2024年北碚集資房買賣合同（含房屋抵押權(quán)處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北碚集資房買賣合同（含房屋抵押權(quán)處理）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋抵押權(quán)處理6.1抵押權(quán)人信息6.2抵押權(quán)登記情況6.3抵押權(quán)解除及注銷手續(xù)7.房屋權(quán)屬變更登記7.1變更登記申請7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)8.交付前房屋瑕疵及責(zé)任8.1瑕疵定義8.2瑕疵責(zé)任劃分8.3瑕疵處理方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“出賣方”指房屋所有權(quán)人，即本合同約定的房屋所有權(quán)人。（2）“買受方”指購買本合同約定的房屋的當(dāng)事人。（3）“房屋”指本合同約定的位于北碚區(qū)的房產(chǎn)。（4）“交易價(jià)格”指買受方購買房屋所支付的全部款項(xiàng)。（5）“交付”指出賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買受方。1.2解釋（1）除非特別指明，所有金額均以人民幣計(jì)算。（2）本合同所指的時(shí)間，除非特別指明，均指公歷時(shí)間。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：[出賣方姓名/名稱]（2）身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[出賣方身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]2.2買受方信息（1）姓名/名稱：[買受方姓名/名稱]（2）身份證件號碼：[買受方身份證件號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]第三條房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如：已登記、未登記等]第四條房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格金額]4.2付款方式：（1）首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]（2）尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：[房屋交付具體日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀完好，無重大結(jié)構(gòu)性損壞。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序：（1）買受方應(yīng)在交付之日起[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中簽字確認(rèn)。第六條房屋抵押權(quán)處理6.1抵押權(quán)人信息：（1）姓名/名稱：[抵押權(quán)人姓名/名稱]（2）聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系方式]6.2抵押權(quán)登記情況：（1）登記機(jī)關(guān)：[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)]（2）登記日期：[抵押權(quán)登記日期]6.3抵押權(quán)解除及注銷手續(xù)：（1）解除抵押權(quán)的時(shí)間：[解除抵押權(quán)具體時(shí)間]（2）注銷抵押權(quán)的程序：[注銷抵押權(quán)具體程序]第八條交付前房屋瑕疵及責(zé)任8.1瑕疵定義（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施存在嚴(yán)重?fù)p壞或缺陷。（3）房屋存在法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止或限制使用的情形。8.2瑕疵責(zé)任劃分（1）出賣方對房屋交付前的瑕疵承擔(dān)主要責(zé)任。（2）買受方應(yīng)在房屋交付后的[瑕疵發(fā)現(xiàn)期限]內(nèi)向出賣方提出瑕疵報(bào)告。8.3瑕疵處理方式（1）出賣方應(yīng)在收到瑕疵報(bào)告后的[瑕疵處理期限]內(nèi)對瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。（2）修復(fù)或賠償?shù)木唧w方式和金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）買受方未按約定支付房款。（3）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的條件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]或[法院名稱]第十一條合同解除11.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。（2）一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止情形（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同約定的解除條件成就。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件13.3附件三：付款憑證第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）房屋評估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會計(jì)師事務(wù)所；（5）擔(dān)保公司；（6）監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[比例]%。（2）第三方責(zé)任限額最高不超過[金額]元。第三條第三方介入程序3.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體原因和所需服務(wù)內(nèi)容。3.2介入批準(zhǔn)對方收到介入申請后，應(yīng)在[批準(zhǔn)期限]內(nèi)給予答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不完整造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（2）第三方對甲乙雙方提供的信息、文件的查閱權(quán)；（3）第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的建議權(quán)。第六條第三方變更及解除6.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方同意變更的，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方解除（1）第三方在履行本合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)解除合同；（2）第三方在履行本合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不完整，有權(quán)解除合同。第七條第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第八條第三方介入合同生效本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽訂書面協(xié)議之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，內(nèi)容完整，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供房屋抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件，內(nèi)容完整，清晰可辨，并加蓋登記機(jī)關(guān)印章。說明：用于證明房屋是否存在抵押權(quán)，以及抵押權(quán)的登記情況。3.付款憑證要求：提供支付房屋交易價(jià)格的憑證，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，內(nèi)容完整，清晰可辨。說明：用于證明買受方已按照約定支付房款。4.驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由買受方和出賣方共同簽字確認(rèn)，內(nèi)容應(yīng)包括房屋的交付時(shí)間、驗(yàn)收情況、是否存在瑕疵等。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同的具體事宜。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，內(nèi)容應(yīng)與合同相關(guān)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[比例]%，并賠償因遲延交付造成的損失。違約行為：房屋存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的[比例]%，并承擔(dān)因遲延付款造成的損失。違約行為：擅自變更房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約造成的損失。違約行為：泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年北碚集資房買賣合同（含房屋抵押權(quán)處理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間5.房屋抵押權(quán)處理5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)變更5.3抵押權(quán)解除5.4抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.交付后義務(wù)及責(zé)任7.1甲方義務(wù)及責(zé)任7.2乙方義務(wù)及責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.2合同日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______房屋所在區(qū)域：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.4付款條件付款條件：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件房屋交付條件：_______4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間：_______5.房屋抵押權(quán)處理5.1抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記情況：_______5.2抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更情況：_______5.3抵押權(quán)解除抵押權(quán)解除情況：_______5.4抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)情況：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請產(chǎn)權(quán)過戶申請：_______6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：_______6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_______8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形甲方違約情形：_______乙方違約情形：_______8.