2024商鋪租賃與招商代理全面服務合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃與招商代理全面服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2招商代理方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關費用5.招商代理服務內容5.1招商代理范圍5.2招商代理方式5.3招商代理期限6.招商代理費用6.1費用金額6.2費用支付方式6.3費用結算方式7.商鋪使用權7.1商鋪使用條件7.2商鋪使用范圍7.3商鋪使用限制8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪維護責任8.2商鋪保養(yǎng)責任8.3商鋪維修責任9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2招商代理方違約責任9.3第三方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：招商代理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同變更與解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序14.3合同變更與解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2招商代理方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________（平方米）2.3商鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________4.租金及相關費用4.1租金金額：________（元/月）4.2租金支付方式：________4.3其他相關費用：________5.招商代理服務內容5.1招商代理范圍：________5.2招商代理方式：________5.3招商代理期限：________6.招商代理費用6.1費用金額：________（元）6.2費用支付方式：________6.3費用結算方式：________7.商鋪使用權7.1商鋪使用條件：________7.2商鋪使用范圍：________7.3商鋪使用限制：________8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪維護責任8.1.1租賃方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施設備的正常運行。8.1.2租賃方應定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪整潔。8.2商鋪保養(yǎng)責任8.2.1租賃方應按照商鋪設施設備的操作手冊進行使用和維護。8.2.2對于因不當使用或維護不當導致的損壞，租賃方負責修復或更換。8.3商鋪維修責任8.3.1在商鋪使用期間，如出現(xiàn)不可抗力導致的損壞，雙方應協(xié)商確定修復責任。8.3.2租賃方應確保在商鋪維修期間不影響正常經營。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向招商代理方支付________%的違約金。9.1.2租賃方違反商鋪使用規(guī)定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2招商代理方違約責任9.2.1招商代理方未按約定完成招商代理工作，導致租賃方損失的，應賠償相應損失。9.2.2招商代理方泄露租賃方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。9.3第三方違約責任9.3.1如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。9.3.2如第三方違約，租賃方有權要求招商代理方協(xié)助解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經雙方確認無法履行合同，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應提前________日書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止合同約定的權利和義務。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，租賃方應將商鋪交還招商代理方。10.3.2雙方應按照合同約定結算剩余租金和費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1提交仲裁申請后，仲裁委員會應在________日內受理。11.2.2仲裁委員會應在________日內做出仲裁裁決。11.3爭議解決機構11.3.1仲裁委員會：________12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點：________13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：招商代理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同變更與解除14.1合同變更程序14.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.2合同解除程序14.2.1合同解除按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同變更與解除后的處理14.3.1合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司、咨詢顧問等，其具體身份和職責將在合同中明確。2.第三方介入條件2.1第三方介入應基于本合同的約定，且需經甲乙雙方同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行效率，或解決合同履行過程中的問題。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并書面通知對方。3.2第三方收到通知后，應在________日內確認是否接受介入。3.3第三方接受介入后，甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權責。4.第三方職責4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的招商代理工作。4.1.2評估機構：對商鋪進行評估，提供評估報告。4.1.3監(jiān)理方：對商鋪建設或裝修過程進行監(jiān)理，確保工程質量。4.1.4保險公司：為商鋪提供保險服務，保障商鋪安全。4.1.5咨詢顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。5.第三方權利5.1.1根據合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.2在合同履行過程中，有權提出合理意見和建議。5.1.3對于甲乙雙方的違約行為，有權要求其承擔相應的法律責任。6.第三方義務6.1.1嚴格按照合作協(xié)議，履行自己的職責。6.1.2在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3對于因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的法律責任。7.第三方責任限額7.1第三方的責任限額應根據合作協(xié)議約定，并在合同中明確。