2024年房地產(chǎn)銷售擔(dān)保協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷售擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3擔(dān)保人信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目面積3.5項(xiàng)目用途4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2擔(dān)保人義務(wù)5.3擔(dān)保期限6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)銷售擔(dān)保協(xié)議”是指出賣人與擔(dān)保人之間就買受人購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目而簽訂的擔(dān)保協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指出賣人擁有的、買受人擬購(gòu)買的房地產(chǎn)。（2）“出賣人”指在本合同中出售房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。（3）“買受人”指在本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。（4）“擔(dān)保人”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的當(dāng)事人。（5）“銷售價(jià)格”指買受人購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的總金額。（6）“付款方式”指買受人支付銷售價(jià)格的途徑和方法。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣人信息（1）姓名或名稱：__________（2）住所地：__________2.2買受人信息（1）姓名或名稱：__________（2）住所地：__________2.3擔(dān)保人信息（1）姓名或名稱：__________（2）住所地：__________第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地址：__________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________3.4項(xiàng)目面積：__________3.5項(xiàng)目用途：__________第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格：__________4.2付款方式：（1）首付比例：__________（2）首付金額：__________（3）分期付款計(jì)劃：__________4.3付款時(shí)間：（1）首付付款時(shí)間：__________（2）分期付款時(shí)間：__________第五條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任（1）擔(dān)保人保證在買受人未能按時(shí)支付全部銷售價(jià)格的情況下，按約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于代為支付剩余銷售價(jià)格。5.2擔(dān)保人義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法來(lái)源，不得以非法手段獲取擔(dān)保資金。5.3擔(dān)保期限：__________第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未能按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為銷售價(jià)格的________%。6.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未能按合同約定支付銷售價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。6.3擔(dān)保人違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未能按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)，以書(shū)面形式提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，尋求解決方案。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）買受人未能在合同約定的期限內(nèi)支付首付或分期付款的，出賣人有權(quán)解除合同。（2）出賣人未能按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，買受人有權(quán)解除合同。（3）擔(dān)保人未能按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，買受人有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）合同解除通知送達(dá)后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余事宜。8.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但出賣人應(yīng)退還買受人已支付的定金。（2）合同解除后，因合同解除造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的銷售價(jià)格全部支付完畢。（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目交付買受人使用。（3）合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止程序（1）合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同已終止。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更內(nèi)容（1）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更的條款、變更的原因、變更后的具體條款等。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。（2）口頭通知：通過(guò)電話、視頻通話等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址（1）出賣人送達(dá)地址：__________（2）買受人送達(dá)地址：__________（3）擔(dān)保人送達(dá)地址：__________11.3送達(dá)時(shí)間（1）書(shū)面通知送達(dá)時(shí)間為自發(fā)出之日起________日內(nèi)。（2）口頭通知送達(dá)時(shí)間為自通知發(fā)出之時(shí)起。第十二條其他約定12.1合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件；（2）付款憑證；（3）合同變更協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商解決。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件；（2）付款憑證；（3）合同變更協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所稱“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指依法對(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同銷售價(jià)格的________%；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)合同各方同意。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)合同約定，獲得必要的合同信息；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容提出合理建議；（3）在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督合同各方履行合同義務(wù)。3.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害合同各方合法權(quán)益。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)內(nèi)容（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（2）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的合同信息，負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同履行過(guò)程中代為處理相關(guān)事宜。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同履行過(guò)程中代為處理相關(guān)事宜。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中不承擔(dān)任何直接責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入條件（1）合同各方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同履行需要第三方介入。6.2第三方介入程序（1）合同各方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方介入后，應(yīng)與合同各方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。7.2第三方責(zé)任劃分方式（1）第三方在合同履行過(guò)程中造成損失的，應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任劃分的具體比例，由合同各方協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件（1）合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致第三方介入不再必要。