茶館地下室租賃協(xié)議

茶館地下室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方茶館地下室，地下室地址為：____________________，地下室面積為：____________________平方米。第二條租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方地下室僅為____________________使用，不得用于非法用途，不得改變地下室結構，不得影響甲方茶館的正常經(jīng)營。第五條維修責任5.1租賃期間，地下室設施設備如有損壞，需由乙方負責修復或承擔修復費用。5.2租賃期滿后，地下室設施設備如有損壞，需由甲方負責修復或承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單復印件，保險金額不得低于租賃標的的價值。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方茶館地下室所有權證明文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明3.租賃合同簽訂授權書（如有）4.地下室設施設備清單及驗收報告5.保險單復印件6.租金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定時間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定用途使用地下室：使用地下室進行非法活動或改變地下室結構，影響甲方茶館正常經(jīng)營。3.甲方未按約定提供租賃標的：地下室設施設備損壞，未及時修復或提供替代方案。4.保險未按約定購買：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供保險單復印件，或保險金額低于租賃標的的價值。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權的當事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃標的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃標的使用權而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。如乙方長期未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用地下室：解決辦法：及時與乙方溝通，制止其非法活動或改變地下室結構的行為，并要求乙方恢復原狀或承擔相應責任。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。3.甲方未按約定提供租賃標的：解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)修復或提供替代方案。如甲方未能履行義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。五、所有應用場景：1.