2024按揭房產(chǎn)女方離婚財產(chǎn)分割具體實施協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房產(chǎn)女方離婚財產(chǎn)分割具體實施協(xié)議書1本合同目錄一覽1.離婚雙方基本信息1.1女方姓名、身份證號碼1.2女方聯(lián)系方式1.3男方姓名、身份證號碼1.4男方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況2.4房產(chǎn)價值評估3.按揭貸款情況3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4已還貸款本金及利息4.離婚財產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割比例4.2按揭貸款承擔(dān)4.3其他財產(chǎn)分割5.房產(chǎn)分割實施步驟5.1房產(chǎn)評估5.2房產(chǎn)分割方案制定5.3房產(chǎn)分割協(xié)議簽訂5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.按揭貸款處理方式6.1貸款余額及利息計算6.2貸款還清方式6.3貸款承擔(dān)比例7.其他財產(chǎn)分割事項7.1車輛、家具等財產(chǎn)分割7.2存款、股票等金融資產(chǎn)分割7.3婚姻期間所得財產(chǎn)分割8.離婚協(xié)議生效條件8.1雙方簽字8.2協(xié)議書備案8.3協(xié)議書生效日期9.違約責(zé)任9.1離婚協(xié)議履行違約9.2房產(chǎn)分割違約9.3貸款承擔(dān)違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3民事訴訟11.保密條款11.1離婚協(xié)議內(nèi)容保密11.2房產(chǎn)分割信息保密11.3按揭貸款信息保密12.合同解除條件12.1雙方協(xié)商一致解除12.2協(xié)議書無效或被撤銷12.3法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無效13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.離婚雙方基本信息1.1女方姓名：1.2女方身份證號碼：110101199003071.3女方聯(lián)系方式：138001380001.4男方姓名：1.5男方身份證號碼：1101011988040823451.6男方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號單元2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：雙方共有2.4房產(chǎn)價值評估：經(jīng)雙方同意，由專業(yè)機構(gòu)評估為200萬元3.按揭貸款情況3.1貸款銀行：中國建設(shè)銀行3.2貸款金額：100萬元3.3貸款期限：20年3.4已還貸款本金及利息：已還本金20萬元，剩余本金80萬元，利息待定4.離婚財產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割比例：女方得房產(chǎn)50%，男方得房產(chǎn)50%4.2按揭貸款承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)剩余按揭貸款的一半，即40萬元4.3其他財產(chǎn)分割：雙方共同財產(chǎn)中的車輛、家具等由雙方協(xié)商分配5.房產(chǎn)分割實施步驟5.1房產(chǎn)評估：雙方同意由評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估5.2房產(chǎn)分割方案制定：雙方在評估結(jié)果基礎(chǔ)上制定房產(chǎn)分割方案5.3房產(chǎn)分割協(xié)議簽訂：雙方簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議，明確分割細(xì)節(jié)5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至女方名下6.按揭貸款處理方式6.1貸款余額及利息計算：雙方同意按照銀行規(guī)定的利率計算剩余貸款利息6.2貸款還清方式：女方承擔(dān)40萬元本金及利息，男方承擔(dān)40萬元本金及利息6.3貸款承擔(dān)比例：雙方各自承擔(dān)剩余貸款本金及利息的一半7.其他財產(chǎn)分割事項7.1車輛、家具等財產(chǎn)分割：雙方協(xié)商將車輛歸女方所有，家具等財產(chǎn)按照各自貢獻(xiàn)度分配8.離婚協(xié)議生效條件8.1雙方簽字：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議書備案：本協(xié)議自生效之日起15日內(nèi)，由女方負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洐C關(guān)備案。8.3協(xié)議書生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.違約責(zé)任9.1離婚協(xié)議履行違約：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.2房產(chǎn)分割違約：若一方未按約定完成房產(chǎn)分割，另一方有權(quán)要求對方履行協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.3貸款承擔(dān)違約：若一方未按約定承擔(dān)按揭貸款，另一方有權(quán)要求對方履行協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3民事訴訟：若仲裁不成，雙方同意將爭議提交至人民法院訴訟。11.保密條款11.1離婚協(xié)議內(nèi)容保密：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2房產(chǎn)分割信息保密：雙方對房產(chǎn)分割信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3按揭貸款信息保密：雙方對按揭貸款信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除條件12.1雙方協(xié)商一致解除：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。12.2協(xié)議書無效或被撤銷：若本協(xié)議因違法、違反公序良俗等原因被認(rèn)定為無效或被撤銷，本協(xié)議自始無效。12.3法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無效：若法律法規(guī)的變動導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容無效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，本協(xié)議按無效處理。13.合同生效日期13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.4本協(xié)議自簽訂之日起，任何修改或補充均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。1.房產(chǎn)評估：雙方同意由第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。2.爭議解決：雙方在協(xié)商或仲裁過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。3.貸款處理：雙方在處理按揭貸款相關(guān)事宜時，可能需要銀行或其他金融機構(gòu)的介入。15.3第三方選擇與指定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任。19.第三方費用19.1費用承擔(dān)：第三方費用由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)。19.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付費用。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。20.2第三方介入確認(rèn)：第三方在收到申請后，確認(rèn)是否接受介入。20.3第三方介入實施：第三方按照本合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。20.4第三方介入結(jié)束：第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報告，甲乙雙方按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的終止1.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。2.第三方完成工作任務(wù)，達(dá)到合同目的。3.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理第三方提交的報告和相關(guān)文件。22.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容。說明：評估報告需真實、準(zhǔn)確、客觀，作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)。說明：協(xié)議應(yīng)包括房產(chǎn)分割比例、辦理過戶手續(xù)的時間節(jié)點等。3.按揭貸款合同要求：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同副本。說明：合同需明確貸款金額、期限、還款方式等信息。4.離婚協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的離婚協(xié)議書。說明：協(xié)議應(yīng)包含財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、子女撫養(yǎng)費等內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方費用、工作期限、成果要求等。6.第三方費用支付憑證要求：甲乙雙方支付第三方費用的憑證。說明：憑證需清晰、完整，作為費用支付的依據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：甲乙雙方辦理的房產(chǎn)過戶手續(xù)文件。說明：文件需包含房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。8.爭議解決文件要求：甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：文件需真實、完整，作為爭議解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)分割。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房產(chǎn)價值的1%。2.違約行為：甲乙雙方未按約定承擔(dān)按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未還貸款金額的1%。3.違約行為：第三方未按約定完成工作任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。5.違約行為：甲乙