2024年版住宅短租協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅短租協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1住宅短租1.2甲方1.3乙方1.4租賃期1.5租金1.6押金1.7違約金1.8保險(xiǎn)公司1.9事故損失2.住宅短租協(xié)議的訂立2.1甲乙雙方的簽約資格2.2協(xié)議的有效期2.3協(xié)議的修訂與補(bǔ)充3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方提供的住宅條件3.2甲方對(duì)乙方信息的保密義務(wù)3.3甲方在租賃期內(nèi)的維修責(zé)任3.4甲方對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)管權(quán)4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的租賃目的限制4.2乙方對(duì)住宅的使用與維護(hù)4.3乙方支付租金與押金的義務(wù)4.4乙方提前解約的責(zé)任4.5乙方在租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)購買義務(wù)5.租金與支付方式5.1租金的計(jì)算方式5.2租金支付的起始與結(jié)束日期5.3租金支付的途徑與周期6.押金及其退還6.1押金的金額6.2押金的支付與退還條件6.3押金退還的流程與時(shí)間7.違約金與賠償7.1甲方遲延交付住宅的處理7.2乙方遲延支付租金的處理7.3雙方的其他違約行為及責(zé)任8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)的購買與覆蓋范圍8.2保險(xiǎn)事故的處理程序8.3保險(xiǎn)理賠的申請(qǐng)與分享9.事故損失的處理9.1事故損失的責(zé)任認(rèn)定9.2事故損失的賠償方式9.3事故損失的賠償金額確定10.協(xié)議的解除與終止10.1協(xié)議解除的條件10.2協(xié)議終止的程序10.3解除或終止協(xié)議后的權(quán)益處理11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1協(xié)議適用的法律12.2爭議解決的管轄地13.其他條款13.1協(xié)議的復(fù)印件效力13.2協(xié)議的公開與保密13.3通知與送達(dá)14.簽約日期與簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期14.2簽字蓋章的地點(diǎn)14.3協(xié)議正本份數(shù)與留存第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.2甲方：本合同所述甲方，是指擁有住宅所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的人。1.3乙方：本合同所述乙方，是指租賃甲方住宅的人。1.4租賃期：本合同所述租賃期，是指乙方租賃甲方住宅的期限，自乙方向甲方支付首期租金之日起至租賃期滿之日止。1.5租金：本合同所述租金，是指乙方按照約定向甲方支付的住宅使用費(fèi)用。1.6押金：本合同所述押金，是指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。1.7違約金：本合同所述違約金，是指一方違反本合同約定應(yīng)當(dāng)向另一方支付的違約賠償金。1.8保險(xiǎn)公司：本合同所述保險(xiǎn)公司，是指乙方選擇的負(fù)責(zé)承保乙方在租賃期間住宅保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司。1.9事故損失：本合同所述事故損失，是指因意外事件導(dǎo)致住宅及室內(nèi)設(shè)施的損壞或丟失。2.住宅短租協(xié)議的訂立2.1甲乙雙方的簽約資格：甲方應(yīng)保證其擁有住宅所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，乙方應(yīng)保證其具備完全民事行為能力。2.2協(xié)議的有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.3協(xié)議的修訂與補(bǔ)充：本合同的有效期屆滿前，甲乙雙方可以書面形式修訂或補(bǔ)充本合同，修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方提供的住宅條件：甲方應(yīng)保證住宅符合本合同約定的使用條件，包括但不限于安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等。3.2甲方對(duì)乙方信息的保密義務(wù)：甲方應(yīng)妥善保管乙方的個(gè)人信息，不得向任何第三方透露。3.3甲方在租賃期內(nèi)的維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)住宅及室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，確保其正常使用。3.4甲方對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)管權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守本合同的約定。4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的租賃目的限制：乙方應(yīng)對(duì)住宅進(jìn)行合法、正當(dāng)?shù)氖褂茫坏脤⒆≌糜谶`法活動(dòng)或違反公共道德的行為。4.2乙方對(duì)住宅的使用與維護(hù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的使用條件合理使用住宅，并對(duì)其進(jìn)行妥善維護(hù)。4.3乙方支付租金與押金的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和數(shù)額向甲方支付租金和押金。4.4乙方提前解約的責(zé)任：乙方提前解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的方式支付違約金。4.5乙方在租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)購買義務(wù)：乙方應(yīng)在租賃期開始前購買住宅保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。5.租金與支付方式5.1租金的計(jì)算方式：租金按照每月每平方米的價(jià)格計(jì)算，具體金額在本合同附件中約定。5.2租金支付的起始與結(jié)束日期：租金支付的起始日期為乙方向甲方支付首期租金的日期，結(jié)束日期為租賃期滿的日期。5.3租金支付的途徑與周期：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金，支付周期為一個(gè)月。6.押金及其退還6.1押金的金額：押金金額為本合同約定租金的兩個(gè)月。6.2押金的支付與退還條件：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金；租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。