2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：開發(fā)商乙與銷售代理公司之間的銷售合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：開發(fā)商乙與銷售代理公司之間的銷售合作。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2銷售代理公司基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理方式3.3銷售代理期限4.銷售目標(biāo)及任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售任務(wù)分配4.3銷售進(jìn)度要求5.費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間6.物業(yè)管理及交付6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間6.3交付流程7.廣告宣傳及推廣7.1宣傳推廣方案7.2廣告費(fèi)用承擔(dān)7.3宣傳推廣效果評(píng)估8.銷售資料及信息8.1銷售資料提供8.2價(jià)格調(diào)整及信息公開8.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)9.合作關(guān)系維護(hù)9.1雙方溝通機(jī)制9.2合作關(guān)系維護(hù)措施9.3合作關(guān)系終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息a.開發(fā)商名稱：___________b.法定代表人：___________c.聯(lián)系電話：___________d.電子郵箱：___________e.注冊(cè)地址：___________f.經(jīng)營(yíng)范圍：___________1.2銷售代理公司基本信息a.銷售代理公司名稱：___________b.法定代表人：___________c.聯(lián)系電話：___________d.電子郵箱：___________e.注冊(cè)地址：___________f.經(jīng)營(yíng)范圍：___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目位置：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________2.4項(xiàng)目類型：___________3.合作內(nèi)容3.1銷售代理范圍a.銷售代理區(qū)域：___________b.銷售代理產(chǎn)品：___________c.銷售代理渠道：___________3.2銷售代理方式a.代理銷售方式：___________b.代理銷售渠道：___________c.代理銷售團(tuán)隊(duì)組建：___________3.3銷售代理期限a.銷售代理開始日期：___________b.銷售代理結(jié)束日期：___________4.銷售目標(biāo)及任務(wù)4.1銷售目標(biāo)a.銷售總額目標(biāo)：___________b.銷售面積目標(biāo)：___________c.銷售戶數(shù)目標(biāo)：___________4.2銷售任務(wù)分配a.各銷售團(tuán)隊(duì)任務(wù)分配：___________b.銷售任務(wù)完成時(shí)間：___________4.3銷售進(jìn)度要求a.每月銷售進(jìn)度報(bào)告：___________b.銷售進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：___________5.費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額a.代理費(fèi)用總額：___________5.2費(fèi)用構(gòu)成a.代理費(fèi)用明細(xì)：___________5.3支付方式及時(shí)間a.支付方式：___________b.支付時(shí)間：___________6.物業(yè)管理及交付6.1物業(yè)管理責(zé)任a.物業(yè)管理公司名稱：___________b.物業(yè)管理責(zé)任范圍：___________6.2交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間a.交付標(biāo)準(zhǔn)：___________b.交付時(shí)間：___________6.3交付流程a.交付流程步驟：___________b.交付文件清單：___________8.廣告宣傳及推廣8.1宣傳推廣方案a.廣告宣傳策略：___________b.宣傳推廣渠道：___________c.宣傳推廣內(nèi)容：___________8.2廣告費(fèi)用承擔(dān)a.廣告費(fèi)用總額：___________b.廣告費(fèi)用支付方式：___________8.3宣傳推廣效果評(píng)估a.效果評(píng)估指標(biāo)：___________b.效果評(píng)估時(shí)間：___________c.效果評(píng)估方法：___________9.銷售資料及信息9.1銷售資料提供a.銷售資料清單：___________b.銷售資料提供時(shí)間：___________9.2價(jià)格調(diào)整及信息公開a.價(jià)格調(diào)整權(quán)限：___________b.價(jià)格調(diào)整通知：___________9.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)a.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容：___________b.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)頻率：___________10.合作關(guān)系維護(hù)10.1雙方溝通機(jī)制a.溝通方式：___________b.溝通頻率：___________c.溝通內(nèi)容：___________10.2合作關(guān)系維護(hù)措施a.合作關(guān)系維護(hù)計(jì)劃：___________b.合作關(guān)系維護(hù)責(zé)任：___________10.3合作關(guān)系終止條件a.合作關(guān)系終止情形：___________b.合作關(guān)系終止程序：___________11.違約責(zé)任11.1違約情形a.違約行為列舉：___________b.違約責(zé)任認(rèn)定：___________11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________b.違約責(zé)任承擔(dān)期限：___________11.3違約金計(jì)算a.違約金比例：___________b.違約金計(jì)算公式：___________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決首選方式：___________b.爭(zhēng)議解決備選方式：___________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：___________12.