2024年度私人地皮買賣合同附土地增值收益分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人地皮買賣合同附土地增值收益分配協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義2.合同標(biāo)的2.1地皮概述2.2地皮權(quán)屬證明文件2.3地皮面積與位置3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.土地增值收益分配5.1增值收益定義5.2分配原則5.3分配比例5.4分配方式6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.交地條件與期限7.1交地條件7.2交地期限8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任具體條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署與生效日期13.合同附件13.1附件一：地皮權(quán)屬證明文件13.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書13.3附件三：土地增值收益分配協(xié)議14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（賣方）：全稱（此處填寫賣方全稱）、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。1.1.2乙方（買方）：全稱（此處填寫買方全稱）、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。1.2定義1.2.1“地皮”指本合同標(biāo)的范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，具體包括土地面積、位置、四至等。1.2.2“交易價(jià)格”指本合同標(biāo)的的成交價(jià)格，以人民幣計(jì)算。1.2.3“土地增值收益”指在合同履行期間，地皮因市場因素或其他原因產(chǎn)生的增值部分。1.2.4“交地條件”指賣方需滿足的地皮交付條件，包括但不限于權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等。1.2.5“交地期限”指賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成地皮交付。2.合同標(biāo)的2.1地皮概述2.1.1地皮位于（具體地址）。2.1.2地皮面積為（具體面積）平方米。2.1.3地皮權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2地皮權(quán)屬證明文件2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供地皮的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。2.3地皮面積與位置2.3.1地皮面積以土地證載明的面積為準(zhǔn)。2.3.2地皮位置以本合同附件所示的地形圖為準(zhǔn)。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地皮。3.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格。3.1.3買方在支付交易價(jià)格后，取得地皮的使用權(quán)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定向買方交付地皮。3.2.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買方辦理地皮過戶手續(xù)。3.2.3賣方保證地皮權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同標(biāo)的的交易價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在交付地皮前支付交易價(jià)格的剩余50%。4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.土地增值收益分配5.1增值收益定義5.1.1土地增值收益指在合同履行期間，地皮因市場因素或其他原因產(chǎn)生的增值部分。5.2分配原則5.2.1土地增值收益的分配按照雙方約定的比例進(jìn)行。5.3分配比例5.3.1甲方獲得土地增值收益的（具體比例）。5.3.2乙方獲得土地增值收益的（具體比例）。5.4分配方式5.4.1土地增值收益的分配以現(xiàn)金方式支付。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)概述6.1.1本合同標(biāo)的的交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)合同標(biāo)的相關(guān)的所有稅費(fèi)。6.2.2乙方在辦理地皮過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.交地條件與期限7.1交地條件7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將符合交地條件的地皮交付給乙方。7.2交地期限7.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交地期限內(nèi)完成地皮交付，具體期限為（具體時(shí)間）。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任具體條款8.2.1甲方未按約定時(shí)間交付地皮的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。8.2.2甲方未提供合法權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2.3乙方未按約定支付交易價(jià)格的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。8.2.4乙方在合同履行期間擅自改變地皮用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同在履行過程中，如因不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的地址。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自（具體日期）起生效。13.合同附件13.1附件一：地皮權(quán)屬證明文件13.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書13.3附件三：土地增值收益分配協(xié)議14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同在履行過程中，如因不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3合同因違約而解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供合同咨詢、評(píng)估、見證、調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同交易價(jià)格的（具體比例）。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。18.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，明確其職責(zé)范圍，不得超越或干涉甲乙雙方的自主權(quán)利。19.2信息保密19.2.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。19.3責(zé)任承擔(dān)19.3.1第三方在介入過程中的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3.2若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1協(xié)議變更20.1.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。20.2協(xié)議解除20.2.1若第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行21.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。21.2第三方介入與合同履行的協(xié)調(diào)21.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地皮權(quán)屬證明文件要求：提供地皮的合法權(quán)屬證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由賣方蓋章或簽字確認(rèn)。2.附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書要求：雙方共同簽署的交易價(jià)格確認(rèn)書，確認(rèn)交易價(jià)格及支付方式。說明：確認(rèn)書應(yīng)明確交易價(jià)格、支付金額、支付時(shí)間及支付方式。3.附件三：土地增值收益分配協(xié)議要求：明確土地增值收益的分配原則、比例及支付方式。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方在土地增值收益分配中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.附件五：交地條件及期限確認(rèn)書要求：雙方共同簽署的確認(rèn)書，明確交地條件及期限。說明：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明交地條件、交地期限及違約責(zé)任。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由繳納方蓋章或簽字確認(rèn)。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：文件應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)方蓋章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付地皮。甲方未提供合法權(quán)屬證明文件。乙方未按約定支付交易價(jià)格。乙方擅自改變地皮用途。第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付地皮，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。示例二：乙方未按約定支付交易價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度私人地皮買賣合同附土地增值收益分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.