2024年房產(chǎn)過(guò)戶離婚協(xié)議書及婚后財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行與評(píng)估服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)過(guò)戶離婚協(xié)議書及婚后財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行與評(píng)估服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息1.4離婚協(xié)議書簽訂日期2.婚后財(cái)產(chǎn)分割原則2.1財(cái)產(chǎn)分割范圍2.2財(cái)產(chǎn)分割方式2.3財(cái)產(chǎn)分割比例3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程3.2過(guò)戶所需材料3.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式4.評(píng)估服務(wù)內(nèi)容4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.評(píng)估報(bào)告5.1評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間5.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.3評(píng)估報(bào)告有效期6.法律效力6.1合同法律效力6.2離婚協(xié)議書法律效力6.3財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議法律效力7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后的處理13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容的解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：、1.2性別：（男）、（女）1.3身份證號(hào)碼：、1.5房產(chǎn)基本信息：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)號(hào)樓室，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)1.6離婚協(xié)議書簽訂日期：2024年2月28日2.婚后財(cái)產(chǎn)分割原則2.1財(cái)產(chǎn)分割范圍：包括夫妻共同財(cái)產(chǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)以及房產(chǎn)過(guò)戶所得2.2財(cái)產(chǎn)分割方式：以協(xié)商一致為原則，如協(xié)商不成，則依法由人民法院判決2.3財(cái)產(chǎn)分割比例：經(jīng)雙方協(xié)商，財(cái)產(chǎn)分割比例為：得60%，得40%3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程：雙方共同到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2過(guò)戶所需材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書等3.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式：過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由承擔(dān)4.評(píng)估服務(wù)內(nèi)容4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行評(píng)估4.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)：采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情4.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式：評(píng)估費(fèi)用為房產(chǎn)價(jià)值的0.5%，由支付5.評(píng)估報(bào)告5.1評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在2024年3月15日前提交評(píng)估報(bào)告5.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等5.3評(píng)估報(bào)告有效期：評(píng)估報(bào)告自提交之日起三個(gè)月內(nèi)有效6.法律效力6.1合同法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力6.2離婚協(xié)議書法律效力：離婚協(xié)議書作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力6.3財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議法律效力：財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約賠償方式：違約金按未履行部分金額的10%計(jì)算，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院解決9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方共同認(rèn)可的見(jiàn)證人簽字后生效10.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年3月15日起生效11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)后，合同內(nèi)容變更生效11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）11.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同解除與終止12.2合同解除與終止程序：合同解除與終止應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）12.3合同解除與終止后的處理：合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、費(fèi)用結(jié)算等13.通知送達(dá)13.1通知方式：通知可采用書面形式、電子郵件、傳真等方式13.2通知送達(dá)地址：通知送達(dá)至本合同約定的雙方聯(lián)系方式13.3通知送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定內(nèi)容的解釋與適用：本合同未盡事宜的解釋與適用，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、見(jiàn)證人等。15.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并盡量不影響合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，即第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定方式：責(zé)任限額可在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，也可在本合同中直接約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.1.3甲方對(duì)第三方的指示應(yīng)明確、具體，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指示履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.2.3乙方對(duì)第三方的指示應(yīng)明確、具體，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方指示履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同順利履行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法院判決。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.離婚協(xié)議書：詳細(xì)記載雙方離婚事宜，包括財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單：記錄房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所需辦理的手續(xù)及材料。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確評(píng)估服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.房產(chǎn)過(guò)戶合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方（如中介方）簽訂的協(xié)議，明確房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.第三方見(jiàn)證協(xié)議：甲乙雙方與見(jiàn)證人簽訂的協(xié)議，明確見(jiàn)證人的職責(zé)和權(quán)限。8.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議：詳細(xì)記載甲乙雙方財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議內(nèi)容。9.合同履行情況記錄：記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明要求：所有附件均為正本，且經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得遺漏重要條款。附件如有修改，應(yīng)采用書面形式，并由修改方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付費(fèi)用、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行部分金額的10%計(jì)算，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在2024年3月31日前辦理完畢，但至約定日期仍未辦理，則甲乙雙方均可要求違約方支付違約金。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告存在虛假信息的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方在履行合同過(guò)程中泄露甲乙雙方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)過(guò)戶離婚協(xié)議書及婚后財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行與評(píng)估服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況2.2過(guò)戶原因2.3過(guò)戶時(shí)間2.4過(guò)戶費(fèi)用及支付方式3.