2024年度二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶指南）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶指南）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間及節(jié)點6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3交易稅費(fèi)繳納7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置為______市______區(qū)______街道______號______室。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：______。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：______；買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：______；買方住所地：______。3.2賣方信息賣方名稱：______；賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：______；賣方住所地：______。4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利。4.1.2買方有按照合同約定支付購房款的義務(wù)。4.1.3買方有按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方有按照合同約定交付房屋的權(quán)利。4.2.2賣方有按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的權(quán)利。4.2.3賣方有保證房屋權(quán)屬清晰、無任何爭議的權(quán)利。5.交易價格及支付方式5.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整。5.2.2買方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整。5.2.3余款于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付完畢。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。6.3交易稅費(fèi)繳納買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。7.交付及驗收7.1交付時間賣方應(yīng)于合同約定的交付時間前將房屋交付給買方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題、配套設(shè)施齊全。7.3驗收流程7.3.1買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗收。7.3.2買方對房屋驗收無異議的，應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告。7.3.3買方對房屋驗收有異議的，應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告，并要求賣方在______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2買方未按合同約定時間支付購房款；8.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.4買賣雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付______元違約金；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付______元違約金；8.2.3因賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款及賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方在合同約定的時間內(nèi)未支付購房款；10.1.2賣方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除合同；10.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時生效。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第十條。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為______市______區(qū)______街道______號______室。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于法律、財務(wù)、房地產(chǎn)等方面的建議。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為交易提供擔(dān)保，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，依法履行義務(wù)，因第三方過錯導(dǎo)致的交易損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致的交易損失，其責(zé)任限額最高不超過買賣雙方實際支付的購房款總額的______%。16.2.2第三方因提供評估服務(wù)導(dǎo)致的交易損失，其責(zé)任限額最高不超過評估價值的______%。16.2.3第三方因提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的交易損失，其責(zé)任限額最高不超過擔(dān)保金額的______%。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明，以便完成中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1買賣雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方不得直接與賣方或買方進(jìn)行交易，其服務(wù)對象為買賣雙方。18.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.4第三方不得利用其提供的服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。19.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明19.1買賣雙方同意在交易過程中引入第三方服務(wù)，并同意第三方根據(jù)本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議提供服務(wù)。19.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，以便第三方履行其職責(zé)。19.3買賣雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。19.4買賣雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.5買賣雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。20.本合同與第三方協(xié)議的沖突解決20.1本合同與第三方協(xié)議內(nèi)容發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。20.2本合同與第三方協(xié)議的沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，賣方為房屋合法所有人。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬，賣方擁有土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同主體部分。4.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理委托書要求：委托書應(yīng)明確委托事項、委托期限及委托人、受托人信息。說明：賣方如需委托他人辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)提供此委托書。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，顯示已繳納的稅費(fèi)種類及金額。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，交易合法有效。6.房屋裝修及設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修及設(shè)施情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：明確房屋交付時的裝修及設(shè)施狀態(tài)。7.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時的狀況，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：證明房屋已按約定交付，雙方無異議。8.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示身份信息。說明：證明買賣雙方身份真實有效。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2買方未按約定時間支付購房款1.3房屋存在重大質(zhì)量問題1.4買賣雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5第三方提供的服務(wù)不符合約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元違約金。2.2買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元違約金。2.3房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并賠償相應(yīng)損失。2.4買賣雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。2.5第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償買賣雙方損失。3.違約示例說明3.1賣方逾期交付房屋，逾期30天，應(yīng)向買方支付違約金______元。3.2買方逾期支付購房款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付違約金______元。3.3房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款______元，并賠償______元損失。3.4買賣雙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，逾期15天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。