常州武術館租賃合同

常州武術館租賃合同合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：名稱：常州武術館地址：江蘇省常州市區(qū)街道號聯(lián)系人：____（先生/女士）聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____（先生/女士）聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于江蘇省常州市區(qū)街道號的武術館物業(yè)，并愿意將該物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的武術館物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于江蘇省常州市區(qū)街道號，總面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于____（填寫具體用途，如：武術培訓、武術表演等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方應保證租賃物符合合同約定的用途，具備必要的使用條件。4.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得損壞租賃物。4.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。4.4租賃期間，如遇租賃物損毀、滅失等意外情況，甲方應及時通知乙方，并按照合同約定處理。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金的，違約方應支付守約方應付租金的__%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.常州武術館物業(yè)所有權證明文件2.乙方經(jīng)營范圍和資質(zhì)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀圖片及圖紙4.租賃物維修改造方案5.租金支付證明文件6.租賃合同補充協(xié)議7.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用租賃物，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。4.違約行為的認定應依據(jù)本合同的約定和國家相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指常州武術館，擁有租賃物的所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)用于特定用途的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的位于江蘇省常州市區(qū)街道號的武術館物業(yè)。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的期限，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按時支付租金，甲方可以催告乙方支付租金，或要求乙方支付違約金。3.甲方未履行維修義務，乙方可以要求甲方及時維修，或自行維修并要求甲方承擔費用。4.乙方未按約定使用租賃物，甲方可以要求乙方改正，或解除合同。5.如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解決或解除合同。五