2024年商鋪長(zhǎng)租合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同全攻略12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪長(zhǎng)租合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同全攻略本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物用途2.1經(jīng)營(yíng)范圍限制2.2商鋪裝修及改動(dòng)3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2其他費(fèi)用3.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件5.租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.3管理費(fèi)用6.租賃物保險(xiǎn)6.1險(xiǎn)種及保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付6.3保險(xiǎn)理賠7.租賃物轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿處理9.2續(xù)租條件及程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則11.3法院管轄12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同生效日期14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同一、合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方信息1.1.1.1出租方名稱1.1.1.2出租方地址1.1.1.3出租方聯(lián)系人1.1.1.4出租方聯(lián)系電話1.1.2承租方信息1.1.2.1承租方名稱1.1.2.2承租方地址1.1.2.3承租方聯(lián)系人1.1.2.4承租方聯(lián)系電話1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱1.2.2租賃物地址1.2.3租賃物面積1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)1.2.5租賃物現(xiàn)狀1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限調(diào)整1.4租金及支付方式1.4.1租金總額1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付時(shí)間二、租賃物用途2.1經(jīng)營(yíng)范圍限制2.1.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目2.1.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間2.1.3經(jīng)營(yíng)區(qū)域2.2商鋪裝修及改動(dòng)2.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2.2裝修費(fèi)用承擔(dān)2.2.3裝修審批程序三、租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1基本租金3.1.2津貼3.1.3調(diào)整方式3.2其他費(fèi)用3.2.1公共設(shè)施費(fèi)用3.2.2水電費(fèi)用3.2.3物業(yè)管理費(fèi)用3.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3.1支付時(shí)間3.3.2支付方式四、押金及保證金4.1押金金額4.1.1押金總額4.1.2押金退還條件4.2保證金金額4.2.1保證金總額4.2.2保證金退還條件4.3押金及保證金退還條件4.3.1退還時(shí)間4.3.2退還方式五、租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出租方保養(yǎng)責(zé)任5.1.2承租方保養(yǎng)責(zé)任5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1出租方維修責(zé)任5.2.2承租方維修責(zé)任5.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3管理費(fèi)用5.3.1管理費(fèi)用承擔(dān)5.3.2管理費(fèi)用支付方式六、租賃物保險(xiǎn)6.1險(xiǎn)種及保險(xiǎn)金額6.1.1險(xiǎn)種6.1.2保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式6.3保險(xiǎn)理賠6.3.1理賠程序6.3.2理賠期限七、租賃物轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1轉(zhuǎn)租前提7.1.2轉(zhuǎn)租審批7.2轉(zhuǎn)租收益分配7.2.1收益分配比例7.2.2收益分配時(shí)間八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1違約類型8.1.2違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金8.2.2其他違約責(zé)任8.3違約金8.3.1違約金計(jì)算方式8.3.2違約金支付時(shí)間九、租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿處理9.1.1租賃期滿條件9.1.2租賃期滿處理程序9.2續(xù)租條件及程序9.2.1續(xù)租條件9.2.2續(xù)租程序十、合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除類型10.1.2合同解除程序10.2解除后果10.2.1租賃物返還10.2.2租金退還十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1調(diào)解11.1.2仲裁11.1.3訴訟十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止11.6其他約定事項(xiàng)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方違約8.1.1.1違反租賃物用途8.1.1.2未按時(shí)支付租金及費(fèi)用8.1.1.3損壞租賃物8.1.1.4未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)8.1.1.5違反物業(yè)管理規(guī)定8.1.2出租方違約8.1.2.1未按時(shí)交付租賃物8.1.2.2擅自提高租金或費(fèi)用8.1.2.3損壞租賃物8.1.2.4未提供必要的服務(wù)或設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約責(zé)任8.2.1.1支付違約金8.2.1.2恢復(fù)租賃物原狀8.2.1.3賠償損失8.2.2出租方違約責(zé)任8.2.2.1支付違約金8.2.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失8.3違約金8.3.1違約金計(jì)算8.3.1.1違約金比例為每日租金的百分之五8.3.1.2違約金總額不超過(guò)租金總額的百分之二十九、租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿處理9.1.1租賃期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商9.1.2未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，租賃合同自動(dòng)終止9.2續(xù)租條件及程序9.2.1續(xù)租條件9.2.1.1租賃物現(xiàn)狀良好9.2.1.2租賃物用途合法9.2.1.3租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整9.2.2續(xù)租程序9.2.2.1雙方書面同意續(xù)租9.2.2.2重新簽訂租賃合同十、合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形10.2解除程序10.2.1發(fā)出解除通知10.2.2雙方確認(rèn)解除10.2.3租賃物返還及費(fèi)用結(jié)算十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1調(diào)解10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》10.3法院管轄10.3.1合同糾紛由租賃物所在地人民法院管轄十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同附件11.2.1租賃物清單11.2.2裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3合同變更11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方11.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.4合同解除11.4.