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決流程：___________b.爭(zhēng)議解決時(shí)限：___________13.合同生效及終止13.1合同生效條件a.合同簽署日期：___________b.合同生效日期：___________13.2合同終止條件a.合同終止情形：___________b.合同終止程序：___________13.3合同解除程序a.合同解除條件：___________b.合同解除通知：___________c.合同解除后果：___________14.其他約定14.1法律適用a.合同適用法律：___________14.2合同附件a.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料b.附件二：銷售代理服務(wù)協(xié)議14.3其他約定事項(xiàng)a.不可抗力條款：___________b.合同變更程序：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。b.第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式a.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。b.第三方介入的范圍、方式及期限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b.第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。c.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍a.第三方的責(zé)任限于其根據(jù)合同約定所承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)限。b.第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。b.若第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。16.3超出責(zé)任限額的處理a.若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。b.若甲乙雙方認(rèn)為第三方存在故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，可依法追究第三方的法律責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件a.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方變更后，原第三方的職責(zé)和權(quán)限由新第三方接替。17.2第三方變更程序a.甲乙雙方應(yīng)就第三方變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂變更協(xié)議。b.變更協(xié)議應(yīng)明確新第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。18.第三方介入的其他條款18.1第三方介入費(fèi)用a.第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定及市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。b.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。18.2第三方介入期限a.第三方介入期限應(yīng)在合同中明確約定。b.第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)將工作成果及報(bào)告提交甲乙雙方。18.3第三方介入的終止a.第三方介入期間，若發(fā)生合同約定終止的情形，甲乙雙方可終止第三方介入。b.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：a.項(xiàng)目規(guī)劃許可證b.項(xiàng)目土地證c.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖紙d.項(xiàng)目施工許可證e.項(xiàng)目工程進(jìn)度表說明：附件一用于明確項(xiàng)目的基本信息，確保第三方介入時(shí)對(duì)項(xiàng)目有全面了解。2.附件二：銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：a.銷售代理服務(wù)內(nèi)容b.銷售代理費(fèi)用及支付方式c.銷售目標(biāo)及任務(wù)d.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方法說明：附件二作為銷售代理服務(wù)的詳細(xì)約定，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：廣告宣傳及推廣方案詳細(xì)要求：a.廣告宣傳渠道及預(yù)算b.廣告宣傳內(nèi)容c.廣告宣傳效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)說明：附件三用于規(guī)范廣告宣傳活動(dòng)的實(shí)施，確保宣傳效果。4.附件四：物業(yè)管理及交付文件詳細(xì)要求：a.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明b.交付標(biāo)準(zhǔn)及流程c.交付文件清單說明：附件四用于明確物業(yè)管理及交付的相關(guān)事宜。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a.第三方介入方式及范圍b.第三方職責(zé)及權(quán)利c.第三方責(zé)任限額說明：附件五用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)完成銷售任務(wù)b.未按約定支付費(fèi)用c.未按規(guī)定提供銷售資料d.未履行廣告宣傳及推廣義務(wù)e.未履行物業(yè)管理及交付責(zé)任f.未經(jīng)同意擅自變更第三方介入g.故意泄露商業(yè)秘密h.重大過失導(dǎo)致?lián)p失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的嚴(yán)重程度b.違約行為對(duì)合同履行的影響c.違約行為的持續(xù)時(shí)間3.示例說明：a.違約行為：銷售代理公司未按時(shí)完成銷售任務(wù)。b.違約行為：開發(fā)商未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，開發(fā)商應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月代理費(fèi)用。若未按時(shí)支付，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約行為的嚴(yán)重程度，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付滯納金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：開發(fā)商乙與銷售代理公司之間的銷售合作。