2024年房地產(chǎn)組合貸款擔保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)組合貸款擔保本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3合同生效及終止2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.貸款信息3.1貸款種類3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率4.擔保信息4.1擔保方式4.2擔保物或權(quán)利4.3擔保期限5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用限制6.還款及費用6.1還款方式6.2還款計劃6.3費用計算及支付7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任及處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件及程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署方式12.2生效日期13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2不可抗力條款14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：擔保合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同參照中國人民銀行及相關(guān)金融監(jiān)管部門的規(guī)定制定。1.2合同目的和適用范圍1.2.2本合同適用于2024年房地產(chǎn)組合貸款擔保業(yè)務。1.3合同生效及終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同期滿或貸款本息清償完畢，本合同終止。2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.1.1“房地產(chǎn)組合貸款”指借款人用于購買、建造、翻建或大修自用住房等目的，由貸款人發(fā)放的，結(jié)合了個人住房貸款和商業(yè)貸款的組合貸款。2.1.2“擔?！敝笓Ｈ藶榻杩钊颂峁?，保證借款人按時償還貸款本息。2.1.3“擔保期限”指擔保人承擔擔保責任的期限。3.貸款信息3.1貸款種類3.1.1本貸款為房地產(chǎn)組合貸款。3.2貸款金額3.2.1貸款金額為人民幣______元。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為______年。3.4貸款利率3.4.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.擔保信息4.1擔保方式4.1.1本合同采用抵押擔保方式。4.2擔保物或權(quán)利4.2.1擔保物為借款人名下的房產(chǎn)。4.3擔保期限4.3.1擔保期限自本合同生效之日起至貸款本息清償完畢之日止。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款人需符合貸款人規(guī)定的貸款條件。5.1.2借款人需向貸款人提供相關(guān)資料。5.2貸款發(fā)放程序5.2.1貸款人收到借款人提供的資料后，對借款人進行審查。5.2.2審查通過后，貸款人與借款人簽訂本合同。5.2.3貸款人發(fā)放貸款。5.3貸款使用限制5.3.1借款人須按照貸款合同約定用途使用貸款。5.3.2借款人不得將貸款用于非法用途。6.還款及費用6.1還款方式6.1.1借款人應按照還款計劃按時還款。6.2還款計劃6.2.1還款計劃由貸款人與借款人共同制定。6.3費用計算及支付6.3.1貸款利息按月計收，逾期利息按日計收。6.3.2其他費用按合同約定支付。7.違約責任7.1違約行為及認定7.1.1借款人未按約定還款、提供虛假資料等行為構(gòu)成違約。7.1.2擔保人未履行擔保義務構(gòu)成違約。7.2違約責任及處理7.2.1借款人違約，貸款人有權(quán)要求借款人立即清償全部貸款本息，并承擔違約責任。7.2.2擔保人違約，貸款人有權(quán)要求擔保人承擔相應的擔保責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。9.2合同解除條件及程序9.2.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；9.2.1.2擔保人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；9.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2合同解除程序：9.2.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2.2雙方應在收到解除通知之日起______日內(nèi)達成解除協(xié)議；9.2.2.3解除協(xié)議達成后，雙方應按照協(xié)議內(nèi)容履行合同解除后的義務。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案要求10.2.1本合同自生效之日起______日內(nèi)，由貸款人向相關(guān)監(jiān)管部門備案。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1.1貸款合同；11.1.1.2擔保合同；11.1.1.3借款人提供的資料；11.1.1.4還款計劃。11.2補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.合同簽署及生效日期12.1簽署方式12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及中國人民銀行等金融監(jiān)管部門的規(guī)定執(zhí)行。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成本顯著增加，雙方可協(xié)商解決或解除合同。14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：擔保合同14.3附件三：借款人提供的資料14.4附件四：還款計劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為履行合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、降低風險或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：為甲乙雙方提供信息交流、撮合等服務的第三方。