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方11.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及費(fèi)用11.5合同終止11.5.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.5.2合同終止后，租賃物應(yīng)返還給出租方11.6其他約定事項(xiàng)11.6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)而參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介服務(wù)：提供租賃信息、促成租賃交易、協(xié)助簽訂合同等。1.2.2咨詢服務(wù)：提供租賃策略、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。1.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)定位等。1.2.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃物的維護(hù)、裝修、使用等進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2.5保險(xiǎn)服務(wù)：提供租賃物及租賃合同的保險(xiǎn)保障。二、甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明2.1介入同意2.1.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確是否需要第三方介入，并同意第三方參與合同的履行。2.2第三方選擇2.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.3第三方職責(zé)2.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。2.4第三方費(fèi)用2.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。三、第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素確定。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行3.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失責(zé)任。五、第三方介入的合同條款修訂5.1第三方介入的合同條款5.1.1在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方定義、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.2第三方介入的合同附件5.2.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括第三方服務(wù)合同、資質(zhì)證明、責(zé)任限額協(xié)議等。六、第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與合同爭(zhēng)議解決方式一致。6.2第三方介入的爭(zhēng)議處理6.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。七、第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更7.1.1第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入的合同解除7.2.1第三方介入的合同解除應(yīng)遵循合同約定，并確保第三方權(quán)益不受侵害。八、第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止8.1.1第三方介入的合同終止應(yīng)遵循合同約定，并確保第三方權(quán)益不受侵害。8.2第三方介入的合同終止后的處理8.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等。說(shuō)明：作為租賃物交付和接收的依據(jù)。3.裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修圖紙和裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明租賃物裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。6.責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任限額。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議。說(shuō)明：明確合同變更的內(nèi)容和生效條件。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議。說(shuō)明：明確合同解除的條件和程序。10.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議。說(shuō)明：明確合同終止的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日租金的1%。示例：若租金為10000元，未支付租金1天，則違約金為100元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日租金的1%。示例：若租金為10000元，未交付租賃物1天，則違約金為100元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，損失金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：若因第三方服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失5000元，則第三方賠償5000元。4.違約行為的舉證責(zé)任甲乙雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。違約方不得以未提供證據(jù)為由免除責(zé)任。5.違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約方不得以合同約定為由免除責(zé)任。全文完。2024年商鋪長(zhǎng)租合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同全攻略1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.租賃物概述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備2.5商鋪附屬權(quán)益3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更3.4租賃期限順延4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5相關(guān)費(fèi)用5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護(hù)5.4商鋪使用限制5.5商鋪轉(zhuǎn)讓6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序6.5合同解除后的處理7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還7.4保證金用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同變更10.5合同解除11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U意向書11.2商鋪?zhàn)赓U合同11.3商鋪裝修合同11.4商鋪使用說(shuō)明書12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效條件12.3合同履行通知13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年商鋪長(zhǎng)租合同》。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為SG2024BCL001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為上海市浦東新區(qū)大廈。1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方（甲方）：名稱：商業(yè)地產(chǎn)有限公司；地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)；法定代表人：；聯(lián)系電話1.5.2承租方（乙方）：名稱：商貿(mào)有限公司；地址：上海市普陀區(qū)路號(hào)；法定代表人：；聯(lián)系電話2.租賃物概述2.1商鋪位置：上海市普陀區(qū)路號(hào)大廈一樓。2.2商鋪面積：商鋪面積為100平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為單層結(jié)構(gòu)，獨(dú)立門面。2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備：商鋪內(nèi)配備中央空調(diào)、獨(dú)立消防系統(tǒng)、獨(dú)立水電表等。