2024年商品房買賣合同范本：含智能家居安全系統(tǒng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同范本：含智能家居安全系統(tǒng)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.3房屋基本情況1.4合同簽訂日期2.房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式及期限2.3首付款及分期付款比例2.4逾期付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.智能家居安全系統(tǒng)5.1智能家居安全系統(tǒng)配置5.2系統(tǒng)安裝、調(diào)試及驗(yàn)收5.3系統(tǒng)使用說明及維護(hù)5.4系統(tǒng)故障及維修責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修及改動(dòng)規(guī)定7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2通知及送達(dá)方式9.3合同生效及終止10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋權(quán)11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二11.3房屋買賣合同附件三12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人及代理人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)及費(fèi)用14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.2.1買方：1.2.1.1名稱：____________________1.2.1.2住所：____________________1.2.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2.2賣方：1.2.2.1名稱：____________________1.2.2.2住所：____________________1.2.2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.3.4建筑面積：____________________1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.6供水、供電、供氣、供暖等情況：____________________1.4合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式及期限：2.2.1首付款：_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；2.2.2分期付款：2.2.2.1第一期付款：_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；2.2.2.2第二期付款：_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；2.2.2.3第三期付款：_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；2.3首付款及分期付款比例：首付款比例為_______%，分期付款比例為_______%。2.4逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日前。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；3.2.2驗(yàn)收程序：買方在收到賣方通知后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽收房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3驗(yàn)收不合格的處理：房屋驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______年_______月_______日前完成產(chǎn)權(quán)過戶。4.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.智能家居安全系統(tǒng)5.1智能家居安全系統(tǒng)配置：包括_______等設(shè)備。5.2系統(tǒng)安裝、調(diào)試及驗(yàn)收：5.2.1安裝、調(diào)試時(shí)間：_______年_______月_______日前完成；5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照系統(tǒng)設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；5.2.3驗(yàn)收程序：買方在收到賣方通知后_______日內(nèi)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽收系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3系統(tǒng)使用說明及維護(hù)：賣方提供系統(tǒng)使用說明書及維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。5.4系統(tǒng)故障及維修責(zé)任：因系統(tǒng)故障導(dǎo)致的維修，由賣方負(fù)責(zé)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途及合同約定使用房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)。6.3房屋裝修及改動(dòng)規(guī)定：買方如需進(jìn)行房屋裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向賣方提出申請(qǐng)，經(jīng)賣方同意后方可進(jìn)行。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；7.1.2賣方未按約定交付房屋的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)履行合同解除協(xié)議。7.3違約責(zé)任及賠償：雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院，具體管轄法院為_______人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定事項(xiàng)9.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件；9.1.2房屋買賣合同附件二：房屋交接清單；9.1.3房屋買賣合同附件三：智能家居安全系統(tǒng)配置清單。9.2通知及送達(dá)方式：雙方的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址，或者雙方另行約定的地址。9.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同約定的全部款項(xiàng)支付完畢且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.合同解釋10.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋基本情況11.1.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)11.1.3付款方式及期限11.1.4房屋交付及驗(yàn)收11.1.5產(chǎn)權(quán)過戶11.1.6智能家居安全系統(tǒng)11.1.7房屋使用及維護(hù)11.1.8合同解除及違約責(zé)任11.1.9爭(zhēng)議解決11.1.10其他約定事項(xiàng)11.2合同附件二：房屋交接清單11.2.1房屋設(shè)施清單11.2.2房屋附屬設(shè)施清單11.2.3交接驗(yàn)收記錄11.3合同附件三：智能家居安全系統(tǒng)配置清單11.3.1系統(tǒng)設(shè)備清單11.3.2設(shè)備安裝位置11.3.3設(shè)備技術(shù)參數(shù)12.合同簽署12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人及代理人：12.3.1買方簽署人：12.3.1.1姓名：____________________12.3.1.2職務(wù)：____________________12.3.2賣方簽署人：12.3.2.1姓名：____________________12.3.2.2職務(wù)：____________________12.3.3代理人：12.3.3.1姓名：____________________12.3.3.2職務(wù)：____________________12.3.3.3授權(quán)范圍：____________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______房地產(chǎn)交易中心13.2合同備案時(shí)間：_______年_______月_______日前完成合同備案。13.3合同備案手續(xù)及費(fèi)用：買方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的備案費(fèi)用。14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同附件14.2合同附件二：房屋交接清單14.3合同附件三：智能家居安全系統(tǒng)配置清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.