2024年商鋪長(zhǎng)租合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同全解析9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪長(zhǎng)租合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同全解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.租賃物信息2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.租賃物使用5.1使用范圍及用途5.2使用限制及禁止事項(xiàng)5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.裝修及改動(dòng)6.1裝修事宜6.2裝修費(fèi)用及責(zé)任6.3改動(dòng)事宜及審批流程7.水電及公共事業(yè)費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算及繳納8.合同變更及解除8.1合同變更條件及流程8.2合同解除條件及流程8.3違約責(zé)任及賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他條款11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1租賃物清單12.2裝修方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商鋪長(zhǎng)租合同”。1.2合同簽訂日期：雙方于2024年__月__日簽訂本合同。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_市__區(qū)__街道__號(hào)。1.4合同雙方基本信息：（1）出租方：名稱：__；法定代表人：__；地址：__；聯(lián)系電話：__。（2）承租方：名稱：__；法定代表人：__；地址：__；聯(lián)系電話：__。第二條租賃物信息2.1商鋪具體位置：位于__市__區(qū)__街道__號(hào)，具體樓層及房間號(hào)為_(kāi)_。2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)：商鋪總面積為_(kāi)_平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_。2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備情況：商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.__2.__3.__……第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自2024年__月__日起至__年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2租金支付方式：租金按月支付，每__個(gè)月支付一次，支付日期為每月__日。3.3租金金額及調(diào)整機(jī)制：本合同租金為人民幣_(tái)_元/月，租金調(diào)整機(jī)制如下：1.__2.__3.__……第四條租金押金4.1押金金額及支付方式：本合同押金為人民幣_(tái)_元，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)一次性支付。4.2押金退還條件及流程：在租賃期滿或合同解除后，若商鋪無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。第五條租賃物使用5.1使用范圍及用途：承租方僅可將商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.__2.__3.__……5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條裝修及改動(dòng)6.1裝修事宜：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.2裝修費(fèi)用及責(zé)任：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不予承擔(dān)。6.3改動(dòng)事宜及審批流程：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第七條水電及公共事業(yè)費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)：商鋪內(nèi)水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算并繳納至指定繳費(fèi)地點(diǎn)。7.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：商鋪內(nèi)公共事業(yè)費(fèi)用（如燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等）由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算并繳納至指定繳費(fèi)地點(diǎn)。7.3費(fèi)用結(jié)算及繳納：承租方應(yīng)在每月__日前繳納當(dāng)月水電及公共事業(yè)費(fèi)用。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件及流程：（1）任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前__個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）雙方同意變更的條款，應(yīng)在__日內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除條件及流程：（1）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的處理事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。8.3違約責(zé)任及賠償：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及定義：（1）未按時(shí)支付租金或押金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（3）未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日租金的__%計(jì)算。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償計(jì)算：（1）違約金計(jì)算方式：__。（2）直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算方式：__。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)書(shū)面提出仲裁請(qǐng)求。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在__日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方。（3）仲裁庭應(yīng)在__日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條其他條款11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案等。11.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_年__月__日。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)到相關(guān)管理部門(mén)備案。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：如出現(xiàn)第8.1條所述的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件：本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。13.3合同解除及終止后的處理：（1）租賃期滿或合同終止后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)辦理租賃物的交接手續(xù)。（2）租金結(jié)算：租賃期滿或合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金。（3）押金退還：如無(wú)違約情況，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。第十四條合同解除及終止后的處理14.1租賃物交接：租賃期滿或合同終止后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)完成租賃物的交接。14.2租金結(jié)算：租賃期滿或合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金。14.3押金退還：如無(wú)違約情況，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。14.4費(fèi)用承擔(dān)：租賃期滿或合同終止后的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由雙方按約定承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因履行合同的需要，被甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或委托介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行合同談判；（3）協(xié)助履行合同義務(wù)；（4）解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍及第三方的基本信息。2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)，共同決定是否邀請(qǐng)或委托第三方介入。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的__%。4.2如第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日止。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為視為甲乙雙方的行為。