離婚協(xié)議書內(nèi)容3.1離婚原因3.2離婚協(xié)議條款3.3雙方權(quán)益保障4.婚后財(cái)產(chǎn)分割4.1財(cái)產(chǎn)清單4.2財(cái)產(chǎn)分割比例4.3財(cái)產(chǎn)分割方式5.評(píng)估服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估內(nèi)容5.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.服務(wù)期限6.1合同生效時(shí)間6.2服務(wù)期限6.3合同終止條件7.服務(wù)內(nèi)容7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理7.2離婚協(xié)議書起草7.3婚后財(cái)產(chǎn)分割方案制定7.4評(píng)估報(bào)告出具8.服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.雙方責(zé)任與義務(wù)9.1雙方責(zé)任9.2雙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息2.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)。2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：。2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.2過(guò)戶原因2.2.1因雙方離婚，甲方需將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.3過(guò)戶時(shí)間2.3.1過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在雙方達(dá)成離婚協(xié)議后的30日內(nèi)完成。2.4過(guò)戶費(fèi)用及支付方式2.4.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。2.4.2甲方負(fù)責(zé)支付全部過(guò)戶費(fèi)用，乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.離婚協(xié)議書內(nèi)容3.1離婚原因3.1.1雙方因性格不合、感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。3.2離婚協(xié)議條款3.2.1雙方自愿離婚，離婚后各自生活。3.2.2婚生子女撫養(yǎng)權(quán)歸甲方，乙方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)人民幣2000元，直至子女年滿18周歲。3.2.3雙方共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)、存款等按本合同約定分割。3.3雙方權(quán)益保障3.3.1甲方在離婚后享有子女撫養(yǎng)權(quán)，乙方不得干涉子女的撫養(yǎng)和教育。3.3.2乙方在離婚后享有財(cái)產(chǎn)分割權(quán)，甲方應(yīng)按照約定履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)。4.婚后財(cái)產(chǎn)分割4.1財(cái)產(chǎn)清單4.1.1房產(chǎn)：省市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：。4.1.2存款：銀行賬戶，賬號(hào)：05。4.2財(cái)產(chǎn)分割比例4.2.1房產(chǎn)歸乙方所有，甲方放棄房產(chǎn)所有權(quán)。4.2.2存款歸甲方所有，乙方放棄存款所有權(quán)。4.3財(cái)產(chǎn)分割方式4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由乙方辦理，甲方協(xié)助提供相關(guān)資料。4.3.2存款轉(zhuǎn)賬手續(xù)由甲方辦理，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。5.評(píng)估服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.1.1雙方同意選擇具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。5.2評(píng)估內(nèi)容5.2.1對(duì)省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。5.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.3.1評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。5.3.2評(píng)估費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告出具后一次性支付。6.服務(wù)期限6.1合同生效時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2服務(wù)期限6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期限為自合同生效之日起30日內(nèi)。6.2.2離婚協(xié)議書起草、婚后財(cái)產(chǎn)分割方案制定、評(píng)估報(bào)告出具等事項(xiàng)應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3合同終止條件6.3.1雙方履行完合同約定的義務(wù)后，合同自行終止。6.3.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用總額8.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣1000元。8.1.2離婚協(xié)議書起草費(fèi)用：人民幣500元。8.1.3婚后財(cái)產(chǎn)分割方案制定費(fèi)用：人民幣500元。8.1.4評(píng)估報(bào)告出具費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)確定。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1雙方應(yīng)在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用總額的50%預(yù)付給乙方。8.2.2剩余費(fèi)用在服務(wù)完成后，根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況由甲方支付給乙方。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3.1如遇政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用增加，增加部分由甲方承擔(dān)。8.3.2如因乙方原因?qū)е路?wù)延期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.雙方責(zé)任與義務(wù)9.1雙方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。9.1.2乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合完成相關(guān)手續(xù)。9.2雙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.2.2甲方應(yīng)按時(shí)提供婚后財(cái)產(chǎn)分割方案和評(píng)估報(bào)告。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。10.1.2任何一方故意隱瞞或提供虛假信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金為實(shí)際損失的一倍，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）且預(yù)付費(fèi)用的50%已支付。13.2合同備案13.2.1合同自生效之日起30日內(nèi)，由乙方向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶、離婚協(xié)議書起草、婚后財(cái)產(chǎn)分割方案制定、評(píng)估報(bào)告出具等事項(xiàng)而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；1.1.2離婚協(xié)議書起草；1.1.3婚后財(cái)產(chǎn)分割方案制定；1.1.4評(píng)估報(bào)告出具；1.1.5法律咨詢和代理服務(wù)。2.第三方的選定和責(zé)任2.1第三方的選定2.1.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明3.1甲方額外條款3.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。3.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方額外條款3.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的離婚協(xié)議書內(nèi)容和婚后財(cái)產(chǎn)分割方案。3.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成評(píng)估報(bào)告的出具。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。4.1.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方在代理過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的指示，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。5.3.2第三方對(duì)其他因第三方原因造成的損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方的退出機(jī)制7.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定第三方的退出方式。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方的身份和基本信息。2.乙方身份證明文件要求：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方的身份和基本信息。3.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.離婚協(xié)議書要求：雙方簽字的離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確雙方離婚后的權(quán)利和義務(wù)。6.