第三方介入的范圍17.1.1房屋買賣合同的簽訂、審核和備案；17.1.2房屋價(jià)格的評(píng)估；17.1.3房屋質(zhì)量的監(jiān)理；17.1.4智能家居安全系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收；17.1.5合同糾紛的調(diào)解和仲裁。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議的約定來確定。18.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額，且不得低于甲乙雙方在本合同中約定的違約責(zé)任限額。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由其服務(wù)協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1.1甲方：21.1.1.1提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)；21.1.1.2配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、質(zhì)量監(jiān)理等工作；21.1.1.3按時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。21.1.2乙方：21.1.2.1同意第三方的介入，并配合其履行職責(zé)；21.1.2.2在第三方介入期間，保持對(duì)房屋的合理使用，不得擅自改動(dòng)；21.1.2.3按時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的工作成果，確認(rèn)無誤后，第三方的工作即告完成。22.2第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。23.第三方介入的記錄與檔案23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、記錄和檔案，應(yīng)由甲乙雙方共同保管。23.2第三方介入的記錄和檔案應(yīng)作為合同履行的依據(jù)，并在必要時(shí)提交給相關(guān)機(jī)構(gòu)或人員。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買賣雙方的信息、房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。說明：本附件是房屋買賣合同的核心，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本清單是房屋交付的重要依據(jù)，有助于雙方明確交接過程中的責(zé)任。3.智能家居安全系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)記錄智能家居安全系統(tǒng)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說明：本清單是智能家居安全系統(tǒng)安裝和驗(yàn)收的依據(jù)。4.房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)估。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)記錄房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中所需的手續(xù)和文件。說明：本清單是房屋產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)，有助于雙方了解過戶流程。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議是爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，有助于雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)快速有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購(gòu)房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的比例和賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。3.示例說明：3.1買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；3.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因逾期交付造成的損失；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；3.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商品房買賣合同范本：含智能家居安全系統(tǒng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.智能家居安全系統(tǒng)6.1智能家居安全系統(tǒng)配置6.2智能家居安全系統(tǒng)使用說明6.3智能家居安全系統(tǒng)售后服務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效后的變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除后的處理11.1解除合同后的處理程序11.2解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理11.3解除合同后的其他處理12.合同附件12.1合同附件一：商品房買賣合同12.2合同附件二：智能家居安全系統(tǒng)使用說明書12.3合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效的法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂方式14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：（全稱）買方地址：（詳細(xì)地址）買方聯(lián)系人：（姓名）買方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2賣方基本信息賣方名稱：（全稱）賣方地址：（詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系人：（姓名）賣方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）第二條商品房基本情況2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：（具體區(qū)域）商品房具體地址：（詳細(xì)地址）2.2商品房面積商品房建筑面積：（平方米）商品房使用面積：（平方米）2.3商品房結(jié)構(gòu)商品房建筑類型：（如高層、多層等）商品房戶型：（如一室一廳、兩室一廳等）2.4商品房配套設(shè)施配套設(shè)施一：（如電梯、車庫(kù)等）配套設(shè)施二：（如中央空調(diào)、燃?xì)獾龋┡涮自O(shè)施三：（如寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商品房交易總價(jià)：（人民幣元整）3.2付款方式首付比例：（如30%）首付金額：（人民幣元整）分期付款方式：（如按揭貸款、一次性付款等）3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：（具體日期）分期付款時(shí)間：（具體日期）第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：（具體日期）4.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同生效日期合同生效日期為合同簽訂日期。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：（具體日期）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同約定）5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：（具體驗(yàn)收步驟）5.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：（具體期限）第六條智能家居安全系統(tǒng)6.1智能家居安全系統(tǒng)配置智能家居安全系統(tǒng)配置：（具體配置）6.2智能家居安全系統(tǒng)使用說明智能家居安全系統(tǒng)使用說明：（詳細(xì)使用指南）6.3智能家居安全系統(tǒng)售后服務(wù)智能家居安全系統(tǒng)售后服務(wù)：（具體服務(wù)內(nèi)容）第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形一：（具體違約情況）違約情形二：（具體違約情況）7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)一：（具體違約責(zé)任）違約責(zé)任承擔(dān)二：（具體違約責(zé)任）7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方法：（具體計(jì)算方式）第八條交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：買方在合同約定的交付期限內(nèi)，即（具體日期）前，賣方應(yīng)將商品房交付給買方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.