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______8.3違約處理違約處理方式：_______違約賠償金額：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方：_______10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件合同解除條件：_______10.2合同解除程序合同解除程序：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：_______11.2合同終止條件合同終止條件：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件：_______12.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)方式：_______通知與送達(dá)地址：_______12.3合同解釋合同解釋：_______13.合同簽署及日期13.1合同簽署合同簽署：雙方代表簽字或蓋章13.2合同日期合同日期：_______14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件合同附件：_______14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：在房屋買賣過程中，第三方可作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。15.2.3咨詢服務(wù)：第三方可提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方可提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.2.5法律服務(wù)：第三方可提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審查、爭議解決等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供中介服務(wù)或其他服務(wù)所導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。15.3.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方需與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。16.1.2甲方或乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對方。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方介入費(fèi)用可在交易價(jià)格中扣除，也可由甲乙雙方另行支付。16.3第三方介入資料16.3.1甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等。16.3.2第三方對提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為中介方或服務(wù)方，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為中介方或服務(wù)方，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，不得損害乙方合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同確保合同履行。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系如存在多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，互不干涉，共同為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。17.5第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，加蓋測繪單位公章。說明：用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同，需包含交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，加蓋雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方就房屋交易達(dá)成一致。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已履行付款義務(wù)。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收報(bào)告，需包含房屋驗(yàn)收情況、存在問題等，加蓋雙方公章。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付，并記錄驗(yàn)收情況。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶申請表，需填寫雙方信息、房屋信息等，加蓋雙方公章。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房屋抵押權(quán)登記證明要求：提供房屋抵押權(quán)登記證明，需包含抵押權(quán)人、抵押物等信息，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋抵押權(quán)已登記。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款，加蓋雙方公章。說明：用于明確爭議解決機(jī)制。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，需包含合同未盡事宜、變更條款等，加蓋雙方公章。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。示例：若甲方未按約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。示例：若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。示例：若第三方提供的房屋評估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)向甲乙雙方支付評估費(fèi)用總額的_____%作為違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若一方未參加仲裁程序，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用及對方律師費(fèi)。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若一方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)合同解除過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。全文完。2024年北碚集資房買賣合同（含房屋抵押權(quán)處理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件類型及號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋抵押權(quán)處理3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)注銷4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2證件類型及號碼甲方：身份證號碼05678乙方：身份證號碼987654321.3聯(lián)系方式甲方：電話號方：電話號碼139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于北碚區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)2.3房屋面積房屋面積為100平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為集資房性質(zhì)3.房屋抵押權(quán)處理3.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將房屋抵押給乙方，抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，將房屋抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。3.3抵押權(quán)注銷在本合同約定的房屋交付后，甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)注銷抵押權(quán)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣100萬元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的50%作為定金。4.3付款期限乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的50%房款。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋達(dá)到交付條件后10日內(nèi)向乙方交付房屋。5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后5日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在本合同約定的房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。7.3違約金違約金的計(jì)算方式為：違約金額的10%，最高不超過人民幣5萬元。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北碚區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至北碚仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決規(guī)則爭議解決應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并適用北碚仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件任何一方在合同履行過程中違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起合同解除。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供不可抗力的證明。10.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年3月15日。12.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，合同遺失或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方并補(bǔ)辦。14.合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.合同雙方身份證復(fù)印件4.付款憑證5.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.房屋評估、價(jià)格確定；2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.法律咨詢、合同審核；4.爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁等。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額在合同中明確，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，包括支付時(shí)間、支付方式等。19.第三方變更與解除19.1第三方變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況變更第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式。19.2第三方解除若第三方無法履行合同約定的義務(wù)，或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，僅限于提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，僅限于提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方賠償。21.合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，