2024版二手房買賣定金合同定制版范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同定制版范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金收取賬戶4.定金退還條件4.1買受人解除合同的退還條件4.2出賣人解除合同的退還條件4.3其他退還條件5.交易總價(jià)及支付方式5.1交易總價(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣人應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.3雙方協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3逾期交房責(zé)任8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收結(jié)果處理9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間9.2過戶費(fèi)用9.3過戶程序9.4過戶責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：（姓名）出賣人身份證號碼：（身份證號碼）出賣人聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2買受人基本信息買受人姓名：（姓名）買受人身份證號碼：（身份證號碼）買受人聯(lián)系方式：（電話號碼）1.3代理人信息（如有）代理人姓名：（姓名）代理人身份證號碼：（身份證號碼）代理人聯(lián)系方式：（電話號碼）代理人授權(quán)委托書編號：（編號）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：（城市名稱）房產(chǎn)所在區(qū)：（區(qū)域名稱）房產(chǎn)所在街道：（街道名稱）房產(chǎn)所在小區(qū)：（小區(qū)名稱）房產(chǎn)具體門牌號：（門牌號）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）房產(chǎn)所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（平方米）房產(chǎn)使用面積：（平方米）房產(chǎn)公攤面積：（平方米）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（用途，如居住、辦公等）2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：（列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等）3.定金支付3.1定金金額定金金額：（人民幣元）3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：（具體日期）3.3定金支付方式定金支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.4定金收取賬戶定金收取賬戶：（銀行名稱、賬戶名稱、賬號）4.定金退還條件4.1買受人解除合同的退還條件在合同約定的解除合同情況下，定金應(yīng)全額退還買受人。4.2出賣人解除合同的退還條件在合同約定的解除合同情況下，定金應(yīng)全額退還買受人。4.3其他退還條件在合同約定的其他情況下，定金應(yīng)按照雙方協(xié)商的比例退還。5.交易總價(jià)及支付方式5.1交易總價(jià)交易總價(jià)：（人民幣元）5.2支付方式支付方式：（支付方式，如分期付款、一次性付款等）5.3支付時(shí)間支付時(shí)間：（具體日期）6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣人應(yīng)繳納的稅費(fèi)出賣人應(yīng)繳納的稅費(fèi)：（列舉稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等）6.2買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)：（列舉稅費(fèi)，如印花稅、土地增值稅等）6.3雙方協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)雙方協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)：（具體協(xié)商結(jié)果）7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間交房時(shí)間：（具體日期）7.2交房條件交房條件：（列舉交房條件，如房產(chǎn)證齊全、無抵押等）7.3逾期交房責(zé)任逾期交房責(zé)任：（逾期責(zé)任，如每日按交易總價(jià)的一定比例支付違約金）8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）8.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：（具體日期）8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：（包括雙方到場、檢查房屋設(shè)施、記錄問題等）8.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理：（如有問題，雙方協(xié)商解決或由第三方鑒定）9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：（具體日期）9.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：（列舉費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、契稅等）9.3過戶程序過戶程序：（包括準(zhǔn)備材料、辦理手續(xù)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等）9.4過戶責(zé)任過戶責(zé)任：（明確雙方在過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)）10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：（列舉違約情形，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交房等）10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（具體違約責(zé)任，如支付違約金、解除合同等）10.3違約金違約金：（違約金的計(jì)算方式和金額）11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（如仲裁委員會(huì)、法院等）11.3爭議解決程序爭議解決程序：（具體爭議解決步驟）12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：（如雙方簽字蓋章、定金支付等）12.2合同終止條件合同終止條件：（如交易完成、雙方協(xié)商一致等）12.3合同解除條件合同解除條件：（如一方違約、不可抗力等）13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：（如保密條款、通知方式等）13.2不可抗力條款不可抗力條款：（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的處理）13.3合同附件合同附件：（如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等）14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期合同簽署日期：（具體日期）14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）14.3合同附件清單合同附件清單：（列舉所有附件的名稱和編號）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：房產(chǎn)交易過程中需要評估房屋價(jià)值、辦理貸款手續(xù)、提供法律咨詢等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的百分比（如1%）。16.2責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與房產(chǎn)交易相關(guān)的必要信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄等。17.2評估權(quán)第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，有權(quán)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，并提出評估報(bào)告。17.3咨詢權(quán)第三方有權(quán)向甲乙雙方提供法律、金融等方面的咨詢服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方同意甲乙雙方應(yīng)同意第三方的介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。19.3第三方提供服務(wù)第三方根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。19.4第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。20.第三方介入的終止20.1第三方服務(wù)完成第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并終止第三方的介入。20.2第三方違約如第三方在提供服務(wù)過程中違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入，并追究其違約責(zé)任。