商品房主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全可靠；2.商品房?jī)?nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備符合設(shè)計(jì)文件要求；3.商品房供水、供電、供氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件；4.商品房門窗、墻面、地面等表面質(zhì)量合格；5.商品房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；6.商品房周邊環(huán)境符合規(guī)劃要求。8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：1.買方在商品房交付前，賣方應(yīng)向買方提供商品房交付清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明商品房的基本情況、配套設(shè)施、交付條件等；2.買方在收到交付清單后，應(yīng)在（具體日期）前對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收過程中，買方有權(quán)對(duì)商品房的工程質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查；4.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；5.如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明不合格事項(xiàng)，賣方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。8.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：買方應(yīng)在合同約定的交付期限后的（具體天數(shù)）內(nèi)完成商品房的驗(yàn)收。第九條智能家居安全系統(tǒng)9.1智能家居安全系統(tǒng)配置智能家居安全系統(tǒng)配置：1.智能門鎖：具備指紋、密碼、刷卡等多種開啟方式；2.智能監(jiān)控系統(tǒng)：覆蓋房屋主要出入口，實(shí)時(shí)監(jiān)控；3.智能報(bào)警系統(tǒng)：包括煙霧報(bào)警、入侵報(bào)警、緊急呼叫等功能；4.智能門禁系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)訪客管理、權(quán)限控制等功能；5.智能家居控制系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)家電、照明、窗簾等家居設(shè)備的遠(yuǎn)程控制。9.2智能家居安全系統(tǒng)使用說明智能家居安全系統(tǒng)使用說明：1.買方在購(gòu)買商品房時(shí)，將獲得智能家居安全系統(tǒng)操作手冊(cè)；2.買方應(yīng)按照操作手冊(cè)進(jìn)行系統(tǒng)的安裝和設(shè)置；3.買方在使用過程中，應(yīng)確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，并及時(shí)處理系統(tǒng)故障。9.3智能家居安全系統(tǒng)售后服務(wù)智能家居安全系統(tǒng)售后服務(wù)：1.售后服務(wù)期限：自智能家居安全系統(tǒng)交付之日起，提供（具體年限）的免費(fèi)售后服務(wù)；2.售后服務(wù)內(nèi)容：包括系統(tǒng)故障排除、設(shè)備更換、軟件升級(jí)等；3.售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：自接到買方故障報(bào)告之日起，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)響應(yīng)并提供解決方案。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形一：賣方未按合同約定時(shí)間交付商品房；違約情形二：賣方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；違約情形三：買方未按合同約定支付房款；違約情形四：買方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)一：賣方未按合同約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向買方支付（具體金額）的違約金；違約責(zé)任承擔(dān)二：賣方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；違約責(zé)任承擔(dān)三：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付（具體金額）的違約金；違約責(zé)任承擔(dān)四：買方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)自行驗(yàn)收的責(zé)任。10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方法：按每日萬分之（具體比例）計(jì)算，違約金總額不超過合同總價(jià)款的（具體比例）。第十一、十二條略第十三、十四條略第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在商品房買賣過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性在商品房買賣過程中，第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。2.2第三方介入的程序1.買方或賣方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知對(duì)方；2.雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）的賠償責(zé)任；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致交易失敗的，不負(fù)賠償責(zé)任。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；3.第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和審查；3.第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)獨(dú)立作出決定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方的劃分1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)與買方、賣方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)充分尊重買方、賣方的意愿，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)其作出決定。5.2第三方與中介方的劃分1.中介方是指在交易過程中，為買方和賣方提供居間服務(wù)的第三方；2.中介方應(yīng)在買方和賣方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密；3.中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)買方和賣方確認(rèn)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除1.第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響交易；2.第三方泄露交易雙方的商業(yè)秘密；3.第三方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，損害交易雙方的合法權(quán)益。8.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍然有效，除非本合同另有約定。第十條本合同生效及修改10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效后，如需修改，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、商品房基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、智能家居安全系統(tǒng)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本合同的主要文件，是雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。2.附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：在合同簽訂后，如因特殊情況需要對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。附件說明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，以明確新的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：智能家居安全系統(tǒng)使用說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說明智能家居安全系統(tǒng)的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等。