7.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額不超過合作協(xié)議約定的金額。7.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂協(xié)議。8.第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，各方應相互尊重，共同維護合同的履行。8.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關系，各方獨立承擔法律責任。8.3第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會仲裁。10.3仲裁委員會應在________日內做出仲裁裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細記錄商鋪租賃的各項條款，包括租賃雙方的基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及費用、使用條件等。說明：此附件為合同的核心部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：招商代理服務協(xié)議要求：明確招商代理的服務內容、費用、期限、權利義務等。說明：此附件作為補充協(xié)議，與主合同共同構成完整的合同體系。3.附件三：商鋪評估報告要求：由第三方評估機構出具，對商鋪的價值、狀況等進行評估。說明：此附件用于確定商鋪租賃價格和租賃條件。4.附件四：商鋪裝修設計圖紙要求：詳細記錄商鋪裝修的設計方案、施工圖紙等。說明：此附件用于指導商鋪裝修施工。5.附件五：商鋪裝修施工合同要求：明確裝修施工的雙方、施工內容、工期、費用等。說明：此附件用于規(guī)范裝修施工過程。6.附件六：商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪在日常使用過程中的維修保養(yǎng)情況。說明：此附件用于保障商鋪的正常使用。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方與甲乙雙方的合作關系、權責劃分等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明：此附件用于指導爭議解決過程。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容、原因、時間等。說明：此附件用于規(guī)范合同變更過程。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、處理方式等。說明：此附件用于規(guī)范合同解除過程。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付________%的違約金。示例：租賃方逾期支付一個月租金，應支付________%的違約金。1.2違反商鋪使用規(guī)定責任認定：承擔相應賠償責任。示例：租賃方擅自更改商鋪用途，導致商鋪損壞，應賠償損失。2.招商代理方違約行為及責任認定2.1未按時完成招商代理工作責任認定：賠償相應損失。示例：招商代理方未在規(guī)定時間內完成招商工作，導致租賃方損失，應賠償損失。2.2泄露商業(yè)秘密責任認定：承擔相應的法律責任。示例：招商代理方泄露租賃方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按協(xié)議履行職責責任認定：承擔相應責任。示例：評估機構未按時出具評估報告，應承擔相應責任。3.2損害甲乙雙方合法權益責任認定：承擔相應的法律責任。示例：第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024商鋪租賃與招商代理全面服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2招商代理方基本信息1.3合同標的商鋪基本信息2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及相關費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4其他費用4.合同保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.使用范圍與限制5.1商鋪用途5.2使用限制條款5.3商鋪維護責任6.招商代理服務內容6.1招商代理范圍6.2招商代理方式6.3招商代理責任6.4招商代理成果7.招商代理費用及支付7.1招商代理費用標準7.2招商代理費用支付時間7.3招商代理費用調整8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃協(xié)議12.2附件二：招商代理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除或終止對變更的影響14.其他條款14.1合同不可抗力條款14.2合同保密條款14.3合同解釋權14.4合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2招商代理方基本信息招商代理方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同標的商鋪基本信息商鋪名稱：_______商鋪地址：_______商鋪面積：_______商鋪性質：_______商鋪用途：_______2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃起止日期商鋪租賃自_______年_______月_______日起開始，至_______年_______月_______日結束。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過_______年，續(xù)約條件與本合同一致。3.租金及相關費用3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣_______元，共計人民幣_______元。3.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶行：_______賬號：_______3.3租金支付時間租金應于每月_______日前支付，逾期未支付租金的，租賃方應向招商代理方支付_______%的滯納金。3.4其他費用商鋪的物業(yè)管理費、水電費、稅費等由租賃方承擔，具體費用標準按相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.合同保證金4.1保證金金額租賃方需支付合同保證金人民幣_______元，用于保證租賃方履行合同義務。4.2保證金支付時間保證金應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付。4.3保證金退還條件租賃期滿且租賃方無違約行為的情況下，招商代理方應無息退還保證金。4.4保證金利息保證金自支付之日起產生的利息歸租賃方所有，招商代理方應于每季度末支付利息。5.使用范圍與限制5.1商鋪用途租賃方僅限于將商鋪用于_______用途，不得用于其他非法用途。5.2使用限制條款租賃方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。5.3商鋪維護責任租賃方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。6.招商代理服務內容6.1招商代理范圍招商代理方負責為租賃方提供商鋪的招商代理服務，包括但不限于市場調研、客戶推薦、租賃談判等。