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文檔簡介
?合同編號:甲方(買方):甲方地址:甲方聯(lián)系方式:乙方(賣方):乙方地址:乙方聯(lián)系方式:第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置:市區(qū)街道號。1.2房產(chǎn)面積:平方米。1.3房產(chǎn)戶型:室廳衛(wèi)。1.4房產(chǎn)所有權(quán):。第二條購買價格2.1甲乙雙方同意,甲方以人民幣(大寫):元整(小寫):¥元購買乙方所持有的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi),向乙方支付定金人民幣(大寫):元整(小寫):¥元,作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。2.3甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起日內(nèi),向乙方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi),將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后,按照我國相關(guān)法律法規(guī),及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應(yīng)向乙方支付剩余房款。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方所持有的房產(chǎn)。4.2乙方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)給甲方。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付房款。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未能按照本合同約定支付房款,乙方有權(quán)解除本合同,并追究甲方的違約責(zé)任。5.3乙方未能按照本合同約定交付房產(chǎn),甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(買方):乙方(賣方):簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.仔細(xì)閱讀合同全文:在簽訂合同之前,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文,確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問,應(yīng)及時提出,以便雙方進(jìn)行解釋和澄清。解決辦法:雙方可以通過溝通和協(xié)商,對合同條款進(jìn)行解釋和澄清,確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.確認(rèn)身份信息:雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息,確保對方是合法的房產(chǎn)所有者或購買者。解決辦法:雙方可以要求對方提供相關(guān)的身份證明文件,如身份證、房產(chǎn)證等,并進(jìn)行核實(shí)。3.房產(chǎn)實(shí)際情況:雙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn),確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述是否一致。解決辦法:雙方可以進(jìn)行實(shí)地查看,如有不一致之處,應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。4.遵守法律法規(guī):雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),確保合同的合法性。解決辦法:雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī),如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.履行合同義務(wù):雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù),如支付房款、交付房產(chǎn)等。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù),如一方未履行,另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(買方):指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方(賣方):指出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn):指位于市區(qū)街道號的平方米的室廳衛(wèi)的房產(chǎn)。4.定金:指甲方在簽署合同之日起日內(nèi)向乙方支付的誠意金,金額為人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。5.房款:指甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)所需支付的金額,包括定金和剩余房款。6.交付:指乙方將房產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移給甲方占有和使用的行為。7.過戶:指甲方按照我國相關(guān)法律法規(guī),將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的行為。8.違約責(zé)任:指一方未履行合同約定,導(dǎo)致合同無法履行時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。10.法律適用:指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合:1.個人購買新房:當(dāng)個人買家與開發(fā)商或賣方簽訂購房合同,購買新建住宅時。2.二手房交易:當(dāng)個人買家與二手房賣家簽訂購房合同,進(jìn)行二手房交易時。3.房產(chǎn)投資:當(dāng)投資者購買房產(chǎn)用于出租或轉(zhuǎn)售時,與賣家簽訂購房合同。4.房產(chǎn)贈與:當(dāng)房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)贈與給他人時,雙方簽訂購房合同。補(bǔ)充條款:1.房屋維修責(zé)任:雙方應(yīng)明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān),包括房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:雙方應(yīng)約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。3.戶口遷移:如房產(chǎn)涉及戶口遷移,雙方應(yīng)明確戶口遷移的責(zé)任和期限。4.裝修限制:如房產(chǎn)需要裝修,雙方應(yīng)約定裝修的限制條件,如裝修時間、裝修材料等。5.房屋保險:雙方可約定是否購買房屋保險以及保險的承擔(dān)方。附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件:房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明文件。2.身份證復(fù)印件:買賣雙方的身份證明文件。3.戶口本復(fù)印件:涉及戶口遷移時,需提供戶口本相關(guān)信息。4.房產(chǎn)測量報告:房產(chǎn)面積、布局等詳細(xì)信息的測量報告。5.付款憑證:甲方支付定金和房款的憑證,如銀行
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