2024版二手房交易定金及物業(yè)管理費繳納標準合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金及物業(yè)管理費繳納標準合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所地及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋權(quán)屬證書3.定金及物業(yè)費繳納標準3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件及流程3.4物業(yè)管理費繳納標準3.5物業(yè)管理費支付方式3.6物業(yè)管理費繳納期限4.交易流程及時間安排4.1房屋過戶流程4.2交易稅費承擔4.3交房日期4.4合同解除及違約責任5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償5.3爭議解決方式6.附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2其他相關(guān)證明文件7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.合同履行及變更8.1合同履行方式8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除后的處理9.2合同終止后的處理10.合同其他約定10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3合同附件及補充條款11.合同簽訂地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人出賣人：法定代表人：買受人：法定代表人：1.2住所地及聯(lián)系方式出賣人住所地：市區(qū)路號聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678買受人住所地：市區(qū)路號聯(lián)系方式：電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期本合同于2024年3月15日在市區(qū)簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落市區(qū)路號單元室2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，住宅用途。2.4房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書為市區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證，證號為xxxxxx。3.定金及物業(yè)費繳納標準3.1定金金額定金金額為人民幣10萬元整。3.2定金支付方式買受人應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付定金。3.3定金退還條件及流程如因買受人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)在解除合同后10日內(nèi)退還買受人定金。3.4物業(yè)管理費繳納標準物業(yè)管理費標準為每平方米每月2元，按季度繳納。3.5物業(yè)管理費支付方式買受人應(yīng)在每季度第一個月的10日前繳納當季物業(yè)管理費。3.6物業(yè)管理費繳納期限物業(yè)管理費繳納期限為自房屋交付之日起至合同終止之日止。4.交易流程及時間安排4.1房屋過戶流程（1）買受人提供相關(guān)資料；（2）雙方共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；（3）出賣人配合買受人辦理過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)完成后，買受人支付剩余房款。4.2交易稅費承擔交易稅費由買受人承擔。4.3交房日期交房日期為2024年6月30日。4.4合同解除及違約責任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔違約責任。5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。5.2違約責任及賠償（1）因買受人原因?qū)е潞贤獬模I受人應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金人民幣10萬元；（2）因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金人民幣10萬元；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，對方有權(quán)要求賠償損失。5.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）房屋交付后，合同終止；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.合同履行及變更8.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。買受人應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付房款和物業(yè)管理費；出賣人應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標準交付房屋。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋面積、房屋價格、定金及物業(yè)費繳納標準、交房日期等，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)。出賣人應(yīng)將房屋返還給買受人，買受人應(yīng)將已支付的房款及定金退還給出賣人。9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜。出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，買受人應(yīng)按照約定的價格支付房款。10.合同其他約定10.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可暫停履行合同或解除合同，并互不承擔責任。10.2通知送達方式（1）送達至對方住所地或約定的送達地址；（2）通過雙方約定的電子郵箱、手機短信等方式發(fā)送。10.3合同附件及補充條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。如本合同與附件或補充條款存在矛盾之處，以本合同為準。11.合同簽訂地點本合同簽訂地為市區(qū)路號。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。13.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。14.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋評估及咨詢；（3）擔保及貸款服務(wù)；（4）房屋過戶代理；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、范圍及預(yù)期效果。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，不得低于人民幣10萬元。（2）第三方責任限額在服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確列出，并作為本合同的附件。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則第三方在本合同中的責任，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定劃分，但不得免除或限制甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。18.2責任承擔方式（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔賠償責任。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因造成損失的，不承擔賠償責任。（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔責任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止服務(wù)；（4）其他依法可終止服務(wù)的情況。19.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔。20.2費用結(jié)算第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進行費用結(jié)算。21.第三方介入的其他約定21.1第三方保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。21.2第三方合規(guī)義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，確保服務(wù)的合法性。21.3第三方責任免除因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)或造成損失的，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于證明房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋的買賣價格、交付時間等條款。說明：附件二為房屋買賣合同，作為本合同的補充，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件三為物業(yè)管理協(xié)議，作為本合同的補充，用于明確物業(yè)管理相關(guān)事宜。4.房屋評估報告要求：提供第三方機構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的評估價值。說明：附件四為房屋評估報告，用于確定房屋交易價格。5.交易稅費繳納證明要求：提供交易稅費繳納證明，證明交易稅費已按規(guī)定繳納。說明：附件五為交易稅費繳納證明，用于證明交易稅費已支付。6.房屋過戶手續(xù)證明要求：提供房屋過戶手續(xù)證明，證明房屋過戶已完成。說明：附件六為房屋過戶手續(xù)證明，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件七為第三方服務(wù)協(xié)議，作為本合同的補充，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款或定金。責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的20%。示例：買受人未按約定支付定金10萬元，應(yīng)向出賣人支付違約金2萬元。2.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、質(zhì)量和標準交付房屋。責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。示例：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金10萬元。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的違約責任，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：雙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)協(xié)商確定違約金為房屋總價款的5%。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔違約責任，違約金金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，經(jīng)協(xié)商確定違約金為評估費用的50%。全文完。2024版二手房交易定金及物業(yè)管理費繳納標準合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.