jīng)另一方同意，合同終止。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議后，修改生效。第十三條合同附件13.1附件一13.1.1房產證復印件13.1.2房產評估報告13.2附件二13.2.1付款憑證13.2.2交付確認書第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2特別約定14.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽署的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產中介機構、法律顧問、評估機構、擔保機構等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍限于本合同項下房產交易的相關服務，包括但不限于房產評估、交易撮合、法律咨詢、擔保服務等。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1合作關系2.1.1甲乙雙方與第三方之間可能形成合作關系，第三方作為服務提供方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。2.2獨立地位2.2.1第三方在提供服務過程中保持獨立地位，其行為不代表甲乙任何一方的意愿或責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反約定而應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務的性質和預期風險確定。3.3責任限額的調整3.3.1在合同履行過程中，如第三方服務的性質或預期風險發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。第四條第三方責任免除4.1免責條件4.1.1第三方因不可抗力、甲乙雙方的違約行為或甲乙雙方提供的信息不準確等原因造成的服務失誤，不承擔賠償責任。4.2免責范圍4.2.1第三方因不可抗力或其他免責條件導致的服務失誤，其責任免除范圍按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其提供專業(yè)服務。5.2第三方義務5.2.1第三方應按照合同約定提供服務，確保服務的質量和時效性。第六條第三方服務費用6.1費用支付6.1.1第三方服務的費用由甲乙雙方按照合同約定支付。6.2費用結算6.2.1第三方服務的費用結算方式由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方服務變更與解除7.1服務變更7.1.1如甲乙雙方需要第三方提供的服務內容發(fā)生變更，應提前與第三方協(xié)商，并達成書面協(xié)議。7.2服務解除7.2.1如甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方提供的服務，應提前通知對方，并協(xié)商解除事宜。第八條第三方保密義務8.1保密內容8.1.1第三方在提供服務過程中獲得的甲乙雙方信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等，均應予以保密。8.2保密期限8.2.1第三方的保密義務自本合同簽訂之日起至服務終止后_________年內。第九條第三方爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機構9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方服務終止后的處理10.1信息處理10.1.1第三方服務終止后，應將甲乙雙方提供的信息予以銷毀或保密處理。10.2財務結算10.2.1第三方服務終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行財務結算。第十一條本合同適用條款的變更11.1第三方介入不影響本合同的適用性。11.2本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。第十二條附加條款12.1如有其他需要約定的第三方介入相關事項，可在此條款中補充。12.2任何補充條款均應與本合同其他條款保持一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證原件的清晰復印件，需加蓋房產證專用章。說明：用于證明房產所有權及產權狀況。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需注明評估日期和評估價值。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明已支付房款的憑證。說明：用于證明乙方已履行付款義務。4.交付確認書要求：交付時，雙方應在交付確認書上簽字或蓋章。說明：用于確認房產已交付，雙方權利義務轉移。5.履約保證書要求：由乙方提供的擔保機構出具的履約保證書，明確擔保金額和擔保期限。說明：用于保障甲方權益，確保乙方履行合同義務。6.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方服務行為，明確各方責任。7.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：用于在發(fā)生爭議時，選擇合適的解決途徑。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：用于補充證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付應付款金額的萬分之五的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。示例：乙方應在合同簽訂之日起30個工作日內支付房款，若未按時支付，則應支付違約金。2.甲方未按約定時間交付房產責任認定：甲方應向乙方支付房產交易價格萬分之五的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在合同簽訂之日起30個工作日內交付房產，若未按時交付，則應支付違約金。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，如退還部分或全部服務費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應在約定的時間內完成評估報告，若未按時完成，則應退還部分或全部評估費用。4.任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定：未履行合同義務的一方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未按約定提供相關文件或資料，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度鄭州二手房轉讓協(xié)議（標的：一套在鄭州的二手住宅）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.轉讓標的房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋建成年代2.7房屋裝修情況3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付時間3.3支付方式3.4預付款4.房屋產權過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶程序4.4出賣方義務4.5買受方義務5.房屋交接事宜5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交接手續(xù)5.4交接清單6.房屋產權登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記程序6.4登記所需材料7.房屋附屬設施及產權7.1附屬設施清單7.2附屬設施產權歸屬8.房屋相關稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納方式9.房屋權屬瑕疵9.1權屬瑕疵說明9.2權屬瑕疵處理10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：房屋附屬設施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：X有限公司1.1.2出賣方地址：河南省鄭州市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方全稱：X個人1.2.2買受方地址：河南省鄭州市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：410156781.