2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同租賃保證金管理與使用規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同租賃保證金管理與使用規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.保證金管理與使用6.1保證金賬戶6.2保證金使用范圍6.3保證金使用審批流程7.租賃保證金扣除7.1保證金扣除事項7.2保證金扣除比例7.3保證金扣除通知8.租賃保證金退還8.1退還條件8.2退還流程8.3退還時間9.房產(chǎn)維護責(zé)任9.1房產(chǎn)維護責(zé)任劃分9.2維護費用承擔(dān)9.3維護事項通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除通知11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更與解除14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方：（1）出租方：_______（2）承租方：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前_______日，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元。4.2租金支付時間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金總額為_______元。5.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)一次性繳納保證金。5.3保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為，保證金全額退還。6.保證金管理與使用6.1保證金賬戶：保證金存入出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：_______。6.2保證金使用范圍：保證金用于抵扣租金、押金、維修費用等。6.3保證金使用審批流程：使用保證金需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由出租方出具書面批準(zhǔn)。7.租賃保證金扣除7.1保證金扣除事項：包括但不限于租賃期間產(chǎn)生的維修費用、違約金等。7.2保證金扣除比例：扣除比例根據(jù)實際情況確定，但不得超過保證金總額的_______%。7.3保證金扣除通知：扣除保證金前，出租方應(yīng)提前_______日以書面形式通知承租方。8.租賃保證金退還8.1退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃房屋無損壞，租賃保證金應(yīng)全額退還。8.2退還流程：退還保證金時，承租方應(yīng)提交租賃期滿證明和保證金賬戶信息，出租方在收到相關(guān)證明后_______日內(nèi)退還保證金。8.3退還時間：保證金退還時間為_______個工作日。9.房產(chǎn)維護責(zé)任9.1房產(chǎn)維護責(zé)任劃分：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和日常清潔。9.2維護費用承擔(dān)：除因不可抗力導(dǎo)致的損壞外，租賃期間的維修費用由承租方承擔(dān)。9.3維護事項通知：任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修的事項，應(yīng)及時通知對方，并盡快安排維修。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過_______元。11.解除合同11.1合同解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除通知：解除合同需提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成房屋的清場和交接，并按照合同約定處理相關(guān)費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為_______。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同變更與解除：合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃物品清單等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同簽署地點：本合同簽訂地為_______，簽訂地為合同履行地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由雙方共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)或個人參與合同的管理、監(jiān)督或執(zhí)行。2.第三方介入的類型2.1中介方：為租賃雙方提供信息、咨詢、促成交易等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.2監(jiān)理方：對租賃房屋的維護、使用、改造等進行監(jiān)督的機構(gòu)或個人。2.3執(zhí)行方：在合同履行過程中，協(xié)助雙方執(zhí)行合同條款的機構(gòu)或個人。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：提供租賃市場信息，協(xié)助甲乙雙方進行租賃交易；協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同；協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。4.2監(jiān)理方職責(zé)：監(jiān)督租賃房屋的維護和使用情況；確保租賃房屋符合合同約定的使用要求；對租賃房屋的改造提出意見和建議。4.3執(zhí)行方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方執(zhí)行合同條款；在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，進行相關(guān)事務(wù)的處理。5.第三方介入的權(quán)利5.1中介方權(quán)利：收取中介服務(wù)費用；在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2監(jiān)理方權(quán)利：對租賃房屋進行定期或不定期的檢查；要求甲乙雙方對租賃房屋的維護和改造進行整改。5.3執(zhí)行方權(quán)利：在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，進行相關(guān)事務(wù)的處理；在必要時，向甲乙雙方提出意見和建議。6.第三方介入的責(zé)任6.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_______%。7.2第三方責(zé)任限額的計算方式：第三方責(zé)任限額=合同總金額×第三方責(zé)任限額比例。