2.5商鋪附屬權(quán)益：商鋪附帶停車位2個(gè)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：租賃起始日期為2024年2月1日。3.2租賃終止日期：租賃終止日期為2029年1月31日。3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。3.4租賃期限順延：如遇不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限無(wú)法按期終止，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可相應(yīng)順延。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：租金為每月人民幣10,000元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月5日。4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不得調(diào)整。4.5相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付。5.商鋪使用5.1商鋪用途：商鋪僅用于商業(yè)零售。5.2商鋪裝修：乙方在租賃期內(nèi)可對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需事先取得甲方同意，并確保裝修符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.3商鋪維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4商鋪使用限制：乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響商鋪的正常使用。5.5商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。6.合同解除與終止6.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。6.3合同解除程序：甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)辦理租賃物交接手續(xù)。6.4合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理租賃物交接手續(xù)。6.5合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方保證金。7.保證金7.1保證金金額：保證金為人民幣5,000元。7.2保證金繳納：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金。7.3保證金退還：合同履行完畢，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.4保證金用途：保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于商鋪?zhàn)饨?、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付。8.違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日租金的5%計(jì)算。8.4違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇或委托第三方進(jìn)行；訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求調(diào)解；調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；如不可抗力持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U意向書、商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪裝修合同、商鋪使用說(shuō)明書等。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.5合同解除：本合同的解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U意向書11.2商鋪?zhàn)赓U合同11.3商鋪裝修合同11.4商鋪使用說(shuō)明書12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同履行通知：雙方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)，并相互通知。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：本合同需向上海市普陀區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2備案程序：雙方應(yīng)持合同原件及雙方身份證件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。13.3備案期限：本合同備案期限為自合同簽訂之日起三年。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議或問(wèn)題。2.第三方介入條款2.1.1合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.1.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行需要第三方提供技術(shù)支持或監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方的責(zé)任劃分：甲方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方與第三方的責(zé)任劃分：乙方與第三方之間的責(zé)任劃分同上。5.3甲方與乙方的責(zé)任劃分：甲方與乙方之間的責(zé)任劃分仍按本合同約定執(zhí)行。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息和介入目的。6.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。6.3第三方介入實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由合同中約定，未約定的，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入實(shí)施前支付。8.第三方介入期限8.1介入期限：第三方介入期限由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際需要確定。9.第三方介入終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3第三方完成合同約定的工作。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同履行仍按本合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入期間，若出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U意向書要求：意向書應(yīng)包含商鋪基本信息、租賃期限、租金金額、雙方聯(lián)系方式等。說(shuō)明：意向書為雙方初步達(dá)成租賃意向的書面文件，是簽訂正式租賃合同的依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)包含商鋪基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用限制、違約責(zé)任等。說(shuō)明：租賃合同為雙方權(quán)利義務(wù)的正式約定，具有法律效力。3.商鋪裝修合同要求：合同應(yīng)包含裝修范圍、裝修費(fèi)用、裝修期限、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：裝修合同為商鋪裝修過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)約定，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。4.商鋪使用說(shuō)明書要求：說(shuō)明書應(yīng)包含商鋪設(shè)施及設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明書為商鋪使用者了解和正確使用商鋪設(shè)施及設(shè)備的指南。5.不可抗力事件證明要求：證明材料應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明合同履行過(guò)程中的不可抗力情況。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估對(duì)象的基本信息、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告用于對(duì)商鋪價(jià)值、租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估。7.第三方調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：第三方調(diào)解協(xié)議為解決爭(zhēng)議的書面文件，具有法律效力。8.第三方仲裁裁決書要求：裁決書應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁結(jié)果、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：第三方仲裁裁決書為解決爭(zhēng)議的最終裁決，具有法律效力。