買方信息1.2.賣方信息2.地皮基本信息2.1.地皮位置2.2.地皮面積2.3.土地用途2.4.土地性質(zhì)3.地皮買賣價(jià)格及支付方式3.1.買賣價(jià)格3.2.付款期限3.3.付款方式4.土地增值收益分配4.1.增值收益定義4.2.分配比例4.3.分配方式4.4.分配時(shí)間5.地皮交付及使用5.1.交付時(shí)間5.2.交付方式5.3.使用條件6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行6.2.違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.合同生效及期限9.1.合同生效條件9.2.合同期限10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.附件一10.2.附件二10.3.補(bǔ)充協(xié)議一10.4.補(bǔ)充協(xié)議二11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.買方信息1.1.1.買方全稱：_________________1.1.2.買方法定代表人：_________________1.1.3.買方住所地：_________________1.1.4.買方聯(lián)系方式：電話：_________________，電子郵箱：_________________1.2.賣方信息1.2.1.賣方全稱：_________________1.2.2.賣方法定代表人：_________________1.2.3.賣方住所地：_________________1.2.4.賣方聯(lián)系方式：電話：_________________，電子郵箱：_________________2.地皮基本信息2.1.地皮位置2.1.1.地皮所在省：_________________2.1.2.地皮所在市：_________________2.1.3.地皮所在區(qū)/縣：_________________2.1.4.地皮具體地址：_________________2.2.地皮面積2.2.1.地皮總面積：_________________平方米2.2.2.地皮使用權(quán)面積：_________________平方米2.3.土地用途2.3.1.土地用途類別：_________________2.3.2.土地用途規(guī)劃：_________________2.4.土地性質(zhì)2.4.1.土地性質(zhì)：_________________2.4.2.土地權(quán)屬：_________________3.地皮買賣價(jià)格及支付方式3.1.買賣價(jià)格3.1.1.地皮買賣總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________）3.1.2.買賣價(jià)格包含稅費(fèi)：_________________3.2.付款期限3.2.1.首付款支付期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.2.2.尾款支付期限：地皮交付后____個(gè)工作日內(nèi)3.3.付款方式3.3.1.首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2.尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.土地增值收益分配4.1.增值收益定義4.1.1.增值收益是指地皮在買賣過程中產(chǎn)生的溢價(jià)部分。4.2.分配比例4.2.1.買方：_________________4.2.2.賣方：_________________4.3.分配方式4.3.1.以現(xiàn)金方式支付4.3.2.支付時(shí)間：自地皮交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.4.分配時(shí)間4.4.1.首次分配時(shí)間：地皮交付后____個(gè)工作日內(nèi)4.4.2.以后分配時(shí)間：每年____月____日5.地皮交付及使用5.1.交付時(shí)間5.1.1.地皮交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2.交付方式5.2.1.賣方將地皮交付買方使用5.3.使用條件5.3.1.買方應(yīng)按照土地用途規(guī)劃使用地皮5.3.2.買方不得擅自改變地皮用途6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行6.1.1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)6.2.違約責(zé)任6.2.1.若買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金6.2.2.若賣方未按約定交付地皮，應(yīng)向買方支付_____%的違約金8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。8.1.3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.合同約定的期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.合同解除后，合同終止。9.合同生效及期限9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同期限9.2.1.本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.附件一10.1.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2.附件二10.2.1.土地評(píng)估報(bào)告10.3.補(bǔ)充協(xié)議一10.3.1.本補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4.補(bǔ)充協(xié)議二10.4.1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同簽訂及生效日期11.1.合同簽訂日期：____年____月____日11.2.合同生效日期：____年____月____日12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2.合同保管12.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.本合同簽訂后，任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件14.1.本合同附件包括但不限于：14.1.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.2.土地評(píng)估報(bào)告14.1.3.雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.2.3.評(píng)估服務(wù)：對地皮的價(jià)值、市場行情等進(jìn)行評(píng)估。15.2.4.代理服務(wù)：代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、款項(xiàng)支付、地皮交付等事宜。16.第三方介入的引入程序16.1.第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.3.第三方介入事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1.甲乙雙方有權(quán)利要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2.甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.3.甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，不得無故阻撓或干擾。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2.第三方的責(zé)任限額：18.2.1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過合同總價(jià)款的_____%。18.2.2.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2.第三方與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，各第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出此范圍的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1.第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2.合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1.第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方的退出機(jī)制22.1.第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。22.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同。23.本修正條款的生效及解釋23.1.本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.2.本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明地皮的權(quán)利歸屬和性質(zhì)。2.附件二：土地評(píng)估報(bào)告說明：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告，用于確定地皮的市場價(jià)值。3.附件三：合同簽訂確認(rèn)書說明：雙方簽字或蓋章的確認(rèn)書，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，雙方同意履行合同。4.附件四：付款憑證說明：買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，作為付款證明。5.附件五：地皮交付確認(rèn)書說明：賣方交付地皮后，雙方簽字或蓋章的確認(rèn)書，證明地皮已交付。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議說明：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定的書面協(xié)議，作為合同的一部分。