2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理權(quán)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理權(quán)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租及分租條件6.2轉(zhuǎn)租及分租審批程序6.3轉(zhuǎn)租及分租收益分配7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件及程序8.物業(yè)管理及服務(wù)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]第二條租賃物基本信息2.1租賃物地址[購(gòu)物中心具體地址]2.2租賃物面積[購(gòu)物中心總面積及各樓層面積明細(xì)]2.3租賃物用途[購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)用途，如：綜合性購(gòu)物中心、專業(yè)市場(chǎng)等]2.4租賃物權(quán)屬證明[甲方提供購(gòu)物中心權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃合同生效日期]3.2租賃終止日期[租賃合同到期日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約[租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約的具體條件和程序]第四條租金及支付方式4.1租金金額[每月租金金額及年度租金總額]4.2租金支付方式[租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時(shí)間[每月租金支付的具體日期]4.4逾期付款的違約責(zé)任[逾期付款的具體違約金計(jì)算方式及追償程序]第五條租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定[購(gòu)物中心使用規(guī)則，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、消防安全等]5.2租賃物維護(hù)責(zé)任[甲方對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)自身租賃區(qū)域內(nèi)的維護(hù)工作]5.3租賃物損壞賠償[租賃物損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)及處理程序]第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租及分租條件[轉(zhuǎn)租及分租的具體條件和限制]6.2轉(zhuǎn)租及分租審批程序[轉(zhuǎn)租及分租的審批流程及所需文件]6.3轉(zhuǎn)租及分租收益分配[轉(zhuǎn)租及分租收益的分配比例及支付方式]第七條保證金7.1保證金金額[保證金的具體金額]7.2保證金支付時(shí)間[保證金支付的具體日期]7.3保證金退還條件及程序[保證金退還的具體條件和程序，如合同解除、租賃期滿等]第八條物業(yè)管理及服務(wù)8.1物業(yè)管理費(fèi)[物業(yè)管理費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間以及具體服務(wù)內(nèi)容]8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容[物業(yè)服務(wù)包括但不限于：安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車場(chǎng)管理等]8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的具體方式，如按月繳納、預(yù)收等]第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理[列明可能的違約情形，如逾期支付租金、違反使用規(guī)定等，以及相應(yīng)的處理措施]9.2違約金及賠償[明確違約金的比例或金額，以及因違約造成的損失賠償范圍和計(jì)算方式]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)或人民法院的名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由敗訴方承擔(dān)]第十一條合同解除11.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如甲方違約、乙方嚴(yán)重違反合同等]11.2合同解除程序[合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)、解除合同等步驟]11.3合同解除后的處理[合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理、租賃物返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜]第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件[合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]12.2合同變更程序[合同變更的書面程序，包括通知、簽署等]12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容[合同補(bǔ)充內(nèi)容的范圍和效力，如附件、補(bǔ)充協(xié)議等]第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同生效日期等]13.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如租賃期限屆滿、合同解除等]13.3合同終止后的處理[合同終止后的后續(xù)事宜處理，如財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等]第十四條其他約定14.1合同附件[合同附件的名稱、內(nèi)容和效力]14.2合同附件效力[合同附件與合同具有同等法律效力]14.3合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期，以及合同雙方的簽字蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同條款的公平執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任范圍等。第六條第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；c)第三方介入的期限；d)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；f)第三方介入的保密條款；g)第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方或公眾負(fù)責(zé)。7.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明材料。第八條第三方權(quán)利8.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或提前終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的相關(guān)資料和文件歸檔保存。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條第三方介入的合同變更13.1合同在第三方介入期間發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。13.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)根據(jù)合同變更情況進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.第三方介入?yún)f(xié)議5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.保證金收據(jù)8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.第三方提供的服務(wù)報(bào)告11.第三方介入的費(fèi)用結(jié)算單12.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件13.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的材料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋乙方公章，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.租賃物權(quán)屬證明文件復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明租賃物的權(quán)屬清晰。4.第三方介入?yún)f(xié)議：需甲乙雙方及第三方簽字蓋章，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。5.租金支付憑證：需加蓋銀行公章，證明租金已支付。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：需加蓋銀行公章，證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。7.保證金收據(jù)：需加蓋銀行公章，證明保證金已繳納。8.合同變更協(xié)議：需甲乙雙方簽字蓋章，證明合同已變更。9.合同解除協(xié)議：需甲乙雙方簽字蓋章，證明合同已解除。10.第三方提供的服務(wù)報(bào)告：需第三方簽字蓋章，證明第三方已提供相應(yīng)服務(wù)。11.第三方介入的費(fèi)用結(jié)算單：需加蓋銀行公章，證明第三方介入費(fèi)用已結(jié)算。12.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭(zhēng)議已解決。13.