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方履行職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方履行職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方與出租方的劃分：第三方對出租方負(fù)責(zé)，出租方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方履行職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過程中，如因出租方原因?qū)е聯(lián)p失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4第三方與承租方的劃分：第三方對承租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方履行職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過程中，如因承租方原因?qū)е聯(lián)p失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供終止介入的通知；第三方在接到終止通知后，應(yīng)盡快完成職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并提交相關(guān)報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：證明出租方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面圖，需標(biāo)明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：幫助承租方了解房屋的具體情況。3.租賃物品清單要求：列出租賃房屋內(nèi)的家具、電器等物品，并注明數(shù)量和品牌。說明：明確租賃雙方對物品的權(quán)屬和責(zé)任。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，需加蓋出租方公章。說明：證明租賃保證金已繳納。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已支付。6.房屋維護記錄要求：記錄租賃期間房屋的維護情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明：便于雙方了解房屋的維護狀況。7.合同補充協(xié)議要求：如合同中有未盡事宜，需簽訂補充協(xié)議，并注明簽訂日期。說明：明確雙方對未盡事宜的約定。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說明：保障第三方在介入過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金，并補足欠付的租金。示例：如租金為每月_______元，違約方未按時支付，應(yīng)支付_______元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失。示例：違約方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償_______元損失。3.損壞房屋或租賃物品責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因損壞房屋或租賃物品造成的損失。示例：違約方損壞空調(diào)，應(yīng)賠償_______元。4.未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止非法使用，并賠償因非法使用造成的損失。示例：違約方將房屋用于經(jīng)營餐飲，應(yīng)停止經(jīng)營，并賠償_______元。5.未按約定進行房屋維護責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進行房屋維護造成的損失。示例：違約方未及時維修漏水，應(yīng)承擔(dān)_______元維修費用。6.提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：如合同期限為_______個月，違約方提前解除合同，應(yīng)支付_______元違約金。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同租賃保證金管理與使用規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.租賃保證金繳納2.1保證金繳納金額2.2保證金繳納方式2.3保證金繳納期限2.4保證金退還條件3.保證金使用范圍3.1房產(chǎn)維修費用3.2房產(chǎn)損壞賠償3.3房產(chǎn)租賃期滿后的清場費用3.4房產(chǎn)租賃合同約定的其他費用4.保證金退還程序4.1退還條件4.2退還期限4.3退還方式4.4退還手續(xù)5.保證金利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付期限6.保證金管理與監(jiān)督6.1管理機構(gòu)6.2監(jiān)督機構(gòu)6.3管理與監(jiān)督職責(zé)7.違約責(zé)任7.1租賃保證金逾期繳納7.2房產(chǎn)損壞賠償7.3房產(chǎn)租賃期滿后的清場費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的保證金處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的保證金處理12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂程序13.2合同履行期限13.3合同履行地點14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同租賃保證金管理與使用規(guī)定1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：_______1.3.2承租方（乙方）：_______1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.3房產(chǎn)用途：_______第二條租賃保證金繳納2.1保證金繳納金額：人民幣_______元整2.2保證金繳納方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3保證金繳納期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)2.4保證金退還條件：2.4.1租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.4.2乙方在租賃期內(nèi)未違反合同約定，未造成房產(chǎn)損壞；2.4.3乙方按照合同約定支付了所有費用。第三條保證金使用范圍3.1房產(chǎn)維修費用：因正常使用導(dǎo)致的維修費用，乙方承擔(dān)；3.2房產(chǎn)損壞賠償：因乙方責(zé)任導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，乙方承擔(dān)賠償；3.3房產(chǎn)租賃期滿后的清場費用：租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)清理并恢復(fù)原狀；3.4房產(chǎn)租賃合同約定的其他費用：合同中約定的其他費用，乙方承擔(dān)。第四條保證金退還程序4.1退還條件：滿足第三條所述的退還條件；4.2退還期限：自滿足退還條件之日起_______日內(nèi)；4.3退還方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；4.4退還手續(xù)：乙方需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核無誤后辦理退還手續(xù)。第五條保證金利息計算與支付5.1利息計算方法：按照中國人民銀行同期存款利率計算；5.2利息支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；5.3利息支付期限：每_______月支付一次，支付日為_______日。