2025標準自建房購房合同樣本

?合同編號：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣元整（大寫：元整）。3.2剩余房款人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)按照甲方要求的還款計劃向甲方支付。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及金額及時向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶所產(chǎn)生的稅費由承擔。4.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。5.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人和責任人，具有購房和售房的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的房產(chǎn)權(quán)利證明，通過合法途徑核實雙方的身份和資格。2.房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證原件，以及房屋的權(quán)屬清晰證明，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。3.房屋的買賣價格應(yīng)符合市場行情及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方可參考同類房產(chǎn)的市場價格，通過合法的房產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，確保價格的合理性。4.交易過程應(yīng)嚴格遵守國家的稅收政策和法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)依法繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費，必要時可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。5.房屋交付時間和質(zhì)量應(yīng)符合合同規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定房屋的交付時間和質(zhì)量標準，并在交付時進行驗收，如有不符，甲方應(yīng)按照合同約定承擔責任。6.合同的變更和解除應(yīng)符合法律程序。解決辦法：任何合同變更或解除都應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，必要時可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.自建房：指由個人或單位自主投資建設(shè)，用于自住的房屋。解釋：自建房通常不包括商業(yè)用途，主要用于居住。2.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的款項。解釋：購房款包括首付款和按揭貸款部分（如有）。3.首付款：指乙方在簽訂合一次性支付給甲方的一部分購房款。解釋：首付款通常是總房款的一定比例，剩余房款可通過貸款方式支付。4.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人的證明其對不動產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。解釋：不動產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，具有法律效力。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。解釋：過戶包括辦理相關(guān)手續(xù)，繳納稅費，以及產(chǎn)權(quán)登記等步驟。6.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。解釋：違約責任可能包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力通常包括自然災(zāi)害、社會事件等，可能導(dǎo)致合同無法履行。應(yīng)用場合：1.個人之間的自建房買賣。2.企業(yè)或個人投資者購買自建房用于投資或自住。3.涉及自建房轉(zhuǎn)讓的交易。補充條款：1.房屋交付標準：詳細說明房屋交付時的狀態(tài)，包括內(nèi)部裝修、家具配置、電器設(shè)備等。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因施工質(zhì)量問題或材料問題導(dǎo)致的維修責任。3.房屋保險：約定是否由甲方購買房屋保險，以及保險費用的承擔方。4.物業(yè)服務(wù)費：說明房屋交付后，乙方應(yīng)承擔的物業(yè)服務(wù)費用。5.房屋出租：如乙方在購買房屋后計劃出租，應(yīng)明確出租相關(guān)的條款，如出租時間、租金等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動