2024年商鋪柜臺租賃合同（含租賃期限及續(xù)租條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪柜臺租賃合同（含租賃期限及續(xù)租條件）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃柜臺的具體位置2.2租賃柜臺的使用范圍2.3租賃柜臺的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的生效日期6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃押金7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件8.使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護9.損壞賠償9.1損壞認定9.2損壞賠償金額9.3損壞賠償方式10.續(xù)租條件10.1續(xù)租申請10.2續(xù)租期限10.3續(xù)租租金11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的賠償12.違約責(zé)任12.1違約認定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除與終止14.5合同爭議解決14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________1.1.2法定代表人：____________1.1.3聯(lián)系電話：____________1.1.4地址：____________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________1.2.2法定代表人：____________1.2.3聯(lián)系電話：____________1.2.4地址：____________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃柜臺的具體位置：____________2.2租賃柜臺的使用范圍：____________2.3租賃柜臺的權(quán)屬證明：____________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的調(diào)整：____________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付方式：____________4.3租金支付時間：每月____日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：____________5.2租金調(diào)整的幅度：____________5.3租金調(diào)整的生效日期：____________6.保證金6.1保證金金額：____________元6.2保證金支付方式：____________6.3保證金退還條件：____________7.租賃押金7.1押金金額：____________元7.2押金支付方式：____________7.3押金退還條件：____________8.使用規(guī)則8.1使用范圍：承租方僅可在租賃柜臺內(nèi)從事合法的經(jīng)營活動，不得用于非法活動或改變租賃柜臺的結(jié)構(gòu)及用途。8.2使用限制：承租方不得在租賃柜臺內(nèi)存放易燃易爆物品，不得擅自改變柜臺內(nèi)部布局，未經(jīng)租賃方同意，不得轉(zhuǎn)租或分租。8.3使用維護：承租方應(yīng)保持租賃柜臺的使用狀態(tài)良好，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致柜臺損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.損壞賠償9.1損壞認定：租賃柜臺如有損壞，應(yīng)由租賃方或其指定的第三方進行鑒定，鑒定結(jié)果作為賠償依據(jù)。9.2損壞賠償金額：損壞賠償金額根據(jù)實際情況，參照柜臺的原值或修復(fù)成本計算。9.3損壞賠償方式：承租方應(yīng)在接到賠償通知后____日內(nèi)支付賠償金，逾期未支付，租賃方有權(quán)采取法律手段追討。10.續(xù)租條件10.1續(xù)租申請：租賃期限屆滿前____個月，承租方應(yīng)向租賃方提出續(xù)租申請。10.2續(xù)租期限：續(xù)租期限最長不超過____年，具體期限由雙方協(xié)商確定。10.3續(xù)租租金：續(xù)租租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定。11.合同解除a)合同一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施；b)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序：合同解除需書面通知對方，并在收到書面通知后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除的賠償：因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約認定：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況，參照合同約定或法律規(guī)定計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向____________仲裁委員會申請仲裁。13.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進行。14.其他約定事項14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)租賃柜臺的具體位置圖；b)租賃押金收據(jù)；c)其他雙方認為必要的文件。14.3合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解除與終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還已收取的款項。14.5合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸____________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形：a)甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；b)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁；c)合同履行過程中涉及專業(yè)問題，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方選擇：a)第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行的需要；c)第三方的選擇應(yīng)考慮其獨立性，避免因利益沖突影響合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的性質(zhì)和范圍確定；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，以保障甲乙雙方的利益；c)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)市場行情和行業(yè)慣例合理設(shè)定。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：a)第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決；c)如第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不得作為免除或減輕其責(zé)任的依據(jù)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出建議或意見；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。17.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的義務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；c)第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)或參與合同履行符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；b)本合同中甲方與第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；c)第三方對甲方的違約責(zé)任，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；b)本合同中乙方與第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；c)第三方對乙方的違約責(zé)任，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行；b)第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃柜臺的具體位置圖要求：清晰展示租賃柜臺在商鋪內(nèi)的具體位置，包括尺寸、布局等信息。