2024年二手房買賣合同公證流程速成2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證流程速成1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.合同標的物的價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4首付款及尾款比例4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)辦理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理6.公證事項6.1公證機構(gòu)選擇6.2公證事項內(nèi)容6.3公證費用及支付方式7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2違約責任及賠償8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同見證人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2買方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：__________________房屋產(chǎn)權(quán)人：__________________2.2房屋坐落位置具體地址：__________________2.3房屋面積建筑面積：__________________使用面積：__________________2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：__________________2.5房屋裝修情況裝修情況：__________________第三條合同標的物的價格及付款方式3.1房屋成交價格成交價格：人民幣_________元整。3.2付款方式1.首付款：合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣_________元整。2.尾款：房屋交付并辦理過戶手續(xù)后________日內(nèi)支付剩余款項人民幣_________元整。3.3付款時間及節(jié)點首付款支付時間：________年________月________日。尾款支付時間：________年________月________日。3.4首付款及尾款比例首付款比例：________%尾款比例：________%第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間：________年________月________日。4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.房屋內(nèi)部設施設備齊全，符合交付標準。3.房屋交付時，賣方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等必要文件。4.3房屋過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理賣方在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理買方在房屋過戶后________日內(nèi)，到相關登記機關辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條公證事項6.1公證機構(gòu)選擇雙方同意選擇________公證處作為本次合同的公證機構(gòu)。6.2公證事項內(nèi)容本次公證事項包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、履行及解除。6.3公證費用及支付方式公證費用為人民幣_________元整，由買方支付。第七條合同履行及違約責任7.1合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。7.2違約責任及賠償1.若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金人民幣_________元整。2.若買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付違約金人民幣_________元整。3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施。4.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同解除。3.合同因法定事由被宣告無效。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)________仲裁委員會。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件按照第八條約定的合同解除條件，合同可以解除。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書第十二條合同簽署及見證12.1合同簽署日期________年________月________日。12.2合同簽署地點________市________區(qū)________街道________號。12.3合同見證人見證人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式________份，賣方持________份，買方持________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方和買方共同享有。14.3合同修改及補充本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入方式1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入方式第三方介入合同，應當經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責、權(quán)利和義務。2.第三方職責2.1第三方職責范圍提供房屋買賣相關的咨詢服務；協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；提供房屋價值評估；提供法律咨詢和見證服務；其他甲乙雙方約定的服務。2.2第三方職責履行第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成其職責，并保證服務的質(zhì)量。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利范圍收取甲乙雙方約定的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；要求甲乙雙方配合完成相關手續(xù)。3.2第三方權(quán)利行使第三方應依法行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方義務4.1第三方義務范圍保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定履行職責；對甲乙雙方提供的信息和文件保密；對服務過程中的過錯承擔相應的法律責任。4.2第三方義務履行第三方應按照合同約定履行義務，確保服務的質(zhì)量。5.第三方責任限額5.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因自身過錯給甲乙雙方造成損失時，應承擔的最高賠償責任。5.2責任限額約定1.第三方責任限額為人民幣_________元整。2.若第三方因自身過錯給甲乙雙方造成損失，超出責任限額部分的損失，由第三方自行承擔。5.3責任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，若甲乙雙方同意調(diào)整責任限額，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。2.調(diào)整后的責任限額應不低于原責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔甲乙雙方之間的違約責任。6.2第三方與中介方的關系若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關系為委托代理關系。中介方應按照甲乙雙方的要求，履行中介職責，并承擔相應的法律責任。6.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間不存在合同關系，各自承擔自身的法律責任。7.第三方變更及退出7.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知原第三方，并經(jīng)原第三方確認。7.2第三方退出1.第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，應提前________日書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。8.本合同其他條款的適用本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。若本合同中未明確規(guī)定的事項，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書應當真實、有效，并由賣方在合同簽訂前提供。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是房屋買賣合同的基礎。2.附件二：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應當由甲乙雙方簽字（或蓋章），并由第三方見證。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方關于房屋買賣的正式協(xié)議，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。3.附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書應當真實、完整，并由甲乙雙方在合同簽訂后共同填寫。說明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書是辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件，是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的申請。4.附件四：房屋買賣合同公證公證書要求：公證公證書應當由公證機構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：公證公證書是對房屋買賣合同的公證，具有法律效力。5.附件五：房屋價值評估報告要求：房屋價值評估報告應當由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方認可。說明：房屋價值評估報告是對房屋價值的評估，是確定交易價格的重要依據(jù)。