頂樓店鋪出租合同模板

頂樓店鋪出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的頂樓店鋪，愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于________________________的頂樓店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為________________________平方米，層高為________________________米，結構為________________________。

1.3租賃物設施包括但不限于________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿，甲方有權收回租賃物。如乙方需繼續(xù)承租，應提前________________________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月________________________日前向甲方支付當月租金。

3.3租賃期間，如遇國家政策調整，租金標準按甲方實際繳納的稅費和成本上漲幅度進行調整。

四、押金及退還

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物交還給甲方，甲方在確認乙方無違約行為后，無息退還押金。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和設施。

5.2乙方應保持租賃物的整潔、完好，并承擔租賃物日常維修及保養(yǎng)責任。

5.3租賃期間，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方有下列情況之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物；

（2）甲方違反約定，擅自改變租賃物的結構、用途和設施；

（3）甲方未按約定繳納相關稅費。

6.3乙方有下列情況之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物的結構、用途和設施；

（3）乙方違反約定，導致租賃物損壞。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設施清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的頂樓店鋪，愿意將該店鋪出租給乙方使用，丙方作為第三方擔保人，為確保乙方履行合同義務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于________________________的頂樓店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為________________________平方米，層高為________________________米，結構為________________________。

1.3租賃物設施包括但不限于________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿，甲方有權收回租賃物。如乙方需繼續(xù)承租，應提前________________________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月________________________日前向甲方支付當月租金。

3.3租賃期間，如遇國家政策調整，租金標準按甲方實際繳納的稅費和成本上漲幅度進行調整。

四、押金及退還

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物交還給甲方，甲方在確認乙方無違約行為后，無息退還押金。

五、第三方擔保條款

5.1丙方作為第三方擔保人，同意為本合同中乙方的租金支付和租賃物維護承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣________________________元的擔保金。

5.3如乙方未按約定支付租金或造成租賃物損壞，甲方有權要求丙方在擔保金范圍內承擔賠償責任。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和設施。

6.2乙方應保持租賃物的整潔、完好，并承擔租賃物日常維修及保養(yǎng)責任。

6.3租賃期間，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方有下列情況之一的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應責任：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物的結構、用途和設施；

（3）乙方違反約定，導致租賃物損壞。

八、甲方的權利條款

8.1甲方有權對乙方在租賃期間的經營狀況進行監(jiān)督，確保乙方合法經營。

8.2甲方有權要求乙方提供相關經營許可證、資質證明等文件。

8.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，立即將租賃物及設施完好無損地交還。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如違反本合同約定，甲方有權要求其立即改正，并承擔相應的違約責任。

9.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或進行其他任何形式的處分。

9.3乙方不得在租賃物內從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設施清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供擔保，確保乙方履行合同義務，降低甲方租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方權利條款和利益條款，保障甲方權益，確保租賃物的合理使用和甲方的收益最大化。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，維護租賃市場的秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)房產，愿意將該房產出租給乙方經營，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方租賃期間的經營權益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于________________________的商業(yè)房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為________________________平方米，層高為________________________米，結構為________________________。

1.3租賃物設施包括但不限于________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月________________________日前向甲方支付當月租金。

3.3租賃期間，如遇國家政策調整，租金標準按甲方實際繳納的稅費和成本上漲幅度進行調整。

四、押金及退還

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物交還給甲方，甲方在確認乙方無違約行為后，無息退還押金。

五、第三方擔保條款

5.1丙方作為第三方擔保人，同意為本合同中乙方的租金支付和經營權益承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣________________________元的擔保金。

5.3如乙方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定，甲方有權要求丙方在擔保金范圍內承擔賠償責任。

六、乙方的權利條款

6.1乙方有權在租賃期限內合法使用租賃物，并享有租賃物的使用權、經營權。

6.2乙方有權在租賃期限內對租賃物進行合理改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

6.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復至原狀，并得到甲方認可。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得隨意解除合同，如需解除，應提前________________________個月通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方不得在租賃期間擅自改變租賃物的結構、用途和設施，影響乙方的正常經營。

7.3甲方不得無故干涉乙方的經營活動，包括但不限于限制乙方在租賃物內的經營活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設施清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方