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?合同編號(hào):甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有手機(jī)店柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施,乙方希望租賃柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃柜臺(tái)及面積1.2柜臺(tái)面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付柜臺(tái)租金,租金為人民幣元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃柜臺(tái)期間,只能從事(具體經(jīng)營(yíng)范圍)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維護(hù)及維修5.1甲方負(fù)責(zé)柜臺(tái)的維護(hù)及維修工作,確保柜臺(tái)設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用柜臺(tái)設(shè)施,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前終止本合同。6.2在租賃期限內(nèi),如甲方需提前解除合同,應(yīng)提前個(gè)月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金為本合同租金總額的%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法:合同簽訂前,甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料,以證明其民事行為能力。2.租賃柜臺(tái)及面積需明確標(biāo)注,避免后續(xù)因面積不符產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述柜臺(tái)的具體位置、面積等,并可由雙方共同測(cè)量確認(rèn)。3.租金及支付方式應(yīng)明確,確保雙方權(quán)益。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及支付方式,避免拖欠或提前支付等問(wèn)題。4.經(jīng)營(yíng)范圍需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),避免違法經(jīng)營(yíng)。解決辦法:乙方在簽訂合應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證,并在合同中明確經(jīng)營(yíng)范圍。5.維護(hù)及維修責(zé)任需明確,確保柜臺(tái)設(shè)施正常使用。解決辦法:合同中應(yīng)明確規(guī)定甲方負(fù)責(zé)柜臺(tái)的維護(hù)及維修工作,乙方合理使用設(shè)施,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.合同解除和終止條件需明確,以避免糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件及違約責(zé)任。7.違約責(zé)任需明確,確保雙方權(quán)益。解決辦法:在合同中明確規(guī)定違約金比例,以作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭(zhēng)議解決方式需明確,以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有據(jù)可依。解決辦法:在合同中約定友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式,如協(xié)商無(wú)果,則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方:指擁有柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施并出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指合同約定的租賃柜臺(tái)的時(shí)間段。4.租金:指承租方為使用柜臺(tái)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.民事行為能力:指?jìng)€(gè)人或組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。7.營(yíng)業(yè)執(zhí)照:指企業(yè)法人依法取得的經(jīng)營(yíng)許可證。8.經(jīng)營(yíng)范圍:指企業(yè)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照核定的范圍內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.維護(hù)及維修:指對(duì)柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、修理以確保其正常使用。10.爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中,當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合:1.手機(jī)店柜臺(tái)租賃合同適用于手機(jī)店或其他電子產(chǎn)品零售店鋪的柜臺(tái)租賃情況。2.適用于各類(lèi)實(shí)體店鋪的柜臺(tái)租賃,包括但不限于服裝店、餐飲店、化妝品店等。3.可用于臨時(shí)租賃柜臺(tái),如展會(huì)、促銷(xiāo)活動(dòng)等。4.適用于各類(lèi)商場(chǎng)、購(gòu)物中心、步行街等公共場(chǎng)所的柜臺(tái)租賃。補(bǔ)充條款:1.柜臺(tái)使用規(guī)范:明確柜臺(tái)的使用時(shí)間、清潔責(zé)任、裝修限制等。2.營(yíng)業(yè)許可:承租方需遵守國(guó)家有關(guān)營(yíng)業(yè)許可的規(guī)定,如需要辦理相關(guān)許可,應(yīng)提前向甲方說(shuō)明,并提供必要的文件。3.保險(xiǎn)責(zé)任:明確雙方在保險(xiǎn)方面的責(zé)任和義務(wù),如承租方需購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。4.促銷(xiāo)活動(dòng):承租方在進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí),需遵守甲方提供的促銷(xiāo)規(guī)定,并不得影響其他商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)。5.轉(zhuǎn)租條款:明確承租方是否可以轉(zhuǎn)租柜臺(tái),以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。6.不可抗力:對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況,雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.稅務(wù)責(zé)任:明確雙方在稅務(wù)方面的責(zé)任和義務(wù),如應(yīng)繳納的稅費(fèi)等。8.隱私保護(hù):雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和客戶(hù)信息進(jìn)行保密,并不得泄露給第三方。9.合同變更:合同的有效期、租金、使用條件等如需變更,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式修改。10.合同解除:在合同期限內(nèi),如一方違約或雙方協(xié)商一致,可以解除合同,但需
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