戶(hù)外電影山坡地租賃協(xié)議

戶(hù)外電影山坡地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其山坡地出租給乙方用于舉辦戶(hù)外電影活動(dòng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租山坡地的描述1.甲方出租的山坡地位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)___平方米。2.甲方保證其對(duì)出租的山坡地享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.出租的山坡地現(xiàn)狀為：____________________________________________。二、租賃用途乙方租賃甲方山坡地的用途為舉辦戶(hù)外電影活動(dòng)，租賃期間不得改變土地用途。三、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、租賃物的交付及維修1.甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。2.租賃期間，租賃物如出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃物按照原狀返還給甲方。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)為租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)受益人為甲方。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。2.如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方出租的山坡地權(quán)屬證明2.乙方戶(hù)外電影活動(dòng)計(jì)劃書(shū)3.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表4.租賃物損壞或故障維修記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方支付租金的憑證7.甲方交付租賃物的憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付租賃物，認(rèn)定為國(guó)家不批準(zhǔn)、政府征用、甲方喪失出租權(quán)等特殊情況之一。2.甲方未按約定維修租賃物，認(rèn)定為國(guó)家不批準(zhǔn)、政府征用、甲方喪失出租權(quán)等特殊情況之一。3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為遲延支付和逾期支付。4.乙方未按約定使用租賃物，認(rèn)定為改變土地用途和其他違法使用。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，認(rèn)定為未辦理或保險(xiǎn)無(wú)效。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具有出租權(quán)的山坡地所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.承租方：指租賃甲方山坡地用于戶(hù)外電影活動(dòng)的組織者。3.租賃物：指甲方出租的山坡地及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃物的期限。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定交付租賃物的問(wèn)題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按約定支付租金的問(wèn)題，甲方應(yīng)提醒乙方，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。3.遇到乙方未按約定使用租賃物的問(wèn)題，甲方應(yīng)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.遇到乙方未按約定辦理保險(xiǎn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)提醒乙方，未辦理保險(xiǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)