9.第三方鑒定報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含鑒定對(duì)象的基本信息、鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等。說(shuō)明：第三方鑒定報(bào)告用于對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但逾期10日仍未支付，則應(yīng)支付違約金。2.違反商鋪用途或使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方違反商鋪用途或使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將商鋪用于非商業(yè)用途，導(dǎo)致商鋪價(jià)值受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.未按約定進(jìn)行商鋪裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間完成商鋪裝修，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪空調(diào)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付水電費(fèi)，但逾期10日仍未支付，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年商鋪長(zhǎng)租合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同全攻略10本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱2.1.2出租方地址2.1.3出租方法定代表人2.1.4出租方聯(lián)系電話2.2承租方信息2.2.1承租方名稱2.2.2承租方地址2.2.3承租方法定代表人2.2.4承租方聯(lián)系電話3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件及程序7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.租賃物的使用限制9.1禁止事項(xiàng)9.2使用范圍10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的在于明確出租方與承租方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的合理利用。2.合同主體2.1出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出租方地址：省市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：1382.2承租方信息承租方名稱：商業(yè)管理有限公司承租方地址：省市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：13956783.租賃物概況3.1租賃物名稱租賃物名稱：購(gòu)物中心商鋪3.2租賃物地址租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)3.3租賃物面積租賃物面積：200平方米3.4租賃物用途租賃物用途：零售、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃期限續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月1日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月1日至5日。5.4租金調(diào)整租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）6.2押金支付時(shí)間押金應(yīng)在合同簽訂之日起三天內(nèi)支付。6.3押金退還條件及程序在合同履行完畢，承租方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞的情況下，出租方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)退還押金。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量計(jì)算。7.2物業(yè)費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公共設(shè)施維修費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由承租方承擔(dān)。8.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保租賃物在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。8.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、修繕和保持租賃物原狀。9.租賃物的使用限制9.1禁止事項(xiàng)承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得擅自改變租賃物的用途。9.2使用范圍承租方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等，且不得影響相鄰商戶的正常經(jīng)營(yíng)。10.合同變更及解除10.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分。10.2合同解除10.2.1出租方解除權(quán)如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方解除權(quán)如出租方未履行合同義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方如未按時(shí)交付租賃物，或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金，或違反合同約定的使用限制，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.其他約定13.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；傳真：以傳真確認(rèn)接收方已收到；電子郵件：以發(fā)送電子郵件至對(duì)方指定電子郵箱并收到回執(zhí)為準(zhǔn)。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、押金收據(jù)等。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他服務(wù)的任何個(gè)人或法人。15.2第三方介入范圍1.提供租賃物評(píng)估、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；3.提供租賃物維護(hù)、裝修等服務(wù)；4.提供財(cái)務(wù)、法律等專業(yè)支持；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的損失；2.因甲乙雙方或其授權(quán)代表的行為導(dǎo)致的損失；3.因租賃物本身的缺陷或瑕疵導(dǎo)致的損失；4.因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。17.2服務(wù)成果第三方提供的服務(wù)成果，其所有權(quán)和使用權(quán)歸甲乙雙方共有，除非合同另有約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方向第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方提交服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算；3.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；4.第三方開(kāi)始提供服務(wù)。19.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定。20.第三方介入的終止1.第三方服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)；3.第三方提供的服務(wù)不符合約定，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決。20.1第三方介入的終止條件1.第三方服務(wù)出現(xiàn)重大失誤，影響甲乙雙方利益；2.第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；3.第三方服務(wù)期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。20.2第三方介入的終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知第三方終止服務(wù)；2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，以及租賃物的位置和面積。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。3.