15.3.2技術(shù)服務方：提供專業(yè)技術(shù)支持的第三方。15.3.3監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應共同書面同意第三方介入合同。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。17.第三方的權(quán)利和義務17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任18.1.1第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同金額的_____%。19.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款19.1信息共享19.1.1甲乙雙方應向第三方提供履行合同所必需的信息。19.2協(xié)同責任19.2.1甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，共同保證合同順利履行。19.3第三方介入費用19.3.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對甲方承擔合同約定的義務，不直接對乙方承擔責任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對乙方承擔合同約定的義務，不直接對甲方承擔責任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對甲乙雙方均承擔合同約定的義務，但責任范圍由合同約定。21.第三方的退出21.1第三方退出條件21.1.1第三方在合同履行過程中，因甲方或乙方原因需要退出的，應書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更22.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議的效力22.2.1補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式等條款，并由貸款人和借款人雙方簽字蓋章。1.2說明：本附件是合同的核心文件，明確了貸款的基本信息及雙方的權(quán)利義務。2.擔保合同2.1詳細要求：擔保合同應明確擔保方式、擔保物、擔保期限、擔保責任等條款，并由擔保人和借款人雙方簽字蓋章。2.2說明：本附件是擔保人為借款人提供的擔保承諾，確保借款人按時償還貸款。3.借款人提供的資料3.1詳細要求：借款人提供的資料應包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等，以證明其具備還款能力。3.2說明：本附件是借款人向貸款人提供的基本信息，用于貸款審批。4.還款計劃4.1詳細要求：還款計劃應詳細列出還款時間、金額、方式等，并由借款人簽字確認。4.2說明：本附件是借款人還款的詳細安排，有助于貸款人監(jiān)督借款人按時還款。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.2說明：本附件是甲乙雙方與第三方合作的協(xié)議，確保第三方在合同履行中的角色和責任。6.補充協(xié)議6.1詳細要求：補充協(xié)議是對合同條款的補充或修改，需由甲乙雙方簽字蓋章。6.2說明：本附件用于解決合同履行過程中的特定問題，或?qū)υ袟l款進行完善。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。7.2說明：本附件是甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方案，有助于快速、公正地解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按時償還貸款本金或利息1.2借款人未按約定用途使用貸款1.3借款人提供虛假資料1.4擔保人未履行擔保義務1.5第三方未按約定提供或協(xié)助提供服務1.6甲乙雙方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任的承擔方式包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2恢復因違約造成的損失2.2.3承擔因違約造成的其他責任3.違約責任示例說明3.1借款人未按時償還貸款本金或利息3.1.1違約責任：借款人應向貸款人支付逾期利息，并承擔相應的違約金。3.1.2示例：借款人逾期1個月，應支付逾期利息及違約金。3.2借款人未按約定用途使用貸款3.2.1違約責任：借款人應停止使用貸款，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.2.2示例：借款人將貸款用于非法用途，貸款人有權(quán)要求借款人賠償損失。3.3擔保人未履行擔保義務3.3.1違約責任：擔保人應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代償借款人欠款。3.3.2示例：借款人無力償還貸款，擔保人應代償借款人欠款及相應利息。全文完。2024年房地產(chǎn)組合貸款擔保1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔保責任3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保責任3.4擔保解除條件4.貸款使用監(jiān)督4.1貸款用途4.2使用監(jiān)督措施4.3違規(guī)處理5.還款義務與責任5.1甲方還款責任5.2乙方代償責任5.3違約責任6.擔保物權(quán)益6.1擔保物權(quán)設立6.2擔保物價值評估6.3擔保物權(quán)變更6.4擔保物處置7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件與補充協(xié)議9.1附件清單9.2補充協(xié)議的簽訂9.3補充協(xié)議的效力10.合同變更與修訂10.1變更條件10.2變更程序10.3修訂生效11.合同通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.合同解除后的處理12.1貸款余額處理12.2擔保責任終止12.3合同解除后的費用結(jié)算13.