藝術(shù)家工作室購(gòu)房合同模板

藝術(shù)家工作室購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。1.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________。二、購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還乙方。（1）自本合同簽署之日起____日內(nèi)，乙方支付房款的____%；（2）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方支付房款的____%；（3）剩余房款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，扣除已支付的房款及各項(xiàng)費(fèi)用后，一次性支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之一的違約金。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前符合本合同約定的現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合約定，甲方應(yīng)按乙方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表7.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單8.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書9.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，認(rèn)定甲方違約。3.甲方未按約定保證房產(chǎn)符合約定現(xiàn)狀，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定乙方違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房款總額。3.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給對(duì)方的一定金額。5.過戶費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。3.甲方未按約定保證房產(chǎn)符合約定現(xiàn)狀：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，并有權(quán)解除本合同。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)解除本合同。五、所有