5.2第三方與甲乙雙方以外的其他方的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方的能力，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在本合同中予以明確，并作為本合同的附件。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方的職責(zé)，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。（1）咨詢費(fèi)用；（2）談判費(fèi)用；（3）履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的任何內(nèi)容。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商修改或補(bǔ)充。10.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)形成書(shū)面文件，并作為本合同的附件。10.3本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：作為租賃物交接的依據(jù)，以及合同履行過(guò)程中的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分。2.裝修方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度安排、預(yù)算等內(nèi)容。說(shuō)明：作為商鋪裝修的指導(dǎo)文件，以及雙方確認(rèn)裝修事宜的依據(jù)。3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括裝修完成情況、質(zhì)量評(píng)價(jià)、驗(yàn)收日期等信息。說(shuō)明：作為商鋪裝修完成的證明，以及雙方確認(rèn)裝修驗(yàn)收的依據(jù)。4.水電及公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明水電及公共事業(yè)費(fèi)用的使用情況、結(jié)算金額等信息。說(shuō)明：作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，以及雙方確認(rèn)費(fèi)用支付情況的依據(jù)。5.違約通知函要求：包括違約行為的描述、違約方、違約日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為一方提出違約行為的正式通知，以及另一方確認(rèn)違約的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：作為雙方解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件，以及雙方確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、權(quán)利等內(nèi)容。說(shuō)明：作為第三方介入合同的附件，以及雙方確認(rèn)第三方介入事宜的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金或押金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（3）未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金或押金：標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日租金的__%計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)二：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元，并賠償因延遲付款造成的損失人民幣_(tái)_元。（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償因擅自改動(dòng)造成的損失。標(biāo)準(zhǔn)二：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按擅自改動(dòng)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：承租方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣_(tái)_元。（3）未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)：標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)保養(yǎng)造成的損失。標(biāo)準(zhǔn)二：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元，并承擔(dān)因未保養(yǎng)造成的損失人民幣_(tái)_元。（4）違反合同約定的其他行為：標(biāo)準(zhǔn)一：根據(jù)違反的具體行為，參照上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。標(biāo)準(zhǔn)二：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣_(tái)_元。全文完。2024年商鋪長(zhǎng)租合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同全解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.商鋪?zhàn)赓U概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪裝修要求7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.商鋪?zhàn)赓U概況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：_______2.1.2商鋪具體地址：_______2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_______平方米2.2.2商鋪使用面積：_______平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪使用性質(zhì)：_______2.3.2商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限：_______年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：4.3.1開(kāi)戶行：_______4.3.2賬戶名稱：_______4.3.3賬號(hào)：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元人民幣5.2押金退還條件：乙方租賃期滿且商鋪無(wú)違約情況，甲方在收到乙方退還押金申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)退還5.3押金退還方式：轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：5.3.1開(kāi)戶行：_______5.3.2賬戶名稱：_______5.3.3賬號(hào)：_______6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整6.2租金調(diào)整方式：按照市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲幅度，由雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪裝修要求：7.1.1乙方需在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求7.1.2乙方裝修需征得甲方同意，并確保裝修質(zhì)量7.2商鋪使用限制：7.2.1乙方不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)7.2.2乙方不得從事違法活動(dòng)7.3商鋪維護(hù)責(zé)任：7.3.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，不得亂扔垃圾，不得損壞公共設(shè)施8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.3甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.2乙方逾期退還商鋪或未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約責(zé)任。8.2.3乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理方式9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括延長(zhǎng)合同期限或解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1.1商鋪?zhàn)赓U合同14.1.1.2商鋪平面圖14.1.1.3其他相關(guān)文件14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供專業(yè)意見(jiàn)，或提供其他必要的服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方和乙方在合同中明確第三方介入的必要性和目的。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂專門(mén)的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任承擔(dān)的最高額度。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲得甲乙雙方的信任和尊重。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其行為對(duì)合同履行的直接影響由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止20.1變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。20.2終止20.2.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；20.2.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議約定的職責(zé)；20.2.1.3出現(xiàn)協(xié)議約定的其他終止條件。