說明：該圖作為租賃柜臺使用范圍的依據(jù)。2.租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付時間、收款人信息等。說明：該收據(jù)作為租賃押金支付的憑證。3.租賃合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金等核心條款。說明：該合同為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.使用規(guī)則說明要求：詳細列明租賃柜臺的使用范圍、限制和注意事項。說明：該說明作為使用規(guī)則的補充和解釋。5.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)要求：明確損壞賠償?shù)挠嬎惴椒?、賠償范圍和責(zé)任承擔(dān)。說明：該標(biāo)準(zhǔn)作為損壞賠償?shù)囊罁?jù)。6.續(xù)租申請表要求：申請表應(yīng)包含續(xù)租期限、租金等關(guān)鍵信息。說明：該表格作為續(xù)租申請的正式文件。7.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列明各種違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。說明：該標(biāo)準(zhǔn)作為違約責(zé)任認定的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：該協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：該協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金逾期支付責(zé)任認定：租金逾期支付，每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的滯納金。示例：若租金逾期5天，應(yīng)支付5天的滯納金。2.租賃柜臺損壞責(zé)任認定：因使用不當(dāng)或故意損壞租賃柜臺，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若柜臺因使用不當(dāng)損壞，承租方需賠償修復(fù)費用。3.未按時提交續(xù)租申請責(zé)任認定：未按時提交續(xù)租申請，視為放棄續(xù)租權(quán)利。示例：若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)提交續(xù)租申請，則視為自動放棄續(xù)租。4.違反使用規(guī)則責(zé)任認定：違反使用規(guī)則，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方擅自改變柜臺用途，導(dǎo)致合同無法履行，承租方需賠償損失。5.違約解除合同責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：若甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方需支付乙方違約金。全文完。2024年商鋪柜臺租賃合同（含租賃期限及續(xù)租條件）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人2.租賃物的基本信息2.1商鋪柜臺的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃物的使用性質(zhì)、用途3.租賃期限及續(xù)租條件3.1租賃期限的起始和終止時間3.2續(xù)租條件及續(xù)租期限4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及支付周期4.2支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整的依據(jù)和方式5.2違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.租賃物的維護及保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.商鋪柜臺的使用及限制7.1承租方的使用范圍7.2商鋪柜臺使用的限制性條款8.商鋪柜臺轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓的條件及程序8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)及管轄11.其他約定事項11.1違約金條款11.2不可抗力條款11.3通知條款12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件清單13.合同的簽訂、修改及解除13.1合同簽訂的程序13.2合同修改的程序13.3合同解除的程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：公司1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.3出租方法定代表人或負責(zé)人：1.4承租方名稱：YY個體戶1.5承租方地址：省市區(qū)路號1.6承租方法定代表人或負責(zé)人：2.租賃物的基本信息2.1商鋪柜臺的位置：市區(qū)商業(yè)街號2.2商鋪柜臺面積：50平方米2.3商鋪柜臺結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，一層，獨立門面2.4租賃物的使用性質(zhì)：商業(yè)零售3.租賃期限及續(xù)租條件3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計4年3.2續(xù)租條件：在租賃期限屆滿前3個月，承租方提出續(xù)租意向，且出租方同意的，雙方可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限為2年。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月人民幣10,000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整：如遇市場租金普遍上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但每年調(diào)整次數(shù)不超過一次。5.2違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。6.租賃物的維護及保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：租賃物因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，由出租方負責(zé)維修。6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常保養(yǎng)，保持租賃物清潔衛(wèi)生。7.商鋪柜臺的使用及限制7.1承租方的使用范圍：僅限于租賃物的商業(yè)零售用途，不得進行違法經(jīng)營活動。7.2商鋪柜臺使用的限制性條款：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.商鋪柜臺轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪柜臺整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)租商鋪柜臺，但轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并承擔(dān)與承租方相同的責(zé)任和義務(wù)。9.合同解除及終止a)一方違約，經(jīng)對方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正的；b)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；c)合同約定的其他解除條件成立。9.2合同終止的條件：合同期限屆滿，除續(xù)租外，合同自動終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)及管轄：爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院，管轄范圍為合同履行地和合同簽訂地。11.其他約定事項11.1違約金條款：如因違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。11.2不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。11.3通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達對方，送達日期以收到日期為準(zhǔn)。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；b)承租方身份證復(fù)印件；c)商鋪柜臺平面圖；d)銀行賬戶信息；e)其他雙方約定的文件。