2025鋪位出租合同書版

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條鋪位描述1.1該鋪位的面積為平方米。1.2該鋪位的用途為。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，按月支付。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應提前個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。第六條甲方權利和義務6.1甲方應保證乙方在租賃期間對鋪位的合法使用權。6.2甲方應對鋪位及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)。6.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。第七條乙方權利和義務7.1乙方應按約定用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應妥善保管鋪位內(nèi)的財物，防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生。7.3乙方應在租賃期間承擔鋪位及附屬設施的正常損耗。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的補充賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.仔細閱讀并理解本合同的所有條款，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認識和理解。2.確認合同雙方的資質(zhì)和身份，確保合同的有效性。3.確保合同中鋪位的描述、租賃期限、租金及支付方式等關鍵信息準確無誤。4.注意合同中的違約責任和爭議解決條款，了解在發(fā)生違約或爭議時的權利和義務。5.確保雙方在簽訂合已充分協(xié)商，并達成一致意見。6.注意合同的簽訂和生效日期，確保合同在有效期內(nèi)履行。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可通過與對方溝通、咨詢法律專業(yè)人士等方式解決。2.對于資質(zhì)和身份的確認問題，可要求對方提供相關證件或文件，核實其真實性。3.對于鋪位描述、租賃期限、租金等關鍵信息的準確性問題，可通過實地考察、核實相關資料等方式解決。4.對于違約責任和爭議解決條款的問題，可通過與對方協(xié)商、修改合同條款、咨詢法律專業(yè)人士等方式解決。5.對于合同簽訂和生效日期的問題，可核實雙方提供的日期是否一致，如有不一致，可協(xié)商確定正確的日期。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有鋪位并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃和使用鋪位的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃和使用鋪位的時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的鋪位使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務，預先支付給甲方的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.中華人民共和國法律：指適用中國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應用場合：1.適用于甲乙雙方之間的鋪位出租事宜，包括但不限于商場、購物中心、步行街等商業(yè)區(qū)域的鋪位租賃。2.可用于各類店鋪、檔口、專柜等的出租合同制定。3.適用于短期租賃和長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。補充條款：1.鋪位裝修條款：明確乙方在租賃期間對鋪位進行裝修的規(guī)定，包括裝修范圍、裝修期限、裝修費用等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否可以將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.維修責任條款：明確甲乙雙方在租賃期間對鋪位及附屬設施的維修責任，包括維修范圍、維修期限、維修費用等。4.保險條款：規(guī)定乙方是否需要購買相關保險，以及保險的種類、保額、保險費用等。5.知識產(chǎn)權保護條款：明確乙方在租賃期間對鋪位內(nèi)的知識產(chǎn)權的保護責任，包括但不限于商標、專利、著作權等。6.營業(yè)許可條款：規(guī)定乙方是否需要取得相關營業(yè)許可，以及營業(yè)許可的申請、審批、變更等事項。附件列表：1.鋪位平面圖：詳細標注鋪位的位置、面積、形狀等。2.鋪位現(xiàn)狀照片：記錄鋪位在租賃開始前的現(xiàn)狀，作為日后交還鋪位時的參考。3.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.甲方資質(zhì)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。5.相關許可證