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同需包含甲乙雙方的基本信息、商鋪概況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租金調(diào)整、商鋪使用規(guī)定、違約責(zé)任、不可抗力、合同解除、合同爭(zhēng)議解決、合同生效、其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：此合同為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪平面圖要求：平面圖需清晰展示商鋪的布局、面積、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：平面圖作為商鋪概況的附件，有助于雙方了解商鋪的具體情況。3.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、收取日期、甲方收款人等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為押金支付和退還的憑證，確保雙方權(quán)益。4.商鋪裝修圖紙要求：圖紙需包含商鋪裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工工藝等信息。說(shuō)明：裝修圖紙作為商鋪裝修要求的附件，確保裝修符合雙方約定。5.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需注明裝修完成時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為商鋪裝修完成后的附件，確保裝修質(zhì)量。6.商鋪?zhàn)赓U保證金退還憑證要求：憑證需注明退還日期、退還金額、甲方收款人等信息。說(shuō)明：退還憑證作為押金退還的附件，確保押金退還的順利進(jìn)行。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，確保第三方介入的合法性和有效性。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需針對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，確保合同內(nèi)容的完整性和明確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供商鋪或提供商鋪存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)退還租金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、逾期退還商鋪或未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：乙方未按約定支付租金，逾期未支付，應(yīng)支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致乙方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪長(zhǎng)租合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同全解析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.1.4.出租方地址1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式1.2.4.承租方地址2.租賃標(biāo)的物2.1.商鋪基本情況2.1.1.商鋪名稱2.1.2.商鋪地址2.1.3.商鋪面積2.1.4.商鋪用途2.2.商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額及調(diào)整4.租金押金及費(fèi)用4.1.租金押金4.2.費(fèi)用類型4.2.1.水電費(fèi)4.2.2.物業(yè)管理費(fèi)4.2.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用規(guī)定5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.商鋪裝修及改造6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及備案9.1.合同生效條件9.2.合同備案手續(xù)10.合同附件10.1.商鋪平面圖10.2.其他附件11.其他約定事項(xiàng)12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.4出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.4承租方地址：市區(qū)路號(hào)第二條租賃標(biāo)的物2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：購(gòu)物中心A棟101號(hào)商鋪2.1.2商鋪地址：市區(qū)路購(gòu)物中心A棟2.1.3商鋪面積：100平方米2.1.4商鋪用途：零售2.2商鋪附屬設(shè)施2.2.1冷暖空調(diào)2.2.2供水供電2.2.3垃圾處理設(shè)施2.2.4公共衛(wèi)生間第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)五年。3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金金額及調(diào)整3.3.1本合同租賃期限內(nèi)的租金為每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）。3.3.2租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金將按照相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第四條租金押金及費(fèi)用4.1租金押金4.1.1承租方需在簽訂本合同時(shí)向出租方支付租金押金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。4.1.2租金押金在合同期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還。4.2費(fèi)用類型4.2.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣壹千元整（￥1,000.00），由承租方支付。4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等，由雙方另行協(xié)商確定。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓他人使用。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔、完好。5.2.2承租方應(yīng)按期進(jìn)行商鋪的保養(yǎng)、維修，確保商鋪的正常使用。5.3商鋪裝修及改造5.3.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。5.3.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2出租方擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。6.2.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整等原因，需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)：市區(qū)。第九條合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)。9.2合同備案手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后的十日內(nèi)，向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)辦理合同備案。9.2.2雙方應(yīng)將合同備案證明文件相互交換。第十條合同附件10.1商鋪平面圖10.1.1本合同附件包括商鋪平面圖，承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。10.1.2商鋪平面圖應(yīng)由出租方提供，并確保其準(zhǔn)確無(wú)誤。10.2其他附件10.2.1本合同附件還包括租賃物品清單、裝修圖紙等，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字蓋章日期：2024年1月1日第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。第十四條合同附件份數(shù)14.1本合同附件一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的必要性2.1當(dāng)合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的流程3.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍。3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由合同雙方和第三方共同商定。4.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。4.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤环綋p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方的賠償責(zé)任以合同雙方和第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅對(duì)合同雙方提供的服務(wù)，不對(duì)合同雙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。6.2合同雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1合同雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同后，不損害合同雙方的合法權(quán)益。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方和第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.4第三方介入的期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，合同雙方不得擅自延長(zhǎng)或縮短。