20.3不可抗力21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲乙雙方的爭議第三方與甲乙雙方在介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商未果如協(xié)商未果，甲乙雙方可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。21.3仲裁未果如仲裁未果，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的有效文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)的有效文件。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。4.付款憑證要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明交易雙方已按照約定完成款項(xiàng)支付的文件。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的交易稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易雙方已按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效文件。6.合同簽署證明要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的合同簽署證明，包括但不限于簽字、蓋章等。說明：證明合同雙方已簽署合同的有效文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的第三方服務(wù)協(xié)議。說明：第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的爭議解決協(xié)議。說明：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致的有效文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：為交易雙方提供其他必要信息的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付定金或交易總價(jià)未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按時(shí)交房或未達(dá)到交房條件提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同約定，損害對方利益2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同、賠償損失等。違約金標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.示例說明：違約方未按時(shí)支付定金，應(yīng)支付定金總額的%作為違約金。違約方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及逾期過戶責(zé)任。違約方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。全文完。2024版二手房買賣定金合同定制版范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證書信息3.2房屋坐落位置3.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途3.4房屋權(quán)屬狀況3.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.定金支付及退還5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件5.4定金退還流程6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3驗(yàn)收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2需要辦理的手續(xù)清單8.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充說明內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律條款本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，并參照國家及地方相關(guān)政策、規(guī)定執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________2.2賣方基本信息賣方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號：________________________房屋所有權(quán)人：________________________3.2房屋坐落位置房屋所在城市：________________________具體地址：________________________3.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________平方米房屋用途：________________________3.4房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或抵押、查封等情況。3.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（一）室內(nèi)設(shè)施：________________________（二）室外設(shè)施：________________________第四條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（一）買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件；（二）買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看；（三）買方有權(quán)在房屋交付后，按照國家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（四）買方應(yīng)按照約定支付購房款；4.2賣方權(quán)利義務(wù)（一）賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件；（二）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；（三）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（四）賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定。第五條定金支付及退還5.1定金金額定金金額為人民幣_(tái)_______________________元。5.2定金支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。5.3定金退還條件（一）賣方未按時(shí)交付房屋；（二）房屋交付時(shí)不符合合同約定；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.4定金退還流程買方提出退還定金申請后，賣方應(yīng)在收到申請之日起________________________日內(nèi)，將定金退還買方。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。6.2支付方式（一）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付定金；（二）房屋交付前，買方應(yīng)支付________________________元；（三）房屋交付后，買方應(yīng)支付剩余購房款。6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（一）定金支付：本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)；（二）首付款支付：房屋交付前________________________日內(nèi)；（三）尾款支付：房屋交付后________________________日內(nèi)。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（一）買方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看；（二）房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（三）驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；7.3驗(yàn)收不合格的處理（一）賣方應(yīng)在收到買方驗(yàn)收不合格通知之日起________________________日內(nèi)進(jìn)行整改；（二）整改后，買方應(yīng)重新對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（三）如整改后房屋仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款及定金。第八部分：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2需要辦理的手續(xù)清單（一）房屋所有權(quán)證書；（二）買賣合同；（三）身份證明；（四）婚姻狀況證明；（五）房屋測繪報(bào)告；（六）契稅完稅證明；（七）其他相關(guān)證明文件。8.