電子公司宿舍樓租賃合同

電子公司宿舍樓租賃合同合同編號：__________電子公司宿舍樓租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條宿舍樓基本信息1.1宿舍樓位于__________，共計__________層，建筑總面積為__________平方米。1.2宿舍樓內共有__________間房間，每間房間的面積為__________平方米。1.3宿舍樓的設施包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方向甲方支付押金為__________元，合同到期后無損壞設施的情況下，甲方全額退還乙方押金。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方的權利和義務4.1甲方有權按照合同約定收取租金，并對宿舍樓進行正常的維修、保養(yǎng)和管理。4.2甲方應保證宿舍樓的安全，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.3甲方應在合同期內保證宿舍樓的水、電、燃氣等公共設施正常使用。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用宿舍樓，并享有租賃期間內的使用權。5.2乙方應按照甲方提供的設施使用規(guī)范使用宿舍樓的設施，不得損壞公共設施。5.3乙方應按照合同約定支付租金和押金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。第六條合同的變更和解除6.1合同期內，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。6.2合同期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3合同期內，如甲方違約，導致乙方無法正常使用宿舍樓，甲方應支付乙方相應的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍樓所有權證明文件2.宿舍樓使用權證明文件3.宿舍樓設施清單4.租金支付證明文件5.押金支付證明文件6.乙方公司資質證明文件7.甲方公司資質證明文件8.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供宿舍樓或宿舍樓設施不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付租金或押金的，視為乙方違約。3.甲方未能保證宿舍樓的安全，導致乙方人身或財產(chǎn)受損的，視為甲方違約。4.乙方未能按照甲方提供的設施使用規(guī)范使用宿舍樓設施，導致設施損壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍樓所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃宿舍樓并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用宿舍樓而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宿舍樓設施損壞導致乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合同約定的時間內修復設施。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權按約定收取滯納金，如乙方仍不支付，可解除合同。3.問題：甲方未能保證宿舍樓安全。解決辦法：甲方應立即采取措施保障安全，如導致乙方損失，應賠償乙方。4.問題：合同爭議解決。解決辦法：雙方