婚后財(cái)產(chǎn)清單要求：雙方簽字的婚后財(cái)產(chǎn)清單原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確婚后財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成和歸屬。7.服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。8.預(yù)付款收據(jù)要求：甲乙雙方簽字的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明預(yù)付款的支付和收取。9.服務(wù)費(fèi)用發(fā)票要求：第三方開具的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付。10.合同解除通知書要求：雙方簽字的合同解除通知書原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同的解除和終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)未履行的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，未按時(shí)支付的部分應(yīng)承擔(dān)滯納金，并可能被解除合同。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的50%，應(yīng)向乙方支付滯納金。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)未提供服務(wù)的情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還部分費(fèi)用和賠償損失。示例：第三方未能按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還部分評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。1.4甲乙雙方未按約定提供真實(shí)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例：第三方未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)過(guò)戶離婚協(xié)議書及婚后財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行與評(píng)估服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)信息（房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、產(chǎn)權(quán)份額等）2.離婚協(xié)議書內(nèi)容2.1離婚原因及雙方意愿2.2離婚日期及子女撫養(yǎng)問(wèn)題2.3財(cái)產(chǎn)分割原則及具體方案3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.1過(guò)戶所需材料清單3.2過(guò)戶流程及時(shí)間安排3.3需要雙方配合的事項(xiàng)4.婚后財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行4.1財(cái)產(chǎn)分割清單及價(jià)值評(píng)估4.2分割執(zhí)行方式及時(shí)間安排4.3需要雙方配合的事項(xiàng)5.評(píng)估服務(wù)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員選擇5.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.合同履行期限6.1本合同自雙方簽字之日起生效6.2合同履行期限及終止條件7.違約責(zé)任7.1離婚雙方未履行協(xié)議的違約責(zé)任7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)未履行評(píng)估責(zé)任的違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄法院9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1離婚協(xié)議書12.2房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)材料12.3評(píng)估報(bào)告13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：、1.2離婚雙方身份證號(hào)碼11010119900505002X1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證01.4.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4.3房產(chǎn)面積：100平方米1.4.4產(chǎn)權(quán)份額：占50%，占50%2.離婚協(xié)議書內(nèi)容2.1離婚原因：雙方因性格不合，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。2.2離婚日期：2024年3月1日2.3子女撫養(yǎng)問(wèn)題：雙方共同子女小李，由撫養(yǎng)，每月支付撫養(yǎng)費(fèi)2000元，直至小李成年。3.財(cái)產(chǎn)分割原則及具體方案3.1財(cái)產(chǎn)分割原則：遵循公平、自愿、合法的原則，按照房產(chǎn)、存款、車輛等財(cái)產(chǎn)的具體情況進(jìn)行分割。3.2具體分割方案3.2.1房產(chǎn)：雙方同意房產(chǎn)歸所有，放棄對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益。3.2.2存款：雙方名下存款按照各占50%的比例進(jìn)行分割。3.2.3車輛：雙方名下車輛歸各自所有。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.1過(guò)戶所需材料清單4.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.1.2雙方身份證原件及復(fù)印件4.1.3離婚協(xié)議書4.1.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1.5其他相關(guān)證明材料4.2過(guò)戶流程及時(shí)間安排4.2.1雙方在2024年3月10日前準(zhǔn)備好過(guò)戶所需材料4.2.22024年3月15日前提交至房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)4.2.32024年3月20日前完成房產(chǎn)過(guò)戶登記4.3需要雙方配合的事項(xiàng)4.3.1雙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供齊全的過(guò)戶材料4.3.2雙方需在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)親自到場(chǎng)5.婚后財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行5.1財(cái)產(chǎn)分割清單及價(jià)值評(píng)估5.1.1房產(chǎn)：100平方米，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為200萬(wàn)元5.1.2存款：名下存款50萬(wàn)元，名下存款50萬(wàn)元5.1.3車輛：名下車輛一輛，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為10萬(wàn)元；名下車輛一輛，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為8萬(wàn)元5.2分割執(zhí)行方式及時(shí)間安排5.2.1房產(chǎn)：在2024年3月30日前支付房產(chǎn)分割款100萬(wàn)元5.2.2存款：在2024年3月30日前將名下存款50萬(wàn)元?jiǎng)澽D(zhuǎn)至指定賬戶5.2.3車輛：在2024年3月30日前將名下車輛一輛過(guò)戶至名下5.3需要雙方配合的事項(xiàng)5.3.1雙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分割5.3.2雙方需在分割過(guò)程中保持溝通，解決出現(xiàn)的問(wèn)題6.評(píng)估服務(wù)6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員選擇6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司6.1.2評(píng)估人員：張偉（注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師）6.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法6.2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：按照2024年3月1日北京市朝陽(yáng)區(qū)同類房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估6.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.3.1評(píng)估費(fèi)用：2000元6.3.2支付方式：在2024年3月10日前支付評(píng)估費(fèi)用給房地產(chǎn)評(píng)估有限公司8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄法院8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.2.2管轄法院：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.1.2雙方按約定支付首期款項(xiàng)后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為2024年3月1日。12.合同附件12.1離婚協(xié)議書12.2房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)材料12.3評(píng)估報(bào)告13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)以雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)能力，協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同。15.4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成合伙關(guān)系、代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因違約行為造成的損失。17.2第三方的責(zé)任限額，以雙方約定的金額為準(zhǔn)，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的前提條件19.1.1雙方書面同意第三方介入。19.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2第三方介入的程序19.2