6.2招商代理方式招商代理方將通過線上線下等多種渠道進行招商，包括但不限于發(fā)布廣告、參加展會、客戶推薦等。6.3招商代理責任招商代理方應盡合理努力，為租賃方提供滿意的招商服務，但不對招商結果承擔直接責任。6.4招商代理成果招商代理方應在本合同約定的期限內，至少完成_______個有效招商項目。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.另一方嚴重違約，經書面通知后未在合理期限內糾正；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.3合同解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前_______日以書面形式通知對方，并按照合同約定進行財產清算和債權債務處理。9.違約責任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：1.未按約定支付租金或保證金；2.未按約定使用商鋪；3.未經對方同意擅自轉讓合同；4.違反合同約定的保密義務；5.其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔1.支付違約金；2.承擔因違約行為導致的損失；3.支付對方為實現(xiàn)合同目的而支出的合理費用。9.3違約賠償標準違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過_______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或專人送達等方式。11.2送達地址雙方送達地址為合同中約定，或變更后的最新地址。11.3送達確認送達后，接收方應在_______日內以書面形式確認收到通知。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃協(xié)議12.2附件二：招商代理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后生效。13.3合同解除或終止對變更的影響合同解除或終止不影響已生效變更協(xié)議的效力。14.其他條款14.1合同不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同保密條款雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。14.3合同解釋權本合同解釋權歸簽訂合同雙方所有。14.4合同份數(shù)與簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（租賃方和招商代理方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入情形1.合同雙方協(xié)商一致需第三方提供專業(yè)服務；2.合同履行過程中，因特殊情況需第三方協(xié)助；3.合同爭議解決過程中，需第三方作為調解人或仲裁機構。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍，不承擔超出該范圍的任何責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額為本合同約定金額的_______%，即人民幣_______元。15.4第三方選任15.4.1選任程序第三方由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.4.2服務協(xié)議內容1.服務內容；2.服務期限；3.服務費用；4.責任限額；5.保密條款；6.爭議解決方式。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和實力。16.1.2甲方應與第三方簽訂明確的服務協(xié)議，并嚴格按照協(xié)議約定支付費用。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應協(xié)助甲方引入第三方，并提供必要的資料和便利條件。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同要求。16.2.3乙方在第三方服務過程中，應積極配合，不得無故阻撓。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃方第三方在合同履行過程中，應尊重租賃方的合法權益，不得損害其利益。17.2第三方與招商代理方第三方在合同履行過程中，應尊重招商代理方的合法權益，不得損害其利益。17.3第三方與其他第三方第三方之間應相互尊重，不得相互干擾或損害對方的合法權益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序當合同內容因第三方介入而需變更時，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2合同變更生效補充協(xié)議經合同雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同解除與終止19.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件參照本合同第八條約定。19.2合同終止條件第三方介入后的合同終止條件參照本合同第八條約定。20.第三方介入后的違約責任20.1違約行為定義第三方介入后的違約行為參照本合同第九條約定。20.2違約責任承擔第三方介入后的違約責任參照本合同第九條約定。20.3違約賠償標準第三方介入后的違約賠償標準參照本合同第九條約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議要求：詳細列明租賃雙方的權利和義務；明確租賃期限、租金、支付方式等條款；包含租賃商鋪的具體信息，如面積、用途等；約定違約責任和爭議解決方式。2.附件二：招商代理服務協(xié)議要求：詳細列明招商代理方的服務內容、范圍和標準；明確招商代理費用的計算方式和支付時間；約定招商代理方的責任和權利；包含招商代理成果的考核標準。3.附件三：商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的詳細圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等；明確裝修材料和標準；約定裝修期間的注意事項和責任。4.附件四：商鋪租賃保證金收據要求：明確保證金金額、支付時間及退還條件；包含收據編號、日期、收款人等信息。5.附件五：招商代理費用收據要求：明確招商代理費用金額、支付時間及調整方式；包含收據編號、日期、收款人等信息。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務的具體內容、期限和標準；包含第三方責任限額、保密條款和爭議解決方式；包含第三方服務協(xié)議的簽署日期和雙方簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金或保證金；未按約定使用商鋪，包括非法用途；擅自轉讓租賃權或招商代理權；未按約定進行商鋪維護和保養(yǎng)；違反合同約定的保密義務；未按約定進行通知和送達。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額按實際損失的一定比例計算；違約方應賠償因違約行為導致的對方損失；違約方應承擔為實現(xiàn)合同目的而支出的合理費用。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，應向招商代理方支付_______%的違約金，并賠償因違約造成的損失；若招商代理方未按約定完成招商代理任務，應向租賃方支付_______%的違約金，并賠償因違約造成的損失；若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。