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.轉讓標的房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：河南省鄭州市區(qū)路號2.2房屋產權證號：20242.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結構：鋼筋混凝土結構2.6房屋建成年代：2010年2.7房屋裝修情況：精裝修3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）3.2支付時間：本合同簽訂后五個工作日內3.3支付方式：銀行轉賬3.4預付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000元），于合同簽訂當日支付4.房屋產權過戶手續(xù)4.1過戶時間：買受方支付全部房款后十個工作日內4.2過戶費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買受方承擔4.3過戶程序：雙方共同辦理房屋產權過戶手續(xù)4.4出賣方義務：確保房屋權屬清晰，積極配合辦理過戶手續(xù)4.5買受方義務：按時支付房款，配合辦理過戶手續(xù)5.房屋交接事宜5.1房屋交付時間：買受方支付全部房款并辦理過戶手續(xù)后五個工作日內5.2房屋交付條件：房屋符合交付條件，無權利瑕疵5.3房屋交接手續(xù)：雙方共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署交接清單5.4交接清單：詳見附件一6.房屋產權登記6.1登記時間：買受方辦理過戶手續(xù)后十個工作日內6.2登記費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買受方承擔6.3登記程序：雙方共同辦理房屋產權登記手續(xù)6.4登記所需材料：詳見附件二8.房屋相關稅費8.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等8.2稅費承擔：根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定，買受方承擔契稅；個人所得稅、土地增值稅、印花稅由買賣雙方協(xié)商確定承擔比例8.3稅費繳納方式：按照稅務機關的規(guī)定，在辦理過戶手續(xù)時一并繳納8.4稅費繳納時間：與過戶手續(xù)辦理時間一致9.房屋權屬瑕疵9.1權屬瑕疵說明：出賣方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。如因房屋權屬瑕疵導致買受方遭受損失，由出賣方承擔全部責任9.2權屬瑕疵處理：一旦發(fā)現(xiàn)房屋權屬瑕疵，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任及賠償損失10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：任何一方違約或因不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同10.2違約責任：違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交鄭州市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：鄭州市仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的義務履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：房屋附屬設施清單14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。8.2第三方責任：8.2.1第三方作為中介服務提供者，應保證其提供的房源信息真實、準確，并對買受方或出賣方提供的服務應盡合理注意義務。8.2.2第三方作為咨詢或評估機構，應提供專業(yè)的意見或評估結果，并對提供的服務承擔相應的責任。8.2.3第三方作為見證機構，應在合同簽訂、房屋交付等關鍵環(huán)節(jié)提供見證服務，并對見證過程的真實性、合法性承擔見證責任。8.3第三方責任限額：8.3.1第三方因違反本合同規(guī)定所承擔的責任，其賠償限額不超過因第三方違約導致買受方或出賣方遭受的直接經(jīng)濟損失的百分之三十（30%）。8.3.2第三方賠償限額的計算，以買受方或出賣方因第三方違約遭受的實際經(jīng)濟損失為準。8.4第三方與其他各方的關系：8.4.1第三方與買受方、出賣方之間的關系是獨立的，第三方不參與買受方與出賣方之間的權利義務關系。8.4.2第三方在本合同中的責任不因買受方與出賣方之間的權利義務關系而免除或增加。8.5第三方變更：8.5.1如買受方或出賣方同意更換第三方，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方所承擔的責任。8.5.2新的第三方應在本合同約定的范圍內承擔相應的責任。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，買受方與出賣方應繼續(xù)履行本合同的約定，并保證合同履行過程中第三方服務的連續(xù)性和完整性。9.2第三方介入后，買受方與出賣方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關證明文件、配合第三方進行現(xiàn)場查看等。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后發(fā)生的爭議，由買受方、出賣方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。11.第三方介入后的保密義務11.1第三方對本合同內容及其履行過程中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)買受方、出賣方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入后的其他約定12.1第三方介入后，本合同中與本條款無關的其他條款仍然有效。12.2本條款的補充和修改，需經(jīng)買受方、出賣方和第三方書面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單要求：詳細列明房屋內所有物品及設施清單，包括但不限于家具、家電、裝修材料等，并注明新舊程度、數(shù)量、位置等信息。說明：該清單作為房屋交接的依據(jù)，應由雙方簽字確認，并由第三方見證。2.附件二：房屋附屬設施清單要求：列明房屋附屬設施，如停車位、儲藏室、露臺等，并注明歸屬和使用情況。說明：該清單用于明確房屋附屬設施的權屬和使用責任。3.附件三：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，證明房屋權屬清晰。說明：該附件作為房屋權屬的證明文件，應與原產權證一并保管。4.附件四：買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的復印件，證明雙方身份真實有效。說明：該附件用于核實買賣雙方的身份信息。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方服務，應提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：該協(xié)議作為第三方服務的依據(jù)，應詳細列明服務內容、費用、期限等。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明買受方已繳納相關稅費。說明：該憑證作為買受方履行稅費繳納義務的證明。7.附件七：合同補充協(xié)議要求：如有對合同條款的補充或修改，應提供書面補充協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)責任認定：出賣方應承擔違約責任，向買受方支付違約金，違約金按未按時辦理過戶手續(xù)的天數(shù)計算，每日按房屋總價款的千分之一支付。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責任認定：買受方應承擔違約責任，向出賣方支付違約金，違約金按未按時支付房款的天數(shù)計算，每日按未支付房款金額的千分之一支付。3.