13.合同的簽訂、修改及解除13.1合同簽訂的程序：雙方代表在合同上簽字（或蓋章）并交換合同副本。13.2合同修改的程序：任何修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.3合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。14.合同附件a)商鋪柜臺租賃合同；b)附件清單中所列文件；c)雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在商鋪柜臺租賃合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、見證方等。1.2第三方的參與應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：a)中介方：如實提供信息，協(xié)助雙方達成交易，但不承擔(dān)交易本身的違約責(zé)任。b)擔(dān)保方：在擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。c)見證方：對合同簽訂及履行過程進行見證，但不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。a)中介方：獲取中介服務(wù)費用。b)擔(dān)保方：在擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。c)見證方：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。3.第三方介入的額外條款及說明3.1介入程序：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方書面確認。3.2介入?yún)f(xié)議：第三方介入時，應(yīng)簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.3介入費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由相關(guān)方按約定承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況，由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的適用：a)中介方：其責(zé)任限額適用于中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任。b)擔(dān)保方：其責(zé)任限額適用于擔(dān)保期限內(nèi)產(chǎn)生的責(zé)任。c)見證方：其責(zé)任限額適用于見證過程中產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或協(xié)議關(guān)系，第三方不得直接與甲方進行交易。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不得直接與乙方進行交易。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，但不得替代甲方或乙方履行合同。6.第三方的退出機制6.1第三方退出條件：在合同履行過程中，如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照約定辦理退出手續(xù)。6.2第三方退出責(zé)任：第三方退出時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任，包括但不限于：a)按時退還保證金或履約保證金。b)清理與合同履行相關(guān)的資料和物品。c)結(jié)束介入關(guān)系，不得再參與合同履行。7.第三方的變更和替代7.1第三方的變更：如第三方因故需要變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方書面確認。7.2第三方的替代：如第三方需要替代，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方書面確認。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的糾紛處理9.1第三方與甲方或乙方的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方的其他義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.2第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的合同履行，不得妨礙合同的正常履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公司公章，清晰可辨。說明：證明出租方具有合法的經(jīng)營資格。2.承租方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋個人簽名，清晰可辨。說明：證明承租方身份真實，合法。3.商鋪柜臺平面圖要求：平面圖須標(biāo)注商鋪柜臺的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.銀行賬戶信息要求：提供銀行賬戶全稱、賬號、開戶行等信息。說明：用于租金及其他款項的支付。5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容須明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為中介服務(wù)關(guān)系的依據(jù)。6.擔(dān)保協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容須明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說明：作為擔(dān)保關(guān)系的依據(jù)。7.見證協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容須明確見證方的見證范圍、責(zé)任等。說明：作為見證關(guān)系的依據(jù)。8.合同補充協(xié)議（如有）要求：補充協(xié)議內(nèi)容須明確雙方約定的其他事項。說明：作為合同附件，補充合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定a)未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。b)未按約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定a)未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。b)擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。c)未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定a)中介方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c)見證方未履行見證義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的日期提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的裝修費用及預(yù)期收益損失。2.乙方未在合同約定的日期支付租金，逾期30日后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。2024年商鋪柜臺租賃合同（含租賃期限及續(xù)租條件）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人2.租賃物的基本情況2.1商鋪柜臺的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2商鋪柜臺的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2支付方式及時間節(jié)點5.押金及退還條件5.1押金金額及支付方式5.2押金退還的條件及程序6.租賃物使用及維護6.1租賃物的使用范圍及禁止事項6.2租賃物的維護責(zé)任及費用承擔(dān)7.裝修及改造7.1裝修及改造的申請及審批程序7.2裝修及改造的相關(guān)費用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)及程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序及通知11.合同續(xù)租11.1續(xù)租申請及審批程序11.2續(xù)租期限及租金調(diào)整12.