2025個(gè)人之間房屋買賣合同

?合同編號(hào)：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3該房屋的房產(chǎn)證號(hào)碼為，土地使用權(quán)證號(hào)碼為。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購(gòu)房款共計(jì)元（大寫：元整）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并將該房屋交付給買方使用。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣方是該房屋的合法所有權(quán)人，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等證明材料，證實(shí)其所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保該房屋無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行盡職調(diào)查。3.購(gòu)房款支付：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間和方式，買方未按時(shí)支付的，賣方有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：設(shè)定明確的過戶時(shí)間，買方未按時(shí)辦理的，賣方有權(quán)解除合同。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同中明確違約金比例，違約方需支付相應(yīng)金額。6.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力事件的范圍和處理方式。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有者的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用者，使用者有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)、利用和保護(hù)的權(quán)利。4.過戶：是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.私人住宅買賣。3.二手房交易。4.存量房買賣。5.房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：補(bǔ)充明確房屋交付的具體時(shí)間點(diǎn)和交付時(shí)的條件，如清水房、裝修房等的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充關(guān)于房屋交付后，因自然老化或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任劃分。3.房屋保險(xiǎn)：補(bǔ)充關(guān)于房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、轉(zhuǎn)移和續(xù)保等事宜。4.房屋租賃：如需在買賣過程中涉及房屋租賃，應(yīng)補(bǔ)充租賃合同及相關(guān)條款。5.房屋交易稅費(fèi)：明確交易過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋過戶費(fèi)用：補(bǔ)充關(guān)于房屋過戶所需支付的費(fèi)用及承擔(dān)方。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：補(bǔ)充關(guān)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體流程和時(shí)間要求。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.身份證原件及復(fù)印件。3.土地使用權(quán)證原件