附件說明：為買方提供使用智能家居安全系統(tǒng)的指導(dǎo)文件。4.附件四：商品房驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄商品房驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：作為商品房驗(yàn)收的憑證，證明商品房已按照約定交付。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件說明：第三方介入交易時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的服務(wù)協(xié)議，以保障第三方權(quán)益。6.附件六：商品房買賣合同相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列明與商品房買賣相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。附件說明：為交易雙方提供法律依據(jù)，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：賣方未按合同約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付買方（具體金額）的違約金。示例說明：賣方原定于2024年6月30日交付商品房，但實(shí)際交付日期為2024年7月15日，賣方應(yīng)支付買方5天的違約金。2.違約行為二：買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付賣方（具體金額）的違約金。示例說明：買方原定于2024年6月30日前支付首付30萬元，但實(shí)際支付日期為2024年7月10日，買方應(yīng)支付10天的違約金。3.違約行為三：第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為四：第三方泄露交易雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了買方和賣方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為五：買方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)自行驗(yàn)收的責(zé)任。示例說明：買方未按合同約定時(shí)間對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致發(fā)現(xiàn)問題后無法追究賣方責(zé)任。全文完。2024年商品房買賣合同范本：含智能家居安全系統(tǒng)2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書信息2.4房屋用途及規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)4.智能家居安全系統(tǒng)4.1系統(tǒng)配置及功能4.2系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收4.3系統(tǒng)維護(hù)及保修5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及處理9.2免責(zé)條款10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施及設(shè)備10.2附屬權(quán)利義務(wù)10.3違約金及賠償金11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：智能家居安全系統(tǒng)配置清單11.3附件三：房屋交接清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.2法律適用14.合同生效日期及簽署14.1合同生效日期14.2雙方簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于[具體地址]，土地證號(hào)為[土地證號(hào)]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為[平方米]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.3房屋權(quán)屬證書信息房屋權(quán)屬證書已由甲方辦理完畢，并已提交乙方查閱。2.4房屋用途及規(guī)劃用途房屋用途為住宅，規(guī)劃用途為住宅。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)本房屋交易總價(jià)為人民幣[金額]元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付定金人民幣[金額]元；（2）房屋交付前，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[金額]元；3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條智能家居安全系統(tǒng)4.1系統(tǒng)配置及功能智能家居安全系統(tǒng)包括[具體配置]，功能如下：[功能描述]4.2系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收系統(tǒng)安裝完成后，由甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，系統(tǒng)投入使用。4.3系統(tǒng)維護(hù)及保修系統(tǒng)維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，保修期限為[保修期限]。第五條交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期]。5.2房屋交付條件[交付條件描述]5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，驗(yàn)收程序如下：[驗(yàn)收程序描述]第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付乙方。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用支付給登記機(jī)構(gòu)。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同義務(wù)履行完畢；（2）雙方達(dá)成一致意見，終止合同；（3）因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及處理不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。9.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施及設(shè)備本合同所涉房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：[附屬設(shè)施及設(shè)備清單]10.2附屬權(quán)利義務(wù)附屬權(quán)利義務(wù)按國(guó)家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.3違約金及賠償金違約金及賠償金的具體計(jì)算方式如下：[違約金及賠償金計(jì)算方式]第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：智能家居安全系統(tǒng)配置清單11.3附件三：房屋交接清單第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同保管本合同自簽訂之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。第十三條合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。13.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同生效日期及簽署14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽署甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________代表人（簽字）：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2種類（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商；（3）法律顧問；（4）監(jiān)理公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)信息；（4）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.2第三方介入的審查甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力，確保其能夠勝任相關(guān)工作。3.3第三方介入的確認(rèn)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方可正式介入合同履行過程。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2超額責(zé)任若第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍，甲乙雙方各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2信息保密第三方應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的