2024商鋪租賃與招商代理全面服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2定義1.3術語2.租賃物概況2.1租賃物的基本信息2.2租賃物所在位置2.3租賃物面積2.4租賃物使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3滯納金及違約責任5.租賃物的使用與管理5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償6.代理服務內容6.1招商代理服務范圍6.2招商代理服務流程6.3招商代理服務費用7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同當事人包括甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方為商鋪的合法所有權人，乙方為承租方，雙方在平等、自愿的基礎上達成本合同。1.2定義（1）“商鋪”指甲方擁有的位于_______的商鋪；（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用商鋪的起止時間；（3）“租金”指乙方根據本合同約定支付給甲方的費用；（4）“招商代理服務”指乙方為甲方提供的商鋪租賃代理服務。1.3術語（1）“日”指公歷日；（2）“月”指公歷月；（3）“年”指公歷年；第二條租賃物概況2.1租賃物的基本信息商鋪位于_______，商鋪編號為_______，商鋪面積為_______平方米。2.2租賃物所在位置商鋪位于_______，具體位置為_______。2.3租賃物面積商鋪總面積為_______平方米，其中可使用面積為_______平方米。2.4租賃物使用性質商鋪使用性質為_______，適用于_______。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，除非雙方另有約定，本合同自動終止。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。4.2租金支付方式乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3滯納金及違約責任如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。第五條租賃物的使用與管理5.1租賃物使用規(guī)定乙方應按照商鋪的使用性質合理使用，不得改變商鋪的結構和使用功能。5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方相應的損失。第六條代理服務內容6.1招商代理服務范圍乙方作為甲方指定的招商代理，負責為商鋪尋找合適的承租方，并協(xié)助完成租賃合同的簽訂。6.2招商代理服務流程（1）收集商鋪信息；（2）尋找潛在承租方；（3）協(xié)助雙方洽談租賃事宜；（4）簽訂租賃合同；（5）協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。6.3招商代理服務費用乙方招商代理服務費用為租金總額的_______%，在租賃合同簽訂后一次性支付給乙方。第七條保密條款7.1保密內容雙方對本合同內容、租賃物信息、招商代理服務信息等負有保密義務。7.2保密義務雙方不得泄露、披露或使用對方的保密信息，除非得到對方的書面同意。7.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用；（3）乙方有其他嚴重違約行為，經甲方書面通知后仍未改正。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除或終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應提前_______日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，乙方應立即搬離商鋪，并恢復原狀；（3）雙方應就合同解除或終止后的相關事宜進行協(xié)商，并達成一致。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方其他違約行為。9.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定的，應負責修復或賠償損失；（3）乙方有其他違約行為的，應根據違約情節(jié)承擔相應責任。9.3違約賠償（1）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方相應的損失；（2）乙方違約導致合同解除的，乙方應支付合同解除后的租金；（3）因乙方違約導致合同終止的，乙方應支付合同終止后的租金。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)超過_______日，且雙方協(xié)商無法解決的，合同可解除。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決爭議時，應在_______日內提出書面意見；（2）協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同時，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件同第八條合同終止條件。13.3合同解除或終止程序同第八條合同解除或終止程序。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）招商代理服務協(xié)議；（3）其他雙方協(xié)商一致同意的附件。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關活動或提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢公司、法律顧問等。15.2范圍（1）協(xié)助甲方進行商鋪的招商代理服務；（2）為商鋪提供評估、咨詢或法律服務；（3）協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行和爭議解決。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務的性質和內容符合本合同要求。16.2程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等；（2）第三方在服務協(xié)議中承諾遵守本合同的相關規(guī)定；（3）甲乙雙方將第三方介入的情況通知對方。17.第三方的責任與義務17.1責任（1）按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息保密；（3）因第三方原因導致服務出現(xiàn)重大失誤，應向甲乙雙方承擔相應責任。17.2義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）尊重甲乙雙方的合法權益；（3）按照服務協(xié)議約定，及時、準確地提供相關服務。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額為服務協(xié)議中約定的金額。18.2限額適用（1）第三方責任限額僅適用于因第三方原因導致的損失；（2）第三方責任限額不適用于因甲乙雙方自身原因或不可抗力導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分（1）第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與接受者；（2）第三方不參與甲乙雙方的租賃關系和招商代理服務；（3）第三方在服務過程中，僅代表自身，不代表甲乙任何一方。