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付，買方逾期支付，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付地皮責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例：若合同約定地皮應(yīng)在簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)交付，賣方逾期交付，則應(yīng)支付_____%的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于合同解除、違約金支付等。示例：若賣方在合同簽訂前未如實(shí)告知地皮存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：一方違反合同約定的土地用途責(zé)任認(rèn)定：違反土地用途的一方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若買方未按約定用途使用地皮，賣方有權(quán)要求買方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行合同約定的其他義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定買方需在交付地皮后進(jìn)行綠化，買方未履行此義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)綠化費(fèi)用。全文完。2024年度私人地皮買賣合同附土地增值收益分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.地皮買賣基本信息2.1地皮位置2.2地皮面積2.3地皮用途2.4地皮權(quán)屬證明文件3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交地及使用條件4.1交地時(shí)間4.2使用條件4.3使用期限5.土地增值收益分配協(xié)議5.1增值收益定義5.2增值收益計(jì)算方式5.3分配比例及方式5.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件說明10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同修改12.1修改方式12.2修改效力12.3修改通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同解除后的處理14.1財(cái)產(chǎn)清算14.2責(zé)任承擔(dān)14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱買賣雙方應(yīng)在本合同中明確各自的全稱，甲方為賣方，乙方為買方。1.2雙方地址甲方地址：[詳細(xì)地址]乙方地址：[詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼、電子郵箱等]2.地皮買賣基本信息2.1地皮位置地皮位于[具體地理位置]，具體坐標(biāo)為[坐標(biāo)信息]。2.2地皮面積地皮總面積為[面積單位：平方米]，具體測繪數(shù)據(jù)以[測繪單位]提供的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3地皮用途地皮用途為[用途說明]，應(yīng)符合國家相關(guān)土地用途規(guī)劃。2.4地皮權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的地皮權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、國有土地使用權(quán)證等。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格地皮買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整，大寫[大寫金額]。3.2支付方式1.首付款：[金額]元，在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。2.尾款：[金額]元，在交地前[天數(shù)]內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)具體的付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。4.交地及使用條件4.1交地時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前完成地皮的交付。4.2使用條件乙方在使用地皮時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)及規(guī)劃要求。4.3使用期限地皮使用期限為[期限]，自交地之日起計(jì)算。5.土地增值收益分配協(xié)議5.1增值收益定義增值收益指自地皮交付之日起至[期限]屆滿或?qū)嶋H出售之日止，地皮價(jià)值增加部分。5.2增值收益計(jì)算方式[公式內(nèi)容]5.3分配比例及方式增值收益的分配比例為甲方[比例]%，乙方[比例]%。分配方式為：在[具體日期]前，由乙方將增值收益的[比例]%支付給甲方。5.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)[職責(zé)內(nèi)容]6.違約責(zé)任6.1違約情形合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，若一方違反約定，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償[賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。7.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。7.3訴訟管轄法院若仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭議，雙方均可向[法院名稱]提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.地皮交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。9.合同附件9.1合同附件清單1.地皮權(quán)屬證明文件2.土地使用規(guī)劃許可證3.測量報(bào)告4.付款憑證5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.2附件說明合同附件與合同具有同等法律效力，合同附件清單所列文件應(yīng)作為合同不可分割的一部分。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對方地址；2.傳真：以有效傳真號(hào)碼發(fā)送至對方；3.電子郵件：以有效電子郵箱地址發(fā)送至對方。10.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[地點(diǎn)]。11.3簽署人員甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.合同修改12.1修改方式合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2修改效力修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。12.3修改通知任何一方對合同進(jìn)行修改，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.合同解除13.1解除條件如前所述，包括違約、不可抗力、法律法規(guī)變更等。13.2解除程序解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并注明解除原因。13.3解除通知解除通知應(yīng)以信件、傳真或電子郵件形式送達(dá)對方。14.合同解除后的處理14.1財(cái)產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保各方權(quán)益得到妥善處理。14.2責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同終止合同解除后，本合同自終止之日起失效，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并說明引入第三方的理由、目的及預(yù)期作用。16.2介入審批對方應(yīng)在收到介入申請后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中所產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呦揞~。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。17.3責(zé)任限額條款第三方協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額條款，包括：1.責(zé)任限額的具體金額；2.責(zé)任限額的適用范圍；3.超過責(zé)任限額的賠償處理。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不因第三方介入而免除。3.第三方責(zé)任應(yīng)限于其合同約定的范圍內(nèi)。18.2責(zé)任劃分具體條款1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)對中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性、合理性負(fù)責(zé)。3.咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)對咨詢意見的專業(yè)性、可行性負(fù)責(zé)。4.監(jiān)理單位應(yīng)對工程質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)。5.法律顧問應(yīng)對法律事務(wù)的處理負(fù)責(zé)。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利概述第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.獲得合同約定的權(quán)利保障；3.享有合同約定的其他權(quán)利。19.2第三方權(quán)利具體條款1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件；3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的其他義務(wù)。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)概述第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款，履行相