3.5第三方提供的評估服務(wù)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買方損失______元，第三方應(yīng)賠償買方損失______元。全文完。2024年度二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶指南）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收時間4.5驗收責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間5.4過戶地點5.5過戶責(zé)任6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.4稅費(fèi)支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶指南13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方身份證號碼：（填寫甲方身份證號碼）甲方聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系電話及電子郵箱）1.2乙方信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方身份證號碼：（填寫乙方身份證號碼）乙方聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系電話及電子郵箱）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在地區(qū)：（填寫房屋所在地區(qū)）房屋詳細(xì)地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）房屋使用面積：（填寫房屋使用面積）2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：（填寫房屋用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）房屋所有權(quán)人：（填寫房屋所有權(quán)人姓名）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：（填寫房屋交易價格）3.2付款方式付款方式：（填寫付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時間首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）3.4付款地點首付款支付地點：（填寫首付款支付地點）尾款支付地點：（填寫尾款支付地點）第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：（填寫房屋交付時間）4.2房屋交付地點房屋交付地點：（填寫房屋交付地點）4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（填寫房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，如無損壞、無漏水等）4.4驗收時間房屋驗收時間：（填寫房屋驗收時間）4.5驗收責(zé)任房屋驗收責(zé)任：（填寫房屋驗收責(zé)任，如甲方、乙方等）第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如辦理房產(chǎn)證等）5.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用）5.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間）5.4過戶地點房屋產(chǎn)權(quán)過戶地點：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶地點）5.5過戶責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任，如甲方、乙方等）第六條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：（填寫附屬設(shè)施清單，如家具、電器等）6.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬：（填寫附屬設(shè)施權(quán)屬，如甲方、乙方等）6.3附屬設(shè)施責(zé)任附屬設(shè)施責(zé)任：（填寫附屬設(shè)施責(zé)任，如甲方、乙方等）第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：（填寫稅費(fèi)種類，如契稅、個人所得稅等）7.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：（填寫稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)，如按照交易價格的一定比例計算等）7.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：（填寫稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方、乙方等）7.4稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間：（填寫稅費(fèi)支付時間）第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價千分之一的違約金。8.1.1.2甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價千分之一的違約金。8.1.2.2乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價千分之一的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失及違約金的計算結(jié)果確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3合同訂立時所依據(jù)的事實發(fā)生重大變化的；10.1.4法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十五日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議或提起訴訟。10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于退還房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同期限本合同自生效之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶指南第十三條合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十五日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議或提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1不可抗力本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方單位或個人。1.2職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和各自專業(yè)領(lǐng)域的職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的合法性和有效性。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1中介方2.1.1中介方作為促成交易的第三方，其權(quán)利包括：收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用；保障交易雙方的合法權(quán)益；在交易過程中提供必要的咨詢和服務(wù)。2.1.2中介方的義務(wù)包括：保證交易信息的真實、準(zhǔn)確；協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；對交易過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行提示和防范。2.2評估機(jī)構(gòu)2.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，其權(quán)利包括：收取合同約定的評估費(fèi)用；獨立、客觀地評估房屋價值。2.2.2評估機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估；保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性、公正性；對評估過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行提示和防范。2.3律師事務(wù)所2.3.1律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，其權(quán)利包括：收取合同約定的律師服務(wù)費(fèi)用；為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.3.2律師事務(wù)所的義務(wù)包括：保證法律服務(wù)的專業(yè)性、合法性；對合同條款進(jìn)行審查，確保甲乙雙方的權(quán)益；在必要時代表甲乙雙方提起訴訟或仲裁。2.4公證機(jī)構(gòu)2.4.1公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，其權(quán)利包括：收取合同約定的公證費(fèi)用；確保合同的合法性、有效性。2.4.2公證機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行公證；對合同進(jìn)行審查，確保合同的合法性和有效性；對公證過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行提示和防范。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用的一倍。3.2責(zé)任免除3.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或故意隱瞞導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，第三方應(yīng)獨立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，第三方應(yīng)獨立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保合同的有效性，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更后的責(zé)任變更后的合同責(zé)任，由變更協(xié)議約定，原合同條款與本變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。