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商乙基本信息1.2銷售代理公司基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.銷售代理范圍3.1銷售區(qū)域3.2銷售期限3.3銷售目標(biāo)4.銷售價(jià)格及費(fèi)用4.1銷售價(jià)格4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式5.推廣與營(yíng)銷5.1推廣方式5.2營(yíng)銷策略5.3營(yíng)銷費(fèi)用6.房源信息管理6.1房源信息準(zhǔn)確性6.2房源信息更新6.3房源信息保密7.客戶服務(wù)7.1客戶接待7.2客戶咨詢解答7.3客戶投訴處理8.質(zhì)量保證8.1房源質(zhì)量保證8.2工程質(zhì)量保證8.3裝修質(zhì)量保證9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.2銷售代理公司違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房源清單12.2推廣方案12.3營(yíng)銷策略13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂13.2合同修改14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商乙基本信息1.1.1名稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3注冊(cè)地址：______1.1.4注冊(cè)資本：______1.1.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______1.2銷售代理公司基本信息1.2.1名稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3注冊(cè)地址：______1.2.4注冊(cè)資本：______1.2.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.4項(xiàng)目規(guī)模：______平方米3.銷售代理范圍3.1銷售區(qū)域：______區(qū)域內(nèi)的所有房源3.2銷售期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.3銷售目標(biāo)：______套房源4.銷售價(jià)格及費(fèi)用4.1銷售價(jià)格：______元/平方米4.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于傭金、廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等4.3費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付______%5.推廣與營(yíng)銷5.1推廣方式：線上推廣、線下活動(dòng)、戶外廣告等5.2營(yíng)銷策略：包括但不限于優(yōu)惠活動(dòng)、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)、節(jié)假日促銷等5.3營(yíng)銷費(fèi)用：______元，由銷售代理公司承擔(dān)6.房源信息管理6.1房源信息準(zhǔn)確性：銷售代理公司應(yīng)確保房源信息的準(zhǔn)確性，包括但不限于面積、價(jià)格、配套設(shè)施等6.2房源信息更新：銷售代理公司應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的時(shí)效性6.3房源信息保密：銷售代理公司應(yīng)對(duì)房源信息保密，未經(jīng)開發(fā)商乙同意，不得向第三方泄露7.客戶服務(wù)7.1客戶接待：銷售代理公司應(yīng)提供熱情、周到的客戶接待服務(wù)，確?？蛻魸M意度7.2客戶咨詢解答：銷售代理公司應(yīng)耐心解答客戶咨詢，提供專業(yè)的購(gòu)房建議7.3客戶投訴處理：銷售代理公司應(yīng)建立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴，確保客戶權(quán)益8.質(zhì)量保證8.1房源質(zhì)量保證：開發(fā)商乙保證所售房源符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。8.2工程質(zhì)量保證：開發(fā)商乙保證項(xiàng)目工程按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。8.3裝修質(zhì)量保證：開發(fā)商乙保證所提供的裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修工程符合裝修合同約定。9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任：若開發(fā)商乙未按時(shí)交付房源或交付的房源不符合合同約定，應(yīng)向銷售代理公司支付違約金，違約金金額為______元/套/日。9.2銷售代理公司違約責(zé)任：若銷售代理公司未按合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向開發(fā)商乙支付違約金，違約金金額為______元/套/日。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1銷售期限屆滿，銷售任務(wù)完成；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同；11.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。12.合同附件12.1房源清單：附件一，詳細(xì)列出所有銷售房源的詳細(xì)信息。12.2推廣方案：附件二，詳細(xì)描述銷售代理公司的推廣計(jì)劃。12.3營(yíng)銷策略：附件三，詳細(xì)列出銷售代理公司的營(yíng)銷策略和執(zhí)行計(jì)劃。13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均需雙方以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)：本合同規(guī)定的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（開發(fā)商乙與銷售代理公司）以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于律師、審計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)或監(jiān)督合同履行等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為______元，超過該限額的部分，由合同雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與開發(fā)商乙的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立主體，與開發(fā)商乙之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與銷售代理公司的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立主體，與銷售代理公司之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定履行職責(zé)。