其他約定事項12.1相關(guān)法律法規(guī)的適用12.2合同附件及補充協(xié)議13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除的條件及程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：商貿(mào)有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.1.2法定代表人或負責(zé)人：1.2承租方名稱：服裝店1.2.1地址：市區(qū)路號1.2.2法定代表人或負責(zé)人：第二條租賃物的基本情況2.1商鋪柜臺的具體位置：商貿(mào)有限公司一樓東側(cè)柜臺2.1.1面積：20平方米2.1.2結(jié)構(gòu)：鋼架玻璃結(jié)構(gòu)，裝修狀況良好2.2商鋪柜臺的使用性質(zhì)：服裝零售第三條租賃期限3.1租賃期限的起止時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租賃期限的續(xù)租條件：3.2.1承租方在租賃期滿前一個月提出續(xù)租意向；3.2.2租賃方同意續(xù)租，雙方簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整；4.2支付頻率：每月支付一次；4.3支付方式及時間節(jié)點：承租方應(yīng)在每月5日前將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。第五條押金及退還條件5.1押金金額：人民幣5,000元整；5.2支付方式及時間節(jié)點：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金；5.3押金退還的條件及程序：5.3.1租賃期滿，承租方無違約行為；5.3.2承租方需將商鋪柜臺恢復(fù)原狀，無損壞；5.3.3承租方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)提出退還押金申請；5.3.4租賃方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金。第六條租賃物使用及維護6.1租賃物的使用范圍：僅限于服裝零售；6.1.1禁止從事與租賃物使用性質(zhì)不符的經(jīng)營活動；6.2租賃物的維護責(zé)任及費用承擔(dān)：6.2.1承租方負責(zé)租賃物的日常維護，保持其正常使用；6.2.2租賃物損壞或需要維修時，由承租方承擔(dān)維修費用；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，由雙方協(xié)商解決。第七條裝修及改造7.1裝修及改造的申請及審批程序：7.1.1承租方需提前一個月向租賃方提出裝修及改造申請；7.1.2租賃方收到申請后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)；7.2裝修及改造的相關(guān)費用及承擔(dān)：7.2.1裝修及改造費用由承租方承擔(dān)；7.2.2裝修及改造完成后，承租方應(yīng)向租賃方提供相關(guān)驗收資料。頭第五條押金及退還條件5.1押金金額：人民幣5,000元整；5.2支付方式及時間節(jié)點：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金；5.3押金退還的條件及程序：5.3.1租賃期滿，承租方無違約行為；5.3.2承租方需將商鋪柜臺恢復(fù)原狀，無損壞；5.3.3承租方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)提出退還押金申請；5.3.4租賃方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金；5.3.5退還押金時，如商鋪柜臺及設(shè)施設(shè)備有損壞或不符合合同約定，租賃方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第六條租賃物使用及維護6.1租賃物的使用范圍：僅限于服裝零售；6.1.1禁止從事與租賃物使用性質(zhì)不符的經(jīng)營活動；6.1.2承租方不得擅自改變商鋪柜臺的結(jié)構(gòu)和外觀；6.2租賃物的維護責(zé)任及費用承擔(dān)：6.2.1承租方負責(zé)租賃物的日常維護，保持其正常使用；6.2.2租賃物損壞或需要維修時，由承租方承擔(dān)維修費用；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，由雙方協(xié)商解決；6.2.4承租方應(yīng)定期對租賃物進行清潔，保持環(huán)境整潔；6.2.5承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。第七條裝修及改造7.1裝修及改造的申請及審批程序：7.1.1承租方需提前一個月向租賃方提出裝修及改造申請；7.1.2承租方應(yīng)提交裝修及改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃及預(yù)算；7.1.3租賃方收到申請后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)；7.1.4如租賃方同意裝修及改造，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議；7.2裝修及改造的相關(guān)費用及承擔(dān)：7.2.1裝修及改造費用由承租方承擔(dān)；7.2.2裝修及改造完成后，承租方應(yīng)向租賃方提供相關(guān)驗收資料；7.2.3如裝修及改造不符合租賃方要求，租賃方有權(quán)要求承租方進行整改；7.2.4整改費用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任：8.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)期租金的千分之五作為違約金；8.1.2未按約定使用租賃物的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失；8.1.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2租賃方違約責(zé)任：8.2.1未按時提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的百分之十；8.2.2因租賃方原因?qū)е伦赓U物無法使用的，租賃方應(yīng)退還押金，并賠償承租方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除的條件：10.1.1合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除的程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同續(xù)租11.1續(xù)租申請及審批程序：11.1.1承租方應(yīng)在租賃期滿前一個月向租賃方提出續(xù)租意向；11.1.2租賃方收到續(xù)租意向后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)；11.1.3雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂續(xù)租合同；11.2續(xù)租期限及租金調(diào)整：11.2.1續(xù)租期限為一年；11.2.2續(xù)租租金根據(jù)市場行情及租賃物的價值進行調(diào)整。第十二條其他約定事項12.1相關(guān)法律法規(guī)的適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；12.2.1租賃物清單；12.2.2裝修及改造方案；12.2.3其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同解除條件及程序：見第十條。第十四條合同附件清單14.1租賃物清單；14.2裝修及改造方案；14.3其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意和程序2.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的同意，需由甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入的同意程序如下：2.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.3.2甲乙雙方共同與第三方簽署書面協(xié)議；2.3.3第三方協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議副本互相交換并妥善保管。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同相關(guān)事務(wù)的決策和執(zhí)行；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)向違約方提出索賠。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得利用介入合同的機會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因違反協(xié)議約定而導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過協(xié)議約定的金額；4.1.2第三方因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的約定，不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)；5.2第三方不