小區(qū)物業(yè)轉讓合同范例

小區(qū)物業(yè)轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于：

甲方作為（小區(qū)名稱）物業(yè)管理服務的提供方，依據《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，已取得該小區(qū)物業(yè)管理的相關資質。

鑒于：

乙方有意成為（小區(qū)名稱）物業(yè)管理服務的受讓方，并愿意按照本合同約定，接受甲方的物業(yè)管理服務。

鑒于：

甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方將（小區(qū)名稱）物業(yè)管理服務轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、轉讓內容

1.甲方將（小區(qū)名稱）物業(yè)管理服務的全部權利、義務及相應資質轉讓給乙方。

2.甲方應向乙方提供完整的物業(yè)管理檔案、資料、設備清單等，確保乙方能夠順利接管物業(yè)管理服務。

二、轉讓方式

1.本合同采取無償轉讓方式，甲方無需向乙方支付任何轉讓費用。

2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數額的保證金，用于保證乙方履行本合同約定的義務。

三、轉讓期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.在合同有效期內，乙方有權接受（小區(qū)名稱）物業(yè)管理服務的全部權利。

四、權利義務

1.甲方應按照本合同約定，將物業(yè)管理服務的全部權利、義務及相應資質轉讓給乙方。

2.乙方應按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務的全部權利、義務。

3.乙方在接管物業(yè)管理服務后，應繼續(xù)執(zhí)行甲方已制定的物業(yè)管理規(guī)定、制度、標準等。

五、違約責任

1.若甲方未按照本合同約定，將物業(yè)管理服務的全部權利、義務及相應資質轉讓給乙方，甲方應承擔相應的違約責任。

2.若乙方未按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務的全部權利、義務，乙方應承擔相應的違約責任。

3.若因甲方或乙方原因，導致物業(yè)管理服務出現重大問題，甲方或乙方應承擔相應的責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同附件

1.物業(yè)管理服務轉讓清單

2.物業(yè)管理檔案、資料清單

3.物業(yè)管理設備清單

4.保證金收據

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)管理服務轉讓清單

2.物業(yè)管理檔案、資料清單

3.物業(yè)管理設備清單

4.保證金收據

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

甲方作為（小區(qū)名稱）物業(yè)管理服務的提供方，依據《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，已取得該小區(qū)物業(yè)管理的相關資質，并擁有豐富的物業(yè)管理經驗和良好的市場聲譽。

鑒于：

乙方有意成為（小區(qū)名稱）物業(yè)管理服務的受讓方，并愿意按照本合同約定，接受甲方的物業(yè)管理服務。

鑒于：

丙方愿意為乙方的物業(yè)管理服務提供擔保，確保乙方履行合同約定的義務。

鑒于：

甲乙丙三方經友好協(xié)商，就甲方將（小區(qū)名稱）物業(yè)管理服務轉讓給乙方，丙方提供擔保一事，達成如下協(xié)議：

一、轉讓內容

1.甲方將（小區(qū)名稱）物業(yè)管理服務的全部權利、義務及相應資質轉讓給乙方。

2.丙方同意為乙方提供擔保，確保乙方履行本合同約定的義務。

二、轉讓方式

1.本合同采取無償轉讓方式，甲方無需向乙方支付任何轉讓費用。

2.丙方應在本合同簽訂之日起五日內向乙方支付保證金，金額為人民幣____萬元，作為乙方履行合同義務的擔保。

三、轉讓期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.在合同有效期內，乙方有權接受（小區(qū)名稱）物業(yè)管理服務的全部權利。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理服務的相關規(guī)定，確保物業(yè)管理的質量。

2.甲方有權要求乙方定期提交物業(yè)管理服務的報告，包括財務報告、服務質量報告等。

3.甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取相應的措施，包括但不限于要求乙方賠償損失、解除合同等。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據合同約定，獨立開展物業(yè)管理服務。

2.乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的各項管理制度。

3.乙方應按時繳納物業(yè)管理服務費用，并接受丙方的擔保責任。

六、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求乙方按照合同約定履行義務，并有權在乙方違約時，直接承擔乙方應承擔的責任。

2.丙方有權要求乙方提供與物業(yè)管理服務相關的資料和報告，以監(jiān)督乙方履行合同義務。

七、違約責任

1.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致物業(yè)管理服務出現重大問題，乙方應承擔相應的違約責任。

2.若丙方未按照本合同約定履行擔保義務，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.物業(yè)管理服務轉讓清單

2.物業(yè)管理檔案、資料清單

3.物業(yè)管理設備清單

4.保證金收據

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在通過擔保方式保障甲方的權益，確保乙方能夠履行合同約定的義務，從而維護甲方的合法權益。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過本合同明確自身的權益，確保在物業(yè)管理服務轉讓過程中，能夠獲得應有的保障和利益，同時確保物業(yè)管理服務的質量和穩(wěn)定性。

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)管理服務轉讓清單

2.物業(yè)管理檔案、資料清單

3.物業(yè)管理設備清單

4.保證金收據

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

甲方擁有位于（具體地址）的房產，并愿意將該房產出租給乙方使用。

鑒于：

乙方有意承租甲方的房產，并希望獲得穩(wěn)定的租賃關系。

鑒于：

丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方履行租賃合同約定的義務。

鑒于：

甲乙丙三方經友好協(xié)商，就甲方將房產出租給乙方，丙方提供擔保一事，達成如下協(xié)議：

一、出租內容

1.甲方同意將位于（具體地址）的房產出租給乙方，乙方同意承租該房產。

2.出租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費用

1.乙方應按照本合同約定，支付租金。租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

2.租金支付方式為：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期間內正常使用該房產，并享有房產的占有和使用權益。

2.乙方有權要求甲方在租賃期間內保持房產的適宜居住條件。

3.乙方應按照合同約定支付租金，并保持房產的完好狀態(tài)。

4.乙方不得擅自改變房產的結構或用途。

四、丙方的權利與義務

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，并在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定履行租賃義務，并有權在乙方違約時，直接向甲方或乙方追究責任。

五、甲方的權利與義務

1.甲方應保證出租房產的合法性和適宜性，并在租賃期間內提供必要的維修服務。

2.甲方有權在乙方違約時，采取包括但不限于要求賠償損失、解除合同等措施。

六、違約責任

1.若乙方未按期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

2.若乙方擅自改變房產結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

3.若丙方未履行擔保義務，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.房產租賃清單

2.房產維修保養(yǎng)清單

3.保證金收據

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為合同主導方，通過本合同確保了租賃關系的穩(wěn)定性，獲得了房產的占有和使用權益，并在合同中明確了自身的權利和利益保障。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為出租方，通過本合同確保了租金的收取和房產的安全，