2024年標(biāo)準(zhǔn)個體戶租房合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)個體戶租房合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4租期第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋改造限制第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他約定10.1房屋保險10.2寵物管理10.3訪客管理第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4租期是指自____年__月__日起至____年__月__日止的期間。第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址是____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳。2.4房屋設(shè)施包括____、____、____、____等。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月____元。3.2租金支付時間為每月的____日前。3.3租金支付方式為____支付（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4租金調(diào)整機制如下：3.4.1在租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.4.2租金調(diào)整的具體數(shù)額和時間由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額為人民幣____元。4.2押金退還條件如下：4.2.1乙方按合同約定履行各項義務(wù)，無違約行為的，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還押金。4.2.2乙方未按合同約定履行義務(wù)，存在違約行為的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金，剩余押金應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方。4.3押金退還時間為本合同終止后____個工作日內(nèi)。第五條房屋使用及維護5.1乙方須按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責(zé)任如下：5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。5.3房屋改造限制如下：5.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造或安裝固定設(shè)施。5.3.2乙方如需進行改造或安裝設(shè)施，應(yīng)向甲方提出申請，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件如下：6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響乙方已享有的權(quán)益。6.2合同終止條件如下：6.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的。6.2.2乙方提前解除合同的。6.2.3一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3合同終止后的處理如下：6.3.1雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)辦理房屋交割手續(xù)。6.3.2甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金（如有）。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同的簽訂地為中華人民共和國____市____區(qū)。第十條其他約定10.1房屋保險10.1.1甲方應(yīng)按照政府規(guī)定辦理房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。10.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因保險事故造成的損失賠償責(zé)任。10.2寵物管理10.2.1乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2.2乙方應(yīng)對寵物造成的房屋及設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3訪客管理10.3.1乙方應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客。10.3.2乙方應(yīng)對因訪客行為導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十二條通知與送達12.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以遞送方式送達對方指定的地址。12.2如任何一方地址變更，應(yīng)立即書面通知對方。第十三條附件13.1房屋照片作為本合同附件，用以確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。13.2房屋鑰匙交付記錄作為本合同附件，用以確認(rèn)鑰匙的交付時間及數(shù)量。第十四條雙方簽字14.1甲方（出租方）：簽名：日期：14.2乙方（承租方）：簽名：日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及周圍環(huán)境。附件說明：用以確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，便于日后交割時核對。附件二：房屋鑰匙交付記錄附件要求：記錄鑰匙的交付時間、數(shù)量及接收人簽字。附件說明：用以確認(rèn)鑰匙的交付情況，避免日后發(fā)生爭議。附件三：租賃押金收據(jù)附件要求：顯示押金金額、收款人簽字及日期。附件說明：用以證明押金已支付，保障雙方的權(quán)益。附件四：租金支付記錄附件要求：記錄每筆租金的支付時間、金額及收款人簽字。附件說明：用以證明租金的支付情況，便于核算和管理。附件五：租賃物維修記錄附件要求：記錄維修的時間、內(nèi)容、費用及雙方簽字。附件說明：用以跟蹤租賃物的維修狀況，確保房屋質(zhì)量。附件六：合同變更協(xié)議附件要求：明確變更的內(nèi)容、日期及雙方簽字。附件說明：用以記錄合同的有效變更，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用和維護房屋。3.乙方提前解除合同或逾期續(xù)簽。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按時交付押金或租金。6.甲方未按合同約定提供房屋及設(shè)施。7.甲方未按時退還押金或租金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，并要求乙方支付逾期租金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相關(guān)費用。3.乙方提前解除合同或逾期續(xù)簽，甲方有權(quán)不退還已支付的押金。4.甲方未按合同約定提供房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。5.甲方未按時退還押金或租金，甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)違約金，并要求乙方支付逾期租金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有并有權(quán)出租房屋的單位和個人。2.承租方：指與出租方簽訂合同并承租房屋的單位和個人。3.租賃物：指出租方出租的房屋及設(shè)施。4.租期：指合同約定的租賃起始日期至終止日期。5.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。6.押金：指承租方支付給出租方的擔(dān)保