第六條保證金管理與監(jiān)督6.1管理機構(gòu)：甲方指定專人負(fù)責(zé)保證金的管理；6.2監(jiān)督機構(gòu)：_______（如會計師事務(wù)所等）；6.3管理與監(jiān)督職責(zé)：負(fù)責(zé)保證金的收繳、保管、使用和監(jiān)督，確保保證金的安全和合規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1租賃保證金逾期繳納：逾期繳納的，每日按_______‰計收滯納金；7.2房產(chǎn)損壞賠償：乙方造成的房產(chǎn)損壞，應(yīng)立即修復(fù)或賠償；7.3房產(chǎn)租賃期滿后的清場費用：未按合同約定清場，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未改正；8.1.2甲方因國家政策調(diào)整或房產(chǎn)用途變更，無法繼續(xù)履行合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；8.2.2合同解除；8.3合同解除與終止后的保證金處理：8.3.1合同解除或終止后，剩余保證金應(yīng)按實際占用時間計算利息；8.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止之日起_______日內(nèi)退還剩余保證金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1_______仲裁委員會9.3爭議解決程序：9.3.1雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁機構(gòu)提出申請；9.3.2仲裁機構(gòu)在受理申請后_______日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭在組成后_______日內(nèi)開始審理。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2保證金繳納完畢；10.2合同變更條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.3合同變更程序：10.3.1變更內(nèi)容以書面形式提出；10.3.2雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2房產(chǎn)交接清單11.3其他相關(guān)文件：第十二條合同簽訂與履行12.1合同簽訂程序：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2簽字蓋章；12.2合同履行期限：12.2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；12.3合同履行地點：12.3.1房產(chǎn)所在地。第十三條其他約定事項13.1合同解釋權(quán)：13.1.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)；13.2合同附件效力：13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3合同生效日期：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2.1合同簽訂過程中的協(xié)助；1.2.2合同履行過程中的監(jiān)督、咨詢或技術(shù)服務(wù)；1.2.3合同爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方的責(zé)任：2.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供相關(guān)服務(wù)。2.2乙方的責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行合同履行過程中的相關(guān)檢查、評估或監(jiān)理工作；2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用；2.2.3乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)提出合理意見和建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；3.1.3第三方責(zé)任限額為本合同租賃保證金金額的_______%。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；4.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和義務(wù)；4.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障：5.1.1第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益受法律保護；5.1.2甲乙雙方不得無故拒絕第三方提供的服務(wù)；5.1.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方相關(guān)費用。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1若第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；6.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。6.2第三方退出：6.2.1若第三方需退出，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，另行選擇合適的第三方介入。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議解決：7.1.1若甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁；7.1.3仲裁機構(gòu)在受理申請后_______日內(nèi)組成仲裁庭；7.1.4仲裁庭在組成后_______日內(nèi)開始審理。第八條第三方介入合同解除與終止8.1第三方介入合同解除與終止：8.1.1若合同因第三方介入原因解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；8.1.2第三方介入合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入合同生效與變更9.1第三方介入合同生效與變更：9.1.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2合同生效后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對第三方介入合同進行變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同：詳細(xì)約定甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用的各項條款，包括租賃期限、租金、保證金等。2.房產(chǎn)交接清單：詳細(xì)記錄房產(chǎn)在租賃期間的現(xiàn)狀，包括房產(chǎn)的裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.保證金收據(jù)：證明乙方已繳納租賃保證金的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入合同履行過程中的具體事項、責(zé)任和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。6.合同變更協(xié)議：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容、生效日期等。7.房產(chǎn)維修記錄：記錄租賃期間發(fā)生的維修事項、維修費用等。8.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。9.房產(chǎn)保險單：證明房產(chǎn)已購買保險的憑證。10.其他相關(guān)文件：如政府審批文件、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。