定金條款2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金退還條件2.4定金違約責任3.物業(yè)管理費繳納標準3.1物業(yè)管理費繳納標準3.2物業(yè)管理費繳納方式3.3物業(yè)管理費繳納時間3.4物業(yè)管理費違約責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶程序5.4產(chǎn)權(quán)過戶責任6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類6.2交易稅費承擔比例6.3交易稅費繳納時間6.4交易稅費違約責任7.交房前費用結(jié)算7.1交房前費用種類7.2交房前費用結(jié)算時間7.3交房前費用結(jié)算方式7.4交房前費用違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序9.4合同解除或終止責任10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效或解除程序10.4合同生效或解除責任11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件11.3附件三：物業(yè)管理合同復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂人員13.合同簽署13.1合同簽署人姓名13.2合同簽署人職務(wù)13.3合同簽署日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本情況房屋坐落地址：_______。房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。房屋用途：_______。房屋面積：_______平方米。房屋建筑年代：_______年。房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3交易價格及支付方式房屋交易總價款為人民幣_______元整。支付方式：_______。首付款金額：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。尾款支付時間：_______。定金支付時間：_______。2.定金條款2.1定金金額定金金額為人民幣_______元整。2.2定金支付時間定金于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.3定金退還條件（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證與合同約定不符；（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。2.4定金違約責任若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍定金作為違約金。3.物業(yè)管理費繳納標準3.1物業(yè)管理費繳納標準物業(yè)管理費按房屋面積_______元/平方米·月計收。3.2物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3物業(yè)管理費繳納時間物業(yè)管理費于每月_______日前繳納。3.4物業(yè)管理費違約責任若乙方未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金為_______元/天。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為_______。4.2房屋交付條件（1）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋應(yīng)具備居住條件，無重大質(zhì)量問題；（3）甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家相關(guān)標準和合同約定。4.4房屋驗收程序（1）乙方在房屋交付前，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收；（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認；（3）如有異議，應(yīng)在驗收單上注明，并由雙方協(xié)商解決。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)于房屋交付后_______日內(nèi)辦理完畢。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體金額以實際發(fā)生為準。5.3產(chǎn)權(quán)過戶程序（1）雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。5.4產(chǎn)權(quán)過戶責任若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2交易稅費承擔比例交易稅費按國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果承擔。6.3交易稅費繳納時間交易稅費于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)繳納。6.4交易稅費違約責任若乙方未按時繳納交易稅費，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金，滯納金為_______元/天。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)，任何一方應(yīng)書面通知對方，并提出解決爭議的具體方案。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議通知之日起_______日內(nèi)。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后_______日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.4合同解除或終止責任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和責任。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第九條規(guī)定的條件。10.3合同生效或解除程序合同生效或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要的法律手續(xù)。10.4合同生效或解除責任合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和責任。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件11.3附件三：物業(yè)管理合同復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。12.3合同簽訂人員甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。13.合同簽署13.1合同簽署人姓名甲方簽署人：_______；乙方簽署人：_______。13.2合同簽署人職務(wù)甲方簽署人職務(wù)：_______；乙方簽署人職務(wù)：_______。13.3合同簽署日期甲方簽署日期：_______年_______月_______日；乙方簽署日期：_______年_______月_______日。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或輔助合同履行而提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方邀請或委托。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、提供法律咨詢等。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，履行其職責，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責任限額17.1責任限額約定本合同中，第三方責任限額為人民幣_______元整。17.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方過錯或第三方無法預(yù)見、避免的原因造成的損失。17.3責任限額賠償程序（1）甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方責任損失后，應(yīng)立即通知第三方。（2）第三方在收到損失通知后_______日內(nèi)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。（3）若第三方在規(guī)定時間內(nèi)未支付賠償金，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔因自身原因造成的損失。（2）第三方責任損失，由第三方承擔賠償責任。（3）因第三方責任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.2信息披露與保密（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其職責范圍內(nèi)的重要信息。（2）甲乙雙方應(yīng)保護第三方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方變更與替換（1）甲乙雙方同意更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。（2）第三方變更或替換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體事宜。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更。19.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，自變更雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方嚴重違約；（2）第三方無法履行合同約定的職責；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。20.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第九條規(guī)定。20.3合同解除責任合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行的義務(wù)和責任。第三方責任損失，由第三方承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括雙方簽字頁、合同主要內(nèi)容頁等。說明：用于證明買賣雙方的真實意愿和合同的有效性。3.附件三：物業(yè)管理合同復(fù)印件要求：提供物業(yè)管理合同的清晰復(fù)印件，包括雙方簽字頁、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容頁等。說明：用于證明物業(yè)管理服務(wù)的約定和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報告的清晰復(fù)印件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房屋的實際情況和面積。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的清晰復(fù)印件，包括稅費種類、金額等信息。說明：用于證明交易稅費的繳納情況。6.附件六：房屋驗收報告復(fù)印件要求：提供房屋驗收報告的清晰復(fù)印件，包括驗收時間、驗收結(jié)果等信息。說明：用于證明房屋的交付和驗收情況。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件的清晰復(fù)印件。說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、律師見證意見、政府批文等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整作為違約金，并承擔因逾期過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.