廣州市簡裝修商品房買賣合同書

廣州市簡裝修商品房買賣合同書

甲方（賣方）：廣州市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李XX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于廣州市XX區(qū)XX路XX號的XX商品房的合法所有者，乙方有購買該商品房的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方商品房事宜達(dá)成如下合同條款：

一、商品房基本情況

1.商品房位于廣州市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)。

2.商品房為簡裝修狀態(tài)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》。

3.商品房的產(chǎn)權(quán)證號為：粵房地權(quán)證穗字第XXXXXXXXXX號。

二、交易價格及付款方式

1.商品房的交易價格為人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.乙方選擇以下第XX種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00），余款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）按照以下方式支付：

a.第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）；

b.第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）；

c.第三期：XXXX年XX月XX日前支付剩余款項人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的千分之一向甲方支付違約金。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后XX個工作日內(nèi)將商品房交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《房屋交接單》，并由雙方簽字確認(rèn)。

3.乙方在接收商品房時，應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在XX個工作日內(nèi)提出，逾期視為驗收合格。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在商品房交付后XX個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶不能按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、保修責(zé)任

1.甲方對商品房的主體結(jié)構(gòu)提供XX年保修期，自交付之日起計算。

2.甲方對商品房的裝修部分提供XX年保修期，自交付之日起計算。

3.保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付商品房，每逾期一日，應(yīng)按交易價格的千分之一向乙方支付違約金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的千分之一向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：廣州市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張XX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李XX

日期：XXX