2025萬科集團(tuán)分包工程標(biāo)準(zhǔn)合同文本

?合同編號：地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條工程概況1.1本工程的名稱：1.2本工程的建設(shè)地點：1.3本工程的施工范圍：1.4本工程的工程量：1.5本工程的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第二條合同價格2.1本合同的合同總價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方提交履約保證金，履約保證金金額為合同總價款的%。履約保證金應(yīng)以銀行保函形式提交，保函有效期至工程竣工驗收合格之日止。第三條工程進(jìn)度3.1乙方向甲方承諾，分包工程的施工進(jìn)度應(yīng)滿足甲方整體工程進(jìn)度要求，確保本項目按期竣工。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工組織設(shè)計方案和施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工。3.3乙方應(yīng)提前天向甲方提交工程進(jìn)度報告，內(nèi)容包括但不限于：已完成的工程量、工程進(jìn)度、存在的問題及解決措施等。第四條工程質(zhì)量與安全4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工過程中的人員安全和設(shè)備完好。4.3乙方應(yīng)對分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等全面負(fù)責(zé)，如發(fā)生質(zhì)量問題、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條材料與設(shè)備5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的材料和設(shè)備清單，提前做好材料和設(shè)備的采購、儲備工作。5.2乙方應(yīng)對所采購的材料和設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、性能等進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保符合設(shè)計和施工要求。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對進(jìn)場的材料和設(shè)備進(jìn)行報驗，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。第六條變更與調(diào)整6.1在合同履行過程中，如遇設(shè)計變更、工程量增減等，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時調(diào)整施工計劃和施工方法，確保工程順利進(jìn)行。第七條付款與結(jié)算7.1本合同的付款方式為：進(jìn)度付款和竣工付款。7.2乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方應(yīng)按照約定的付款比例進(jìn)行進(jìn)度付款。7.3工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)扣除乙方提交的履約保證金后，支付剩余的合同價款。7.4乙方應(yīng)按照甲方提供的財務(wù)制度，及時提供合法、有效的發(fā)票。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)按約定扣除乙方提交的履約保證金。8.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并按約定扣除違約金。8.3甲方未按照約定付款，乙方有權(quán)按約定扣除履約保證金，并追究甲方的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且乙方提交履約保證金后終止。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，請仔細(xì)審查合同條款，確保所有條款都符合實際情況，避免因誤解或漏看導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，逐條閱讀合同條款，必要時可聘請專業(yè)律師進(jìn)行審核。2.注意合同雙方的資質(zhì)：確保甲方和乙方的資質(zhì)符合合同要求，避免因雙方資質(zhì)不符導(dǎo)致的合同無效。解決辦法是，在簽訂合同前，對對方的資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于查看相關(guān)許可證、營業(yè)執(zhí)照等。3.注意合同中的支付條款：確保支付方式和時間符合雙方利益，避免因支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，與對方充分溝通支付方式和時間，并在合同中明確規(guī)定。4.注意合同中的違約責(zé)任：確保違約責(zé)任明確，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，并在合同中明確規(guī)定。5.注意合同的履行和變更：在合同履行過程中，如有變更或糾紛，應(yīng)及時溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法是，在合同中約定變更和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序和時間。法律名詞及名詞解釋：1.分包工程：分包工程是指在總包工程范圍內(nèi)，由總包商將其中的部分工程或者專業(yè)工程發(fā)包給其他承包商施工的行為。2.合同總價款：合同總價款是指雙方在合同中約定的，乙方完成分包工程的全部工作后，甲方應(yīng)付給乙方的總金額。3.履約保證金：履約保證金是指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方提交的保證金。4.工程進(jìn)度報告：工程進(jìn)度報告是指乙方按照約定時間向甲方提交的，關(guān)于分包工程進(jìn)度、已完成工程量、存在的問題及解決措施等內(nèi)容的報告。5.工程質(zhì)量：工程質(zhì)量是指工程滿足設(shè)計要求、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的能力，包括工程的安全性、可靠性、使用功能和外觀等方面。6.安全生產(chǎn)責(zé)任制：安全生產(chǎn)責(zé)任制是指企業(yè)、單位和個人在生產(chǎn)過程中對安全生產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)。7.違約金：違約金是指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等手段，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.萬科集團(tuán)旗下的各類工程項目中，分包商與萬科之間就分包工程所簽訂的合同。2.適用于其他有類似需求的建筑工程分包合作場景。補(bǔ)充條款：1.不可抗力條款：明確不可抗力事件的定義及雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權(quán)利和義務(wù)。2.保密條款：約定雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密的保密義務(wù)及保密期限。3.知識產(chǎn)權(quán)條款：明確雙方在分包工程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)限。4.爭議解決方式：約定本合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.合同終止和解除條款：約定在何種情況下可以終止或解除合同，以及相應(yīng)的程序和后果。6.驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法：明確工程竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，以及驗收不合格的處理方式。附件