7.5第三方介入期間，如合同雙方需要調(diào)整本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。7.6第三方介入期間，合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同履行順利進(jìn)行。7.7第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)就第三方介入期間的成果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行后續(xù)處理。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就第三方介入期間的成果進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：商鋪平面圖需清晰標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、用途等基本信息。說(shuō)明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。2.租賃物品清單要求：租賃物品清單需詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：租賃物品清單作為合同附件，用于明確租賃物品的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.裝修圖紙要求：裝修圖紙需詳細(xì)展示商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案，包括結(jié)構(gòu)布局、材料使用等。說(shuō)明：裝修圖紙作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體方案和標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.合同備案證明文件要求：合同備案證明文件需顯示合同已備案的相關(guān)信息。說(shuō)明：合同備案證明文件作為合同附件，用于證明合同已履行備案手續(xù)。7.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)、損壞商鋪等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)協(xié)議等。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，則應(yīng)支付每日租金的千分之五作為滯納金。2.出租方提供的商鋪不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，出租方應(yīng)退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪長(zhǎng)租合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同全解析3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1違約金13.2合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[具體面積]平方米的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將商鋪出租給承租方使用的期限。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租金金額。1.1.4“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.1.1物業(yè)地址：[具體地址]3.2物業(yè)面積3.2.1物業(yè)面積：[具體面積]平方米3.3物業(yè)用途3.3.1物業(yè)用途：商業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付5.1租金金額5.1.1租金金額：人民幣[金額]元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)按日向出租方支付[逾期利率]的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限屆滿前，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式6.2.1出租方應(yīng)在調(diào)整前[提前通知天數(shù)]內(nèi)向承租方發(fā)出調(diào)整通知。6.3調(diào)整通知6.3.1調(diào)整通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至承租方地址。7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.1.1承租方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)保持商鋪的使用狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。7.3違約責(zé)任7.3.1如承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)類型8.1.1承租方應(yīng)自租賃關(guān)系建立之日起，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保商鋪及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪實(shí)際價(jià)值的[具體比例]。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在租金中一次性支付。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定。8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事故造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方違反租賃用途，改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞；9.2違約處理9.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為，并賠償由此造成的損失；9.2.2如承租方拒不改正，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失；10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同；11.1.2承租方有權(quán)在出租方違約時(shí)解除合同；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并按照合同約定支付租金和違約金。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。13.其他約定13.1違約金13.1.1如承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于[金額]元的違約金。13.2合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入本合同的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，如未約定，則第三方對(duì)合同履行的責(zé)任以其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用為限。3.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的后果。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3在合同履行過(guò)程中，提出合理的建議和意見(jiàn)。4.2.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。9.2若協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款人信息等。附件說(shuō)明：支付憑證作為租金支付的證明，是雙方結(jié)算的重要依據(jù)。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單是證明保險(xiǎn)合同有效性的文件，用于在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)進(jìn)行理賠。4.商鋪現(xiàn)狀交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含商鋪的現(xiàn)有狀況、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況等。附件說(shuō)明：交接記錄用于確認(rèn)商鋪在租賃期間的初始狀態(tài)，便于雙方后續(xù)責(zé)任劃分。5.商鋪裝修及改造申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：申請(qǐng)應(yīng)包含裝修或改造方案、預(yù)計(jì)費(fèi)用、施工時(shí)間等。附件說(shuō)明：申請(qǐng)用于獲得出租方對(duì)商鋪裝修或改造的批準(zhǔn)。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤商鋪的維護(hù)情況，便于雙方后續(xù)責(zé)任劃分。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：解除協(xié)議用于記錄合同解除的過(guò)程和原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反租賃用途，改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞。1.4出租方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、合同約定以及實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金[金額]元的滯納金。3.2承租方違反租賃用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.3承租方未履行維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪損壞的修復(fù)費(fèi)用。