6.附件六：甲乙雙方身份證明文件要求：甲乙雙方的身份證明文件應當真實、有效，包括身份證、戶口本等。說明：身份證明文件是證明甲乙雙方身份的法定文件，是合同履行的基礎。7.附件七：房屋現(xiàn)狀確認書要求：房屋現(xiàn)狀確認書應當由甲乙雙方簽字（或蓋章），并確認房屋現(xiàn)狀。說明：房屋現(xiàn)狀確認書是對房屋現(xiàn)狀的確認，是房屋交付的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：賣方應向買方支付違約金人民幣_________元整，并承擔因延遲交付造成的其他損失。示例說明：若賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，則構(gòu)成違約，應支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付款項。責任認定標準：買方應向賣方支付違約金人民幣_________元整，并承擔因延遲付款造成的其他損失。示例說明：若買方未在合同約定的付款日期前支付款項，則構(gòu)成違約，應支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應按照合同約定承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供房屋價值評估服務，則構(gòu)成違約，應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，給對方造成損失。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。示例說明：若一方未履行合同約定的保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露，則違約方應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣合同公證流程速成2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.過戶稅費及承擔4.1過戶稅費概述4.2稅費承擔方式4.3稅費繳納時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2驗收標準及流程5.3驗收不合格處理6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同附件及補充條款9.1附件清單9.2補充條款10.公證流程說明10.1公證機構(gòu)選擇10.2公證申請10.3公證材料準備10.4公證費用及支付11.公證過程及注意事項11.1公證程序11.2注意事項11.3公證風險12.公證完成及后續(xù)事宜12.1公證證書領取12.2過戶手續(xù)辦理12.3物權(quán)登記13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：____________________買方住所地：____________________買方聯(lián)系電話：____________________買方身份證號碼：____________________1.2賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方住所地：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________賣方身份證號碼：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________________元整，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付；3.3付款時間節(jié)點：____________________4.過戶稅費及承擔4.1過戶稅費概述：根據(jù)相關法律法規(guī)，買方需繳納的過戶稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等；4.2稅費承擔方式：雙方同意，過戶稅費由買方承擔；4.3稅費繳納時間：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，由買方一次性繳納完畢。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2驗收標準及流程：驗收標準：以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準，雙方共同檢查房產(chǎn)的各項設施及裝修狀況；驗收流程：買方在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議，應及時通知賣方；5.3驗收不合格處理：若驗收不合格，賣方應自收到通知之日起____個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。6.合同生效及解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除；6.3合同解除程序：解除合同前，雙方應協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。7.違約責任及賠償7.1違約情形：任何一方未按約定履行付款義務；任何一方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實狀況；7.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整；7.3賠償標準：因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2仲裁機構(gòu)：若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁；8.3訴訟管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同附件及補充條款9.1附件清單：房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)交易稅費繳納憑證其他相關文件9.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.公證流程說明10.1公證機構(gòu)選擇：雙方同意選擇____________________公證處進行合同公證；10.2公證申請：買方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)向公證處提交公證申請；合同原件雙方身份證原件及復印件房產(chǎn)證原件及復印件其他相關文件10.4公證費用及支付：公證費用為人民幣____________________元整，由買方支付。11.公證過程及注意事項11.1公證程序：公證處將對合同進行審核，并在確認無誤后出具公證證書；11.2注意事項：雙方應確保提供的公證材料真實、合法、有效；雙方應按時參加公證程序，不得無故缺席；公證過程中，雙方應遵守公證處的相關規(guī)定。12.公證完成及后續(xù)事宜12.1公證證書領?。汗C證書由買方在公證程序完成后____個工作日內(nèi)領取；12.2過戶手續(xù)辦理：買方應憑公證證書及相關材料，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；12.3物權(quán)登記：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買方應及時辦理物權(quán)登記手續(xù)。13.合同解除及終止房產(chǎn)被依法征收、征用；因國家政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行；13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定，合同自然終止；13.3合同解除程序：同第六條所述。14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同如有歧義，應以有利于保護非違約方的原則進行解釋；14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及因履行本合同而參與的相關人員。2.第三方介入情形房產(chǎn)評估；房產(chǎn)鑒定；法律咨詢；交易撮合；稅費咨詢；其他與本合同履行相關的服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，如因自身過錯導致買方或賣方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為人民幣____________________元整，超過此限額的部分，買方或賣方可向其追償。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的權(quán)利：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，獨立開展相關業(yè)務；收取約定的服務費用；享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方在本合同中的義務：嚴格按照合同約定或?qū)嶋H需要履行相關職責；保證提供的服務真實、合法、有效；對買方或賣方承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與買方、賣方之間的關系：第三方作為獨立第三方，與買方、賣方之間不存在直接的法律關系；第三方應根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H需要，獨立履行職責，不得損害買方或賣方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的關系：第三方與其他各方之間的關系，應根據(jù)具體情況確定；第三方在履行職責過程中，應尊重其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入的流程6.1買方或賣方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H需要，提出第三方介入申請；6.2第三方在收到介入申請后，進行資格審查，確認是否符合介入條件；6.3第三方與買方、賣方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；6.4第三方履行職責，完成相關業(yè)務；6.5第三方將服務結(jié)果反饋給買方、賣方。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由買方、賣方按約定比例承擔；7.2第三方介入的費用在服務協(xié)議中明確約定。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私；8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在介入過程中，如與買方、賣方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；9