19.3第三方與開發(fā)商乙及銷售代理公司的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；因開發(fā)商乙或銷售代理公司原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同修改20.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限制。20.2合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。21.第三方介入的合同生效21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入的具體事項(xiàng)，應(yīng)在合同簽訂后，由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)及方式。23.2合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源清單要求：詳細(xì)列出所有銷售房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房源編號(hào)、面積、價(jià)格、配套設(shè)施、樓層、朝向等。說明：房源清單作為合同附件，是銷售代理公司執(zhí)行銷售任務(wù)的重要依據(jù)。2.推廣方案要求：詳細(xì)描述銷售代理公司的推廣計(jì)劃，包括但不限于推廣渠道、推廣活動(dòng)、推廣時(shí)間表等。說明：推廣方案是確保銷售目標(biāo)達(dá)成的重要手段，需雙方共同審閱并達(dá)成一致。3.營(yíng)銷策略要求：詳細(xì)列出銷售代理公司的營(yíng)銷策略和執(zhí)行計(jì)劃，包括但不限于價(jià)格策略、促銷活動(dòng)、客戶關(guān)系管理等。說明：營(yíng)銷策略是提高銷售業(yè)績(jī)的關(guān)鍵，需雙方共同制定并執(zhí)行。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限制。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方履行職責(zé)、保護(hù)雙方權(quán)益的重要文件。5.費(fèi)用支付憑證要求：提供所有費(fèi)用支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：費(fèi)用支付憑證是證明費(fèi)用支付情況的重要證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開發(fā)商乙違約行為：未按時(shí)交付房源或交付的房源不符合合同約定。未按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施或服務(wù)。未按照合同約定支付銷售代理費(fèi)用。1.2銷售代理公司違約行為：未按時(shí)完成銷售任務(wù)。未按照合同約定進(jìn)行推廣和營(yíng)銷活動(dòng)。未按照合同約定處理客戶投訴。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1開發(fā)商乙違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按每日______元計(jì)算，直至違約行為消除。損害賠償：根據(jù)實(shí)際情況，由開發(fā)商乙承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償。2.2銷售代理公司違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按每日______元計(jì)算，直至違約行為消除。損害賠償：根據(jù)實(shí)際情況，由銷售代理公司承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償。3.違約示例說明3.1開發(fā)商乙違約示例：開發(fā)商乙未能在合同約定的交付日期前交付房源，逾期一日，應(yīng)支付違約金______元。3.2銷售代理公司違約示例：銷售代理公司未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，逾期一日，應(yīng)支付違約金______元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：開發(fā)商乙與銷售代理公司之間的銷售合作。2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售代理范圍3.合同期限3.1合同生效時(shí)間3.2合同期限3.3合同解除條件4.銷售代理費(fèi)用4.1銷售代理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.銷售業(yè)績(jī)提成5.1提成比例5.2提成計(jì)算方法5.3提成支付時(shí)間6.銷售目標(biāo)6.1銷售總目標(biāo)6.2分階段銷售目標(biāo)7.合作方式與責(zé)任7.1開發(fā)商責(zé)任7.2銷售代理責(zé)任8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃8.2宣傳資料制作與發(fā)布9.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息保密9.1信息保密范圍9.2信息保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”是指甲方擁有的、用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2“銷售代理范圍”是指乙方在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售及售后服務(wù)等工作。1.2.3“銷售業(yè)績(jī)”是指乙方在合同約定的期限內(nèi)，實(shí)際銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目面積及金額。1.2.4“提成比例”是指乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例提取的報(bào)酬。1.2.5“提成計(jì)算方法”是指根據(jù)乙方實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的計(jì)算公式確定提成的具體金額。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________________________2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________________________2.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：__________________________2.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積：__________________________2.2銷售代理范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、制定銷售策略。