19.2權利與義務（1）第三方有權按照服務協(xié)議約定收取服務費用；（2）第三方有義務按照本合同規(guī)定，履行其在服務過程中的責任與義務；（3）第三方無權干涉甲乙雙方的租賃關系和招商代理服務。20.第三方變更與退出20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新簽訂服務協(xié)議。20.2退出（2）第三方退出服務后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的權利和義務；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權利和義務等。說明：此附件為本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的租賃關系。2.招商代理服務協(xié)議詳細要求：包括招商代理服務范圍、服務流程、服務費用、雙方的權利和義務等。說明：此附件為第三方介入時產生的服務協(xié)議，明確了第三方在招商代理服務中的職責。3.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據合同約定處理相關事宜。4.違約金支付證明詳細要求：包括違約金的金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于證明乙方已支付違約金，甲方已收到。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費用等。說明：此附件用于雙方在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的方式和程序。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方提供服務的具體內容和要求。7.附件變更協(xié)議詳細要求：包括附件變更的原因、內容、生效日期等。說明：此附件用于記錄附件的變更情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付日支付租金，視為違約。示例說明：乙方應于每月5日前支付租金，如逾期未支付，乙方需支付滯納金。2.違反租賃物使用規(guī)定責任認定標準：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，視為違約。示例說明：乙方擅自改變商鋪結構，導致商鋪損壞，乙方需負責修復或賠償。3.未能履行招商代理服務責任認定標準：第三方未能履行招商代理服務協(xié)議中的約定，視為違約。示例說明：第三方未在規(guī)定時間內完成招商工作，甲方有權要求第三方承擔違約責任。4.未能履行保密義務責任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密和隱私信息，視為違約。示例說明：甲方工作人員泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.未能履行合同解除或終止程序責任認定標準：任何一方未按照合同約定的程序解除或終止合同，視為違約。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定的程序解除合同，違約方需承擔違約責任。6.不可抗力事件處理不當責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件時，未能按照合同約定處理，視為違約。示例說明：發(fā)生不可抗力事件后，乙方未能及時通知甲方，乙方需承擔違約責任。全文完。2024商鋪租賃與招商代理全面服務合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金4.3租金支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還6.使用與維護6.1使用規(guī)范6.2維護責任7.代理服務內容7.1招商服務7.2營銷服務7.3策劃服務8.代理服務費用8.1費用計算8.2費用支付9.信息保密9.1保密義務9.2信息使用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方共同協(xié)商一致，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，于____年____月____日訂立。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.定義與解釋2.1定義2.1.1甲方：指擁有商鋪所有權的自然人、法人或其他組織。2.1.2乙方：指承租甲方商鋪的自然人、法人或其他組織。2.1.3商鋪：指甲方提供的用于租賃的場地，包括但不限于店面、倉庫等。2.2解釋2.2.1本合同中未明確規(guī)定的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于____市____區(qū)____街道____號。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為____平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為____。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金4.2.1租金為每月____元，共計____元。4.3租金支付方式4.3.1乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1乙方需向甲方支付____元作為租賃保證金。5.2保證金退還5.2.1在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還保證金。6.使用與維護6.1使用規(guī)范6.1.1乙方應按照商鋪的實際用途合法經營，不得從事違法活動。6.2維護責任6.2.1乙方應對商鋪進行日常維護，確保商鋪設施的正常使用。7.代理服務內容7.1招商服務7.1.1甲方委托乙方進行商鋪的招商代理服務。7.2營銷服務7.2.1乙方負責商鋪的營銷推廣工作。7.3策劃服務7.3.1乙方負責制定商鋪的招商策劃方案。8.代理服務費用8.1費用計算8.1.1代理服務費用按實際招商成功的商鋪面積計算，費用標準為每平方米____元。8.2費用支付8.2.1代理服務費用在招商成功后由乙方一次性向甲方支付。8.2.2代理服務費用支付后，甲方應向乙方提供招商成功的相關證明文件。9.信息保密9.1保密義務9.1.1雙方對本合同內容以及與商鋪相關的商業(yè)信息負有保密義務。9.2信息使用9.2.1雙方不得泄露或向任何第三方提供未經對方同意的信息。10.違約責任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。10.1.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任10.2.1甲方未能按時提供符合合同約定的商鋪，應向乙方支付____%的違約金。10.2.2乙方未能按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。10.2.3乙方違反保密義務，應賠償甲方因此遭受的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為____。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應提前____日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可變更本合同內容。