2024年拆遷安置合同標(biāo)準(zhǔn)范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆遷安置合同標(biāo)準(zhǔn)范本版B版本合同目錄一覽1.拆遷安置合同主體及定義1.1拆遷人1.2被拆遷人1.3安置人1.4安置地點(diǎn)1.5安置房屋1.6安置面積1.7安置價(jià)格2.拆遷安置補(bǔ)償2.1拆遷補(bǔ)償方式2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3安置補(bǔ)償2.4搬遷補(bǔ)償2.5停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償2.6補(bǔ)償款的支付與結(jié)算3.安置房屋的交付與接收3.1安置房屋的交付時(shí)間3.2安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3被拆遷人的接收義務(wù)3.4安置房屋的交接手續(xù)4.安置房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)4.1安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬4.2安置房屋的使用權(quán)4.3安置房屋的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押4.4安置房屋的維修與養(yǎng)護(hù)5.合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行期限5.2合同的履行地點(diǎn)5.3合同的履行方式5.4雙方的義務(wù)與責(zé)任5.5合同的監(jiān)督與檢查6.合同的變更與解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件6.3合同變更與解除的程序7.合同的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制7.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式8.3違約責(zé)任的免除9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的相關(guān)事宜10.合同的效力10.1合同的成立與生效10.2合同的無效與撤銷10.3合同的延續(xù)與續(xù)簽11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2合同的保密條款11.3合同的附件12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的簽署主體12.3合同的生效條件與時(shí)間13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序14.補(bǔ)充條款14.1對前述條款的補(bǔ)充與修改14.2雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條拆遷安置合同主體及定義1.1拆遷人拆遷人是指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或者個(gè)人。1.2被拆遷人被拆遷人是指其房屋被拆遷的公民、法人或者其他組織。1.3安置人安置人是指負(fù)責(zé)對被拆遷人進(jìn)行安置的單位或者個(gè)人。1.4安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)是指按照合同約定，為被拆遷人提供的用于居住的地點(diǎn)。1.5安置房屋安置房屋是指按照合同約定，為被拆遷人提供的用于居住的房屋。1.6安置面積安置面積是指按照合同約定，為被拆遷人提供的安置房屋的建筑面積。1.7安置價(jià)格安置價(jià)格是指安置房屋的市場價(jià)值。第二條拆遷安置補(bǔ)償2.1拆遷補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式可以采取貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者其他方式。2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3安置補(bǔ)償安置補(bǔ)償包括安置房屋的價(jià)值、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)取?.4搬遷補(bǔ)償搬遷補(bǔ)償是指為被拆遷人提供臨時(shí)安置所需的費(fèi)用。2.5停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償是指因拆遷導(dǎo)致被拆遷人停業(yè)所需的費(fèi)用。2.6補(bǔ)償款的支付與結(jié)算拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起三十日內(nèi)支付給被拆遷人。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長支付時(shí)間。第三條安置房屋的交付與接收3.1安置房屋的交付時(shí)間安置房屋的交付時(shí)間約定為合同簽訂后的六個(gè)月內(nèi)。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長交付時(shí)間。3.2安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。3.3被拆遷人的接收義務(wù)被拆遷人應(yīng)當(dāng)在安置房屋交付之日起七日內(nèi)接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.4安置房屋的交接手續(xù)安置房屋的交接手續(xù)包括但不限于房屋驗(yàn)收、鑰匙交接、相關(guān)資料的移交等。第四條安置房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)4.1安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。4.2安置房屋的使用權(quán)被拆遷人享有安置房屋的使用權(quán)。4.3安置房屋的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押被拆遷人不得將安置房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。4.4安置房屋的維修與養(yǎng)護(hù)被拆遷人應(yīng)當(dāng)對安置房屋進(jìn)行合理使用和維修養(yǎng)護(hù)。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行期限合同的履行期限為合同簽訂之日起至安置房屋交付之日止。5.2合同的履行地點(diǎn)合同的履行地點(diǎn)為合同約定的安置地點(diǎn)。5.3合同的履行方式合同的履行方式按照本合同的約定執(zhí)行。5.4雙方的義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5合同的監(jiān)督與檢查雙方可以相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同的順利實(shí)施。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更條件合同的變更條件包括但不限于政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。