違約行為：乙方未按約定時間支付定金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整作為違約金，并承擔因逾期支付定金而產(chǎn)生的利息。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在瑕疵。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整作為違約金，并承擔因虛假信息或瑕疵造成的損失。4.違約行為：乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費。責任認定：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付_______元整的滯納金，并承擔因逾期支付產(chǎn)生的其他費用。5.違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整的賠償金，并承擔因失誤造成的損失。6.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方要求甲方支付違約金。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整作為違約金，并承擔因逾期過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如銀行貸款利息等。全文完。2024版二手房交易定金及物業(yè)管理費繳納標準合同2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更及違約責任4.定金繳納4.1定金金額及繳納時間4.2定金退還條件及方式4.3定金違約責任5.物業(yè)管理費繳納標準5.1物業(yè)管理費計費方式5.2物業(yè)管理費繳納周期及金額5.3物業(yè)管理費變更及違約責任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶所需材料6.3過戶手續(xù)辦理費用及承擔7.履約責任7.1甲方履約責任7.2乙方履約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1附件及補充協(xié)議12.2通知送達方式12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方姓名/名稱：_________________________1.1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________________1.1.3甲方住所/經(jīng)營地址：_________________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方姓名/名稱：_________________________1.2.2乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________________1.2.3乙方住所/經(jīng)營地址：_________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：_________________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________________________2.1.3房屋詳細地址：_________________________2.1.4房屋建筑面積：_________________________平方米2.1.5房屋使用面積：_________________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________2.2.2房屋所有權(quán)人：_________________________2.2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：_________________________2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋裝修狀況：_________________________2.3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：_________________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：_________________________元整3.1.2付款方式：_________________________3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1首付款：_________________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.2.2尾款：_________________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付3.3付款方式變更及違約責任3.3.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2未按約定時間支付款項的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金4.定金繳納4.1定金金額及繳納時間4.1.1定金金額：_________________________元整4.1.2定金繳納時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)4.2定金退還條件及方式4.2.1甲方原因?qū)е潞贤獬模ń鸩挥柰诉€4.2.2乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金?yīng)退還乙方4.3定金違約責任4.3.1甲方未按約定時間退還定金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金5.物業(yè)管理費繳納標準5.1物業(yè)管理費計費方式5.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計費5.1.2物業(yè)管理費收費標準：_________________________元/平方米·月5.2物業(yè)管理費繳納周期及金額5.2.1繳納周期：_________________________5.2.2繳納金額：_________________________元整5.3物業(yè)管理費變更及違約責任5.3.1物業(yè)管理費收費標準調(diào)整需經(jīng)物業(yè)管理方和業(yè)主大會同意5.3.2業(yè)主未按約定時間繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的違約金6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)6.2過戶所需材料6.2.1買賣雙方身份證原件及復(fù)印件6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件6.2.3房屋他項權(quán)證原件及復(fù)印件（如有）6.2.4房屋買賣合同6.2.5其他相關(guān)證明材料6.3過戶手續(xù)辦理費用及承擔6.3.1過戶手續(xù)費：_________________________元整，由____方承擔6.3.2其他費用：_________________________元整，由____方承擔8.履約責任8.1甲方履約責任8.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2甲方應(yīng)按時交付房屋，確保房屋符合合同約定。8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。8.2乙方履約責任8.2.1乙方應(yīng)按時支付房款，不得拖欠。8.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)前，不得擅自使用房屋。8.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付_____%的違約金。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2乙方擅自使用房屋的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并支付_____%的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決費用10.2.1訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方。11.2.2收到通知方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。11.2.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.2.2合同約定的解除條件成就。13.其他約定事項13.1附件及補充協(xié)議13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2通知送達方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。13.2.2送達方式包括郵寄、專人遞送、電子郵件等。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同日期14.2.1本合同簽署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供咨詢、代理、評估、擔保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方交易事宜，提供信息、溝通、談判等服務(wù)的第三方。2.2評估方：對房屋價值進行評估，為甲乙雙方提供評估報告的第三方。2.3擔保方：為保證交易安全，由甲乙雙方或其中一方指定的提供擔保服務(wù)的第三方。2.4融資方：為甲乙雙方提供融資服務(wù)的第三方。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及介入的類型和具體要求。3.2第三方在接到甲乙雙方的通知后，按照約定提供相應(yīng)服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責任和權(quán)利4.1責任4.1.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)盡到勤勉、謹慎的義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般包括但不限于：5.1.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償總額不超過合同總價的_____%。5.1.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。6.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方與其他各方的責任劃分6.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔全部責任。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聶?quán)益受損的，由甲乙雙方各自承擔相應(yīng)責任。6.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致權(quán)益受損的，由各方根據(jù)不可抗力的影響分擔責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，并通知對方。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，可參照本合同第十條“爭議解決方式”進行處理。8.2第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依