6.3押金退還的流程與時(shí)間：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金，退還方式與支付方式相同。8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)的購買與覆蓋范圍：乙方應(yīng)在租賃期開始前購買住宅保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于住宅價(jià)值的80%，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水漬等意外事件造成的損失。8.2保險(xiǎn)事故的處理程序：乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和保險(xiǎn)公司處理保險(xiǎn)事故的理賠事宜。8.3保險(xiǎn)理賠的申請(qǐng)與分享：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求申請(qǐng)理賠，并將理賠結(jié)果書面通知甲方。理賠款項(xiàng)支付給乙方后，乙方應(yīng)按照本合同約定扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。9.事故損失的處理9.1事故損失的責(zé)任認(rèn)定：事故損失發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)共同查明事故原因和責(zé)任。如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2事故損失的賠償方式：根據(jù)事故損失的責(zé)任認(rèn)定，責(zé)任方應(yīng)按照本合同約定的賠償方式對(duì)受損方進(jìn)行賠償。9.3事故損失的賠償金額確定：事故損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)受損財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值或修復(fù)費(fèi)用確定。賠償金額超過乙方保險(xiǎn)理賠金額的，超出部分由乙方承擔(dān)。10.協(xié)議的解除與終止10.1協(xié)議解除的條件：本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方提前解除本合同，并按照本合同約定支付違約金；（3）甲方單方面解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。10.2協(xié)議終止的程序：本合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算租金等。10.3解除或終止協(xié)議后的權(quán)益處理：本合同解除或終止后，甲乙雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)均告終止。但本合同解除或終止后，甲乙雙方對(duì)解除或終止前的事宜仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方可向住宅所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1協(xié)議適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的管轄地：本合同爭議解決的管轄地為協(xié)議簽訂地人民法院。13.其他條款13.1協(xié)議的復(fù)印件效力：本合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力。13.2協(xié)議的公開與保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。13.3通知與送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為本合同約定的租賃住宅地址。14.簽約日期與簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章的地點(diǎn)：本合同在甲方住宅所在地簽字蓋章。14.3協(xié)議正本份數(shù)與留存：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅短租協(xié)議附件附件說明：本附件詳細(xì)列出了住宅的地址、面積、設(shè)施等情況，以及租金、押金等費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式。2.附件二：住宅狀況說明書附件說明：本附件由甲方提供，詳細(xì)描述了住宅的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。3.附件三：租賃期滿物品清單附件說明：本附件列出了租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)歸還的物品清單，包括家具、家電等。4.附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件說明：本附件為乙方購買的住宅保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明乙方已購買保險(xiǎn)。5.附件五：甲方身份證明復(fù)印件附件說明：本附件為甲方身份證明的復(fù)印件，以證明甲方的身份。6.附件六：乙方身份證明復(fù)印件附件說明：本附件為乙方身份證明的復(fù)印件，以證明乙方的身份。7.附件七：房屋鑰匙交付記錄附件說明：本附件記錄了房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)和雙方簽字確認(rèn)的情況。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件說明：本附件為乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，以證明乙方已辦理物業(yè)手續(xù)。9.附件九：家具家電使用說明書附件說明：本附件為住宅內(nèi)家具家電的使用說明書，以指導(dǎo)乙方正確使用。10.附件十：住宅維修服務(wù)聯(lián)系方式附件說明：本附件提供了住宅維修服務(wù)的聯(lián)系方式，以便乙方在需要維修時(shí)聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未能在租賃期開始前提供符合約定的住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付住宅的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方未能按照約定時(shí)間支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲乙雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)共同違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：2.甲方：指擁有住宅所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的人。3.乙方：指租賃甲方住宅的人。4.租賃期：指乙方租賃甲方住宅的期限，自乙方向甲方支