8.2第三方介入終止程序（1）合同各方書(shū)面同意終止第三方介入；（2）終止第三方介入后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除補(bǔ)充協(xié)議等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）合同各方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用本合同的其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于合同各方及第三方。第十一條本合同附件的適用本合同附件在第三方介入的情況下，仍適用于合同各方及第三方。第十二條本合同補(bǔ)充說(shuō)明本合同補(bǔ)充說(shuō)明作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目證明文件土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證商品房預(yù)售許可證房屋所有權(quán)證其他相關(guān)證明文件2.付款憑證首付款收據(jù)分期付款憑證定金收據(jù)其他付款憑證3.合同變更協(xié)議合同變更內(nèi)容各方簽字（或蓋章）4.第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱評(píng)估報(bào)告日期評(píng)估結(jié)果5.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)文件監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱監(jiān)管文件日期監(jiān)管內(nèi)容6.其他與本合同相關(guān)的文件銀行貸款合同房屋保險(xiǎn)合同法律意見(jiàn)書(shū)其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)各方確認(rèn)的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效；附件應(yīng)由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)；附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為銷售價(jià)格的________%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定支付銷售價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的________%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在合同履行過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任限額為本合同銷售價(jià)格的________%，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。示例說(shuō)明：出賣人未能按合同約定在交付日期前完成房屋交付，導(dǎo)致買受人無(wú)法按期入住。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為銷售價(jià)格的5%。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議的簽訂目的和依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍和期限1.4協(xié)議的履行和變更1.5協(xié)議的解除和終止1.6協(xié)議的違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.8保密條款1.9法律適用和管轄1.10通知和送達(dá)1.11合同附件1.12協(xié)議的生效和備案1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________1.2.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________第二條協(xié)議的簽訂目的和依據(jù)2.1本協(xié)議的簽訂目的為：甲方為保證乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)益，提供擔(dān)保服務(wù)。2.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條協(xié)議的適用范圍和期限3.1本協(xié)議適用于甲方對(duì)乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)過(guò)程中的貸款、分期付款等融資行為提供的擔(dān)保。3.2本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。第四條協(xié)議的履行和變更4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)。4.2如本協(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。第五條協(xié)議的解除和終止5.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。5.1.2乙方未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)約定處理剩余事宜。第六條協(xié)議的違約責(zé)任6.1如甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)采取法律手段追償。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對(duì)方的商業(yè)秘密。8.3本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，且保密期限不少于協(xié)議終止后的五年。第九條法律適用和管轄9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知和送達(dá)10.1雙方對(duì)本協(xié)議的任何通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。10.2通知或文件的送達(dá)方式如下：10.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的住所或聯(lián)系方式。10.2.2專人遞送：由專人直接遞送到對(duì)方提供的住所或聯(lián)系方式。10.2.3傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。10.3送達(dá)日期以實(shí)際收到或簽收日期為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2.1房地產(chǎn)銷售合同11.2.2擔(dān)保合同11.2.3相關(guān)法律法規(guī)文件11.2.4雙方確認(rèn)的其他文件第十二條協(xié)議的生效和備案12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。14.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與特定事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或與甲乙雙方有直接利益關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入的協(xié)議中予以確認(rèn)。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方的要求合理確定。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在合同附件中明確列出，并在合同中予以引用。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行合同約定的職責(zé)。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.3.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3.3第三方的責(zé)任：15.3.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。15.4第三方介入的附加條款15.4.1第三方介入的協(xié)議15.4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.4.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4.2第三方介入的條件15.4.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書(shū)面通知對(duì)方。15.4.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，不得違反本合同的約定。15.4.3第三方介入的期限15.4.3.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同目的和實(shí)際需要確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.3.2第三方介入期限屆滿，如無(wú)特殊情況，第三方應(yīng)立即終止介入。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。15.5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：15.5.2.1第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自之間的協(xié)議約定處理。15.5.2.2第三方與其他第三方之間的糾紛，應(yīng)各自解決，不涉及本合同的履行。15.5.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：15.5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定和要求。15.5.3.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的溝通和報(bào)告，應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的詳細(xì)信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：此附件是本合同的基礎(chǔ)，是房地產(chǎn)交易的核心文件。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確甲方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)