說明要求：所有附件應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定繳納保證金或租金；1.2乙方違反合同約定，損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備；1.3乙方未按約定進行房產(chǎn)租賃期滿后的清場；1.4甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備；1.5第三方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定繳納保證金或租金，應(yīng)按每日_______元計收滯納金；2.2乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失；2.3乙方未按約定進行房產(chǎn)租賃期滿后的清場，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用；2.4甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.5第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定繳納保證金，逾期10天，應(yīng)按每日100元計收滯納金，共計1000元。2.乙方損壞房產(chǎn)，維修費用為5000元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。3.乙方未按約定進行房產(chǎn)租賃期滿后的清場，甲方有權(quán)從保證金中扣除2000元作為清場費用。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同租賃保證金管理與使用規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1租賃保證金1.2房產(chǎn)1.3租賃期限1.4租賃雙方1.5本合同2.保證金金額及支付2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金支付時間3.保證金退還3.1退還條件3.2退還時間3.3退還金額4.保證金利息4.1利息計算方法4.2利息支付5.保證金扣除5.1扣除條件5.2扣除程序5.3扣除金額6.保證金賬戶管理6.1賬戶設(shè)立6.2賬戶用途6.3賬戶資金變動7.保證金爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同附件14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1租賃保證金是指租戶為保障出租方利益，按照本合同約定，在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額的金錢。1.2房產(chǎn)是指出租方擁有的、位于[具體地址]的商用房產(chǎn)。1.3租賃期限是指租戶與出租方簽訂本合同，使用房產(chǎn)的起止時間，具體為[起始日期]至[終止日期]。1.4租賃雙方是指本合同中的出租方[出租方名稱]和租戶[租戶名稱]。1.5本合同是指《2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同租賃保證金管理與使用規(guī)定》。2.保證金金額及支付2.1保證金金額為人民幣[保證金金額]元。2.2租戶應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部保證金。2.3保證金支付時間應(yīng)不遲于租賃期限開始前[支付期限]。3.保證金退還3.1在租賃期限屆滿且租戶無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還保證金。3.2出租方在退還保證金前，應(yīng)扣除按照本合同約定應(yīng)扣除的款項。3.3退還金額應(yīng)為扣除相關(guān)款項后的余額。4.保證金利息4.1保證金自支付之日起至退還之日止，如租戶未違約，出租方應(yīng)按中國人民銀行同期活期存款利率計算利息。4.2利息計算方法：按日計息，每月結(jié)算一次，累計至保證金退還之日。4.3利息支付：利息隨保證金一同退還給租戶。5.保證金扣除5.1在租賃期限內(nèi)，如租戶違反本合同約定，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。5.2扣除條件包括但不限于：損壞房產(chǎn)、未按時支付租金、違反物業(yè)管理規(guī)定等。5.3扣除程序：出租方應(yīng)在扣除保證金前通知租戶，并說明扣除原因和金額。6.保證金賬戶管理6.1出租方應(yīng)設(shè)立專門的保證金賬戶，用于收取、管理和使用租賃保證金。6.2賬戶用途：僅限于收取、管理和使用租賃保證金，不得挪作他用。6.3賬戶資金變動：出租方應(yīng)定期向租戶提供保證金賬戶的資金變動情況。7.保證金爭議解決7.1如租賃雙方對本合同中關(guān)于保證金的管理與使用發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金千分之五的違約金。8.1.2如租賃方擅自改變房產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方賠償損失。8.1.3如租賃方損壞房產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向租賃方支付每日相當(dāng)于租金百分之一的違約金。8.2.2如出租方未履行物業(yè)管理義務(wù)，影響租賃方正常使用房產(chǎn)，租賃方有權(quán)要求出租方整改。8.2.3如出租方提前解除合同，應(yīng)提前[通知期限]通知租賃方，并支付相當(dāng)于[通知期限]租金的違約金。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2出租方因房產(chǎn)被征收、征用等原因無法繼續(xù)出租。9.1.3租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并按照本合同約定退還保證金。10.合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同。10.1.3本合同約定的其他終止條件成就。10.2終止程序10.2.1租賃期限屆滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)進行結(jié)算。10.2.2租賃方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金和費用。10.2.3出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還租賃保證金。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)照片、租賃雙方身份證復(fù)印件、租金支付憑證等。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1出租方（蓋章）：14.2租賃方（簽字）：14.3簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助租賃雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢、物業(yè)管理監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意，并由雙方共同委托。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍。16.2.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確規(guī)定，具體包括：17.1.1第三方因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過[責(zé)任限額]元。17.2第三方的責(zé)任限額計算方法：17.2.1以第三方實際造成的損失為基數(shù)。17.2.2乘以[責(zé)任比例]（如0.5、0.8等）。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方