研究所綜合樓租賃合同

研究所綜合樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有綜合樓的出租權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的綜合樓，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除本合同。2.如乙方確有特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。第八條用途乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。第九條遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守國家和地方的法律、法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物具體情況說明書2.租賃物設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.租賃物保險(xiǎn)單6.租賃用途變更申請表7.維修費(fèi)用支付證明8.法律法規(guī)證明文件9.爭議解決協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.乙方未能按時(shí)支付租金，或未按照約定使用租賃物。3.乙方未按照約定提前解除合同，或未支付提前解除合同的費(fèi)用。4.乙方未按照約定用途使用租賃物，或未征得甲方同意改變用途。5.雙方未能按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一定金額。7.維修費(fèi)用：指租賃物在租賃期間因正常使用或意外損壞所需的維修費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付租賃物，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未按照約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：租賃物在租賃期間損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照約定向保險(xiǎn)公司索賠。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有綜合樓出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要承租甲方提供的綜合樓，并愿意按照雙方約定的條款進(jìn)行使用的情況。3.適用于租賃物為綜合樓，乙方使用租賃物進(jìn)