違約行為：出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權屬瑕疵責任認定：出賣方應承擔違約責任，退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.違約行為：買受方未按約定時間接收房屋責任認定：買受方應承擔違約責任，向出賣方支付違約金，違約金按未按時接收房屋的天數(shù)計算，每日按房屋總價款的千分之一支付。5.違約行為：第三方未履行其服務協(xié)議中的義務責任認定：第三方應承擔違約責任，向買受方或出賣方支付違約金，違約金按未履行義務的天數(shù)計算，每日按合同約定服務費用的千分之一支付。示例說明：若出賣方未在合同約定的十個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù)，則按每日房屋總價款的千分之一支付違約金。例如，房屋總價款為人民幣壹佰捌拾萬元整，未按時辦理過戶手續(xù)五天，則應支付違約金人民幣壹萬元整。全文完。2024年度鄭州二手房轉讓協(xié)議（標的：一套在鄭州的二手住宅）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議轉讓方信息1.2協(xié)議受讓方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬2.5房產用途3.轉讓價格及付款方式3.1轉讓總價3.2付款方式3.3付款期限3.4付款時間4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費計算方式5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.房產抵押及貸款6.1抵押情況6.2貸款情況7.房產維修及保養(yǎng)責任7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.房產租賃及使用8.1租賃情況8.2使用限制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同生效及期限12.1生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房產證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同簽署14.3通知送達第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議轉讓方信息1.1.1轉讓方全稱：____________________1.1.2轉讓方法定代表人：______________1.1.3轉讓方住所：____________________1.1.4轉讓方聯(lián)系電話：_________________1.2協(xié)議受讓方信息1.2.1受讓方全稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：______________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________________2.房產基本情況2.1房產位置：____________________2.2房產面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房產結構：____________________2.4房產權屬：____________________2.5房產用途：____________________3.轉讓價格及付款方式3.1轉讓總價：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款期限：____________________3.4付款時間：____________________4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)：____________________4.2稅費承擔：____________________4.3稅費計算方式：__________________5.房產交付及驗收5.1交付時間：____________________5.2交付地點：____________________5.3驗收標準：____________________5.4驗收程序：____________________6.房產抵押及貸款6.1抵押情況：____________________6.2貸款情況：____________________8.房產租賃及使用8.1租賃情況：自本合同生效之日起，受讓方有權使用該房產，但不得改變房產的結構和用途。8.2.1任何違反法律法規(guī)的行為；8.2.2任何損害房產結構和使用功能的行為；8.2.3任何未經(jīng)轉讓方同意的轉租、分租或其他形式的使用轉讓方的房產。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，均構成違約。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉讓總價款的__%；9.2.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應賠償守約方實際損失；9.2.3違約方故意或者重大過失造成守約方損失的，應當承擔全部責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向轉讓方所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1.1一方違約，經(jīng)協(xié)商未達成一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；11.1.3一方違反法律法規(guī)，導致合同無效。11.2終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。12.合同生效及期限12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：本合同期限自生效之日起至房產交付完畢之日止。13.合同附件13.1附件一：房產證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知送達：除法律另有規(guī)定外，一方送達給另一方的任何通知應以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的地址。若一方變更送達地址，應提前通知對方。未按約定地址送達的，視為未送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或組織，包括但不限于房產中介機構、律師、評估機構、勘驗機構等。15.2介入原因：第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1協(xié)助房產過戶手續(xù)；15.2.2提供房產評估、勘驗等服務；15.2.3提供法律咨詢或代理服務；15.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方責任限額16.1責任類型：第三方在介入過程中可能承擔的責任包括但不限于違約責任、侵權責任、合同賠償責任等。16.2責任限額：16.2.1第三方因其自身過錯導致甲乙雙方損失時，其責任限額為本合同轉讓總價款的__%；16.2.2第三方因違反相關法律法規(guī)導致甲乙雙方損失時，其責任限額為相應的法律規(guī)定的賠償限額；16.2.3第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失時，其不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立進行工作，并提供專業(yè)意見。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。18.第三方義務18.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，確保其工作不會違反甲乙雙方的權益。18.2第三方應盡其所能確保工作的準確性和及時性，避免因自身原因造成甲乙雙方的損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方共同委托的服務提供者，其與甲乙雙方之間不存在合同關系。19.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在介入過程中因自身過錯造成損失的部分；19.2.2甲乙雙方之間的責任按照本合同的約定承擔；19.2.3第三方在介入過程中若違反法律法規(guī)或合同約