13.2變更程序13.2.1變更合同應書面通知對方，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通知應以書面形式進行，通過____方式進行送達。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、代理服務協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而介入合同關系中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、技術服務提供者等。15.1.2第三方介入合同關系，應經甲方和乙方雙方同意。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同關系中的責任，應根據其提供的服務內容、合同約定以及相關法律法規(guī)確定。15.2.2第三方的責任不因甲方或乙方的違約行為而免除。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定，向甲方或乙方收取服務費用。15.3.2第三方有權根據合同約定，獲得甲方或乙方提供的必要資料和配合。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方需與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.4.2乙方應在合同中明確第三方介入的事項，并獲得甲方同意。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲方與第三方的關系16.1.1甲方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的履行。16.1.2甲方應確保第三方按照本合同約定履行其職責。16.1.3甲方對第三方的違約行為承擔連帶責任。16.2乙方與第三方的關系16.2.1乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的履行。16.2.2乙方應確保第三方按照本合同約定履行其職責。16.2.3乙方對第三方的違約行為承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、合同約定以及相關法律法規(guī)確定。17.2.1第三方因自身原因導致合同無法履行時的賠償限額。17.2.2第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失時的賠償限額。17.2.3第三方違反保密義務時的賠償限額。18.第三方的更換18.1如甲方或乙方認為第三方無法履行其職責或違反合同約定，有權要求更換第三方。18.2更換第三方應經另一方同意，并簽訂新的協(xié)議。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出合同關系，應提前____日書面通知甲方和乙方。19.2第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方介入的費用20.1第三方介入產生的費用，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。20.2第三方介入的費用，應由提供服務的第三方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：詳細記載商鋪的位置、面積、用途、租賃期限、租金、保證金等信息。說明：商鋪租賃合同是本合同的基礎文件，用于明確租賃關系。2.代理服務協(xié)議要求：明確乙方提供的服務內容、費用、期限、雙方的權利義務等。說明：代理服務協(xié)議是乙方提供招商代理服務的詳細約定。3.商鋪使用規(guī)范要求：規(guī)定商鋪的使用范圍、禁止事項、維護責任等。說明：商鋪使用規(guī)范是保障商鋪正常使用和維護雙方權益的重要文件。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內容、費用、期限、雙方的權利義務等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務時的詳細約定。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據。6.不可抗力證明要求：提供證明發(fā)生不可抗力事件的文件。說明：不可抗力證明是合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件時，免除責任的重要證據。7.通知送達證明要求：提供通知送達的證明文件，如快遞單、郵件回執(zhí)等。說明：通知送達證明是證明通知已送達對方的重要證據。8.第三方責任限額證明要求：提供第三方責任限額的證明文件，如保險單、合同條款等。說明：第三方責任限額證明是明確第三方責任限額的依據。9.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、商鋪使用情況等。說明：合同履行情況報告是監(jiān)督合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按時提供符合合同約定的商鋪。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未能按時提供商鋪，應向乙方支付相當于一個月租金____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方未能按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金____%的滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能履行合同約定的服務內容。責任認定：第三方應按照合同約定向甲方或乙方支付賠償金。示例：若第三方未能完成招商任務，應向甲方支付相當于合同約定招商費用的____%的賠償金。4.雙方共同違約行為及責任認定違約行為：雙方均未履行合同約定的義務。責任認定：雙方應按照各自違約的程度承擔相應的責任。示例：若雙方均未履行合同約定，應根據各自違約的嚴重程度，分別承擔相應的責任。全文完。2024商鋪租賃與招商代理全面服務合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整機制5.1調整依據5.2調整頻率5.3調整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途7.2商鋪使用規(guī)則7.3商鋪維護責任8.商鋪裝修與改造8.1裝修與改造申請8.2裝修與改造審批8.3裝修與改造費用9.招商代理服務內容9.1招商代理服務范圍9.2招商代理服務方式9.3招商代理服務費用10.信息保密與商業(yè)秘密10.1信息保密義務10.2商業(yè)秘密保護11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：__________________商鋪所在樓層：__________________商鋪面積：__________________（平方米）2.2商鋪面積商鋪使用面積：__________________（平方米）商鋪建筑面積：__________________（平方米）2.3商鋪裝修情況商鋪裝修標準：__________________商鋪現(xiàn)有設施：__________________3.租賃期限3.1租賃起始時間租賃起始日期：__________________3.2租賃終止時間租賃終止日期：__________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________________（元）4.2租金支付方式租金支付周期：__________________租金支付時間：__________________4.3逾期支付處理逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的__________________%5.