合同終止后的處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后的責任承擔14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）：全稱：____________________法定代表人：_____________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________1.2乙方（擔保人）：全稱：____________________法定代表人：_____________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_________元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以實際發(fā)放貸款時為準。2.4還款方式：等額本息還款法。第三條擔保責任3.1擔保范圍：本合同項下的全部貸款本金、利息、罰息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。3.2擔保期限：自本合同生效之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。3.3擔保責任：乙方對甲方的全部債務承擔連帶清償責任。3.4擔保解除條件：借款人提前償還全部貸款本息，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除擔保。第四條貸款使用監(jiān)督4.1貸款用途：僅用于購買位于________________________的房地產(chǎn)。4.2使用監(jiān)督措施：乙方有權(quán)隨時檢查甲方的資金流向，確保貸款用于約定的用途。4.3違規(guī)處理：若甲方違規(guī)使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔相應的法律責任。第五條還款義務與責任5.1甲方還款責任：甲方應按合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息。5.2乙方代償責任：在甲方未按時足額償還貸款本息的情況下，乙方應承擔代償責任。5.3違約責任：若甲方或乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條擔保物權(quán)益6.1擔保物權(quán)設立：乙方以其擁有的位于________________________的房地產(chǎn)作為本合同項下貸款的擔保物。6.2擔保物價值評估：擔保物價值由雙方認可的評估機構(gòu)評估確定。6.3擔保物權(quán)變更：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更擔保物權(quán)。6.4擔保物處置：在借款人違約或合同解除的情況下，乙方有權(quán)依法處置擔保物，以實現(xiàn)其債權(quán)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向擔保物所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人提前償還全部貸款本息；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；乙方因不可抗力無法履行擔保責任。8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方確認后解除合同。第九條合同附件與補充協(xié)議房地產(chǎn)權(quán)證復印件；評估報告；其他與本合同履行相關(guān)的文件。9.2補充協(xié)議的簽訂：對本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議自簽訂之日起生效，與本合同同時履行。第十條合同變更與修訂10.1變更條件：本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更、不可抗力等因素，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致。10.2變更程序：變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3修訂生效：本合同的修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同通知與送達郵寄；專人遞送；傳真；電子郵件。11.2送達地址：雙方的送達地址應在合同中明確約定。11.3送達確認：送達后，接收方應在____日內(nèi)予以書面確認。第十二條合同解除后的處理12.1貸款余額處理：合同解除后，未償還的貸款余額，甲方應繼續(xù)履行還款義務。12.2擔保責任終止：合同解除后，乙方的擔保責任相應終止。12.3合同解除后的費用結(jié)算：合同解除后，雙方應結(jié)清各自的權(quán)利義務，包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。第十三條合同終止后的處理13.1合同終止條件：本合同因履行完畢、解除或終止等原因終止。13.2合同終止程序：合同終止，雙方應書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后的責任承擔：合同終止后，雙方應承擔相應的責任，包括但不限于返還保證金、支付違約金等。第十四條其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2法律適用：本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋：對本合同的解釋，以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，參與合同相關(guān)事務的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：雙方同意；合同約定或法律規(guī)定；合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務。2.2第三方介入的程序：雙方書面同意第三方介入；第三方簽署介入?yún)f(xié)議，明確其權(quán)利、義務及責任；第三方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行職責。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獲取合同履行過程中的必要信息；3.2第三方有權(quán)對合同履行的過程進行監(jiān)督；3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出建議或意見。第四條第三方義務4.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責，確保合同履行的順利進行；4.