2024年標(biāo)準(zhǔn)餐飲業(yè)租賃店面協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)餐飲業(yè)租賃店面協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃條件5.1租賃用途限制5.2維修責(zé)任5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.其他條款11.1廣告權(quán)益11.2轉(zhuǎn)讓條款12.附件12.1店面平面圖12.2租賃合同附件13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：店面位于_______（具體地址），位于繁華的商業(yè)街區(qū)，交通便利，人流量大。1.2店面面積：店面總面積為_(kāi)______平方米，包括前臺(tái)接待區(qū)、餐飲服務(wù)區(qū)、后廚操作區(qū)等。1.3店面設(shè)施：店面內(nèi)設(shè)有_______張餐桌，可容納_______人同時(shí)就餐。還配備了先進(jìn)的點(diǎn)餐系統(tǒng)、音響設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自_______年_______月_______日起生效，租賃期限為_(kāi)______年。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，承租方應(yīng)將店面設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租方。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名_______，賬號(hào)_______，開(kāi)戶行_______。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租方按照約定將店面設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租方，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：退還的押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息同租金支付方式。5.租賃條件5.1租賃用途限制：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變用途。5.2維修責(zé)任：店面設(shè)施的正常維護(hù)和修理由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按期購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)

1）提供符合約定的店面設(shè)施，確保店面正常經(jīng)營(yíng)。

2）按約定時(shí)間支付租金，不得擅自提高租金。

3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照手續(xù)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)

1）按約定用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

2）按期支付租金和押金，履行合同約定的付款義務(wù)。

3）妥善保管店面設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約1）如出租方未按約定提供店面設(shè)施，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2）如出租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的__%。8.2承租方違約1）如承租方未按約定用途使用店面，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2）如承租方未按期支付租金和押金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的__%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.合同的變更和終止10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的生效11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。12.其他條款12.1廣告權(quán)益：承租方在店面內(nèi)外進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，享有使用店面的廣告位進(jìn)行宣傳的權(quán)利。12.2轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將店面及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字：

（此處填寫(xiě)出租方代表姓名）

（此處填寫(xiě)出租方單位名稱）

（此處填寫(xiě)出租方簽字或蓋章）13.2承租方簽字：

（此處填寫(xiě)承租方代表姓名）

（此處填寫(xiě)承租方單位名稱）

（此處填寫(xiě)承租方簽字或蓋章）14.日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店面的布局和尺寸，包括前臺(tái)接待區(qū)、餐飲服務(wù)區(qū)、后廚操作區(qū)等。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并得到雙方認(rèn)可。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同附件應(yīng)包括租賃條件的詳細(xì)說(shuō)明、租賃期限的約定、租金及支付方式的說(shuō)明等。附件應(yīng)由雙方共同制定，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)由出租方開(kāi)具，注明押金金額、收款日期和收款人等信息。押金收據(jù)應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。租金支付憑證應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.附件五：店面設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：店面設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出店面的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同的一部分。6.附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的全部?jī)?nèi)容，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。承租方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如出租方未按約定時(shí)間交付店面設(shè)施，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延交付店面設(shè)施期間的租金的__%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如承租方未按約定用途使用店面，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如雙方未按約定時(shí)間支付租金和押金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的__%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將店面設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有店面設(shè)施并將其出租給承租方的當(dāng)事人。3.承租方：