押金收據(jù)證明押金已支付的憑證，包括收據(jù)編號(hào)、日期、金額、支付方和收款方等信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議如引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。5.租賃物維修記錄記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.租賃物使用情況報(bào)告承租方定期提交的租賃物使用情況報(bào)告，包括租賃物的使用情況、存在的問(wèn)題等。7.合同變更協(xié)議合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方協(xié)商不成，約定采用仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件如政府審批文件、行業(yè)規(guī)范、法律文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途（3）租賃物損壞或未進(jìn)行合理維護(hù)（4）違反合同約定的使用限制2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付租金的千分之五計(jì)算，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若租金為10000元，未支付一個(gè)月租金，則違約金為500元，并賠償出租方遭受的損失。（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變租賃物用途導(dǎo)致出租方遭受損失10000元，則承租方應(yīng)賠償10000元。（3）租賃物損壞或未進(jìn)行合理維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用為5000元，則承租方應(yīng)承擔(dān)5000元維修費(fèi)用。（4）違反合同約定的使用限制責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因違反使用限制導(dǎo)致出租方遭受損失20000元，則承租方應(yīng)賠償20000元。全文完。2024年商鋪長(zhǎng)租合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同全攻略11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.租金用途6.1租金用途范圍6.2違規(guī)使用處罰7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)租的條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同生效與終止11.3合同附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.1.1所在城市：___________2.1.2具體地址：___________2.1.3交通狀況：___________2.2房屋面積2.2.1租賃面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4使用性質(zhì)2.4.1使用用途：___________2.4.2使用要求：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限的續(xù)約3.3.1續(xù)約條件：___________3.3.2續(xù)約程序：___________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：___________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：___________4.2.2預(yù)付款：___________元4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月支付：___________日4.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：___________4.4租金調(diào)整4.4.1調(diào)整條件：___________4.4.2調(diào)整方式：___________第五條押金及退還5.1押金金額5.1.1押金總額：___________元5.2押金支付時(shí)間5.2.1首次支付時(shí)間：___________5.3押金退還條件5.3.1退還條件：___________5.4押金退還時(shí)間5.4.1退還時(shí)間：___________第六條租金用途6.1租金用途范圍6.1.1租金用途：___________6.1.2限制用途：___________6.2違規(guī)使用處罰6.2.1違規(guī)使用：___________6.2.2處罰措施：___________第七條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1維護(hù)范圍：___________7.1.2維護(hù)時(shí)間：___________7.2承租方責(zé)任7.2.1維護(hù)范圍：___________7.2.2維護(hù)時(shí)間：___________7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：___________7.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例：___________第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1轉(zhuǎn)讓前提：___________8.1.2轉(zhuǎn)讓審批：___________8.2轉(zhuǎn)租的條件8.2.1轉(zhuǎn)租前提：___________8.2.2轉(zhuǎn)租審批：___________8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批8.3.1審批主體：___________8.3.2審批程序：___________8.3.3審批時(shí)限：___________第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：___________9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1程序步驟：___________9.2.2程序時(shí)限：___________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1費(fèi)用承擔(dān)：___________9.3.2費(fèi)用支付方式：___________第十條法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.1.1適用法律：___________10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1管轄法院：___________10.2.2管轄依據(jù)：___________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：___________11.1.2不可抗力通知：___________11.1.3不可抗力處理：___________11.2合同生效與終止11.2.1生效條件：___________11.2.2終止條件：___________11.3合同附件11.3.1附件一：___________11.3.2附件二：___________第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.1.1簽訂主體：___________12.1.2簽訂時(shí)間：___________12.1.3簽訂地點(diǎn)：___________12.2合同生效12.2.1生效條件：___________12.2.2生效時(shí)間：___________第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1解除條件一：___________13.1.2解除條件二：___________13.2合同解除程序13.2.1解除通知：___________13.2.2解除期限：___________13.3合同解除后的處理13.3.1租金處理：___________13.3.2押金處理：___________13.3.3財(cái)產(chǎn)返還：___________第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：押金收據(jù)14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方，但參與其中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1中介方：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、個(gè)人經(jīng)紀(jì)人等，提供租賃信息、促成交易等服務(wù)。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括但不限于律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)。