安徽省親子農(nóng)場(chǎng)租賃合同

安徽省親子農(nóng)場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有安徽省親子農(nóng)場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃該農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。首次支付租金應(yīng)在租賃合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期部分租金的____%支付滯納金。第四條租賃用途乙方須按照農(nóng)場(chǎng)的性質(zhì)和功能，合法經(jīng)營，確保農(nóng)場(chǎng)用途符合法律法規(guī)及甲方要求。乙方不得擅自改變農(nóng)場(chǎng)用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，農(nóng)場(chǎng)原有的建筑物、設(shè)施及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供一份保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的的總價(jià)值。保險(xiǎn)受益人為甲方。第七條合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.農(nóng)場(chǎng)所有權(quán)和使用證明文件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.保險(xiǎn)合同6.付款憑證7.維修和維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：包括但不限于農(nóng)場(chǎng)的土地、建筑物、設(shè)施及附屬設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金或未支付租金。3.乙方未按約定使用農(nóng)場(chǎng)：改變農(nóng)場(chǎng)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方未按約定維修損壞：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的農(nóng)場(chǎng)建筑物、設(shè)施及附屬設(shè)施的損壞。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指位于安徽省的親子農(nóng)場(chǎng)，包括土地、建筑物、設(shè)施及附屬設(shè)施。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，按每平方米每月人民幣_(tái)___元計(jì)算。3.違約金：違反合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，為合同總金額的____%。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期部分支付滯納金。2.問題：乙方未按約定使用農(nóng)場(chǎng)。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，不得改變農(nóng)場(chǎng)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.問題：農(nóng)場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：查明損壞原因，責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有安徽省親子農(nóng)場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方租賃農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.