快餐店租賃合同模板

快餐店租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃標的1.1本合同租賃的快餐店位于__________（地址），租賃面積為__________平方米。1.2租賃標的的業(yè)態(tài)為快餐店，乙方應按甲方要求進行經營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。第四條經營規(guī)范4.1乙方應按照我國相關法律法規(guī)及甲方要求進行經營，不得經營違法項目和商品。4.2乙方應保持快餐店環(huán)境衛(wèi)生，做到食品安全、消防安全、衛(wèi)生防疫等各項要求。4.3乙方應在經營場所顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等證件。4.4乙方不得擅自改變快餐店結構，如需裝修或改造，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責快餐店的設施設備維修與保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。5.2乙方應合理使用設施設備，發(fā)現損壞應及時告知甲方，由甲方負責修復。5.3租賃期滿后，乙方按照現狀將快餐店設施設備歸還甲方。第六條保險6.1乙方應按我國法律法規(guī)規(guī)定，為快餐店購買相應的保險，包括但不限于火災險、公眾責任險等。6.2乙方應在保險單據上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。（1）甲方未經乙方同意，將租賃標的轉讓給第三人；（2）甲方未經乙方同意，改變租賃標的的用途；（3）甲方未按照約定提供租賃標的，嚴重影響乙方經營；（4）甲方明確表示不履行本合同義務；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）乙方未經甲方同意，改變租賃標的的結構；（2）乙方未經甲方同意，將租賃標的轉租給第三人；（3）乙方未按照約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付；（4）乙方明確表示不履行本合同義務；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按照約定提供租賃標的，乙方有權要求甲方承擔延遲履行的違約金。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.食品經營許可證復印件4.消防安全合格證明復印件5.租賃合同簽署授權書6.租金支付證明7.設施設備維修保養(yǎng)記錄8.保險單據復印件9.租賃標的現狀照片二、違約行為及認定：1.甲方未經乙方同意，將租賃標的轉讓給第三人；2.甲方未經乙方同意，改變租賃標的的用途；3.甲方未按照約定提供租賃標的，嚴重影響乙方經營；4.甲方明確表示不履行本合同義務；5.乙方未經甲方同意，改變租賃標的的結構；6.乙方未經甲方同意，將租賃標的轉租給第三人；7.乙方未按照約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付；8.乙方明確表示不履行本合同義務；9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租資產，乙方承租使用，雙方約定租金及租賃期限的協議。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。3.滯納金：指乙方未按照約定時間支付租金，需要支付給甲方的違約金。4.轉租：指乙方在未經甲方同意的情況下，將租賃標的再出租給第三人。5.食品安全：指食品無毒、無害，符合應當有的營養(yǎng)要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。6.消防安全：指采取必要的措施，防止火災發(fā)生，保障人員安全和財產安全的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方催告乙方在合理期限內支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.問題：乙方改變租賃標的的結構。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復租賃標的原狀，乙方應承擔相應費用。3.問題：甲方未按約定提供租賃標的。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.問題：發(fā)生火災等安全事故。解決辦法：乙方應立即報告甲方，甲方應采取措施防止事故擴大，并承擔相應賠償責任。五、所有應用場景：1.快餐店經營者與房東之間租賃合同的簽訂。2.快餐店經營者轉租快