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)（一）房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；（二）賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九部分：爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑（一）協(xié)商解決；（二）仲裁；（三）訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)（一）雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，應(yīng)選擇一個(gè)雙方都認(rèn)可的地點(diǎn)和時(shí)間；（二）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（三）如雙方同意，可向仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十部分：合同解除條件及程序10.1合同解除條件（一）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（一）提出解除合同的一方應(yīng)提前________________________日書面通知對方；（二）解除合同的通知到達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除；（三）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一部分：違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)（一）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（二）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（一）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失；（二）實(shí)際損失包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合同標(biāo)的物的市場價(jià)格變動(dòng)損失、合同預(yù)期收益損失等。第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1其他條款（一）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（二）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議（一）附件包括但不限于：房屋買賣合同附件、房屋交接單等；（二）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后與本合同一并生效。第十三部分：合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（一）合同約定的履行完畢；（二）合同因解除而終止；（三）合同因雙方協(xié)商一致而終止。第十四部分：合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件清單（一）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（二）買賣合同復(fù)印件；（三）身份證明復(fù)印件；（四）婚姻狀況證明復(fù)印件；（五）房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；（六）契稅完稅證明復(fù)印件；（七）其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。14.2補(bǔ)充說明內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍（一）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（二）進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)格評估；（三）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)知識(shí)服務(wù)；（四）協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（五）其他經(jīng)買賣雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序（一）買賣雙方同意第三方介入；（二）第三方與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（三）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。16.2第三方介入的條件（一）買賣雙方書面同意第三方介入；（二）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（三）第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容明確、合法。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（一）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議總金額的百分之十；（二）如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則視為第三方責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議總金額的百分之十。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與買方的責(zé)權(quán)利（一）買方有權(quán)要求第三方提供符合協(xié)議約定質(zhì)量的服務(wù)；（二）買方有權(quán)要求第三方按照約定時(shí)間完成服務(wù)；（三）買方有權(quán)要求第三方賠償因第三方責(zé)任造成的損失。18.2第三方與賣方的責(zé)權(quán)利（一）賣方有權(quán)要求第三方提供符合協(xié)議約定質(zhì)量的服務(wù)；（二）賣方有權(quán)要求第三方按照約定時(shí)間完成服務(wù)；（三）賣方有權(quán)要求第三方賠償因第三方責(zé)任造成的損失。18.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任（一）如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（二）如第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方；（三）如第三方在提供服務(wù)過程中，因買賣雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同變更的條件（一）買賣雙方同意變更第三方介入事項(xiàng)；（二）第三方同意變更服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。19.2第三方介入合同變更的程序（一）買賣雙方與第三方協(xié)商變更服務(wù)協(xié)議內(nèi)容；（二）協(xié)商一致后，買賣雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（三）變更協(xié)議生效后，原服務(wù)協(xié)議內(nèi)容相應(yīng)變更。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除的條件（一）買賣雙方同意解除第三方介入；（二）第三方同意解除服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入合同解除的程序（一）買賣雙方與第三方協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議；（二）協(xié)商一致后，買賣雙方與第三方簽訂解除協(xié)議；（三）解除協(xié)議生效后，原服務(wù)協(xié)議終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.買賣合同復(fù)印件要求：提供買賣合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方印章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明買賣雙方簽訂合同的事實(shí)。3.身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方及第三方的有效身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明買賣雙方及第三方的身份信息。4.婚姻狀況證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方及第三方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明買賣雙方及第三方的婚姻狀況。5.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報(bào)告的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.契稅完稅證明復(fù)印件要求：提供契稅完稅證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋交易已繳納契稅。7.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明交易過程中涉及的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（一）賣方未按時(shí)交付房屋（二）買方未按時(shí)支付購房款（三）第三方未按時(shí)完成服務(wù)（四）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)（五）一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（一）賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之二；示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但未按時(shí)交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。