1.2.3其他第三方：如物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)公司等，提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的前提2.1.1合同雙方同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供合同約定的服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其行為對(duì)甲方負(fù)責(zé)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其行為對(duì)乙方負(fù)責(zé)。4.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)。5.2第三方介入的批準(zhǔn)5.2.1合同雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。5.2.2第三方介入的批準(zhǔn)需書面確認(rèn)。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方在介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的指示，獨(dú)立履行其職責(zé)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由合同雙方協(xié)商確定。6.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按約定支付。6.2第三方費(fèi)用的爭(zhēng)議解決6.2.1若對(duì)第三方費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)任務(wù)。7.1.2合同雙方同意終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1合同雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，妥善處理剩余事務(wù)。第八條第三方介入的記錄與存檔8.1第三方介入的記錄8.1.1第三方應(yīng)在介入過(guò)程中，做好工作記錄。8.1.2工作記錄應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。8.2第三方介入的存檔8.2.1第三方介入的相關(guān)文件和記錄，應(yīng)由合同雙方妥善保存。8.3第三方介入的保密8.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第九條第三方介入的特殊規(guī)定9.1第三方介入的特殊情況9.1.1如遇特殊情況，合同雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。9.2第三方介入的特殊條款9.2.1特殊條款由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的具體信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還等條款的詳細(xì)內(nèi)容。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等，以作為租賃前后的對(duì)比。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，以證明租金的支付情況。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供押金的收據(jù)，證明押金已交付。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于租賃雙方的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未在每月的5日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按合同約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付承租方使用，視為違約。示例說(shuō)明：若出租方未在租賃起始日期前將房屋交付承租方，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞房屋設(shè)施，未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方損壞了房屋的空調(diào)，未在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未按合同約定進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在承租方提出維修請(qǐng)求后，在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期間提出維修請(qǐng)求，但出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：承租方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定的用途使用房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方將商業(yè)用途的房屋用于居住，則構(gòu)成違約。6.違約行為：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方在合同期內(nèi)違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按照合同約定退還押金，導(dǎo)致合同解除，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪長(zhǎng)租合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同全攻略2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.押金及保證金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.保證金金額4.4.保證金退還條件5.商鋪使用規(guī)則5.1.商鋪用途限制5.2.商鋪裝修要求5.3.商鋪使用時(shí)間5.4.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.商鋪裝修及維護(hù)6.1.裝修許可6.2.裝修驗(yàn)收6.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4.維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.合作伙伴關(guān)系11.2.隱私保護(hù)11.3.法律適用12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.2.裝修圖紙12.3.其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同簽署及日期14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在城市：2.1.2.商鋪所在區(qū)域：2.1.3.商鋪具體地址：2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：平方米2.3.商鋪用途2.3.1.商鋪用途：零售、餐飲、娛樂(lè)等2.4.商鋪現(xiàn)狀2.4.1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等2.4.2.商鋪現(xiàn)有裝修情況：簡(jiǎn)裝修、精裝修等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.1.3.租賃期限為：年3.2.租金金額3.2.1.每月租金：元3.2.2.租金總額：元3.3.租金支付方式3.3.1.每月租金支付日：每月日前3.3.2.首付款支付日：簽訂合同后日內(nèi)3.3.3.保證金支付日：簽訂合同后日內(nèi)3.4.租金調(diào)整3.4.1.租金調(diào)整條件：3.4.2.租金調(diào)整方式：4.押金及保證金4.1.押金金額4.1.1.押金金額：元4.2.押金退還條件4.2.1.承租方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，押金全額退還。4.2.2.承租方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違約行為，押金將部分或全部扣除。4.3.保證金金額4.3.1.保證金金額：元4.4.保證金退還條件4.4.1.承租方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，保證金全額退還。4.4.2.承租方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違約行為，保證金將部分或全部扣除。5.商鋪使用規(guī)則5.1.商鋪用途限制5.1.1.商鋪僅限于租賃合同約定的用途使用。5.1.2.未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪用途。5.2.商鋪裝修要求5.2.1.承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方同意。5.2.2.裝修方案需符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求。5.3.商鋪使用時(shí)間5.3.1.商鋪使用時(shí)間為每日：至5.3.2.休息日及節(jié)假日使用時(shí)間另行協(xié)商確定。5.4.