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的材料：需甲乙雙方簽字蓋章，證明附件的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)逾期支付租金b)違反使用規(guī)定c)未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)d)違反物業(yè)管理規(guī)定e)未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)f)未按時(shí)繳納保證金g)其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付合同租金的1%作為違約金。b)違反使用規(guī)定：造成租賃物損壞或影響其他租賃戶權(quán)益的，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。c)未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)：造成租賃物損壞的，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。d)違反物業(yè)管理規(guī)定：按物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。e)未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付物業(yè)管理費(fèi)的1%作為違約金。f)未按時(shí)繳納保證金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付保證金的1%作為違約金。g)其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方逾期支付租金3天，應(yīng)向乙方支付合同租金的3%作為違約金。2.乙方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理權(quán)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同生效條件2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租賃物使用5.1租賃物使用范圍5.2租賃物用途限制5.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及流程8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確出租方將位于[租賃物所在地]的購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理權(quán)出租給承租方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且出租方已將購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交給承租方。第二條租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物為位于[租賃物所在地]的購(gòu)物中心，建筑面積為[租賃物面積]平方米，包括但不限于商場(chǎng)、辦公樓、地下停車場(chǎng)等。2.2租賃物權(quán)屬證明出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，已取得合法的權(quán)屬證明，并向承租方提供。2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無(wú)特殊情況，承租方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。3.3租賃期限變更及續(xù)租租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月，按月支付，租金計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。4.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付，如遇節(jié)假日或周末，則應(yīng)提前至上一個(gè)工作日支付。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。第五條租賃物使用5.1租賃物使用范圍承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃物，包括但不限于商場(chǎng)、辦公樓、地下停車場(chǎng)等。5.2租賃物用途限制承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的完好。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理方的要求支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，由承租方承擔(dān)。第七條保證金7.1保證金金額及繳納方式承租方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)向出租方繳納保證金人民幣[保證金金額]元，繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2保證金退還條件及流程在租賃期限屆滿且承租方履行完本合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。退還流程為：承租方向出租方提出退還申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后，在[具體日期]內(nèi)退還保證金至承租方指定的銀行賬戶。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。8.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3承租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，出租方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿之日起[具體期限]內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物，承租方有權(quán)解除合同。10.1.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍逾期支付，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除流程一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。11.1.2出租方或承租方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。11.2合同終止流程合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，出租方應(yīng)將租賃物返還給承租方。第十二條合同變更12.1合同變更條件合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更流程雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。第十三條合同附件13.1附件清單租賃物權(quán)屬證明文件租賃物設(shè)施設(shè)備清單租賃物平面圖保證金收據(jù)13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施。第三條第三方介入方式3.1.1協(xié)商引入：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。3.1.2法定引入：根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方必須介入合同關(guān)系。3.1.3司法介入：在合同履行過程中，因發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決引入第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同履行所需的必要信息。5.1.2依照合同約定或法律法規(guī)，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。5.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或要求。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1依照合同約定或法律法規(guī)，履行合同監(jiān)督職責(zé)。5.2.2對(duì)甲乙雙方的行為保密，不得泄露合同履行過程中的任何信息。5.2.3對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條款，并在合同履行過程中簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人。7.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。7.2.3第三方的責(zé)任限額。7.2.4第三方介入的期限。7.2.5第三方與其他各方的關(guān)系。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并接受第三方的監(jiān)督。8.2第三方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其糾正。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期滿或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并處理與第三方介入相關(guān)的遺留問題。第十條合同變更10.1在第三方介入期間，如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條保密條款12.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十三條其他13.1本條款是對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一