6.2合同的解除條件合同的解除條件包括但不限于政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、不可抗力等。6.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定違約是指合同一方或雙方未履行、遲延履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任的形式包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)其影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于安置房屋交付、合同履行完畢等。9.2合同終止的程序合同終止應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的效力10.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自安置房屋交付之日起生效。10.2合同的無效與撤銷合同無效或者被撤銷的，自始不發(fā)生法律效力。10.3合同的延續(xù)與續(xù)簽合同期滿后，如雙方需繼續(xù)合作的，可以續(xù)簽。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)當(dāng)對合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的附件本合同附件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、安置房屋平面圖等。第十二條合同的簽署與生效12.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。12.2合同的簽署主體合同簽署主體包括拆遷人、被拆遷人、安置人等。12.3合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自安置房屋交付之日起生效。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止的條件與程序合同終止應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條補(bǔ)充條款14.1對前述條款的補(bǔ)充與修改雙方可以對本合同的任何條款進(jìn)行補(bǔ)充與修改，補(bǔ)充與修改的條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)雙方可以就其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)達(dá)成一致，并作為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：安置房屋平面圖附件三：拆遷補(bǔ)償款支付證明附件四：安置房屋交付確認(rèn)書附件五：安置房屋質(zhì)量合格證明附件六：搬遷補(bǔ)償協(xié)議附件七：停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償協(xié)議附件八：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件九：合同變更與解除協(xié)議附件十：違約行為說明及責(zé)任認(rèn)定附件一：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件對合同中未涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于安置房屋的具體地址、搬遷時(shí)間、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：安置房屋平面圖本附件提供安置房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等。附件三：拆遷補(bǔ)償款支付證明本附件作為拆遷補(bǔ)償款支付的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件四：安置房屋交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)安置房屋的交付時(shí)間、交付狀態(tài)以及雙方對交付房屋的驗(yàn)收情況。附件五：安置房屋質(zhì)量合格證明本附件證明安置房屋的質(zhì)量符合國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。附件六：搬遷補(bǔ)償協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定搬遷補(bǔ)償?shù)木唧w事項(xiàng)，包括但不限于搬遷時(shí)間、搬遷費(fèi)用、搬遷過程中的損毀責(zé)任等。附件七：停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)木唧w事項(xiàng)，包括但不限于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式等。附件八：合同履行監(jiān)督報(bào)告本附件用于記錄合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于合同履行進(jìn)度、存在的問題及解決方案等。附件九：合同變更與解除協(xié)議本附件用于記錄合同變更與解除的具體事項(xiàng)，包括但不限于變更與解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)等。附件十：違約行為說明及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)列舉各種違約行為，包括但不限于未按約定時(shí)間交付安置房屋、未按約定履行合同義務(wù)等，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。2.拆遷人未按約定提供安置房屋。3.拆遷人提供的安置房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.被拆遷人未按約定時(shí)間接收安置房屋。5.被拆遷人未按約定使用和維修安置房屋。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至履行完畢。4.合同解除：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，可以解除合同。示例說明：如果拆遷人未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償被拆遷人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或者個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被拆遷的公民、法人或者其他組織。3.安置人：指負(fù)責(zé)對被拆遷人進(jìn)行安置的單位或者個(gè)人。4.安置地點(diǎn)：指按照合同約定，為被拆遷人提供的用于居住的地點(diǎn)。5.安置房屋：指按照合同約定，為被拆遷人提供的用于居住的房屋。6.安置面積：指按照合同約定，為被拆遷人提供的安置房屋的建筑面積。7.安置價(jià)格：指安置房屋的市場價(jià)值。8.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式支付給被拆遷人