馬德拉群島餐廳租賃合同

馬德拉群島餐廳租賃合同合同編號：__________馬德拉群島餐廳租賃合同詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、租賃物及租賃期限1.1出租方同意將其位于馬德拉群島的餐廳（具體地址：__________）出租給承租方使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。2.2承租方支付租金時(shí)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、租賃物的使用及維修3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、合同的變更與解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并根據(jù)實(shí)際租賃期限計(jì)算剩余租金，予以退還或支付。4.2甲乙雙方同意在本合同有效期內(nèi)對租金、租賃期限等條款進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.馬德拉群島餐廳租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用權(quán)證明4.租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告5.租金支付證明6.租賃物維修記錄7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.法律法規(guī)相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前解除合同未支付違約金2.承租方違約：未按約定支付租金未按約定使用租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途提前解除合同未支付違約金3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同相關(guān)條款依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定雙方協(xié)商一致的認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指本合同約定的餐廳。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。6.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間范圍。7.法律法規(guī)：指馬德拉群島相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定的用途或質(zhì)量。解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同并賠償。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：提供相關(guān)支付證明，雙方協(xié)商解決或依法解決。3.問題：租賃物損壞或需要維修。解決辦法：承租方通知出租方，雙方協(xié)商維修或賠償。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：書面協(xié)議，雙方蓋章確認(rèn)，依法辦理。5.問題：發(fā)生違約行為。解決辦法：依據(jù)本合同違約行為及認(rèn)定，依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.馬德拉群島當(dāng)?shù)夭蛷d經(jīng)營者之間的租賃合作。2.投資者租