3.4出租方未提供物業(yè)服務(wù)：出租方應(yīng)向承租方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5雙方協(xié)商一致解除合同：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年商鋪長(zhǎng)租合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同全解析4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同附件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1物業(yè)使用說(shuō)明12.2物業(yè)設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1雙方簽字蓋章日期14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：省市縣/區(qū)：街道/路：樓號(hào)/單元號(hào)：門(mén)牌號(hào)：2.2物業(yè)面積：總面積：平方米租賃面積：平方米2.3物業(yè)用途：商業(yè)用途2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)配套設(shè)施：水電供應(yīng)燃?xì)夤?yīng)中央空調(diào)電梯寬帶網(wǎng)絡(luò)其他設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃期限調(diào)整：如有需要調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米租金：元/月總租金：元/月4.2租金支付方式：每月租金于每月前5個(gè)工作日支付，逾期支付按每日千分之五收取滯納金。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金超過(guò)3個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及違約金。5.押金及退還5.1押金金額：押金總額：元5.2押金退還條件：租賃期滿，物業(yè)設(shè)施無(wú)損壞，租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清后，押金無(wú)拖欠。5.3押金退還流程：承租方向出租方提交退還押金申請(qǐng)，出租方核實(shí)無(wú)誤后，在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)及維修，承租方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)物業(yè)的合理維護(hù)。6.3物業(yè)維修費(fèi)用：因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議解除合同。8.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)通知違約方解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2出租方或承租方單方面終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。8.3.2出租方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金。8.3.3承租方應(yīng)將物業(yè)交還給出租方，并確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：10.3.1物業(yè)使用說(shuō)明10.3.2物業(yè)設(shè)施清單10.3.3其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1物業(yè)使用說(shuō)明12.1.1物業(yè)使用規(guī)定12.1.2物業(yè)設(shè)施使用指南12.2物業(yè)設(shè)施清單12.2.1水電表讀數(shù)12.2.2電梯使用記錄12.2.3寬帶網(wǎng)絡(luò)接入記錄12.3其他相關(guān)文件12.3.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3.2乙方法定代表人身份證明13.合同簽訂日期13.1雙方簽字蓋章日期：出租方簽字蓋章日期：承租方簽字蓋章日期：14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：出租方：__份承租方：__份14.2合同副本份數(shù)：出租方：__份承租方：__份備份：__份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，參與合同履行、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方。1.2.1中介方：提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；1.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同各方遵守合同約定；1.2.3評(píng)估方：對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；1.2.4擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的第三方；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1中介方：中介方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十；2.2.2監(jiān)理方：監(jiān)理方因未盡到監(jiān)督管理職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的百分之五十；2.2.3評(píng)估方：評(píng)估方因提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的百分之五十；2.2.4擔(dān)保方：擔(dān)保方因未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的百分之五十；2.2.5其他第三方：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)，包括介入原因、介入時(shí)間、介入方式等。3.2第三方介入程序：3.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因及事項(xiàng)；3.2.2第三方應(yīng)在接到通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否介入；3.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)：4.1.1中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；4.1.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同各方遵守合同約定；4.1.3評(píng)估方：對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.4擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；4.1.5其他第三方：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，履行其職責(zé)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的責(zé)任；4.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示、要求或建議，第三方未履行或未正確履行，由甲乙雙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或第三方原因?qū)е碌膿p失，由損失方自行承擔(dān)。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要變更。5.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。6.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，追究相關(guān)責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，追究相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物業(yè)的使用規(guī)范、注意事項(xiàng)及禁止行為。說(shuō)明：此附件旨在保障租賃物業(yè)的正常使用和維護(hù)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的問(wèn)題。2.物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電表讀數(shù)、電梯使用記錄、寬帶網(wǎng)絡(luò)接入記錄等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)設(shè)施情況，便于租賃雙方核對(duì)和記錄。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此附件用于確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，保障交易安全。4.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方法定代表人的身份，確保合同簽署人的合法性。5.物業(yè)租賃合同要求：簽訂正式的物業(yè)租賃合同，明確甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中有變更或補(bǔ)充條款，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同內(nèi)容的完整性。7.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便于合同履行期限的順延。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，降低爭(zhēng)議解決成本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金，逾期超過(guò)3個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期3天，則應(yīng)支付每日千分之五的滯納金。