（二）買方未按時(shí)支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五；示例：買方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但未按時(shí)支付，買方有權(quán)要求買方支付違約金。（三）第三方未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之十；示例：第三方應(yīng)于2024年3月1日完成評估報(bào)告，但未按時(shí)完成，買方或賣方有權(quán)要求第三方支付違約金。（四）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)造成的損失；示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在抵押的事實(shí)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)由此造成的損失。（五）一方違反合同約定的其他行為：違反合同約定的其他行為，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣定金合同定制版范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金扣除規(guī)則5.交易流程5.1簽訂合同5.2房地產(chǎn)過戶5.3付款方式5.4交房時(shí)間6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.付款條款7.1付款金額7.2付款方式7.3付款時(shí)間7.4逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他條款13.1合同附件13.2不可抗力13.3法律適用13.4合同變更與解除13.5合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手房買賣定金合同定制版范本》。1.1.2“買方”指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)”指賣方擁有的、買方欲購買的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“定金”指買方為購買房地產(chǎn)先行支付的款項(xiàng)。1.1.6“合同價(jià)款”指買方購買房地產(chǎn)應(yīng)支付的總額。1.1.7“合同期限”指本合同生效至房地產(chǎn)過戶完成的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如有爭議，以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方住所地：2.1.3買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方住所地：2.2.3賣方聯(lián)系電話：第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：3.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.2.2房地產(chǎn)權(quán)利人：3.2.3房地產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：3.3房地產(chǎn)面積：3.3.1使用面積：3.3.2建筑面積：3.4房地產(chǎn)用途：3.4.1房地產(chǎn)登記用途：3.4.2實(shí)際用途：第四條定金條款4.1定金金額：4.1.1定金總額為人民幣_(tái)_____元整。4.2定金支付方式：4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.2.2定金支付方式為______。4.3定金退還條件：4.3.1在本合同約定的條件下，買方有權(quán)要求退還定金。4.3.2退還定金的條件包括但不限于：a.賣方未履行合同約定的房地產(chǎn)過戶義務(wù)；b.房地產(chǎn)存在重大瑕疵，影響買方購買意愿；c.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.4定金扣除規(guī)則：4.4.1在本合同約定的條件下，定金不予退還，轉(zhuǎn)為合同價(jià)款的一部分。第五條交易流程5.1簽訂合同：5.1.1買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂。5.2房地產(chǎn)過戶：5.2.1買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3付款方式：5.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行付款。5.3.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.4交房時(shí)間：5.4.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1買方和賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：6.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：6.3.1買方和賣方應(yīng)在本合同約定的房地產(chǎn)過戶時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條付款條款7.1付款金額：7.1.1合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。7.2付款方式：7.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行付款。7.2.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3付款時(shí)間：7.3.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款。7.3.2買方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。7.4逾期付款責(zé)任：7.4.1買方逾期付款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期付款責(zé)任，包括但不限于：a.向賣方支付逾期付款利息；b.賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付定金或合同價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.1.2買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。8.2.2賣方提供的房地產(chǎn)存在虛假信息或重大瑕疵的，應(yīng)退還買方已支付的定金和合同價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，但不得超過合同價(jià)款的______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。a.向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；b.向房地產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇訴訟方式，爭議解決機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)所在地的人民法院。9.2.2若選擇仲裁方式，爭議解決機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)買方或賣方的地址為合同中約定的地址。11.3送達(dá)地址11.3.1買方送達(dá)地址：11.3.2賣方送達(dá)地址：第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條其他條款13.1合同附件a.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；c.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同變更與解除13.4.1合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。13.5合同附件13.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。14.1.2雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即生效。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為了協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.為買方和賣方提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)；b.協(xié)助買方和賣方進(jìn)行房地產(chǎn)過戶手續(xù)；c.對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、測繪等；d.提供法律咨詢、文件起草等服務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對買方和賣方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買方和賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由合同雙方在合同中約定。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)履行代理職責(zé)。6.2第三方不得直接與買方或賣方進(jìn)行交易，除非合同另有約定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守買方和賣方的指示，不得擅自變更或解除合同。第七條第三方介入的額外條款a.第三方的選擇和指定；b.第三方的職責(zé)范圍；c