租金調整機制5.1調整依據租金調整依據：__________________5.2調整頻率租金調整頻率：__________________5.3調整程序租金調整程序：__________________6.租賃保證金6.1保證金金額保證金總額：__________________（元）6.2保證金支付方式保證金支付時間：__________________6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應于__________________日內退還保證金。7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途商鋪僅用于__________________用途。7.2商鋪使用規(guī)則7.2.1乙方應遵守商鋪使用規(guī)則，不得擅自改變商鋪用途。7.2.2乙方應保持商鋪整潔、衛(wèi)生，并負責商鋪內的設施設備維護。7.3商鋪維護責任7.3.1乙方負責商鋪內部設施的維修、保養(yǎng)。7.3.2乙方應承擔商鋪的日常清潔工作，確保商鋪整潔、衛(wèi)生。8.商鋪裝修與改造8.1裝修與改造申請乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前__________________日向甲方提交書面申請，并附上裝修或改造方案。8.2裝修與改造審批甲方應在收到乙方裝修或改造申請后的__________________日內予以審批，逾期未答復的視為同意。8.3裝修與改造費用乙方承擔商鋪裝修或改造的全部費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。甲方有權對裝修或改造方案提出合理建議。9.招商代理服務內容9.1招商代理服務范圍乙方委托甲方進行商鋪招商代理，服務范圍包括但不限于市場調研、廣告宣傳、客戶開發(fā)、合同談判等。9.2招商代理服務方式甲方將通過線上線下相結合的方式進行招商，包括但不限于舉辦招商說明會、發(fā)布招商廣告、推薦潛在客戶等。9.3招商代理服務費用招商代理服務費用為商鋪租金的__________________%，具體金額將在雙方簽訂的招商代理服務協(xié)議中明確。10.信息保密與商業(yè)秘密10.1信息保密義務雙方對本合同內容、招商信息、客戶資料等負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2商業(yè)秘密保護雙方應采取措施保護對方的商業(yè)秘密，包括但不限于制定保密協(xié)議、限制信息訪問等。11.違約責任11.1甲方違約責任如甲方未能按時提供商鋪或違反租賃合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________________%。11.2乙方違約責任如乙方未按時支付租金、擅自改變商鋪用途或違反合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________________%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除合同：乙方未按約定支付租金，經催告后仍未支付；乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；甲方未能按約定提供商鋪或違反合同約定。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件商鋪租賃協(xié)議；招商代理服務協(xié)議；其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的服務內容和責任范圍。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應共同邀請或選擇第三方，并書面通知對方。3.2第三方應在收到通知后__________________日內，向甲乙雙方提交其服務內容和責任范圍的書面確認。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，如未約定，則第三方對因自身原因造成的損失承擔無限責任。第三方提供的服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任；第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獨立開展其服務活動，并享有相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。6.第三方義務6.1第三方應按照甲乙雙方的要求，遵守相關法律法規(guī)，確保其服務活動合法、合規(guī)。6.2第三方應按照約定的服務內容和責任范圍，盡其所能完成服務，并保證服務的質量和效果。6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的服務提供者，與甲方之間形成委托合同關系；甲方應按照委托合同約定支付服務費用；第三方應按照甲方的要求完成服務，并對服務質量負責。7.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的服務提供者，與乙方之間形成委托合同關系；乙方應按照委托合同約定支付服務費用；第三方應按照乙方的要求完成服務，并對服務質量負責。7.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同服務提供者，與甲乙雙方之間形成合作關系；甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合合同約定；如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔相應的違約責任。8.第三方介入的終止8.1當?shù)谌酵瓿善浞杖蝿栈蚍掌谙迣脻M時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同和第三方介入協(xié)議的約定，處理剩余事宜。9.合同變更9.1第三方介入協(xié)議的簽訂或變更，視為對本合同的變更。9.2本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。10.爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會仲裁。11.適用法律11.1本合同及其附屬文件適用中華人民共和國法律。12.其他12.1本合同的修正、補充或變更，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。12.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包括商鋪位置、面積、裝修情況、租賃期限、租金、保證金等詳細信息。附件說明：本協(xié)議是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.招商代理服務協(xié)議詳細要求：包括招商代理服務范圍、方式、費用、雙方的權利和義務等。附件說明：本協(xié)議明確了乙方委托甲方進行招商代理的具體事項。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、程序、責任限額、權利義務等。附件說明：本協(xié)議明確了第三方介入合同的具體條款。4.商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修設計圖、材料清單、施工時間表等。