6.2解除后的責(zé)任合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款、甲乙雙方的簽字（或蓋章）以及合同生效日期。說明：此附件作為房屋買賣合同的有效補(bǔ)充，用于明確交易細(xì)節(jié)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶指南要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)流程、所需材料及費(fèi)用等信息。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的指導(dǎo)性文件，幫助甲乙雙方了解過戶過程。4.附件四：房屋評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋價值、評估依據(jù)及評估方法等。說明：此附件作為房屋交易價格的重要依據(jù)，確保交易價格的合理性。5.附件五：中介服務(wù)合同要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：此附件作為中介服務(wù)關(guān)系的法律文件，保障中介服務(wù)的合法權(quán)益。6.附件六：律師服務(wù)合同要求：律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的律師服務(wù)合同，明確律師服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：此附件作為律師服務(wù)關(guān)系的法律文件，保障律師服務(wù)的合法權(quán)益。7.附件七：公證文書要求：公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書，證明合同的真實性和合法性。說明：此附件作為合同有效性的法律憑證，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價千分之一的違約金。示例：若房屋成交價為100萬元，甲方逾期交付房屋10日，則應(yīng)向乙方支付1萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價千分之一的違約金。示例：若房屋成交價為100萬元，乙方逾期支付房款10日，則應(yīng)向甲方支付1萬元的違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋信息與實際情況不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。示例：若因甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方多支付了裝修費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方實際多支付的裝修費(fèi)用。4.違約行為：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價千分之一的違約金。示例：若房屋成交價為100萬元，乙方逾期辦理過戶手續(xù)10日，則應(yīng)向甲方支付1萬元的違約金。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用的一倍。示例：若評估機(jī)構(gòu)評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過其評估費(fèi)用一倍的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶指南）2本合同目錄一覽1.合同訂立與基本信息1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格與支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.1過戶申請2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)3.房屋交付與驗收3.1交付條件3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3交付期限4.房屋權(quán)屬保證4.1房屋權(quán)屬證明4.2無抵押、無查封4.3無權(quán)屬糾紛5.違約責(zé)任與賠償5.1違約行為認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.3訴訟管轄法院7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案流程9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件與補(bǔ)充10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止后的處理13.1解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.2解除與終止后的財產(chǎn)處理13.3解除與終止后的稅費(fèi)處理14.合同爭議解決與管轄法院第一部分：合同如下：1.合同訂立與基本信息1.1雙方基本信息出賣人：（姓名或名稱）身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______買受人：（姓名或名稱）身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______1.2房屋基本情況房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3交易價格與支付方式交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付方式：_______支付時間：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.1過戶申請出賣人應(yīng)在收到買受人支付的全部款項后_______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶。2.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.房屋交付與驗收3.1交付條件出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)或法律糾紛。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知出賣人。3.3交付期限出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。4.房屋權(quán)屬保證4.1房屋權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。4.2無抵押、無查封出賣人保證房屋無抵押、無查封，如因房屋存在抵押、查封等情況導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。4.3無權(quán)屬糾紛出賣人保證房屋權(quán)屬無糾紛，如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。5.違約責(zé)任與賠償5.1違約行為認(rèn)定一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，構(gòu)成違約行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與計算賠償金額根據(jù)實際損失及違約方的過錯程度確定，計算方法如下：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇仲裁機(jī)構(gòu)：_______6.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院：_______8.合同生效與備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案要求合同簽訂后，買受人應(yīng)在_______日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。8.3合同備案流程買受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)材料，辦理合同備案手續(xù)。9.其他約定事項9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2通知與送達(dá)（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)對方住所地；（2）電子通知：以電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或手機(jī)號碼。9.3合同附件與補(bǔ)充本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在。13.2解除與終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理財產(chǎn)，如有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法處理。13.3解除與終止后的稅費(fèi)處理合同解除或終止后，因稅費(fèi)問題引起的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法處理。14.合同爭議解決與管轄法院14.1合同爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇仲裁機(jī)構(gòu)：_______14.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1定義本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。1.2類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、評估師、鑒定機(jī)構(gòu)等專業(yè)人士；（3）銀行、擔(dān)保公司等金融機(jī)構(gòu)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中的責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與本合同的履行和監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在必要時向甲、乙雙方提出建議或要求。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲、乙雙方履行合同；（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不違反本合同約定。4.第三方介入程序4.1介入申請甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。4.2介入同意對方同意介入申請的，應(yīng)在接到申請后_______日內(nèi)，書面通知申請方。4.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和甲、乙雙方的約定，協(xié)助履行合同。5