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.4.1.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件。6.商鋪裝修及維護(hù)6.1.裝修許可6.1.1.承租方進(jìn)行裝修前，須取得相關(guān)部門的許可。6.1.2.裝修過(guò)程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求。6.2.裝修驗(yàn)收6.2.1.裝修完成后，出租方將對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2.驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.2.裝修過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.4.維護(hù)責(zé)任6.4.1.商鋪日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.4.2.出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方共同確定。8.3.爭(zhēng)議解決期限8.3.1.自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2.如協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方在承租方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除合同。9.1.2.承租方在出租方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同需提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和交接。9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。9.3.2.承租方應(yīng)將商鋪完好無(wú)損地交還給出租方。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.合同解除。10.3.合同終止程序10.3.1.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1.合作伙伴關(guān)系11.1.1.雙方在合同履行過(guò)程中，可協(xié)商引入合作伙伴。11.1.2.合作伙伴的引入需符合法律法規(guī)及雙方約定。11.2.隱私保護(hù)11.2.1.雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和客戶信息。11.2.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.3.法律適用11.3.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.2.有關(guān)合同的解釋和執(zhí)行，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.2.裝修圖紙12.3.其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式份數(shù)份，雙方各執(zhí)份數(shù)份。13.2.合同保管13.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.2.2.合同文本遺失，由遺失方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦。14.合同簽署及日期14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽署之日起生效。14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.本合同簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。15.3.2.第三方的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。15.5.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。16.甲乙雙方根據(jù)第三方介入增加的額外條款及說(shuō)明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)向第三方提供商鋪的相關(guān)資料和證明文件。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。16.1.3.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)向第三方提供承租商鋪的相關(guān)資料和證明文件。16.2.2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。16.2.3.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2.責(zé)任劃分17.2.1.第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。17.3.責(zé)任追究17.3.1.如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2.如第三方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。18.第三方退出機(jī)制18.1.第三方退出條件18.1.1.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.1.2.第三方因不可抗力無(wú)法履行職責(zé)的，應(yīng)立即通知甲乙雙方。18.2.第三方退出程序18.2.1.第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方進(jìn)行交接，確保合同履行不受影響。18.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.3.第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1.第三方退出后，其未履行完畢的職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.3.2.第三方退出后，其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任由其承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、進(jìn)出口位置等信息。說(shuō)明：平面圖作為商鋪現(xiàn)狀的直觀體現(xiàn)，是合同中重要的附件。2.裝修圖紙要求：詳細(xì)描述商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保合同條款的合法性、明確性。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是乙方經(jīng)營(yíng)合法性的證明，有助于保障合同履行。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證復(fù)印件，證明乙方身份的真實(shí)性。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是乙方身份的證明，有助于合同履行過(guò)程中的身份驗(yàn)證。6.乙方授權(quán)委托書要求：如乙方授權(quán)他人代表其簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：授權(quán)委托書是乙方授權(quán)他人代表其簽署合同的法律文件。7.相關(guān)政府部門審批文件要求：提供商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的政府部門審批文件，如土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：政府部門審批文件是商鋪?zhàn)赓U合法性的證明，有助于合同履行。8.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供乙方近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，證明乙方財(cái)務(wù)狀況良好。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表有助于評(píng)估乙方履約能力，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和租金金額計(jì)算。示例：承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向出租方支付一個(gè)月租金的違約金。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.逾期退還商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方逾期退還商鋪，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。示例：租賃期滿后，承租方逾期一個(gè)月退還商鋪，應(yīng)向出租方支付一個(gè)月租金的違約金。4.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例：