2.2.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳、推廣活動(dòng)及展會(huì)參展等工作。2.2.3乙方負(fù)責(zé)接待客戶咨詢、組織看房、協(xié)助簽訂購(gòu)房合同等銷售服務(wù)。2.2.4乙方負(fù)責(zé)售后服務(wù)的協(xié)調(diào)處理，包括物業(yè)維修、客戶投訴等。3.合同期限3.1合同生效時(shí)間3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同期限3.2.1本合同有效期為__________________________年。3.3合同解除條件3.3.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除合同。3.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。4.銷售代理費(fèi)用4.1銷售代理費(fèi)用總額4.1.1乙方在合同期限內(nèi)，按銷售代理費(fèi)用的總額為人民幣_(tái)_________________________元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。4.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前，向甲方支付已完成的銷售業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的銷售代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)支付。4.3.2每個(gè)季度末前，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的10日內(nèi)支付相應(yīng)的銷售代理費(fèi)用。5.銷售業(yè)績(jī)提成5.1提成比例5.1.1乙方銷售業(yè)績(jī)提成比例為銷售業(yè)績(jī)的__________________________%。5.2提成計(jì)算方法5.2.1提成計(jì)算公式：提成金額=銷售業(yè)績(jī)×提成比例。5.3提成支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前，向乙方支付當(dāng)季的銷售業(yè)績(jī)提成。6.銷售目標(biāo)6.1銷售總目標(biāo)6.1.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售總目標(biāo)為人民幣_(tái)_________________________元。6.2分階段銷售目標(biāo)6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)階段，實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的銷售目標(biāo)。7.合作方式與責(zé)任7.1開發(fā)商責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度等。7.1.2甲方負(fù)責(zé)解決房地產(chǎn)項(xiàng)目在銷售過程中遇到的問題，如政府審批、物業(yè)管理等。7.1.3甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付乙方銷售代理費(fèi)用及提成。7.2銷售代理責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行合同約定的銷售策略，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)甲方品牌形象，確保銷售過程中的客戶滿意度。7.2.3乙方負(fù)責(zé)收集客戶反饋，向甲方提供改進(jìn)建議。8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃8.1.1乙方應(yīng)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、線上推廣、線下活動(dòng)等。8.1.2市場(chǎng)推廣計(jì)劃應(yīng)提交甲方審批，并在實(shí)施前得到甲方的同意。8.2宣傳資料制作與發(fā)布8.2.1乙方負(fù)責(zé)制作房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等。8.2.2宣傳資料的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假或誤導(dǎo)性信息。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息保密9.1信息保密范圍9.1.1乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格、銷售進(jìn)度、客戶信息等保密。9.1.2保密信息不包括公開可查的信息或雙方另有約定的信息。9.2信息保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的兩年。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按照合同約定完成銷售目標(biāo)的，視為違約。10.1.2甲方未按照合同約定支付銷售代理費(fèi)用的，視為違約。10.1.3雙方違反保密義務(wù)的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________________________。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過六個(gè)月，雙方均無法繼續(xù)履行合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需雙方書面同意，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字（或蓋章）。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同備案要求13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售代理過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成銷售目標(biāo)，由雙方約定的中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、營(yíng)銷顧問等提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、客戶關(guān)系管理等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1雙方應(yīng)在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體程序。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失所承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和預(yù)期效果等因素確定。17.3責(zé)任限額條款17