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；4.3第三方應按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，提供真實、有效的專業(yè)服務。第五條第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任；5.2第三方責任限額：5.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；5.1.2若無約定，第三方責任限額不超過其接受服務費用的三倍；5.1.3若第三方為中介方，其責任限額不超過中介服務費用的兩倍。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方均為合同履行的獨立主體；6.1.2第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；6.1.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的獨立決策。6.2第三方與其他第三方的劃分：6.2.1各第三方在履行職責過程中，應相互尊重，不得相互干擾；6.2.2各第三方在合同履行過程中，應遵循公平、公正的原則；6.2.3各第三方之間因職責劃分產(chǎn)生爭議的，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同履行各自義務；7.2第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本合同約定的，有權(quán)向甲乙雙方提出；7.3第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同履行完畢或因其他原因終止，第三方應終止介入；9.2第三方終止介入后，甲乙雙方應結(jié)清各自的權(quán)利義務，包括但不限于支付第三方費用等。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效；10.2本條款的解釋以本合同為準，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對擔保物的所有權(quán)。2.評估報告要求：由雙方認可的評估機構(gòu)出具，評估報告需詳細說明擔保物的價值。說明：用于確定擔保物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.個人信用報告要求：提供甲乙雙方的個人信用報告，報告需由信用報告機構(gòu)出具。說明：用于評估甲乙雙方的信用狀況。4.貸款申請書要求：甲乙雙方填寫完整的貸款申請書，并簽字（或蓋章）。說明：用于申請貸款，明確貸款金額、期限等。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂記錄、簽字頁等。說明：用于證明合同已簽訂，并生效。6.貸款發(fā)放證明要求：提供貸款發(fā)放的證明文件，如銀行貸款發(fā)放通知、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明貸款已發(fā)放給甲方。7.貸款還款證明要求：提供貸款還款的證明文件，如銀行還款通知、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明甲方已按時足額償還貸款。8.擔保物權(quán)利登記證明要求：提供擔保物權(quán)利登記證明，如抵押登記證明等。說明：用于證明擔保物權(quán)已設立。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，需簽字（或蓋章）。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，雙方應提供相應的文件。說明：用于證明合同履行的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時足額償還貸款本息責任認定：甲乙雙方應按照合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息。若未按時足額償還，應支付違約金，違約金為未償還金額的_____%。示例：若甲方未按時償還貸款本金____元，則應支付違約金____元。2.甲方未按約定用途使用貸款責任認定：甲方應按照合同約定的用途使用貸款。若未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔相應的法律責任。示例：若甲方將貸款用于非約定的房地產(chǎn)購買，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔違約責任。3.乙方未履行擔保責任責任認定：乙方應按照合同約定的擔保責任，對甲方的債務承擔連帶清償責任。若乙方未履行擔保責任，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方未在甲方違約時履行擔保責任，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。4.第三方未履行職責責任認定：第三方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責。若第三方未履行職責，應承擔相應的法律責任。示例：若評估機構(gòu)未按時出具評估報告，應承擔違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例：若因地震導致房地產(chǎn)損壞，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024年房地產(chǎn)組合貸款擔保2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)組合貸款1.2擔保方式1.3擔保人1.4借款人1.5貸款機構(gòu)1.6合同標的物2.合同訂立與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.擔保責任與義務4.1擔保范圍4.2擔保金額4.3擔保期限4.4擔保方式變更5.貸款用途與監(jiān)督5.1貸款用途5.2用途變更5.3貸款監(jiān)督6.貸款利率與費用6.1貸款利率6.2利息計算6.3貸款費用7.逾期與違約責任7.1逾期貸款7.2違約責任7.3違約金8.擔保物處置8.1擔保物范圍8.2擔保物處置條件8.3擔保物處置程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)組合貸款：指借款人因購買房地產(chǎn)而向貸款機構(gòu)申請的，以房產(chǎn)作為抵押或保證的貸款。