附件說明：本附件用于乙方申請商鋪裝修或改造時提交。5.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等。附件說明：本協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等。附件說明：本憑證用于證明違約金的支付。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。附件說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供商鋪或設施設備不符合約定。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金為每日租金的__________________%。示例說明：如甲方未按時提供商鋪，應向乙方支付每日租金__________________%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、違反保密義務等。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金為每日租金的__________________%。示例說明：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金__________________%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：提供的服務不符合約定、泄露商業(yè)秘密等。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括賠償損失。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行合同的其他義務。責任認定標準：根據違約行為的性質和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：如一方未按約定完成某項工作，應承擔相應的違約責任。全文完。2024商鋪租賃與招商代理全面服務合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.招商代理服務內容3.1招商代理服務范圍3.2招商代理服務期限3.3招商代理服務費用及支付方式4.代理合作雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.商鋪運營管理5.1商鋪運營管理制度5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪租賃合同的簽訂與解除6.商鋪租金調整及違約責任6.1租金調整條件及方式6.2違約責任及處理方式7.商鋪招商宣傳與推廣7.1招商宣傳方案7.2推廣渠道及方式7.3招商宣傳費用及支付方式8.商鋪租賃合同備案及變更8.1租賃合同備案手續(xù)8.2合同變更及審批程序9.商鋪租賃合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2解除程序及通知要求10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構及管轄權11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：招商代理服務協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同解釋及爭議解決13.3合同解除及終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3乙方名稱：__________________1.1.4乙方地址：__________________1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人或授權代表：__________________1.2.2乙方法定代表人或授權代表：__________________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：__________________1.3.2甲方電子郵箱：__________________1.3.3乙方聯(lián)系電話：__________________1.3.4乙方電子郵箱：__________________2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在區(qū)域：__________________2.1.2商鋪具體地址：__________________2.1.3商鋪建筑面積：__________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：__________________2.2.2租賃終止日期：__________________2.2.3租賃期限共計：__________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：__________________元/月2.3.2支付周期：每月支付一次2.3.3支付時間：每月__日前支付2.3.4支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付2.4押金及退還條件2.4.1押金金額：__________________元2.4.2押金退還條件：租賃期滿且商鋪無欠款、無損壞等情況2.4.3押金退還方式：租賃期滿后__日內退還3.招商代理服務內容3.1招商代理服務范圍3.1.1幫助甲方尋找合適的租賃客戶3.1.2協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂租賃合同3.1.3負責租賃合同履約過程中的溝通與協(xié)調3.2招商代理服務期限3.2.1服務期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止3.3招商代理服務費用及支付方式3.3.1服務費用：__________________元3.3.2支付方式：在合同簽訂后__日內支付4.代理合作雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供招商代理服務4.1.2甲方應按照合同約定支付招商代理服務費用4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照合同約定收取招商代理服務費用4.2.2乙方應按照合同約定提供招商代理服務，確保服務質量5.商鋪運營管理5.1商鋪運營管理制度5.1.1甲方負責商鋪的日常運營管理5.1.2乙方協(xié)助甲方進行商鋪運營管理5.2商鋪裝修及改造5.2.1甲方負責商鋪的裝修及改造工作5.2.2乙方提供裝修及改造建議，協(xié)助甲方進行相關工作5.3商鋪租賃合同的簽訂與解除5.3.1甲方與租賃客戶簽訂租賃合同5.3.2租賃合同解除條件及程序按照合同約定執(zhí)行6.商鋪租金調整及違約責任6.1租金調整條件及方式6.1.1租金調整條件：根據市場行情及商鋪實際情況6.1.2租金調整方式：雙方協(xié)商一致后進行調整6.2違約責任及處理方式6.2.1甲方違約責任：未按時支付租金、未按約定進行裝修及改造等6.2.2乙方違約責任：未按約定提供招商代理服務、泄露甲方商業(yè)秘密等6.2.3違約處理方式：按照合同約定進行違約賠償8.商鋪租賃合同備案及變更8.1租賃合同備案手續(xù)8.1.1甲方應在租賃合同簽訂后__日內，向當?shù)胤慨a管理部門辦理商鋪租賃合同備案手續(xù)8.1.2乙方應配合甲方提供相關備案材料，包括但不限于租賃合同、身份證件等8.2合同變更及審批程序8.2.1合同任何內容的變更，必須經雙方協(xié)商一致8.2.2合