2.擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)用途的物業(yè)改為住宅用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期退還押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃期滿后，承租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金，逾期應(yīng)支付違約金。5.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未通知出租方，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)解除合同。全文完。2024年商鋪長(zhǎng)租合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同全解析5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2預(yù)付租金及押金4.3租金調(diào)整條款5.租賃用途5.1商鋪使用性質(zhì)5.2商鋪用途限制6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.保證金及退還8.1保證金金額及退還條件8.2保證金退還流程9.商鋪裝修及改造9.1裝修要求及審批9.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)10.商鋪交接及驗(yàn)收10.1商鋪交接時(shí)間及程序10.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任11.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)11.1商鋪維護(hù)責(zé)任11.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）租賃方名稱：__________________（2）租賃方地址：__________________（3）租賃方法定代表人：__________________（4）租賃方聯(lián)系電話：__________________1.2出租方信息（1）出租方名稱：__________________（2）出租方地址：__________________（3）出租方法定代表人：__________________（4）出租方聯(lián)系電話：__________________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積（1）商鋪地址：__________________（2）商鋪面積：__________________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）商鋪層數(shù)：__________________（2）商鋪結(jié)構(gòu)：__________________（3）商鋪設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間（1）租賃起始時(shí)間：__________________（2）租賃結(jié)束時(shí)間：__________________3.2租賃續(xù)約條款（1）租賃期滿后，雙方均可提前三個(gè)月提出續(xù)約申請(qǐng)。（2）續(xù)約期限最長(zhǎng)為_(kāi)_________________年。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式（1）租金金額：人民幣_(tái)_________________元/月。（2）支付方式：每月__________________日前支付至出租方指定賬戶。4.2預(yù)付租金及押金（1）預(yù)付租金：人民幣_(tái)_________________元，于簽訂合同之日起支付。（2）押金金額：人民幣_(tái)_________________元，于簽訂合同之日起支付，合同期滿后無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。5.租賃用途5.1商鋪使用性質(zhì)（1）商鋪僅用于__________________用途。5.2商鋪用途限制（1）商鋪內(nèi)不得從事__________________等違法活動(dòng)。（2）商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)（1）租賃期間，商鋪內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)由__________________承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)（1）租賃期間，商鋪內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由__________________承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）租賃期間，商鋪內(nèi)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由__________________承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）租賃期滿，雙方未續(xù)約，合同自動(dòng)解除。7.2違約責(zé)任及賠償（1）如租賃方違反合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣_(tái)_________________元。（2）如出租方違反合同約定，應(yīng)向租賃方支付違約金人民幣_(tái)_________________元。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及賠償責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）租賃方或出租方如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。（2）租賃方或出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。（3）租賃期滿且雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自然終止。8.2違約責(zé)任及賠償（1）租賃方違約：8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。8.2.2租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3租賃方在租賃期間造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）出租方違約：8.2.4出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。8.2.5出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.6出租方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失。9.保證金及退還9.1保證金金額及退還條件（1）保證金金額：人民幣_(tái)_________________元。（2）退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。9.2保證金退還流程（1）租賃方應(yīng)在合同期滿前向出租方提出退還保證金申請(qǐng)。（2）出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________________日內(nèi)退還保證金。10.商鋪裝修及改造10.1裝修要求及審批（1）租賃方進(jìn)行裝修需符合商鋪用途及城市市容要求。（2）租賃方需將裝修方案提交出租方審批。10.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)（1）裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。（2）裝修完成后，租賃方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。11.商鋪交接及驗(yàn)收11.1商鋪交接時(shí)間及程序（1）商鋪交接時(shí)間為_(kāi)_________________。（2）交接程序：雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀，簽字確認(rèn)。11.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任（1）商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的狀態(tài)。（2）驗(yàn)收責(zé)任：租賃方對(duì)商鋪的現(xiàn)有狀況負(fù)責(zé)。12.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)12.1商鋪維護(hù)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)。12.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃方應(yīng)保持商鋪設(shè)施完好。（2）租賃方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂專門(mén)的委托協(xié)議。（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)_________________元。15.4第三方介入方式（1）第三方介入的具體方式及職責(zé)應(yīng)在委托協(xié)議中明確。（2）第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并及時(shí)提供相關(guān)資料。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，尊重甲方合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并及時(shí)提供相關(guān)資料。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系。（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間為委