1.2擔保方式：指借款人提供的財產(chǎn)抵押、保證或其他合法擔保方式。1.3擔保人：指同意為借款人提供擔保的自然人、法人或其他組織。1.4借款人：指向貸款機構(gòu)申請房地產(chǎn)組合貸款的自然人、法人或其他組織。1.5貸款機構(gòu)：指提供房地產(chǎn)組合貸款業(yè)務的金融機構(gòu)。1.6合同標的物：指借款人購買房地產(chǎn)的房產(chǎn)證或其他合法證明文件。2.合同訂立與生效2.1合同簽訂：本合同由借款人、擔保人和貸款機構(gòu)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。2.3合同生效日期：本合同生效日期為各方簽字蓋章之日。3.貸款金額與期限3.1貸款金額：借款人同意向貸款機構(gòu)申請的貸款金額為人民幣____元。3.2貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式：借款人應按照貸款機構(gòu)規(guī)定的還款方式按時足額償還貸款本金和利息。4.擔保責任與義務4.1擔保范圍：擔保人同意以其名下財產(chǎn)對借款人申請的房地產(chǎn)組合貸款提供擔保。4.2擔保金額：擔保金額為人民幣____元，與貸款金額相同。4.3擔保期限：擔保期限自合同生效之日起至貸款全部清償之日止。4.4擔保方式變更：如需變更擔保方式，應經(jīng)借款人、擔保人和貸款機構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.貸款用途與監(jiān)督5.1貸款用途：借款人同意將貸款用于購買房地產(chǎn)，不得挪作他用。5.2用途變更：如需變更貸款用途，應經(jīng)貸款機構(gòu)同意，并簽訂補充協(xié)議。5.3貸款監(jiān)督：貸款機構(gòu)有權(quán)對借款人的貸款用途進行監(jiān)督，借款人應予以配合。6.貸款利率與費用6.1貸款利率：貸款利率按照貸款機構(gòu)規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。6.2利息計算：利息按照貸款機構(gòu)規(guī)定的計息方式計算。6.3貸款費用：借款人應按照貸款機構(gòu)規(guī)定的收費標準支付貸款費用。7.逾期與違約責任7.1逾期貸款：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息的，構(gòu)成逾期貸款。7.2違約責任：借款人逾期還款的，應按照貸款機構(gòu)規(guī)定的違約金標準支付違約金。7.3違約金：逾期貸款的違約金為每日貸款金額的____%，直至貸款全部清償。8.擔保物處置8.1擔保物范圍：擔保物包括擔保人提供的抵押物、質(zhì)押物以及其他合法擔保財產(chǎn)。8.2擔保物處置條件：在借款人違約或貸款機構(gòu)依法行使擔保權(quán)時，擔保物可被處置。8.3擔保物處置程序：擔保物處置應遵循相關(guān)法律法規(guī)和貸款機構(gòu)的程序，包括評估、拍賣或變賣。9.合同變更與解除9.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)借款人、擔保人和貸款機構(gòu)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同可因借款人嚴重違約、貸款機構(gòu)單方面解除或其他法定原因解除。9.3合同解除程序：合同解除應提前通知對方，并按照法定程序進行，包括但不限于債務清償和擔保物返還。10.爭議解決10.1爭議解決方式：合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如需仲裁，雙方應選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。11.通知與送達11.1通知方式：通知可采用書面形式，通過掛號郵寄、快遞或直接交付等方式。11.2送達地址：通知送達地址為本合同中各方的指定地址。11.3送達證明：送達通知應以送達回證或其他合法證明方式確認。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件：合同解除條件包括但不限于借款人違約、貸款機構(gòu)單方面解除等。13.2合同終止條件：合同終止條件包括貸款全部清償、合同期限屆滿等。13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止應書面通知對方，并按照法定程序進行。14.其他約定14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同生效日期為各方簽字蓋章之日起____個工作日后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方是指除借款人、擔保人和貸款機構(gòu)以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的相關(guān)職責。16.1.2第三方介入需經(jīng)借款人、擔保人和貸款機構(gòu)書面同意。16.1.3第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式應在合同中明確約定。17.第三方介入的職責17.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助合同各方進行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢和服務。17.1.2評估機構(gòu)：對合同標的物進行評估，提供評估報告。17.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助合同履行過程中的法律事務。17.1.4擔保公司：提供擔保服務，保障合同各方權(quán)益。18.第三方介入的權(quán)利18.1.1收取合同約定的服務費用。18.1.2要求借款人、擔保人和貸款機構(gòu)提供必要的資料和信息。18.1.3在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定對借款人、擔保人和貸款機構(gòu)提出建議。19.第三方介入的義務19.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。19.1.2保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。19.1.3對因自身過錯導致的合同履行障礙，承擔相應的責任。20.第三方責任限額20.1第三方責任